一 、 項目編號 ：JH25-210122-00027

二 、 ******醫院物業(yè)管理招標項目

三、中標（成交）信息

包組編號：001

******醫院物業(yè)管理招標項目

******有限公司

供應商地址：海珠區廣州市海珠區閱江中路688號201-208房

中標（成交）金額：5,998,000（元）

評審總得分：92.62（分）

四、主要標的信息

包組編號：001

******醫院物業(yè)管理招標項目

服務(wù)類(lèi)

******醫院物業(yè)管理招標項目（C******物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)************醫院 總面積 建筑面積（㎡） 15518平方米 見(jiàn)“3.4秩序維護服務(wù)” 需保潔面積（㎡） 19769.7平方米 見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)” 門(mén)窗 門(mén)窗總數量（個(gè)）及總面積（㎡） 門(mén)411個(gè)1085.04平方米，窗424個(gè)1696平方米 見(jiàn)“3.2維修服務(wù)” “3.3保潔服務(wù)” 地面 地面各材質(zhì)及總面積（㎡） 地膠6298平方米地磚8030.84平方米 見(jiàn)“3.2維修服務(wù)” “3.3保潔服務(wù)” 內墻飾面 內墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡） 內墻飾面乳膠漆總面積3.2萬(wàn)平方米 見(jiàn)“3.2維修服務(wù)” “3.3保潔服務(wù)” 頂面 頂面各材質(zhì)及總面積（㎡） 石膏板 總面積14328.84平方米 見(jiàn)“3.2維修服務(wù)” “3.3保潔服務(wù)” 外墻 外墻各材質(zhì)及總面積（㎡） 真石漆5800平方米 見(jiàn)“3.2維修服務(wù)” “3.3保潔服務(wù)” 外墻需清洗面積（㎡） 5800平方米 見(jiàn)“3.2維修服務(wù)” “3.3保潔服務(wù)” 會(huì )議室 室內設施說(shuō)明 會(huì )議桌1張、會(huì )議椅20把、音響2個(gè)、話(huà)筒20個(gè) 見(jiàn)“3.2維修服務(wù)” “3.3保潔服務(wù)” 會(huì )議室數量（個(gè)）及總面積（㎡） 1個(gè)共計52平方米 見(jiàn)“3.2維修服務(wù)” “3.3保潔服務(wù)” 病房 室內設施說(shuō)明 病床200張 見(jiàn)“3.2維修服務(wù)” “3.3保潔服務(wù)” 病房數量（間）及總面積（㎡） 病房88間2200平方米 見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)” 衛生間 衛生間數量（個(gè)）及總面積（㎡） 114個(gè)衛生間共計1800平方米 見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)” 垃圾存放點(diǎn) 各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數量（個(gè)） 衛生間及污水間處，共28個(gè)垃圾桶，外圍2個(gè)垃圾桶 見(jiàn)“3.3保潔服務(wù)” 車(chē)位數 地下車(chē)位數 無(wú) 見(jiàn)“3.4秩序維護服務(wù)” 地面車(chē)位數 130個(gè) 見(jiàn)“3.4秩序維護服務(wù)” 車(chē)行人行口 車(chē)行口 3個(gè) 見(jiàn)“3.4秩序維護服務(wù)” 人行口 1個(gè) 見(jiàn)“3.4秩序維護服務(wù)” 設施設備 電梯系統 客梯數量 5個(gè) 品牌：西奧 見(jiàn)“3.2維修服務(wù)” 空調系統 海爾中央式空調，外機17臺，內機271個(gè) 見(jiàn)“3.2維修服務(wù)” 給排水系統 污水井37個(gè)、雨

服務(wù)要求：完全響應甲方及招標文件要求 （1）遵守采購單位規章制度和保密規定，維護采購單位的合法權益和形象，不得借采購單位的名義做虛和不實(shí)宣傳。 （2）嚴格審核錄用本物業(yè)項目員工，如調整管理人員及技術(shù)骨干，應事先與采購單位協(xié)商，并將新進(jìn)人員的情況書(shū)面向采購單位通報，經(jīng)采購單位同意后實(shí)施。 （3）物業(yè)公司未按合同約定的質(zhì)量標準履行管理服務(wù)職責，給采購人造成損失的，采購人可要求物業(yè)公司按實(shí)賠償；因物業(yè)公司管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導致采購人無(wú)法履行合同內容的，采購人有權單方解除合同。 （4）因物業(yè)公司原因導致重大火災、失竊等事件的，采購人有權單方解除合同，并要求物業(yè)公司賠償相關(guān)損失。 （5）采購單位負責費用范圍： ①各類(lèi)設備設施的采購及中修、大修、更新、更換費用； ②各類(lèi)設備設施年檢、檢測費用； ③特種設備、避雷系統、二次供水系統、維修、更換費用； ④垃圾清運服務(wù)、滅四害藥品及工具、清掏作業(yè)服務(wù)費用； ⑤外墻清洗、特殊部位高空清潔、理石結晶等專(zhuān)項清潔費用； ⑥公用能源（水、電、氣、熱力、通信等）費用。 （6）投標單位負責費用范圍： ①員工的工資、社會(huì )保險統籌、工會(huì )經(jīng)費、法定假日加班費、工服折舊費、體檢費、清潔設備、專(zhuān)用耗材、日常清潔工具、辦公用品耗材、秩序維護用品、管理費及法定稅費等。 ②管理服務(wù)過(guò)程中，如采購人在相關(guān)項目的人員預算基礎上需增加相關(guān)崗位的作業(yè)人員，或在現有服務(wù)內容的基礎上需增設或擴大相關(guān)服務(wù)項目，則按相關(guān)崗位的人均綜合費用增加物業(yè)管理費，增加的相關(guān)費用由采購人負責按日常的物業(yè)管理費支付。 ③遇政策性因素調整，如最低工資標準上調、社會(huì )保險金基數上調等因素導致管理成本增大，采購人應給予中標單位物業(yè)管理費用同等比例的提高。

