******銀行總行
2025-2027年度押品數據服務(wù)項目
采購供應商征集公告
一、征集時(shí)間：2025年7月14日- 7月16日
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二、項目需求
為保障押品內評估值應用落地、在押品準入端實(shí)施風(fēng)險分類(lèi)管理、提升房產(chǎn)類(lèi)押品貸后重估效率、加大全國房地產(chǎn)價(jià)格變化的監測力度，防范房產(chǎn)價(jià)值下跌風(fēng)險，擬對外采購房產(chǎn)類(lèi)交易數據，完成房產(chǎn)類(lèi)內部評估模型的操作，并通過(guò)外采批量重估服務(wù)的模式對零售房產(chǎn)類(lèi)押品進(jìn)行重估，及時(shí)監測房產(chǎn)類(lèi)押品的價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險。具體如下：
| ? | 服務(wù)項目 | 擬采購的數據/服務(wù)要求 |
| 序號 | ||
| ? ? ? ? ? ? ? ? 1 ? | 外評機構管理平臺服務(wù)功能 | 1）在線(xiàn)外評業(yè)務(wù)的派單及收單管理； |
| 樓盤(pán)小區信息及樣本案例 | 1）行方需要采購外部樓盤(pán)小區基礎信息和交易樣本數據，構建房地產(chǎn)樣本庫，以管理可比案例，并持續更新和維護樣本數據，支持市場(chǎng)比較法取樣的估值應用。 | |
| 指數數據 | 1）據押品的類(lèi)型，所在城市、行政區提供對應的價(jià)格指數數據，價(jià)格指數每月提供一次。商業(yè)、辦公、土地的價(jià)格指數覆蓋到城市，二手住宅的價(jià)格指數則覆蓋到行政區。 | |
| 小區均價(jià)數據 | 1）覆蓋城市不少于300個(gè)，小區數量為60萬(wàn)個(gè)，每月提供一次，系統對接方式； | |
| ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2 | 樓盤(pán)評級 | 1******銀行在押品估值審批、定額的場(chǎng)景中，使用樓盤(pán)評級結果監測、預警，并可以對不同評級押品賦予差異化的貸款額度及審批流程。 |
| 快速變現價(jià)值 | 1******銀行在房產(chǎn)押品估值審批、定額時(shí)提供底線(xiàn)貸款額度的參考與預警。 | |
| 法拍案例數據服務(wù) | 1）樓盤(pán)法拍案例，主要字段如下： | |
| ? ? ? ? 3 | 批量房地產(chǎn)價(jià)值重估 | 1）通過(guò)系統對接，采購******銀行風(fēng)險管理需求。該服務(wù)包括 對行方數據的基本標準化操作，以滿(mǎn)足批量重估需求； |
| ? ? ? ? ? ? 4 | 區域房地產(chǎn)市場(chǎng)評級 | 1）覆蓋行政區不少于1800個(gè)，每個(gè)行政區每年度提供2次（或不低于2次）評級結果 |
| 市場(chǎng)監測 | 1）需要采購以下數據：土拍數據、新房預售數據、新房交易匯總數據。主要字段如下： 土拍數據字段：城市、地塊名稱(chēng)、地塊編號、區縣、板塊、土地位置、用地性質(zhì)、出讓方式、成交狀態(tài)、容積率、成交日期、詳細規劃、規劃建筑面積、建設用地面積、截止日期、公告日期、公告編號、起始日期、起始價(jià)、推出樓面價(jià)、推出每畝價(jià)、成交日期、成交樓面價(jià)、成交每畝價(jià)、溢價(jià)率、受讓單位、保證金、保障房類(lèi)型、推出特殊政策、成交特殊政策等。 新房預售數據：城市、項目名稱(chēng)、區域、板塊、開(kāi)發(fā)商、物業(yè)類(lèi)型、預證時(shí)間、預證號、預證套數、預證面積等。 新房交易數據：省份、城市、月份、商品住宅成交面積、商品住宅成交面積同比、商品住宅成交面積環(huán)比、商品住宅成交套數、商品住宅成交套數同比、商品住宅成交套數環(huán)比、商品住宅成交均價(jià)、商品住宅成交均價(jià)同比、商品住宅成交均價(jià)環(huán)比、商品住宅成交金額、商品住宅成交金額同比、商品住宅成交金額環(huán)比等。 上述數據要求覆蓋城市含蓋國內主要一級及二級城市。 | |
| ? ? ? 5 | 房產(chǎn)在線(xiàn)估值查詢(xún) | 1******銀行潛在客戶(hù)提供實(shí)時(shí)查詢(xún)抵押物價(jià)值服務(wù)。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)數據專(zhuān)線(xiàn)對接模式向采購人提供全行精確到戶(hù)的在線(xiàn)實(shí)時(shí)估價(jià)服務(wù)，服務(wù)內容包括普通住宅物業(yè)（不包括別墅、辦公商業(yè)類(lèi)物業(yè)）單位總估價(jià)、單價(jià)。 |
