固鎮縣任橋歐圩村肉牛標準化養殖中心項目牛棚競價(jià)招租公告

BB2025GZCQJ018

******有限公司以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的方式向社會(huì )公開(kāi)出租如下資產(chǎn)：（詳見(jiàn)附件1：租賃清單）。

一、資格條件：無(wú)

二、承租條件：

1、出租的標的僅能用于牛的養殖。

2、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)必須符合安全、******居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。

2、成交結果公告發(fā)布后30日內，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》，并繳納成交年度租金20%的履約保證金（按實(shí)際成交計算取整），合同生效后5個(gè)工作日內承租人向出租人繳納首次租金，同時(shí)將全部交易費（詳見(jiàn)交易公告第十一條）支付到交易機構賬戶(hù)。

三、網(wǎng)絡(luò )報名時(shí)間及方式：

公告發(fā)布之日起至2025年7月30日17:00登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站報名。

四、網(wǎng)絡(luò )競價(jià)時(shí)間：

自由報價(jià)期：2025年7月31日9:00至2025年7月31日10:00止，自由報價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報價(jià)期，延時(shí)報價(jià)周期為120秒，最低加價(jià)幅度1000元/次。

五、競價(jià)保證金：3.8萬(wàn)元，到賬截止時(shí)間2025年7月31日9:00。

戶(hù)名：蚌埠市公共資源交易中心固鎮分中心

******銀行

賬號：******************5

六、看樣時(shí)間：公告期內自行看樣（蚌埠市固鎮縣任橋鎮歐圩村）或預約后安排看樣。

七、咨詢(xún)電話(huà)：0552-****** 陳工

?看樣電話(huà)：歐陽(yáng)先生 ******

系統技術(shù)支持：0512-******/******

詳情見(jiàn)網(wǎng)址: 蚌埠市公共資源交易中心官網(wǎng)

蚌埠市產(chǎn)權交易中心官網(wǎng)

八、《網(wǎng)絡(luò )電子競價(jià)競買(mǎi)人客戶(hù)端登錄系統操作手冊》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內搜索“網(wǎng)絡(luò )電子競價(jià)競買(mǎi)人客戶(hù)端登錄系統操作手冊”。

九、《網(wǎng)絡(luò )報價(jià)須知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內搜索“網(wǎng)絡(luò )報價(jià)須知”。

十、《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)風(fēng)險告知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內搜索“網(wǎng)絡(luò )競價(jià)風(fēng)險告知”。

十一、《收費標準》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內搜索“收費標準”。

******有限公司

2025年7月23日

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固鎮縣任橋歐圩村肉牛標準化養殖中心項目牛棚競價(jià)招租項目標的說(shuō)明及競價(jià)須知?

標的說(shuō)明：

一、出租人：固鎮縣任橋鎮歐圩村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

代理機構：******有限公司

二、標的房屋基本情況：詳見(jiàn)租賃清單（附件1）。

三、瑕疵告知:

1、競租人應充分了解項目情況并自行踏勘現場(chǎng)做好盡職調查，如需要查閱、使用標的物相關(guān)資料，應在公告期內以書(shū)面的形式，向轉讓提出詢(xún)問(wèn)，并以出租人書(shū)面答復為依據，慎重決定競租行為。

2、自行承擔踏勘現場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費用及人身安全責任。成交后，買(mǎi)受人不得以不了解標的物現狀、為由，提出任何異議。出租人、代理機構不承擔瑕疵擔保責任。

3、競租人應主動(dòng)查看《網(wǎng)絡(luò )報價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)風(fēng)險告知》，需認真閱讀《網(wǎng)絡(luò )電子競價(jià)競租人客戶(hù)端登錄系統操作手冊》，并自主操作競價(jià)系統，因競租人原因導致不能正常參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)的，由競租人自行承擔全部后果。

我方工作人員、技術(shù)人員為競租人提供項目交易過(guò)程中的業(yè)務(wù)咨詢(xún)和技術(shù)協(xié)助，但不承擔任何經(jīng)濟、法律責任。

4、競租人繳納競價(jià)保證金，參與競價(jià)，即視為認可并接受承租條件和標的房屋一切現狀，視為認可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款。

