一、項目背景

為全面落實(shí)沈北新區“十四五”規劃目標，振興經(jīng)濟發(fā)展，作為沈陽(yáng)市重要的產(chǎn)業(yè)集聚區和城市拓展區，沈北新區將以培育壯大新動(dòng)能為重點(diǎn)，激發(fā)創(chuàng )新驅動(dòng)內生動(dòng)力，改造升級老字號、深度開(kāi)發(fā)原字號、培育壯大新字號，不斷提高產(chǎn)業(yè)質(zhì)量效益與核心競爭力。著(zhù)力構建以農產(chǎn)品精深加工、先進(jìn)裝備制造、文化旅游、戰略性新興產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)體系。

道義北區域是沈北新區拓展產(chǎn)業(yè)空間的重要載體，是新增建設用地的重要分布區域，產(chǎn)業(yè)片區規劃建設是沈北新區培育壯大戰略新興產(chǎn)業(yè)的重要舉措。在沈陽(yáng)市國土空間總體規劃的指導下，為科學(xué)指引產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)建設，集約利用土地，塑造產(chǎn)業(yè)空間特色，優(yōu)化交通路網(wǎng)，完善市政設施，特開(kāi)展本次道義北區域的控制性詳細規劃編制工作。

二、規劃范圍

******街道，南至四環(huán)快速路，西至區界，北至城鎮開(kāi)發(fā)邊界，總用地面積約2383公頃，其中城鎮開(kāi)發(fā)邊界內約1787公頃（含已有控規約440公頃）。

三、編制內容

1.道義北區域控規編制

包括現狀基礎分析、與上位規劃相銜接、規劃定位、用地布局、“五線(xiàn)”控制、公共設施控制、地塊劃分與開(kāi)發(fā)控制等多項內容。

（1）用地結構：綜合考慮建設現狀、經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展、資源稟賦、類(lèi)型特征，明確用地結構調整方向，合理確定主要用地類(lèi)型的比例結構。

******居住、公共管理與公共服務(wù)設施、道路與交通設施、綠地與廣場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)等各類(lèi)用地布局。

（3）公共服務(wù)與基礎設施。合理確定公共服務(wù)設施用地規模及位置，建設產(chǎn)業(yè)社區。

（4）要素管控。集中建設區要劃分開(kāi)發(fā)強度分區和高度分區，明確各類(lèi)用地的容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度等用地的控制指標及需要在詳細規劃中落實(shí)的有關(guān)內容。

2、道義北區域交通專(zhuān)項規劃

包括規劃區內的對外交通、內部路網(wǎng)、公共交通、慢行交通、停車(chē)系統、交通設施等專(zhuān)項規劃。主要內容包括：

（1）對外交通規劃：研究對外交通系統網(wǎng)絡(luò )和區域交通設施布局，優(yōu)化對外交通組織，打造外聯(lián)內通的交通網(wǎng)絡(luò )。

（2）道路網(wǎng)規劃：梳理內部道路網(wǎng)，優(yōu)化道路斷面，打造密度合理、布局均勻的內部道路網(wǎng)。

（3）公共交通規劃：落實(shí)優(yōu)化軌道交通線(xiàn)網(wǎng)具體線(xiàn)位，布局交通樞紐、公交場(chǎng)站，打造高效的公共交通系統。

（4）慢行系統規劃：優(yōu)化區域內步行系統，保障慢行路權，打造完整的步行網(wǎng)、騎行網(wǎng)。

（5）停車(chē)系統規劃：布局公共停車(chē)場(chǎng)，提出地塊配建停車(chē)要求，打造停車(chē)有序的靜態(tài)交通系統。

（6）交通設施規劃：布局交通設施，打造合理交通設施格局。

3、道義北區域市政專(zhuān)項規劃

******消防共7個(gè)專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)項規劃。規劃內容應包括以下幾個(gè)方面內容：

（1）綜合評價(jià)現狀系統。結合核心區的宏觀(guān)背景和基礎條件，對區域現狀系統進(jìn)行梳理，深入分析存在問(wèn)題。

（2）明確發(fā)展目標和相關(guān)發(fā)展指標。結合片區控制性詳細規劃的內容和區域定位，確定區域市政公用設施的發(fā)展目標，并結合現狀提出相應的發(fā)展指標。

