蘭州市西固區2025年城鎮老舊小區改造項目全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)招標公告

一、招標條件：

本招標項目蘭州市西固區2025******改革局以西發(fā)改發(fā)【2025】94號文批準建設******有限公司對該項目全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)組織公開(kāi)招標，現邀請合格的潛在投標人參與投標，具體事宜公告如下：

二、項目概況與招標范圍：

1.建設單位：蘭州市西固區房屋保障中心

2.項目名稱(chēng)：蘭州市西固區2025年城鎮老舊小區改造項目全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)

3.建設地點(diǎn)：蘭州市西固區主城區、新城鎮、河口鎮

4.建設內容及規模：（1************街道、等7******街道和新城鎮、河口鎮2個(gè)鎮，共51個(gè)老舊小區的建筑主體改造，建筑面積約164萬(wàn)平方米，主要包括對單體建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位的維修等。主要是屋面防水、屋面保溫、外墻保溫、外墻粉刷、樓梯間粉刷、雨水管更換、更換樓梯間門(mén)窗、樓梯間墻面粉刷、樓梯間欄桿扶手重新刷漆等；改造區域內單元樓梯間照明更換、單元訪(fǎng)客可視對講系統更換等。

屋面保溫216066.51平方米，屋面防水258497.6平方米，可視對講單元門(mén)592樘，樓梯間原有窗戶(hù)破損改造6682.50平方米，樓梯間內墻粉刷285075平方米，樓梯間欄桿粉刷33997.40平方米，墻裙改造25273.95平方米，落水管72027.50米，建筑伸縮縫4331.20米，外墻涂料321285.56平方米，外墻保溫321285.56平方米，樓梯間聲控燈3257套，家庭可視對講分機（人臉識別）9746套，家庭可視對講主機599套等。

（2）改造規模：2000年前建成入住樓宇共涉及樓宇409******居民26417戶(hù)。

1******街道8個(gè)小區：廠(chǎng)前******居）；石化化纖廠(chǎng)小區；石化研究院小區；蘭棉廠(chǎng)家屬院（新區）；閥門(mén)廠(chǎng)13/14/17/18號樓。

2******街道3******街道家屬院；藥廠(chǎng)家屬院；公交公司家屬院。

3******街道6個(gè)小區：清水街精安家屬樓；蘭水小區清水街樓；區委標準件樓；蘭州鉛絲廠(chǎng)家屬樓；北街社區老舊小區（木材廠(chǎng)小區、安裝公司家屬院）；臨洮街小區。

4******街道1個(gè)小區：金陽(yáng)大廈。

5******街道13個(gè)小區：蘭玻舊區；天華院工字樓小區；寧波石化小高層；區政府1-2號樓；蘭玻新區；南山舊區；南山三角院；蘭化十七街東院；電廠(chǎng)二區；綜合大院；幸福小區九街區；福臨小區；幸福小區十街區。

6******街道8個(gè)小區：小橋洞小區14、16、18、20號樓；供電局家屬院；水廠(chǎng)三合院小區；有機廠(chǎng)小區；22街小區；十三街區小區；十四街區小區；十五街小區。

7******街道2個(gè)小區：化工街小區（東區）；化工街小區（西區）。

8）新城鎮9個(gè)小區：材料站家屬院；蘭維二小區；蘭維三小區；蘭維四小區；蘭維五小區；蘭維六小區；水泥廠(chǎng)小區；藍星家屬院；河口南鐵路小區。

9）河口鎮1個(gè)小區：和平新村。

5.服務(wù)周期：自合同簽訂之日起至項目竣工結算審計完成之日止。

6.項目總投資概算：24764.67萬(wàn)元，其中，建安費21831.61萬(wàn)元。

7.服務(wù)質(zhì)量：符合國家、行業(yè)、地方相關(guān)規定、招標文件及招標人相關(guān)要求。

8.資金來(lái)源：申請中央預算內資金等專(zhuān)項資金及政府配套資金。

9.標段劃分：本項目全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)共劃分兩個(gè)標段

******街道6******街道1******街道13******街道8******街道2******街道3個(gè)小區、新城鎮9個(gè)小區、河口鎮1個(gè)小區，建安工程費共計14289.18萬(wàn)元。

******街道8個(gè)小區，建安工程費7542.43萬(wàn)元。

10.招標范圍：本項目服務(wù)范圍包括但不限于以下內容：

施工圖預算審核階段：（1）檢查資料的完整、合規性；（2）現場(chǎng)踏勘；（3）審核編制依據的適用性；（4）依據地勘資料、設計文件、施工方案、現場(chǎng)踏勘情況、工程造價(jià)信息、市場(chǎng)價(jià)格信息及相關(guān)配套文件審核施工圖預算；（5）與《工程項目設計概算》對比分析；（6）工程技術(shù)經(jīng)濟指標分析；（7）編制《施工圖預算審核報告》。