四、租賃年限：5年。

五、租金支付方式：按年支付，先繳租金后使用。

六、標的房屋水電：養殖棚已通水通電，但沒(méi)有落戶(hù)和安裝水電表，由承租人自行負責落戶(hù)、安裝并承擔所有的費用。

承租條件：

1、出租的標的僅能用于牛的養殖。

2、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)必須符合安全、******居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。

2、成交結果公告發(fā)布后30日內，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》，并繳納成交年度租金20%的履約保證金（按實(shí)際成交計算取整），合同生效后5個(gè)工作日內承租人向出租人繳納首次租金，同時(shí)將全部交易費（詳見(jiàn)交易公告第十一條）支付到交易機構賬戶(hù)。

競價(jià)須知：

一、競租人注冊及報名方式

競租人自備電腦在“安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫”完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò )電子競價(jià)競租人客戶(hù)端登錄系統操作手冊（新系統）》第8-12頁(yè)。

參與競租的自然人請選擇自然人登錄，參與競租法人單位請用CA登錄。

二、報名資料

競租人報名時(shí)，需提交上傳如下資料掃描件：

1、自然人：身份證。

2、法人及其他組織：統一社會(huì )信用代碼證、授權委托書(shū)（附件2，法定代表人參與無(wú)需此件）、法定代表人身份證、被授權人身份證。

法人或其他組織上述材料如為復印件需加蓋公章，競租人應保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競租人將上述材料做成一個(gè)PDF文件上傳至“其他證明材料”中。

三、競價(jià)保證金：3.8萬(wàn)元，到賬截止時(shí)間2025年7月31日9:00。

******銀行。賬號：******************5）

1******銀行賬戶(hù)（兩處賬戶(hù)應填寫(xiě)一致），向出租標的對應的保證金賬號以轉賬、電匯的方式足額繳納競價(jià)保證金（不接受現金、支付寶等其他方式繳款）。

2、保證金支付以到賬戶(hù)時(shí)間為準，競租人須確保繳納的競價(jià)保證金在公告（報名）截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上報名系統將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。

3、如因賬戶(hù)信息錯誤、保證金數額不足、保證金未在規定時(shí)間內到賬、現金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價(jià)的，競租人自行承擔相關(guān)責任及后果。

4、承租人的競價(jià)保證金在繳清首次租金、全部交易費后，自動(dòng)退回原轉入賬號。未成交人的競價(jià)保證金，在成交結果公告發(fā)布后全額退回原轉入賬號。

四、承租人確定方式

1、本項目采取網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)，有效最高報價(jià)者成為承租人（有效最高報價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報價(jià)，由于系統故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報價(jià)不作為有效最高報價(jià)。）

特別注意：競價(jià)自備電腦，操作系統建議使用windows 7及以上版本操作系統，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內存，2M以上有線(xiàn)寬帶網(wǎng)絡(luò )，請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價(jià)系統，采取其他瀏覽器可能導致電子競價(jià)系統無(wú)法正常競價(jià)，責任由競租申請人自行承擔。

2、《成交確認書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間:成交結果公告發(fā)布后；

《成交確認書(shū)》領(lǐng)取地點(diǎn):登錄競價(jià)系統領(lǐng)??；

《成交確認書(shū)》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統，已辦理CA鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取。

五、履約保證金

1、承租人需向出租人繳納成交年度租金20%的履約保證金（按實(shí)際成交計算取整）。收到履約保證金后出租人為承租人開(kāi)具一般收據。

2、租賃期內，因承租人原因需動(dòng)用履約保證金的，承租人需在繳納下一期租金時(shí)將履約保證金充實(shí)至原數額。

六、關(guān)于合同簽訂

成交結果公告發(fā)布后30日內，承租人應與出租人簽訂《租賃合同》，并繳納成交年度租金20%的履約保證金（按實(shí)際成交計算取整），合同生效后5個(gè)工作日內承租人向出租人繳納首次租金，同時(shí)將全部交易費（詳見(jiàn)交易公告第十一條）支付到交易機構賬戶(hù)。收到交易費后由代理機構開(kāi)具交易費發(fā)票，履約保證金由出租人開(kāi)具一般收據，租金由出租人開(kāi)具發(fā)票。

下期租金應在租金結算日到期前30日前一次性繳至出租人指定賬戶(hù)（以承租人租金到達出租人指定賬戶(hù)為準）。收到租金后，出租人為承租人開(kāi)具租金發(fā)票。