（3）制定各專(zhuān)業(yè)規劃方案。以問(wèn)題為導向，提出規劃策略。結合各專(zhuān)業(yè)的負荷預測進(jìn)行分析，制定針對性的規劃方案，包括設施和管線(xiàn)的現狀更新改造，規劃新建的需求等方面。

（4）提出近期建設方案。結合片區發(fā)展近期開(kāi)發(fā)地塊或項目，提出滿(mǎn)足區域發(fā)展所需要建設的市政公用設施和配套管線(xiàn)，提出項目建設內容及規模等內容。

四、成果要求

1.成果內容

（1）控制性詳細規劃成果包括但不限定于：文本、圖則；

文本包括但不限定于：用地規模、人口規模、建設容量、公共服務(wù)設施規劃、市政設施規劃、道路交通規劃、開(kāi)發(fā)容量控制、五線(xiàn)控制。

圖則包括但不限定于：地塊圖則。

（2）交通專(zhuān)項成果包括但不限定于：說(shuō)明書(shū)、圖集；

說(shuō)明書(shū)包括但不限定于：背景研究、現狀分析、目標定位、發(fā)展策略、道路交通規劃、公共交通規劃、停車(chē)設施規劃、慢行交通規劃及近期項目庫。

圖集包括但不限定于：交通現狀圖、道路系統規劃圖、軌道交通規劃圖、慢行交通規劃圖等內容。

（3）市政專(zhuān)項成果包括但不限定于：說(shuō)明書(shū)、圖集；

說(shuō)明書(shū)包括但不限定于：背景研究、現狀分析、目標定位、發(fā)展策略、7大設施需求量預測及布局規劃、管線(xiàn)敷設規劃及近期項目庫。

******消防等設施點(diǎn)源布局規劃圖、管線(xiàn)敷設規劃圖等內容。

2.需執行的國家相關(guān)標準、行業(yè)標準、地方標準或者其他標準、規范

國家、地方的相關(guān)法律、法規及政策性文件和規劃，行業(yè)、地方相關(guān)標準、規范和技術(shù)要求，及地方發(fā)展意愿與具體要求等。

3.需滿(mǎn)足的質(zhì)量、安全、技術(shù)規格、物理特性等要求

所提交的成果應當符合國家和地方的政策法規、行業(yè)標準和規范，滿(mǎn)足沈北新區的相關(guān)具體要求。質(zhì)量保證：履約驗收后12個(gè)月。

4.采購標的數量、采購項目交付或者實(shí)施的時(shí)間和地點(diǎn)

規劃設計單位提交的成果必須符合相關(guān)規劃及設計任務(wù)的有關(guān)規定，充分表達規劃設計的內容和深度，成果文件內容應包括但不限于以下內容。

（1）規劃成果：含完整的道義北區域控制性詳細規劃的文本、圖紙等內容。

（2）電子文件：包含完整的文本（PDF）、CAD圖紙（DWG文件）、其他必要的過(guò)程文件。

最終提供的成果文件包括：提供給電子文件（PDF格式）光盤(pán)1套，紙質(zhì)成果5套。

五、采購標的需滿(mǎn)足的服務(wù)標準、期限、效率等要求

采購標的需滿(mǎn)足國家、行業(yè)現行有效的有關(guān)法律法規規章、技術(shù)標準要求及合同約定。規劃期限原則上與沈北新區國土空間規劃保持一致，并與國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃相銜接，規劃目標年為2035年，近期為3-5年。

六、采購標的驗收標準

1.所有規劃設計需按要求履行法定程序。

2.所有規劃設計成果必須符合任務(wù)書(shū)的有關(guān)規定，深度內容滿(mǎn)足《沈北新區道義北區域控制性詳細規劃》招標方相應要求。

3.成果以政府批復為準。

七、采購標的其他技術(shù)、服務(wù)等要求

與國家、地方法規、政策、技術(shù)標準和規范等的發(fā)展變化一致；與沈北新區的相關(guān)政策與具體要求等的調整變化一致。

采購標的驗收中發(fā)生的專(zhuān)家評審費及其他費用均由中標單位承擔。評審專(zhuān)家人數及資格等要求必須符合采購人的要求。

符合采購人的編制進(jìn)度及安排要求。