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（一）服務(wù)團隊資質(zhì)及管理要求
投標人應為采購人項目所需配備專(zhuān)業(yè)的項目服務(wù)團隊，項目經(jīng)理及技術(shù)人員組成人員應具備為其他金融機構同類(lèi)型項目服務(wù)的經(jīng)驗。投標人配備的項目服務(wù)團隊需要能滿(mǎn)足采購人相應系統對接開(kāi)發(fā)、實(shí)施、運維、培訓和售后服務(wù)等服務(wù)，明確各人的職責范圍。為確保項目正常運轉，投標人關(guān)鍵崗位人員變動(dòng)應提前10天告知行內，新加入的成員工作經(jīng)驗不低于替換前項目成員。
（二）業(yè)務(wù)要求
1、服務(wù)方案要求
投標人應提供能夠實(shí)現項目范圍所有工作內容的建議、思路和方案，包括但不限于以下內容：
（1）對項目及項目范圍的理解
（2）項目?jì)热菘傮w架構
（3）對本規范書(shū)項目范圍的滿(mǎn)足情況。
（4）具體實(shí)施方案（服務(wù)內容、數據對接方案、對接后的日常業(yè)務(wù)期間運維方案等）介紹。
2、服務(wù)質(zhì)量保障措施
（1）投標人應提供數據質(zhì)量控制相關(guān)措施，包含數據覆蓋度、數據準確性、數據更新機制、數據交付機制等。
（2）投標人應提供項目過(guò)程管理保障機制，包含人員安排的合理性，公司內部管理制度等。
（3）投標人應提供項目溝通機制。
（4）投標人應提供項目實(shí)施技術(shù)支持方案。
3、應急預案
（1）日常響應維護時(shí)間
供應商需提供全天7×24小時(shí)快速、優(yōu)質(zhì)的實(shí)時(shí)響應服務(wù)。如因技術(shù)維護需暫停對外服務(wù)，須提前5個(gè)工作日書(shū)面通知我行；如因非采購人原因產(chǎn)生故障導致中斷對外服務(wù)，須第一時(shí)間通知我行，并及時(shí)進(jìn)行搶修確?；謴蛯ν夥?wù)。
（2）日常維護和升級
對后臺支撐系統進(jìn)行日常維護和必要的升級，確保產(chǎn)品穩定安全運行；如果維修維護工作將會(huì )影響到為我行提供服務(wù)的，須在維護開(kāi)始的五個(gè)工作日之前以電子郵件方式通知我行聯(lián)系人。如確屬客觀(guān)因素導致系統服務(wù)中斷，應當及時(shí)通知我行。如采購方系統升級需要新版本API，供應商應免費提供適配的API版本并配合測試。
（3）現場(chǎng)服務(wù)
如出現系統問(wèn)題，影響我行業(yè)務(wù)運作的，如有現場(chǎng)服務(wù)必要的，應按照采購人要求到達現場(chǎng)并恢復服務(wù)正常。
（4）緊急事件響應
供應商應制定完善的緊急事件方案（包括響應措施和具體流程），以應對項目實(shí)施過(guò)程中可能會(huì )出現的突發(fā)事件。
4、實(shí)施計劃要求
中標供應商在收到中標通知書(shū)起30個(gè)日歷日內完成數據服務(wù)接口的準備、開(kāi)發(fā)、聯(lián)調、上線(xiàn)工作。若招標人因項目實(shí)施情況、政策需求、外部因素等原因，需要對項目實(shí)施計劃進(jìn)行調整，中標供應商要以調整后的時(shí)間要求執行。
5、交互文檔要求
本項目實(shí)施過(guò)程中需要提交的交付件包括但不限于以下內容：
（1）外部數據服務(wù)產(chǎn)品
（2）接口文檔
（3）數據字典
（4）外部數據開(kāi)發(fā)過(guò)程中要求的其他文檔
6、驗收標準與方法
投標人在完成項目成果交付后，需向采購人提出驗收申請，采購人組織進(jìn)行項目成果的審查、確認工作，對于不滿(mǎn)足要求的交付物要求整改，公司及時(shí)予以整改、修訂、完善。具體驗收內容如下：
（1）驗收對象：文檔
（2）驗收方法：審查
（3）驗收通過(guò)標準：數據服務(wù)系統聯(lián)調、聯(lián)測成功，且能夠正式提供數據服務(wù)，投產(chǎn)后數據服務(wù)質(zhì)量與測試時(shí)結果無(wú)重大偏差。
7、保密要求
（1）投標人在訂立合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、版權、專(zhuān)利等，無(wú)論合同是否成立，不得泄露或者不正當地使用。泄露或者不正當地使用給對方造成損失的，應當承擔損害賠償責任。保密責任不因合同履行完畢而解除。
（2）在合同生效后，采購人向投標人提供的不能從公共渠道取得的信息均構成提供方的保密信息，投標人除非以履行合同為目的，不得向任何第三方披露或許可任何第三方使用該等保密信息。
（3）投標人應當告知并以適當方式約束相關(guān)人員或公司、公司分支機構，在合同履行期內及合同目的達成后或人員離職后仍在保密期限內承擔保密義務(wù)。如投標人相關(guān)人員或公司、公司分支機構等泄露保密信息，投標人應承擔違反保密義務(wù)的法律責任。
