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1.1 本招標項目三亞迎賓路中央商務(wù)區DA02-19-02地塊項目精裝工程（一、二、三、四標段） 已批準建設，建設資金已落實(shí)，資金來(lái)源：企業(yè)自籌，出資比例為 100%，招標人為******有限公司，項目已具備招標條件，現進(jìn)行公開(kāi)招標，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請人）提出資格預審申請。
2.1建設地點(diǎn)： 三亞迎賓路中央商務(wù)區DA02-19-02地塊 。
2.2建設內容及規模： 本項目開(kāi)發(fā)建設用地面積為20057.67㎡，容積率≤3.0 建筑高度≤80米，建筑密度≤35%，總建筑面積為90900.81㎡，規劃計容建筑面積為60173.01㎡，項目擬建地下2層地下室、地上4棟25層高層住宅樓及底層餐飲配套裙房等。具體詳見(jiàn)招標使用招標版圖紙/方案，后期施工按施工圖執行。
2.3工期要求： 總工期共計 210個(gè)日歷天。暫定開(kāi)工日期為 2025 年11月30日，暫定竣工日期為2026年6月28 日。（具體時(shí)間以發(fā)包人書(shū)面正式通知為準） 。
工期總日歷天數與根據前述計劃開(kāi)竣工日期計算的工期天數不一致的，以計劃竣工日期為準。承包人必須采取一切有效措施保證竣工工期，不得延誤。
如不能按批準的計劃完成工程，發(fā)包人有權將未完工程量從本合同中分割，交由第三方完成，由此發(fā)生的費用在合同價(jià)中扣除，由發(fā)包人直接支付給第三方。承包人必須無(wú)條件服從，并賠償由此造成的發(fā)包人損失。
2.4 標段劃分：分為4個(gè)標段。
2.5招標范圍： 包括但不限于：
一標段：1#樓戶(hù)內精裝修、公區標準層走道、電梯廳、電梯轎廂、首層和架空層、B1層大堂和泛大堂、B2層大堂和電梯廳、1#汽車(chē)坡道裝修等；
二標段：2#樓戶(hù)內精裝修、公區標準層走道、電梯廳、電梯轎廂、首層和架空層、B1層大堂和泛大堂、B2層大堂、2#汽車(chē)坡道裝修等；
三標段：3#樓戶(hù)內精裝修、公區標準層走道、電梯廳、電梯轎廂、首層和架空層、B1層大堂和泛大堂、3#汽車(chē)坡道裝修及看房通道拆除等；
四標段：4#樓戶(hù)內精裝修、公區標準層走道、電梯廳、電梯轎廂、首層和架空層、B1層大堂和泛大堂、4#汽車(chē)坡道裝修及地下會(huì )所、入園大堂、高區戶(hù)內成品泳池（10戶(hù)）等；
具體以申請人須知、合同協(xié)議書(shū)、工程量清單、方案/圖紙/技術(shù)要求為準。
2.6質(zhì)量要求：合格；
2.7項目概算： 一標段：3127.74萬(wàn)元、二標段：3132.61萬(wàn)元、三標段：2157.36萬(wàn)元、四標段：4310.57萬(wàn)元。
3.1 本次招標資質(zhì)要求：申請人須具有獨立法人資格，具備住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)有效的 建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包一級 資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。
3.2 擬派項目經(jīng)理（項目負責人，后同）要求:須具備 ?建筑工程專(zhuān)業(yè)一級 建造師執業(yè)資格，且在申請人單位注冊，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經(jīng)理，參加本項目投標時(shí)沒(méi)有在其他未完工項目擔任項目經(jīng)理。
3.3信譽(yù)要求：（1）“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（******/shixin/）查詢(xún)，申請人******法院列為失信被執行人；（2）海南省建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺查詢(xún)（******:8801/#/home）：未處于建設行政主管部門(mén)限制期內不得參加投標的情形；（3）申請人具備有效的《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。（4）不得存在：重大及以上安全/質(zhì)量責任事故，或者一年內兩次以上一般或者較大安全/質(zhì)量責任事故、拖欠農民工工資情況（通報日起至投標截止日3年內或仍處于懲戒期內）。
