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營(yíng)口市民政事務(wù)中心（兒童福利中心）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

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2026-02-04

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公告信息

******事務(wù)中心（兒童福利中心）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

撰寫單位:

營(yíng)口市營(yíng)商環(huán)境建設(shè)中心（營(yíng)口市公共資源交易中心）

發(fā)布時(shí)間:

2026-02-04

?? 項(xiàng)目概況

******事務(wù)中心（兒童福利中心）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于2026年02月26日 09時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目編號(hào)：JH26-210800-00234 ******事務(wù)中心（兒童福利中心）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包組編號(hào)：001 預(yù)算金額（元）：550000 最高限價(jià)（元）：550000 采購(gòu)需求：查看

簡(jiǎn)要介紹：營(yíng)口市兒童福利中心占地面積10331.83******消防控制室等。為了孤、殘******消防維護(hù)、水電維修、綠化養(yǎng)護(hù)、食堂及保安、保潔等服務(wù)。

簽訂合同方式：一年一招

付款方式：按照季度結(jié)算，下季度首月結(jié)清上季度款項(xiàng)

面 ? ? ? 積：占地面積10331.8平方米，建設(shè)面積：6623.8平方米

序號(hào)	崗位	人數(shù)	人員要求	服務(wù)內(nèi)容	服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1	消防員	2人	男，55周歲以下，身體健康、無不良嗜好。	******************************消防巡查記錄。	************************************消防部門，全程跟進(jìn)處置過程。
2	保安	2人	男，55周歲以下，身體健康、無不良嗜好。	1.負(fù)責(zé)全院人員及車輛出入管控，做好外來人員、車輛的查驗(yàn)、登記、引導(dǎo)工作，禁止無關(guān)人員、推銷人員進(jìn)入院內(nèi)。2.開展院內(nèi)24小時(shí)安全巡邏，維護(hù)院內(nèi)公共秩序，防范盜竊、破壞等安全事件發(fā)生；協(xié)助管控兒童出入，禁止孤殘兒童無工作人員陪同外出。3.負(fù)責(zé)院內(nèi)車輛停放秩序管理，確保道路暢通；分發(fā)院內(nèi)報(bào)刊、信函等物資。4.協(xié)助處理院內(nèi)矛盾糾紛，配合做好疫情防控、文明創(chuàng)建等工作；密切關(guān)注監(jiān)控畫面，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處置并上報(bào)。	1.儀表端正、著裝整齊、文明執(zhí)勤，工作時(shí)間不做與工作無關(guān)的事（如睡覺、閑聊、飲酒等），保持通訊暢通。2.嚴(yán)格執(zhí)行出入登記制度，對(duì)外來人員需核實(shí)身份及事由，對(duì)進(jìn)入院內(nèi)的物資進(jìn)行消殺；白班每3小時(shí)巡邏一次，夜班每2小時(shí)巡邏一次，重點(diǎn)區(qū)域（兒童活動(dòng)區(qū)、食堂、財(cái)務(wù)室等）加強(qiáng)巡查，做好巡邏記錄。3.車輛管理規(guī)范，引導(dǎo)車輛有序停放至指定車位，禁止車輛亂停亂放，確保院內(nèi)道路全天暢通；發(fā)現(xiàn)車輛剮蹭、違規(guī)停放等情況及時(shí)處理并上報(bào)。4.遇到突發(fā)事件（如人員走失、沖突糾紛等）時(shí)，第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)處置，控制事態(tài)發(fā)展，并及時(shí)上報(bào)院內(nèi)相關(guān)負(fù)責(zé)人；全年無重大安全責(zé)任事故。
