1.采購條件

******有限公司醉美龍江331邊防路項目、腰奮項目物業(yè)服務（以下簡稱“本項目”），資金來源為企業(yè)自籌。采購人為******有限公司。項目已具備采購條件，現(xiàn)對該項目進行詢比采購。

2.項目概況及采購內(nèi)容

2.1項目名稱：******有限公司醉美龍江331邊防路項目、腰奮項目物業(yè)服務。

2.2項目概況及采購內(nèi)容：醉美龍江331邊防路代建辦房屋坐落于黑河市二公河俄電加工區(qū)宿舍樓（整棟，門牌號為000101），共3層，建筑面積為2691.9平方米。本項目餐廳需配備3人:1名主廚、1名副廚、1名面案，計劃為29人提供一日三餐的用餐服務;辦公樓日常服務工作需配備2名服務員、1名保潔、1名門衛(wèi)，主要負責辦公區(qū)域的日常管理、公共環(huán)境衛(wèi)生保潔、公共秩序的維護、以及******消防管理和車輛道路安全管理等)、供暖期間的日常管理。

******居住地點位于黑龍江省黑河市孫吳縣孫吳鎮(zhèn)三精路1號，本項目需配備1名主廚，計劃為7人提供一日三餐的用餐服務。

以上項目所需物業(yè)人員配置為最低在崗人數(shù)要求，允許供應商根據(jù)項目實際情況對崗位人數(shù)進行優(yōu)化排班，但需保證服務時段內(nèi)符合采購人的人數(shù)要求。

2.3合同包劃分：本項目共劃分為1個合同包，即A1合同包。

2.4最高限價：652,000.00元人民幣。

2.5服務期限：自簽訂合同之日起一年。（上述時間僅作為編制響應文件的統(tǒng)一標準，實際服務期按服務合同相關(guān)條款規(guī)定執(zhí)行）。

2.6服務地點：黑龍江省黑河市合作區(qū) 202 國道西南工業(yè)區(qū)；黑龍江省黑河市孫吳縣孫吳鎮(zhèn)三精路1號。

2.7服務標準：（1）辦公區(qū)域、公共區(qū)域每日清掃，垃圾日產(chǎn)日清，確保無衛(wèi)生死角。（2）及時完成公共綠化修剪、澆水、施肥等管理工作。（3）做好?公共秩序維護工作?：包括但不限于門崗進出管理、車輛停放秩序管理、供暖期間的日常管理工作。（4）做好“四防”（防火、防盜、防災、防破壞）安保工作。（5）食堂采用一體化管理模式：包含食品原材采購、餐食加工、用餐期間的餐飲服務與餐后清潔工作等。餐品供應時間需要滿足甲方開餐時間，乙方需在甲方開餐前半小時做好餐品供應準備工作并將餐品擺放完畢。（6）建立完善的物業(yè)管理檔案，組織召開日班會、周例會、月總結(jié)工作會議，每月至少組織一次保潔員在崗服務技能培訓，對于新入職人員，需進行崗前培訓，并做好記錄。

2.8?餐食供應標準：供應商需根據(jù)以下餐食費用標準提供每日三餐服務：醉美龍江331邊防路項目為約29名人員提供餐飲服務，腰奮項目為約7名人員提供餐飲服務，人均餐標為25元/天。菜品應保證營養(yǎng)均衡，搭配合理，具體菜單需經(jīng)采購人提前確認。

2.9結(jié)算方式：按月付款，結(jié)算金額應以采購人確認的實際發(fā)生費用為準。成交供應商每月10日前向采購人出具上月物業(yè)服務費增值稅專用發(fā)票，采購人收到成交供應商開具增值稅發(fā)票且核對信息無誤后15個工作日內(nèi)，按發(fā)票金額100%支付。

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3.對供應商資格要求

3.1.本次采購要求供應商具備的資格條件：

供應商須是中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，并滿足下列條件：

3.1.1業(yè)績要求：供應商近三年(2023年1月1日～響應文件遞交截止時間，以簽訂合同時間為準）至少具有1項類似項目物業(yè)服務業(yè)績。

3.2信譽要求：

3.2.1近三年（2023年1月1日～響應文件遞交截止時間）供應商或其法定代表人有行賄犯罪記錄的，不得參與本項目詢比。無行賄犯罪行為的認定以供應商提供的在“中國裁判文書網(wǎng)”（http：//wenshu.court.gov.cn/）上無行賄犯罪查詢記錄的網(wǎng)頁截圖為準（查詢?nèi)掌趹诓少徆姘l(fā)布后至響應文件遞交截止日期之間）。

3.2.2在“信用中國”網(wǎng)站（http: //******/）中被列入失信被執(zhí)行人名單的供應商，不得參與本項目詢比。供應商須提供公告發(fā)布之后在信用中國（******）的本企業(yè)信用查詢結(jié)果（網(wǎng)頁截圖）。