3.4財務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度，不存在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，并在人員、設備、資金等方面具有履行合同的施工能力。
3.5本次招標【 不接受 】聯(lián)合體投標。
資格預審申請人資格具體要求詳見(jiàn)第二章申請人須知前附表。
本次資格預審采用 有限數量制（10家），資格審查標準和內容見(jiàn)資格預審文件。
資格預審的審請人大于10家時(shí)，按得分由高到低順序選擇10家通過(guò)資格條件審查的申請人參加投標。
通過(guò)資格預審的投標單位(申請人)可參與后續本項目四個(gè)標段投標，但只能中標其中一個(gè)標段。
5.1 凡有意參加投標者，請于 北京時(shí)間（下同）：具體詳見(jiàn)中糧E采供應鏈采購平臺 前，登錄中糧E采供應鏈采購平臺（******/web-portal/index.html#/home）注冊、獲取并下載資格預審文件。申請人在下載資格預審文件時(shí)須提供以下文件（合成一個(gè)PDF以公司名字命名）：法定代表人證明書(shū)（含法定代表人身份證復印件）、授權下載本項目資格預審文件委托書(shū)（含有受托人身份證復印件、聯(lián)系人電話(huà)、郵箱）、營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等復印件，以上資料加蓋公章(鮮章)，通過(guò)后在中糧E采供應鏈采購平臺按標段下載資格預審文件及附件。
5.2?資格預審文件售價(jià)每套【800.00】元/標段，售后不退。
獲取方式為線(xiàn)上。獲取方式指引：
（1）首次參加中糧E采供應鏈采購平臺（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“中糧E采供應鏈采購平臺”，網(wǎng)址：******/web-portal/index.html#/home）投標活動(dòng)的申請人須前往中糧E采供應鏈采購平臺進(jìn)行“實(shí)名戶(hù)注冊-主體認證-業(yè)務(wù)申請”三個(gè)環(huán)節完成注冊，注冊成功后準備營(yíng)業(yè)執照、法人章、企業(yè)公章等資料進(jìn)行“CA辦理”。申請人可在中糧E采供應鏈采購平臺下載平臺操作指南或網(wǎng)上注冊、CA辦理及電子投標的操作視頻。若申請人未及時(shí)在中糧E采供應鏈采購平臺中注冊并辦理CA，由此引起的后果由申請人自行承擔。已辦理注冊并取得CA證書(shū)的申請人可忽略本步驟。
（2）申請人憑機構CA（也可憑在中糧E采供應鏈采購平臺上注冊的手機號和接收的驗證碼）登錄中糧E采供應鏈采購平臺（網(wǎng)址：
******/web-login/index.html#/login?loginType=2）在網(wǎng)上下載資格預審文件及附件，超過(guò)獲取資格預審文件截止時(shí)間的將不能下載資格預審文件及附件。未按規定從中糧E采供應鏈采購平臺獲取資格預審文件的，不能參加投標。申請人須自行預留中糧E采供應鏈采購平臺注冊審核時(shí)間、申請文件下載提供資料的審核時(shí)間、付款確認到賬時(shí)間等，因時(shí)間預留不夠，由此引起的后果由申請人自行承擔。
6.1 資格預審申請文件遞交截止時(shí)間（同開(kāi)標時(shí)間、同投標截止時(shí)間）：詳見(jiàn)中糧E采供應鏈采購平臺。
6.2開(kāi)標地點(diǎn)（資格預審申請文件遞交地址）：通過(guò)中糧E采供應鏈采購平臺（網(wǎng)址：******/web-portal/index.html#/home）申請人憑機構CA（也可憑在中糧E采供應鏈采購平臺上注冊的手機號和接收的驗證碼）登錄中糧E采供應鏈采購平臺進(jìn)入開(kāi)標大廳進(jìn)行遠程線(xiàn)上開(kāi)標（申請人須在資格預審申請文件遞交截止時(shí)間前完成簽到（如需），簽到開(kāi)始時(shí)間：開(kāi)標時(shí)間前60分鐘內，具體時(shí)間以平臺為準，未在規定時(shí)間完成簽到的將不能進(jìn)入后續開(kāi)標）。截止時(shí)間后解密并開(kāi)啟資格預審申請文件。