3	保潔	3人	男女不限，55周歲以下，身體健康、無不良嗜好。	1.負(fù)責(zé)******居室、活動(dòng)室、餐廳、廚房等區(qū)域的日常保潔，包括地面清掃、桌面擦拭、垃圾清運(yùn)等。3.負(fù)責(zé)院內(nèi)垃圾收集、分類清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清；定期清理流泥井、明溝、窨井等，防止堵塞。4.配合節(jié)假日衛(wèi)生大掃除及各類檢查達(dá)標(biāo)工作，做好保潔區(qū)域的巡視檢查，及時(shí)清理污漬、雜物。	1.公共區(qū)域地面每天清掃、拖地至少2次，垃圾隨臟隨掃，無雜物、******居室桌面、地面每日清潔，無尿跡、便跡、紙屑；門窗潔凈，床單位擺放整齊，被褥每周晾曬，床單、被罩、枕套每周更換，污染時(shí)隨時(shí)更換。3.公共衛(wèi)生間專人管理，地面保持干爽，大小便器及洗手盆每天清洗、消毒3次，無異味、無污垢、無水銹；衛(wèi)生間玻璃鏡面每天清刮一次，隨時(shí)保潔，無水漬、無手印。4.垃圾收集裝置按分類要求擺放，密封完好，每日清理至少1次，周邊區(qū)域定期消殺；流泥井、明溝、窨井每季度清掏一次，確保排水通暢；院內(nèi)公共區(qū)域24小時(shí)保持干凈整潔。
4	主廚長(zhǎng)	1人	男，50周歲以下，身體健康、無不良嗜好。	1.負(fù)責(zé)食材采購(gòu)計(jì)劃制定，制定科學(xué)合理的每周食譜，注重兒童營(yíng)養(yǎng)搭配。2.負(fù)責(zé)每日食材驗(yàn)收及質(zhì)量管控，杜絕腐敗變質(zhì)食材進(jìn)入制作環(huán)節(jié)。3.指導(dǎo)廚房工作人員開展工作，規(guī)范操作流程，監(jiān)督菜品制作質(zhì)量及衛(wèi)生情況；負(fù)責(zé)廚房成本控制及安全管理。4.每月創(chuàng)新1-2個(gè)新菜品，提升菜品多樣性；組織廚房工作人員開展衛(wèi)生清理及技能培訓(xùn)。	1.具有五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)兒童營(yíng)養(yǎng)餐、大鍋菜烹飪。2.食譜制定符合兒童生長(zhǎng)發(fā)育需求，營(yíng)養(yǎng)均衡，每周更換一次，提前公示；食材驗(yàn)收嚴(yán)格，做好驗(yàn)收記錄，確保食材新鮮、安全，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。3.菜品制作規(guī)范，口味適宜兒童，外觀整潔，無異物；嚴(yán)格執(zhí)行生熟分開操作要求，防止交叉污染；全年無食物中毒等食品安全事故。4.廚房衛(wèi)生管理制度健全，監(jiān)督落實(shí)每日清潔消毒工作；定期組織廚房工作人員進(jìn)行食品安全知識(shí)培訓(xùn)及技能提升，做好培訓(xùn)記錄。
5	副廚師長(zhǎng)	1人	男女不限，50周歲以下，身體健康、無不良嗜好。	1.主要負(fù)責(zé)各類面點(diǎn)（包子、饅頭、面條、烘焙糕點(diǎn)等）的制作，滿足日常用餐及節(jié)日需求。2.配合主廚長(zhǎng)優(yōu)化面點(diǎn)品類，根據(jù)兒童喜好創(chuàng)新面點(diǎn)樣式及口味。3.協(xié)助主廚長(zhǎng)完成食材預(yù)處理，服從工作調(diào)配。	1.具備專業(yè)面點(diǎn)制作技能，熟練掌握各類面點(diǎn)制作工藝。2.面點(diǎn)制作符合食品安全要求，口感松軟、味道適宜兒童，無夾生、變質(zhì)情況；造型美觀，能吸引兒童進(jìn)食興趣。3.食材處理規(guī)范，面粉、餡料等食材妥善存放，防止受潮、變質(zhì)；制作過程中嚴(yán)格遵守衛(wèi)生操作流程，避免污染。4.面點(diǎn)制作設(shè)備定期清潔、保養(yǎng)，做好保養(yǎng)記錄；工作結(jié)束后及時(shí)清理制作區(qū)域，廚具、餐具清洗消毒到位。4.配合主廚長(zhǎng)完成廚房相關(guān)工作，根據(jù)兒童口味需求調(diào)整品類。