服務(wù)時(shí)間：完全響應甲方及招標文件要求 合同簽訂后2年。合同簽訂后一周內完成與原物業(yè)的交接。

服務(wù)標準：完全響應甲方及招標文件要求 序號 服務(wù)內容 服務(wù)標準 1 目標與責任 （1）結合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實(shí)施方案。 2 服務(wù)人員要求 （1）每季度至少開(kāi)展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識、客戶(hù)文化、綠色節能環(huán)保等教育培訓，并進(jìn)行適當形式的考核。 （2）根據采購人要求對服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結果向采購人報備。 （3）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經(jīng)過(guò)必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業(yè)規定應當取得職業(yè)資格證書(shū)或特種作業(yè)證書(shū)的，應當按規定持證上崗。 （4）如采購人認為服務(wù)人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進(jìn)行調換。如因供應商原因對服務(wù)人員進(jìn)行調換，應當經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過(guò)本項目服務(wù)人員總數的20%。本項目服務(wù)人員不得在其他項目兼職。 （5）著(zhù)裝分類(lèi)統一，佩戴標識。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語(yǔ)文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。 3 檔案管理 （1）建立物業(yè)信息，準確、及時(shí)地對文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全。 （2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。保密、思想政治教育培訓記錄。②秩序維護服務(wù)：監控記錄、突發(fā)事件演習與處置記錄等。③環(huán)境維護服務(wù)：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶(hù)反饋表等。④其他：客戶(hù)信息、財務(wù)明細、合同協(xié)議、信報信息登記、大件物品進(jìn)出登記等。 （3）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉作其他用途或向其他單位、個(gè)人提供。 （4）履約結束后，相關(guān)資料交還采購人，采購人按政府采購相關(guān)規定存檔。 4 服務(wù)改進(jìn) （1）明確負責人，定期對物業(yè)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行自查，結合反饋意見(jiàn)與評價(jià)結果采取改進(jìn)措施，持續提升管理與服務(wù)水平。 （2）對不合格服務(wù)進(jìn)行控制，對不合格服務(wù)的原因進(jìn)行識別和分析，及時(shí)采取糾正措施，消除不合格的原因，防止不合格再發(fā)生。 （3）需整改問(wèn)題及時(shí)整改完成。 5 應急保障 預案 （1）重點(diǎn)區域及安全隱患排查。結合項目的實(shí)際情況，對重點(diǎn)部位及危險隱患進(jìn)行排查，并建立清單臺賬；應當對危險隱患進(jìn)行風(fēng)險分析，制定相應措施進(jìn)行控制或整改并定期監控；隨著(zhù)設施設備、服務(wù)內容的變化，及時(shí)更新清單臺賬，使風(fēng)險隱患

五、評審專(zhuān)家（單一來(lái)源采購人員）名單： 張朝蓬、張樹(shù)新、王鑫、張紅

六、代理服務(wù)收費標準及金額：

包組編號：001

******醫院物業(yè)管理招標項目

代理服務(wù)收費標準及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個(gè)工作日。

八、其他補充事宜

九、凡對本次公告內容提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

******醫院

******街道蒲水路1號

聯(lián)系方式：024-******

2.采購代理機構信息

名 ???稱(chēng)：沈陽(yáng)公共資源交易中心

地 ???址：中國 遼寧省 沈陽(yáng)市渾南區世紀路1號21世紀大廈B座

聯(lián)系方式：024-******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：李帥

電 ?????話(huà)：024-******

十、附件

采購文件：JH25-210122-00027公開(kāi)招標文件上網(wǎng)版.doc

包組編號：001

******醫院物業(yè)管理招標項目

******有限公司

1.其他：00027排序.pdf