6.3本項目采取電子招標投標方式，申請人須在資格預審申請文件遞交截止時(shí)間前將已進(jìn)行電子簽章且經(jīng)過(guò)加密的電子資格預審申請文件通過(guò)中糧E采供應鏈采購平臺成功遞交。按要求加密上傳并成功解密的《資格預審申請文件》為投標人(申請人)參與本項招標活動(dòng)的法定依據。
6.4 逾期通過(guò)中糧E采供應鏈采購平臺（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中糧E采供應鏈采購平臺”）遞交的資格預審申請文件或者未通過(guò)中糧E采供應鏈采購平臺遞交的資格預審申請文件或未按中糧E采供應鏈采購平臺要求電子簽章的資格預審申請文件或未經(jīng)過(guò)中糧E采供應鏈采購平臺要求加密的資格預審申請文件，招標人不予受理。
6.4申請人參與開(kāi)標的方式：本項目采用遠程在線(xiàn)開(kāi)標方式。
本次資格預審公告在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》（******）、中糧E采供應鏈采購平臺（******/web-portal/index.html#/home）上發(fā)布。
招標人：******有限公司
地址：海南省三亞市吉陽(yáng)區迎賓路三亞大悅中心T2號樓315
聯(lián)系人：張學(xué)嬌
電話(huà)：******
招標代理機構******有限公司
地址：湖南省長(cháng)沙市雨花區湘府路117號高升經(jīng)典商務(wù)樓12樓
聯(lián)系人：鄧博、譚明、金清源
電話(huà)：****** ******
郵箱：******?? ******
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招采監督聯(lián)絡(luò )方式：
業(yè)務(wù)監管（關(guān)于招標/采購流程違規投訴）：
大悅城控股產(chǎn)品中心座機：010-85001657
手機：******
違紀舉報（關(guān)于人員廉潔等違紀問(wèn)題）：
大悅城控股紀委座機：******
大悅城控股華南大區公司紀委座機:0755-******
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中糧E采供應鏈采購平臺聯(lián)系方式：詳見(jiàn)平臺首頁(yè)。關(guān)于中糧E采供應鏈采購平臺的注冊、CA辦理、招標文件下載、投標文件編制、開(kāi)標等操作投標人(申請人)可在中糧E采供應鏈采購平臺下載平臺操作指南或相關(guān)操作視頻。
9．特別告知
9.1在資格預審申請文件遞交截止時(shí)間前，如申請單位對公告內容需要更全面的了解有踏勘現場(chǎng)的需求以及因CA鎖辦理等時(shí)間問(wèn)題需要延期的，按資審文件明確的網(wǎng)址在線(xiàn)上進(jìn)行申請同時(shí)按文件規定的聯(lián)系方式進(jìn)行告知。
9.2發(fā)布媒介:本項目通過(guò)中糧E采供應鏈采購平臺（******）發(fā)布，其它網(wǎng)址轉載無(wú)效。
9.3 CA辦理:請申請人參與投標項目前及時(shí)辦理企業(yè)CA證書(shū)與法定代表人CA證書(shū)，如有委托授權代表人，授權人也需提前辦理個(gè)人CA證書(shū)。
9.4關(guān)于E采供應鏈采購平臺的使用：申請人可在E采供應鏈采購平臺-幫助中心（******/web-portal/index.html#/help/help-content）“新手入門(mén)”和“操作指南”板塊學(xué)習平臺使用方法。
9.5通過(guò)平臺中的CA申請，進(jìn)行CA辦理（如有問(wèn)題可致電平臺公司咨詢(xún)，提示盡早辦理）。
9.6 CA辦理完成后，通過(guò)“中糧E采供應鏈采購平臺投標文件編制工具”打開(kāi)資格預審文件/招標文件，并按照提示進(jìn)行逐步填寫(xiě)，生成投標文件/資格預審申請文件并加密，投標文件/資格預審申請文件編輯完成后通過(guò)平臺進(jìn)行上傳。
9.7評標結束后，可登錄系統查看中標結果。
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相關(guān)附件
公告PDF：三亞迎賓路中央商務(wù)區DA02-19-02地塊項目精裝工程（一標段）資格預審公告（代招標公告）.pdf