6	廚工	1人	男女不限，50周歲以下，身體健康、無不良嗜好。	1.負(fù)責(zé)協(xié)助廚師進(jìn)行食材的清洗、切配、腌制等前期準(zhǔn)備工作。2.負(fù)責(zé)廚房?jī)?nèi)的衛(wèi)生清理工作，包括地面、臺(tái)面、墻壁、廚具的清洗消毒，以及垃圾的收集、清運(yùn)。3.負(fù)責(zé)餐具的清洗、消毒、烘干、存放工作，確保餐具衛(wèi)生安全。4.配合廚房其他工作人員完成各類輔助工作，服從主廚長(zhǎng)的安排。	1.熟悉食材處理流程，清洗后的食材無泥沙、無雜質(zhì)、無腐爛部分；切配食材規(guī)格統(tǒng)一，符合烹飪要求。2.廚房地面、臺(tái)面每日清潔至少3次，無積水、無油垢、無雜物；墻壁（2米內(nèi)）每周擦拭一次，無油污、無蛛網(wǎng)；廚具使用后及時(shí)清洗消毒，擺放整齊。3.餐具清洗消毒嚴(yán)格按照“一刮、二洗、三沖、四消毒、五保潔”流程操作，消毒后的餐具符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無油污、無異味、無殘留；餐具存放有序，保潔柜定期清潔。4.嚴(yán)格遵守個(gè)人衛(wèi)生及食品安全規(guī)定，工作期間穿戴工作衣帽，保持整潔；發(fā)現(xiàn)食材異常或衛(wèi)生隱患及時(shí)上報(bào)。
7	水電維修綠化維護(hù)	1人		1.負(fù)責(zé)院內(nèi)供水、供電系統(tǒng)設(shè)備的日常巡查、維護(hù)及維修工作，包括水管、水龍頭、電路、燈具、開關(guān)等。2.負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的清潔工作，及時(shí)清理落葉、雜草、雜物，保持綠化區(qū)域整潔。3.協(xié)助完成院內(nèi)各類勤雜工作，如物資搬運(yùn)、場(chǎng)地整理、基礎(chǔ)設(shè)施輔助維護(hù)等。	1.熟悉院內(nèi)水電設(shè)施布局及運(yùn)行原理，具備專業(yè)維修技能。2.每日對(duì)水電設(shè)施進(jìn)行巡查，重點(diǎn)檢查配電房、水泵房等關(guān)鍵區(qū)域設(shè)備運(yùn)行情況；每周進(jìn)行一次全面檢查，每月形成檢查報(bào)告。2.綠化區(qū)域每日清理一次，及時(shí)清除落葉、雜草、雜物；定期澆水、施肥（根據(jù)天氣情況調(diào)整頻率）3.勤雜工作響應(yīng)及時(shí)，服從院內(nèi)安排，完成物資搬運(yùn)、場(chǎng)地整理等任務(wù)。
注：1. 投標(biāo)報(bào)價(jià)中，應(yīng)包含的項(xiàng)目所有員工工資（標(biāo)準(zhǔn)不低于營(yíng)口市年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)）、各種社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)、服裝費(fèi)、清掃保潔工具及清潔用品等相關(guān)費(fèi)用。2. 因服務(wù)提供方及其工作人員的原因，對(duì)其自身、院方及第三方造成人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由服務(wù)提供方承擔(dān)。3.所有崗位人員需嚴(yán)格遵守院內(nèi)規(guī)章制度，服從管理，主動(dòng)配合院內(nèi)各項(xiàng)工作開展；做好本職工作臺(tái)賬記錄，以備核查。4.注重個(gè)人品德修養(yǎng)，愛護(hù)院內(nèi)公共財(cái)物，尊重兒童及職工，文明服務(wù)，態(tài)度和藹。5.嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，杜絕安全責(zé)任事故；發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)，不得隱瞞、拖延。6.接受院內(nèi)及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改；積極參加院內(nèi)組織的培訓(xùn)及公益活動(dòng)。7.所有上崗人員需提供無犯罪記錄證明。8.嚴(yán)格遵守個(gè)人衛(wèi)生要求，工作期間穿戴整潔的工作衣帽，不留長(zhǎng)指甲、不佩戴首飾，不飲酒、工作區(qū)域內(nèi)禁止吸煙。