8、培訓要求
?? 投標人應提供詳細的培訓計劃，確保系統的正常運行。
（三）服務(wù)供應安排
本項目入圍/服務(wù)后服務(wù)期限3年，中標供應商在收到中標通知書(shū)起30個(gè)日歷日內完成數據服務(wù)接口的準備、開(kāi)發(fā)、聯(lián)調、上線(xiàn)工作。如在30日內不能完成上述工作的中標供應商，甲方有權更換供應商，并不承擔任何費用損失。中標供應商應根據招標人的要求的地點(diǎn)進(jìn)行項目實(shí)施，服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的報價(jià)之外的費用由中標供應商負責。
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三、供應商基本資質(zhì)要求
（一）通用資質(zhì)要求
1.具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和上年度經(jīng)審計的財務(wù)會(huì )計報告；
3.具有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的記錄；
4.具有響應相關(guān)采購品目應具備的資質(zhì)條件、經(jīng)營(yíng)范圍等；
5.近3年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄、無(wú)重大事故。供應商及其法定代表人在近3年內無(wú)行賄犯罪記錄。
（二）特定資質(zhì)要求
| 序號 | 特別資質(zhì)要求 | 對應的采購需求內容 |
| 1 | 自2022年1月1日起至今(以合同/協(xié)議簽訂日期為準)******銀行有過(guò)至少1個(gè)押品數據服務(wù)相關(guān)實(shí)施案例，提供合同或訂單復印件。 | 數據服務(wù)需求 |
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四、供應商報名提交資料
1.基本信息請在注冊我行供應商門(mén)戶(hù)時(shí)提供。
| 注冊材料 | 境內企業(yè) | 境內機構 | 境外主體 |
| 營(yíng)業(yè)執照 | 營(yíng)業(yè)執照 | 事業(yè)單位法人證/律所職業(yè)資格證/其他機構登記證明 | 商業(yè)登記證明 |
| 承諾聲明及授權書(shū)（含廉潔自律承諾函） | √ | √ | √ |
| 供應商聲明 | √ | √ | √ |
| 法人身份證/護照 | √ | √ | √ |
| 企業(yè)介紹 | √ | √ | |
| 上年度財報（因有特殊情況，如非上市公司沒(méi)有強制審計、成立不滿(mǎn)1年或其他原因等，可情況說(shuō)明代替） | √ | √ | 同等證明材料 |
| 稅收及社保繳納記錄（近6個(gè)月任一期） | √ | √ | 同等證明材料 |
| 資質(zhì)材料（注冊環(huán)節非必傳） | √ | √ | √ |
| 案例材料（注冊環(huán)節非必傳） | √ | √ | √ |
注：此表材料對應供應商通用資質(zhì)要求。
2.其他報名提交材料。
1）與六大行、股份制同業(yè)（總行）的合作協(xié)議掃描件/復印件。
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五、報名資料提交方式
相關(guān)材料通過(guò)我行采購供應商門(mén)戶(hù)-供應商征集板塊對應項目征集公告報名提交，請同步通過(guò)電子郵件發(fā)送我行聯(lián)系人郵箱（附件大小控制在20M以?xún)?，如附件過(guò)大可壓縮后分多個(gè)郵件發(fā)送）。
門(mén)戶(hù)主頁(yè)訪(fǎng)問(wèn)地址：******
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六、聲明
1、我行接受報名并不表示接受報名供應商參與本項目后續采購等工作，且我行有權對供應商征集審核結果不做任何說(shuō)明；
2、供應商須對提供的所有信息的真實(shí)性負責；
3、在審核過(guò)程中，我行如認為必要，將安排對供應商進(jìn)行實(shí)地考察等；
4、我行保留要求報名服務(wù)供應商補充提交資料的權利；
5、本次公開(kāi)征集不收取供應商任何費用。
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七、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
聯(lián)系人：劉老師
電話(huà)：******
郵箱：******
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******有限公司?
二〇二五年七月十四日
