一、 采購人名稱(chēng)：?******委員會(huì )?
二、 采購項目名稱(chēng)：?杭州市余杭區悅見(jiàn)未來(lái)雅庭物業(yè)管理服務(wù)項目?
三、 采購項目編號：?HZYHYJWLYT－WYXP－202510?
四、 采購內容：
悅見(jiàn)未來(lái)雅庭物業(yè)服務(wù)選聘項目首次選聘報名公告已于2025年9月23日正式發(fā)布。根據選聘文件規定的競選規則及要求，首次參與報名且繳納競選保證金的有效單位不足******委員會(huì )將依據《悅見(jiàn)未來(lái)雅庭物業(yè)選聘方案》相關(guān)規定，重新組織公開(kāi)選聘報名程序，歡迎對本項目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選。具體事項如下：
一、項目名稱(chēng)：杭州市余杭區悅見(jiàn)未來(lái)雅庭物業(yè)管理服務(wù)項目
二、項目編號：HZYHYJWLYT－WYXP－202510
三、項目概況：本項目位于******街道龍潭社區，東至：舒心路；南至：葛巷路；西至：科凱路；北至：愛(ài)橙街；占地面積：46045平方米；總建筑面積：146388平方米；建筑物總面積99972.6平方米。
四、選聘內容：主要為杭州市余杭區悅見(jiàn)未來(lái)雅庭提供綜合管理服務(wù)、公共區域清潔衛生服務(wù)、公共區域秩序維護服務(wù)、公共區域綠化日常養護服務(wù)、共用部位、共用設施設備日常運行、維護服務(wù)等服務(wù)工作。
五、參與競選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應至少同時(shí)具備以下業(yè)績(jì)要求：
1、具有獨立法人資格和物業(yè)管理（或服務(wù)）營(yíng)業(yè)范圍，且辦公地在杭州市范圍內的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、在物業(yè)管理項目中具有良好業(yè)績(jì)，杭州市在管同類(lèi)型單個(gè)住宅建筑面積10萬(wàn)平方米及以上的服務(wù)案例不少于5個(gè)，累計杭州市在管服務(wù)項目面積不少于100萬(wàn)平方米；
3、近三年內（2022年1月1日起）未被列入失信被執行人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以信用中國網(wǎng)站——******、和中國政府采購網(wǎng)——******）；
******集團旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)報名參選，不接受單位負責人為同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參選。
六、物業(yè)服務(wù)標準和收費標準
1、本物業(yè)的服務(wù)標準以不低于物業(yè)服務(wù)合同草案附件四中的服務(wù)標準執行，但競選物業(yè)企業(yè)另有其他優(yōu)惠的承諾或品質(zhì)提升改造承諾均作為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。
2、為激發(fā)市場(chǎng)競爭，同時(shí)也兼顧優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的實(shí)際需求，本次物業(yè)服務(wù)費用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據本物業(yè)管理區域實(shí)際情況按照物業(yè)費與能耗費（公共能耗+高能耗）“一費制”模式進(jìn)行自主報價(jià)，且報價(jià)應在現行物業(yè)費基礎上，按照上下浮動(dòng)不超過(guò)15%進(jìn)行調整（四舍五入保持到小數點(diǎn)后兩位），車(chē)位管理收費標準保持不變。
本物業(yè)管理區域物業(yè)費收費標準如下：
序號 | 物業(yè)類(lèi)型 | 現行物業(yè)費標準 （元/平方米·月） | 備注 |
1 | 高層住宅 | 3.44元/平方米·月 | 含各項能耗費 |
2 | 商業(yè) | 5.00元/平方米·月 | 含各項能耗費 |
3 | 車(chē)位 | 70元/個(gè)·月 | 含地下車(chē)庫(專(zhuān)屬)照明等能耗費、衛生費和日常管理服務(wù)費 |
七、本物業(yè)管理區域內除經(jīng)營(yíng)性用房外，其他全部經(jīng)營(yíng)性收益委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體分成比例由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自主提報分成比例（包含稅費、分成和管理成本），但最高不得超過(guò)3******委員會(huì )代表全體業(yè)主進(jìn)行單獨列賬。
八、本次物業(yè)選聘的物業(yè)服務(wù)合同期限為3年（以合同約定開(kāi)始服務(wù)之日起計算）。
九、競選保證金
本次選聘的競選保證金為25萬(wàn)元人民幣，并按下列方式處置：
（一）未中選（或入圍）的企業(yè)，將于結果產(chǎn)生之日起10個(gè)工作日退還；
******委員會(huì )對競選保證金予以沒(méi)收，歸屬悅見(jiàn)未來(lái)雅庭小區全體業(yè)主：
1、競選人在競選有效期內撤回競選文件或入圍后退出競選的。
******委員會(huì )簽訂合同；或雖簽訂合同但不按約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)服務(wù)的。
3、不能履行競選文件或現場(chǎng)答辯作出的承諾的。
4、競選人在競選期間有串通、賄選等違規違法行為的。
5、個(gè)人或者公司借用其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)名義、資質(zhì)競選的。
6、競選過(guò)程及競選文件中有弄虛作假行為。
7、現物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選，未能中選且未能按選聘文件規定在15日內與中選人完成交接的，或限制競選物業(yè)服務(wù)企業(yè)路演或妨礙業(yè)主大會(huì )表決的。
十、競選報名需提交資料：
1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本復印件（加蓋公章）；
2、法定代表人簽署的授權委托書(shū)（原件）；
3、被授權人的身份證復印件（加蓋公章）。
以上材料請以電子郵件、快遞的方式送達，但應當于報名截止時(shí)間前與聯(lián)系人進(jìn)行有效確認。
十一、競選的報名：
1、報名時(shí)間：2025年10月16日至2025年10月21日（上午9：00－11：30時(shí)，下午14：00－17：00時(shí)）預計開(kāi)標時(shí)間:2025年10月31日
2、報名地點(diǎn)：浙江省杭州市余杭區科技大道39號禹航云谷2號樓14樓
3******有限公司
4、競選文件售價(jià)：1000（報名資料提交、報名費繳納及發(fā)票開(kāi)具均通過(guò)“物業(yè)招標投標”微信小程序）
十二、競選保證金及交納方式：
1、競選保證金：250000.00元（大寫(xiě):貳拾伍萬(wàn)元整）人民幣；
2、競選保證金交納截止時(shí)間：2025年10月27日15時(shí)前交納保證金；
3、交付方式：網(wǎng)銀轉賬或電匯；
4、戶(hù)名：******有限公司；
******銀行: ******有限公司杭州海創(chuàng )園小微企業(yè)專(zhuān)營(yíng)支行；
6、賬號：************
7、聯(lián) 系 人：華女士/聯(lián)系電話(huà)：******
8、文件答疑方式：電子郵箱******@163.com
本次物業(yè)選聘公告同步在“杭州市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺”、“樂(lè )采云”、“招標采購導航網(wǎng)”、“物業(yè)選聘”公眾號、“物業(yè)招標投標”微信小程序和悅見(jiàn)未來(lái)雅庭公告欄發(fā)布。歡迎對本項目有意向且符合資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加報名與競選。
特此公告！
******委員會(huì )
******有限公司
2025年10月15日
附件信息:
