招標公告

秀嶼區東埔鎮東吳村一幢綜合樓集體資產(chǎn)向社會(huì )公開(kāi)招租已經(jīng)批準進(jìn)行公開(kāi)招標，項目業(yè)主為******委員會(huì )，委托的招標代理單位為******有限責任公司?，F公告如下：

一、招標項目說(shuō)明

注：租期為10年，2025年12月31日前免租期，5年后租金按每年度逐年遞增5%均攤到每個(gè)月收取，租金不含稅；租賃標的僅限于作為嵌入式養老機構使用，租期內不得改變用途，實(shí)行獨立核算，自負盈虧。

二、投標人資格要求

在中華人民共和國境內具有合格有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執照的獨立法人單位，具有良好的財務(wù)狀況、經(jīng)濟支付能力，具有良好的商業(yè)信用、國家法律、行政法規規定的其它條件。

參加投標時(shí)需提供營(yíng)業(yè)執照和法定代表人授權委托書(shū)及委托人的身份證原件和復印件，無(wú)提供上述材料的視為未參加本次投標。

投標人至少應具備?1 項在莆田市內類(lèi)似項目養老院經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗的業(yè)績(jì)且沒(méi)有受到民政部門(mén)處罰，類(lèi)似項目業(yè)績(jì)是指本公告邀請之日前具有養老院經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗1年以上，業(yè)績(jì)年限以租賃合同簽訂日期為準，須提供營(yíng)業(yè)執照、租賃合同等證明材料。

投標人承諾為本招租項目投資需滿(mǎn)足達到養老機構標準，租賃用途為嵌入式養老機構，不得改變用途，2026年1月1日前必須開(kāi)業(yè)。

三、租賃經(jīng)營(yíng)期限：自2026年1月1日起算，租期10年。

四、投標保證金

本項目投標保證金為人民幣叁仟元（￥3000.00元），具體詳見(jiàn)招標文件。

五、押金

中標人應于中標通知書(shū)發(fā)出之日起10日內完成租賃合同簽定并在簽定合同前繳納人民幣叁仟元（￥3000元）租賃期間押金，中標人向招標人提出申請，招標人審核中標人沒(méi)有違約行為后無(wú)息退還。

六、租金交納方式

按月支付，2026年1月1日起算租金，每個(gè)月的5日前支付當月租金。

七、報價(jià)方式

采取公開(kāi)投標方式：采用一次性報價(jià)最高價(jià)中標法。報價(jià)方式采取密封報價(jià)，必須以截標前提交密封報價(jià)函及投標保證金，以報價(jià)最高且不低于租金起租價(jià)為最終承租人。

1、各意向投標人必須在規定的時(shí)間內在報價(jià)會(huì )場(chǎng)參與現場(chǎng)報價(jià)，不按時(shí)到報價(jià)會(huì )場(chǎng)或報價(jià)低于起租價(jià)的，均視為自行放棄。

2、本項目按照報價(jià)高者為中標人，當出現兩家或兩家以上投標人報價(jià)相同的，以抽簽方式確定中標人。投標人投標金額及姓名書(shū)寫(xiě)模糊不清，模棱兩可，無(wú)法確認的作為廢標處理。

3、意向投標人須遵守會(huì )場(chǎng)秩序，如有搗亂秩序行為的，主持人有權當場(chǎng)取消報價(jià)資格，如各意向投標人有串通，操縱或壟斷行為，主持人有權宣布報價(jià)無(wú)效。

八、現場(chǎng)報價(jià)規則

1、參加報價(jià)者報價(jià)之前應認真咨詢(xún)有關(guān)事項，報價(jià)進(jìn)行中概不回答報價(jià)者任何問(wèn)題，沒(méi)有咨詢(xún)而參加報價(jià)的責任自負。

2、現場(chǎng)報價(jià)開(kāi)始，現場(chǎng)報價(jià)主持人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主持人）核對各意向投標人。

3、主持人宣布現場(chǎng)報價(jià)規則。

4、本次報價(jià)采用密封報價(jià)的方法。

5、報價(jià)者應遵守會(huì )場(chǎng)秩序，對擾亂會(huì )場(chǎng)秩序影響報價(jià)活動(dòng)的，取消報價(jià)資格沒(méi)收投標保證金，情節嚴重的移交司法機關(guān)處理。

6、現場(chǎng)報價(jià)時(shí)，報價(jià)者必須服從主持人的裁判，主持人對本《規則》有解釋權。

九、招標資料的獲取

招標人自2025年10月28日起在新點(diǎn)電子交易平臺-福建專(zhuān)區（******/）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（******/）發(fā)布招標文件，意向投標人可登錄新點(diǎn)電子交易平臺、中國招標投標公共服務(wù)平臺自行下載招標文件。書(shū)面招標文件與網(wǎng)上下載的招標文件不一致的，以網(wǎng)站上下載的為準。

十、現場(chǎng)報價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)

定于2025年11月10日10：00為現場(chǎng)報價(jià)時(shí)間，地點(diǎn)設在******委員會(huì )會(huì )議室。

十一、投標人對招標內容有疑問(wèn)

投標人對招標內容有疑問(wèn)的可以于2025年11月7日12：00前直接向招標人提出咨詢(xún)。

十二、聯(lián)系方式

******委員會(huì )?

地址：?鄭女士

聯(lián)系人/電話(huà)：****** ?

******有限責任公司

地址：福建省莆田市城廂區

聯(lián)系人/電話(huà)：蘇先生/******

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?2025年10月25日

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