******事務(wù)中心

日期：2026年1月16日

合同履行期限：一年需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）的相關(guān)規(guī)定；促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的相關(guān)規(guī)定；節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否 二、供應(yīng)商的資格要求 1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。 2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目【專門面向中小微企業(yè)】 3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無 三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知 參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng) “首頁(yè)—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》（遼財(cái)采函〔2020〕198號(hào)）。 四、獲取招標(biāo)文件 時(shí)間：2026年02月04日11時(shí)30分至2026年02月12日17時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）地點(diǎn)：線上獲取方式：線上售價(jià)：免費(fèi) 五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 2026年02月26日 09時(shí)30分（北京時(shí)間）地點(diǎn)：遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)電子評(píng)審系統(tǒng)上傳提交電子文件。 六、公告期限 自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。 七、質(zhì)疑與投訴 供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。 1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函 2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。 八、其他補(bǔ)充事宜 （1）供應(yīng)商須及時(shí)辦理CA數(shù)字證書，否則應(yīng)自行承擔(dān)無法正常參與項(xiàng)目的不利后果。供應(yīng)商應(yīng)詳閱遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)首頁(yè)”辦事指南”中的“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊(cè)”和“遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購(gòu)數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采〔2020〕298號(hào)）（2）因供應(yīng)商原因未對(duì)文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確等問題影響評(píng)審的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因供應(yīng)商原因?qū)е挛丛谶|寧政府采購(gòu)網(wǎng)上傳、解密投標(biāo)文件的按照無效投標(biāo)處理。（3）供應(yīng)商除在電子評(píng)審系統(tǒng)上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件，還應(yīng)將電子版?zhèn)浞菸募捎眉用茑]件方式，******，并備注單位名稱、授權(quán)委托人姓名及聯(lián)系電話。加密郵件的密碼須自行保存，如遇系統(tǒng)突發(fā)故障，代理公司將向投標(biāo)人的授權(quán)委托人獲取。如因未收到投標(biāo)人的備份文件或無法聯(lián)系投標(biāo)人等造成的一切后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。并承諾備份文件與電子評(píng)審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)文件內(nèi)容、格式一致，以備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。詳見遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)《關(guān)于完善政府采購(gòu)電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事項(xiàng)的通知》遼財(cái)采函{2021} 363號(hào)。 九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系 1.采購(gòu)人信息名??稱： ******事務(wù)中心地??址：營(yíng)口市西市區(qū)沿海產(chǎn)業(yè)基地青花大街西17號(hào) 聯(lián)系方式：****** 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息：名??稱：營(yíng)口市營(yíng)商環(huán)境建設(shè)中心（營(yíng)口市公共資源交易中心）地??址：******服務(wù)中心三樓聯(lián)系方式：****** 郵箱地址：****** 開戶行：******有限公司營(yíng)口新聯(lián)大街支行賬戶名稱：營(yíng)口市營(yíng)商環(huán)境建設(shè)中心（營(yíng)口市公共資源交易中心）賬號(hào)：************0007 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：孫女士電??話：******

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