全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)階段：（1）根據施工承包合同價(jià)、進(jìn)度計劃、編制工程用款計劃書(shū)；（2）制定造價(jià)控制的實(shí)施細則，確定控制目標；（3）參與工程造價(jià)控制的有關(guān)會(huì )議，按發(fā)包人要求提供駐場(chǎng)服務(wù)；（4）負責對施工單位上報的已完成工作量月報進(jìn)行審核，并提供當月付款建議書(shū)；（5）承發(fā)包雙方提出索賠時(shí)，為委托方提供咨詢(xún)意見(jiàn)；（6）協(xié)助業(yè)主及時(shí)審核設計變更、現場(chǎng)簽證等發(fā)生的費用，相應調整造價(jià)控制目標；（7）新增單價(jià)的詢(xún)價(jià)與核價(jià)；（8）工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理；（9）施工階段造價(jià)風(fēng)險分析；（10）及時(shí)了解工程進(jìn)展情況（進(jìn)度、質(zhì)量、安全），形成詳細的過(guò)程記錄，并出具全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)周報、月報、階段性報告、專(zhuān)項報告及全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)整改建議書(shū);（10）及時(shí)核定分階段完工的分部工程結算，竣工后審核工程結算，出具完整結算報告；（11）協(xié)助委托人做好政府審計配合工作（含過(guò)程審計），對政府審計單位提出的疑問(wèn)予以解答；（12）委托人需要的其他工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)。

三、投標人資格要求：

1.投標人具有中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人資格，并具有有效的營(yíng)業(yè)執照；

2.投標人近三年具有良好的財務(wù)狀況（須提供2021-2023年度或2022-2024年度經(jīng)第三方審核的財******銀行出具的資信證明；

3.擬委派的項目負責人為本單位在職人員須是國家一級注冊造價(jià)師，且具有工程類(lèi)或經(jīng)濟類(lèi)高級技術(shù)職稱(chēng)，須提供2025年1月至今任意連續三個(gè)月的社保繳納證明，中標后不允許更換；

4.投標人提供近三年（2022年7月至今）全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)績(jì)（以合同或建設行政主管部門(mén)備案的中標通知書(shū)為準）；

5.******委員會(huì )認定是否影響其履約能力）；

6.投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(******)失信被執行人名單（須提供自招標公告發(fā)出之日起至投標截止時(shí)間前）的“信用中國”網(wǎng)站失信被執行人查詢(xún)截圖，并提供“信用中國”網(wǎng)站信用信息報告；

7.本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、資格審查方式：

本項目采用資格后審,投標人自行判斷是否符合公告要求，并決定是否參加投標。

五、招標文件的獲?。?/span>

1.獲取起止時(shí)間：2025年7月30日至2025年8月4日（北京時(shí)間）

2.招標文件獲取方式 ：請符合資格要求的投標人通過(guò)蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)站（******/）在線(xiàn)免費獲取招標文件。需要參與公共資源交易活動(dòng)的，請點(diǎn)擊“我要投標”按鈕（******/TPBidder/memberLogin）進(jìn)行本項目后續工作。

六、投標文件的遞交：

1.遞交投標文件的截止時(shí)間：2025年8月19日09時(shí)30分

2.遞交方式：投標人登錄蘭州市公共資源交易網(wǎng)，通過(guò)蘭州市(交易通)不見(jiàn)面開(kāi)標大廳綜合電子標端口在線(xiàn)上傳電子投標文件（ngef格式一份、sngef格式一份、czr格式一份，上傳通道于投標文件遞交截止時(shí)間前24小時(shí)開(kāi)啟）。

備注：

（1）本項目招標文件采用“甘肅交易通綜合電子標招標文件制作工具”，請各投標人選擇相應的“綜合電子標投標文件制作工具”編制投標文件。

（2）關(guān)于原件的說(shuō)明：投標文件要求的資質(zhì)、資格證書(shū)等各類(lèi)證明材料，復印件、掃描件或者電子證照編入投標文件，由投標人按照投標函中的有關(guān)聲明對其真實(shí)性負責，不再遞交原件備查。

（3）逾期遞交或者未按遞交方式遞交的投標文件，招標人不予受理。

（4）接收異議方式：以書(shū)面形式在線(xiàn)提交，接收地址為******:9002/（蘭州市建設工程招標投標行政監督平臺）

聯(lián)系部門(mén)：蘭州市西固區房屋保障中心

聯(lián)系人：朱志君

聯(lián)系電話(huà)：******

通訊地址：蘭州市西固區公園路60號

（5）接收投訴的方式：以書(shū)面形式在線(xiàn)提交，接收地址為******:9002/（蘭州市建設工程招標投標行政監督平臺）

******建設局

聯(lián)?系?人：沈璐

聯(lián)系電話(huà)：******

通訊地址：蘭州市西固區公園路129號長(cháng)業(yè)大廈24層

七、發(fā)布公告的媒介：

本次招標公告在蘭州市公共資源交易中心網(wǎng)站（******/）上發(fā)布。對于因其他網(wǎng)站轉載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導致無(wú)法獲取的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。

八、聯(lián)系方式：

招標人：蘭州市西固區房屋保障中心

地??址：蘭州市西固區公園路60號

聯(lián)系人：朱志君

聯(lián)系電話(huà)：******

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******有限公司

地址：蘭州市七里河區萬(wàn)達時(shí)代廣場(chǎng)2號樓

聯(lián)系人：郝亞寧

電 話(huà)：******

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******建設局

2025年7月30日

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