3.2.3在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（******/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的供應商不得參加本項目詢比。以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站（******/）查詢結(jié)果為準。

3.2.4在“黑龍江政企招采數(shù)字服務平臺”（******/）中被列入供應商信息中誠信/失信行為、企業(yè)黑名單的且處于處罰有效期內(nèi)，不得參與本項目詢比。

3.3供應商不得存在下列情形之一：

(1)與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、非法人組織或者自然人。

(2)與本項目其他供應商的單位負責人為同一人。

(3)與本項目其他供應商存在直接控股關(guān)系。

(4)與本項目其他供應商存在管理關(guān)系。

(5)與本項目其他供應商高級管理人員之間存在交叉任職。

(6)近三年內(nèi)（2023年1月1日～響應文件遞交截止時間）在經(jīng)營活動中存在以下嚴重不良情形：

①被本項目所在地省級以上行業(yè)主管部門依法暫停、取消投標或禁止參加采購活動的。

②處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。

③進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力情形的。

(7)違反法律法規(guī)或詢比采購文件規(guī)定的其他情形。

3.4本項目不接受聯(lián)合體參加采購活動，不允許分包。

4.采購文件的獲取

4.1采購文件獲取時間：2026年1月14日0時00分至2026年1月17日0時00分。

4.2采購文件每套售價500元人民幣，售后不退。

4.3采購文件獲取方式：登錄“黑龍江政企招采數(shù)字服務平臺”（以下簡稱“電子交易平臺”）（******/）進行操作。

注：

①凡有意參與本項目的供應商，須在本平臺完成供應商注冊，并辦理CA數(shù)字證書后方可下載詢比采購文件。數(shù)字證書可選擇線上或線下辦理方式，供應商應合理考慮郵寄時間（1-2個工作日），CA辦理咨詢電話：******（李女士）。

②意向供應商僅限于為本單位支付平臺使用費及詢比采購文件費用、僅限于為************有限公司************有限公司及權(quán)屬企業(yè)實施的采購活動。

4.4本項目采用網(wǎng)上申請方式，供應商登錄系統(tǒng)后，按要求提供資料上傳至電子交易平臺。

5.采購保證金

本項目無需繳納采購保證金。

6.響應文件的遞交

響應文件遞交的截止時間：2026年1月20日09時00分（北京時間）。供應商應使用電子交易平臺提供的“黑龍江交投響應文件制作工具”編制電子響應文件，并按采購文件要求進行加密、遞交。供應商應在詢比采購文件規(guī)定的開啟截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄電子交易平臺，將加密的響應文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。供應商應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在遞交截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，將不予受理。

7.響應文件開啟時間及地點

7.1響應文件開啟時間：同響應文件遞交的截止時間。

7.2響應文件開啟地點：登錄“電子交易平臺”，進入“開標大廳”選擇所投項目進行簽到，并在響應文件開啟時間實時在線關(guān)注采購人的文件開啟情況。

8.發(fā)布公告的媒介

本項目詢比采購公告在黑龍江政企招采數(shù)字服務平臺（https://zc.hljsjtjt.com/）、中國招標投標公共服務平臺（******）、黑龍江省公共資源交易網(wǎng)(******/)、黑龍江陽光采購服務平臺（******/）上同時發(fā)布。其它網(wǎng)址轉(zhuǎn)載無效。

9.其他說明

9.1本項目評審辦法采用綜合評估法，對供應商的資格審查采用資格后審的方式。

9.2本項目采用全流程電子招采，通過采購服務平臺（******/）開展詢比采購活動，注冊及操作等相關(guān)內(nèi)容，請先查閱門戶網(wǎng)站******集團電子招采交易平臺供應商操作手冊》，參與詢比采購過程中遇到的平臺問題可撥打采購服務平臺技術(shù)支持電話。

10.受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式

采 ??購 ??******有限公司

地 ???????址：哈爾濱市松北區(qū)科技二街931號陽光CBD大廈A座

聯(lián) ??系 ??人：呂先生

電 ???????話：******

?

******有限公司

地 ???????址：黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)松北大道245號

聯(lián) ??系 ??人：韓女士

電 ???????話：0451-******

電 子 ?郵 箱：******

11.監(jiān)督部門和聯(lián)系方式

采購監(jiān)督******有限公司效能管理部

聯(lián) 系 人：滿女士

聯(lián)系電話:0451-******

紀檢監(jiān)督******有限公司監(jiān)督檢查室

聯(lián) 系 人：趙先生

聯(lián)系電話:0451-******

地 ???址：哈爾濱市松北區(qū)科技二街931號陽光CBD大廈A座

郵 ???編：150028