“菁蓉薈舍”物業(yè)管理服務(wù)招標公告
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1．招標條件????????????????????????????????
按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，現決定對“菁蓉薈舍”物業(yè)管理服務(wù)公開(kāi)招標，現誠邀符合資格條件的潛在申請人參與本項目的招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱(chēng)：“菁蓉薈舍”物業(yè)管理服務(wù)；
2.2 招標人：******有限責任公司；
2.3 服務(wù)期限：自進(jìn)場(chǎng)之日起，為期5年；
2.4 服務(wù)標準：四川省成都市地方標準（DB5101/T 123—2021）《住宅物業(yè)服務(wù)等級規范》五級標準；
2.5 招標范圍：“菁蓉薈舍”項目物業(yè)管理服務(wù)；
2.6 ******街道）將軍碑社區；四至范圍：南至規劃道路，北至商業(yè)服務(wù)設施用地，東至商業(yè)服務(wù)業(yè)設施用地，北至規劃道路；
2.7 項目概況：規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：保障性租賃住房。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積9997.43平方米。本項目規劃總建筑面積33030.40平方米。
地上計入容積率的建筑面積19991.34平方米，其中住宅筑面積19838.98平方米，物管用房143.36平方米（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房36.33平方米）、門(mén)衛房9.00平方米；
地上不計入容積率的建筑面積660.93平方米，其中架空部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積406.64平方米，外墻外保溫建筑面積254.29平方米；
地下室建筑面積12378.13平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫9229.01平******消防控制室72.87平方米；
項目總容積率2.00，總建筑密度21.55%，綠地率31.93%，總綠地面積3192.35平方米。
★最終按本項目實(shí)測住宅面積、車(chē)位個(gè)數等數據結算。
2.8 主要設施設備配置：詳見(jiàn)“第五章 技術(shù)標準和要求”
2.9 招標確定物業(yè)服務(wù)單位數量? 1? 家；
3．投標人資格要求
3.1 為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
3.2 為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3.3 在成都市建筑市場(chǎng)信用信息管理系統公示平臺中企業(yè)信用記錄B級及以上；
3.4 未被列入信用預警、警示對象；
3.5 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標；
3.6 法律、行政法規規定的其他條件；
3.7 不接受聯(lián)合體。
4．招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于 2025 年 8 月 29 日起，在成都市公共資源電子交易云平臺(******）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子交易云平臺”）免費下載招標資料（招標文件及相關(guān)資料），獲得“擬投標項目回執”。
4.2招標人 不提供? 郵購招標文件服務(wù)。
5．投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2025年 9 月 19 ******服務(wù)中心本項目開(kāi)標室（成都市天府大道北段966號天府國際金融中心7號樓）。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。
6．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在全國公共資源交易平臺（四川?。?/span>（網(wǎng)址：******）上發(fā)布。
7．聯(lián)系方式
招 標 人：******有限責任公司
地??址：四川省成都市成華區萬(wàn)年路4號
聯(lián) 系 人：胡先生
電??話(huà)：028-******
傳??真：/