七、關(guān)于房屋交付

1、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項后，出租人在30日內將標的按現狀為準交付給承租人。

2、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人應于租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起10日內返還該房屋及附屬設施、設備，搬離屬于承租人的有關(guān)設施設備及財物并保持場(chǎng)內建筑的完好狀態(tài)，且不得向出租人提出任何補償要求。逾期未搬離的，出租人有權自行處理，涉及相關(guān)費用在履約保證金中扣除，不足部分由承租人承擔。承租人對房屋的裝修裝飾無(wú)償歸出租人所有。

3、承租人交還出租標的應當保持標的及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響標的正常使用。

八、關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理

1、承租人承擔其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、熱、通信、網(wǎng)絡(luò )及“創(chuàng )城”、“創(chuàng )衛”大氣治理等政府統一部署的各項工作所產(chǎn)生的各項費用。物業(yè)管理費、停車(chē)費等由承租人按物業(yè)公司規定承擔，承租人自行協(xié)調與物業(yè)管理等相關(guān)的日常工作。

2、承租人對標的進(jìn)行裝修裝飾的，應經(jīng)過(guò)出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對承租標的進(jìn)行裝修，須遵守蚌埠市相關(guān)部門(mén)規定施工，經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)審批后，方可實(shí)施，費用由承租人自行承擔。承租人******消防等相關(guān)要求，手續由承租人自行辦理，正式營(yíng)業(yè)前應向出租人提交相關(guān)驗收合格證明。

九、其他約定

1、承租人應在租賃期滿(mǎn)或合同解除后10日內無(wú)條件返還承租標的及其附屬設施。雙方驗收認可后在移交清單上簽字蓋章，視為標的實(shí)際返還時(shí)間。承租人拒不按約交還的，承租人除按合同約定承擔違約責任外，承租人將承擔因此而造成的一切后果和損失。

2、返還標的時(shí)，承租人應付清標的使用期間所欠出租人及其他各項應繳費用。如拖欠水、電、氣等其他費用，出租人有權從履約保證金中支付。

3、租賃期間費用承擔

租賃期間，租賃標的發(fā)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛生、物業(yè)管理費以及附屬物、相關(guān)設施設備的日常維修費等所有費用，均由承租人承擔，并直接向有關(guān)管理單位交付。

4、 房屋及附屬設施的維護

（一）出租人應保障該標的及附屬設施主體結構交付時(shí)處于安全適用狀態(tài)，主體結構由出租人負責維修，其他由承租人負責維修并承擔全部維修費用。屬于出租人維修范圍的，出租人應在接到承租人書(shū)面通知后十日內組織維修，也可委托承租人代為維修，費用由出租人承擔；屬于承租人維修范圍的，承租人也應在發(fā)現后十日內組織維修，承租人拒不維修，出租人可代為維修，費用由承租人承擔。承租人阻攔出租人維修的，視為承租人違約，出租人有權解除合同；標的及附屬設施設備使用過(guò)程中的日常維護、安全管理由承租人負責，因之產(chǎn)生的費用由承租人承擔。

（二）承租人如對標的進(jìn)行室內外裝修，須事先征得出租人的書(shū)面同意后，方可施工。此施工如需向政府相關(guān)部門(mén)報批，可以以出租人的名義申報，但報批、驗收工作及費用由承租人承擔，出租人應積極予以協(xié)助。對于承租人裝修、裝飾、改善和增設的他物，出租人不承擔維修義務(wù)。

（三）承租人應合理使用并愛(ài)護標的及附屬設備，因承租人原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由承租人負責修理、更換或按市場(chǎng)價(jià)賠償，具體方式由出租人決定；承租人拒絕的，出租人有權自行維修或購置新物，費用自履約保證金中支付，不足部分由承租人承擔。

5、標的的轉租

未經(jīng)出租人同意，承租人不得以任何形式轉租、分租、出借所承租標的，承租人因擅自轉租、分租、出借所承租的標的，導致標的損毀、滅失的，出租人有權要求承租人承擔維修賠償責任；與第三方發(fā)生糾紛的，出租人概不負責。

6、合同解除

有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的；

（三）因自然原因導致該房屋毀損、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。

因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。若因前款第（一）、(二）項解除合同，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補償由承租人享有。

十、澄清答疑期及方式

1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問(wèn)，應在公告截止時(shí)間3個(gè)工作日之前，以?huà)呙杓男问剑ú坏檬鹈┫蜣D讓方或代理機構提出。逾期提交的不予受理。競租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至******郵箱，聯(lián)系電話(huà)：******。

2、出租人可對交易文件、公告進(jìn)行澄清、答疑、更正或更改，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：蚌埠市公共資源交易中心官網(wǎng)、蚌埠市產(chǎn)權交易中心官網(wǎng)），該公告內容為出租公告的組成部分，對競租人具有約束力。競租人應主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。出租人、代理機構不承擔競租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責任。

3、在公告（報名）截止時(shí)間前，出租人可以視具體情況，延長(cháng)公告（報名）截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十一、免責條款

1、出現下列情形導致電子競價(jià)系統無(wú)法正常運行，或者無(wú)法保證交易過(guò)程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競租人自身責任外，其余各方當事人免責：

（一）網(wǎng)絡(luò )服務(wù)器發(fā)生故障而無(wú)法訪(fǎng)問(wèn)網(wǎng)站或無(wú)法使用電子競價(jià)系統；

（二）電子競價(jià)系統的軟件或網(wǎng)絡(luò )數據庫出現錯誤，不能進(jìn)行正常操作；

（三）電子競價(jià)系統發(fā)現有安全漏洞，有潛在的泄密危險；

（四）計算機病毒發(fā)作導致系統無(wú)法正常運行的；

（五）電力系統發(fā)生故障導致電子競價(jià)系統無(wú)法運行；

（六）其他無(wú)法保證交易過(guò)程公平、公正和信息安全的。

2******管理局批準，采取以下處理辦法：

（一）項目暫停，待電子競價(jià)系統或網(wǎng)絡(luò )故障排除并經(jīng)過(guò)可靠測試后，再恢復電子競價(jià)系統運行并重新在系統中實(shí)施暫停的項目；

（二）項目終止，待電子競價(jià)系統或網(wǎng)絡(luò )故障排除并經(jīng)過(guò)可靠測試后，再重新發(fā)布公告。

3、出租人有權在競價(jià)開(kāi)始時(shí)間前終止或中止本項目的交易活動(dòng)，出租人及代理機構不承擔任何責任。

十二、責任和違約處理

1、發(fā)生下列事項，出租人有權取消承租人的承租資格，承租人所繳競價(jià)保證金先用于支付雙方應向代理機構繳納的交易費，剩余部分用于對出租人的補償，不足部分出租人有權追償。

（1）承租人對提交的登記材料弄虛作假的。

（2）經(jīng)監管部門(mén)查實(shí)受讓人存在影響成交結果的違法行為的。

（3）承租人不按約定簽訂《租賃合同》的。

（5）承租人不按期繳納首次租金、全部交易費的。

2、發(fā)生下列事項，出租人有權隨時(shí)終止合同，收回租賃權，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔承租人任何補償。

（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達30日以上的；

（2）不滿(mǎn)足創(chuàng )城、創(chuàng )衛、大氣治理等政府統一部署工作要求且在規定整改時(shí)間內未落實(shí)整改的；

（3）承租人擅自改變承租房屋的用途的；

（4）承租人擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構及附屬設施的；

（5）承租人擅自將承租房屋轉租、轉借給第三人的；

（6）逾期30日未支付租賃合同約定應當由承租人承擔的費用的；

（7）承租人其他違反本合同約定義務(wù)的。

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固鎮縣任橋鎮歐圩村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社

******有限公司

?????????????????2025年7月23日

附件1：

??????? ????????????????????????????????????????????????????租賃清單

請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價(jià)系統，采取其他瀏覽器可能導致電子競價(jià)系統無(wú)法正常競價(jià)，責任由競租申請人自行承擔。

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附件2：

授權委托書(shū)

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******有限公司：

本授權書(shū)聲明：

我????系?????????（單位）的法定代表人，現授權委托?????（被授權人姓名）??? ????（身份證號）為我單位代理人，該代理人有權在貴單位組織的固鎮縣任橋歐圩村肉牛標準化養殖中心項目牛棚競價(jià)招租項目（BB2025GZCQJ018）中，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

競租人（公章）：??????????????????????????????

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法定代表人（簽字或蓋章）：??????????????????????

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被授權人（姓名）：????????? 聯(lián)系電話(huà)：??? ????????

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