招標公告

一、項目概況

1.項目編號：哈物采（2025）第 0053號

備案編號：哈里既招[2025]1007

2.招標人：******委員會(huì )

3.招標代理機構：******有限公司

4.項目名稱(chēng)：哈爾濱市道里區東方明珠公寓既有物業(yè)服務(wù)項目（二次）

5.物業(yè)用途：帶電梯高層住宅

6.物業(yè)服務(wù)費：根據業(yè)主大會(huì )決議，高層住宅物業(yè)服務(wù)費按建筑面積1.19元/㎡/月報價(jià),電梯費按《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理工作有關(guān)事宜的通******居民收取費用，根據《東方明珠公寓管理規約》規定，應急物業(yè)在服務(wù)期間2024年8月1日至2025年7月31日內的物業(yè)服務(wù)費用由新選聘的物業(yè)服務(wù)人先行支付，后續再向業(yè)主催收，催收的物業(yè)服務(wù)費用標準以中標約定的費用為準，催收期限為90天。（本項目分項不可調價(jià)。）

7.服務(wù)標準：哈爾濱市道里區東方明珠公寓參照《關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知》(哈發(fā)改規(2023)1號)文件規定執行三級服務(wù)標準。

8.服務(wù)期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年。

9.項目地址：哈爾濱市道里區石頭道街18號,東起一面街，西至買(mǎi)賣(mài)街，南至透籠街，北至石頭道街。

10.項目概況：哈爾濱市道里區東方明珠公寓總建筑面積******居民。其中高層住宅22397.93㎡。（投標人暫按此面積報價(jià)，最終以實(shí)際為準。）

11.招標方式：公開(kāi)招標

二、投標人資格要求

1.擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；

2.具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執照，復印件加蓋公章；

3.******銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息證明，復印件加蓋公章；

4.本項目不接受聯(lián)合體投標；

三、獲取方式

1.獲取時(shí)間：從2025年07月24日09時(shí)00分到2025年07月30日16時(shí)00分。（北京時(shí)間，下同）

請投標人交款后，自行點(diǎn)擊查詢(xún)是否到賬，如未查詢(xún)，導致文件費未交成功，后果由投標人自行負責。

2.獲取方式：凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時(shí)間內登錄******/，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項目操作。

注：操作手冊下載方式：點(diǎn)擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁(yè)“辦事指南/文檔下載”中根據項目類(lèi)型下載對應操作手冊。

3.獲取招標文件需上傳的材料

(1)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件（加蓋公章）；

(2)企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；

(3)授權委托書(shū)原件的掃描件；

(4)委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；

在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)獲取招標文件信息時(shí)將上述要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)具發(fā)票所需信息（開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識別號、地址及電話(huà)、開(kāi)戶(hù)行及賬號、發(fā)票類(lèi)型（普票或專(zhuān)票））同步發(fā)送至******2@qq.com郵箱（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱(chēng)），投標人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準確性和合法性負全責。

4.招標文件售價(jià)每套1000************有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案的潛在投標人均無(wú)資格參與投標，投標人準備和參加本次評審活動(dòng)發(fā)生的所有費用自理。投標人在繳納完標書(shū)款后，需在獲取評審文件截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統繳費頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)到賬，如因未查詢(xún)而導致的標書(shū)款交納無(wú)效，由投標人自行承擔責任。

5.******有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案，采購人只接受通過(guò)以上方式正式獲取招標文件的投標人的投標文件。

遞交方式

1.投標文件遞交截止時(shí)間：2025年08月13日09時(shí)30分

2.投標文件遞交方式：請各投標人代表需攜帶本人身份證在遞交截止當日?2025年08月13日09時(shí)00分到2025年08月13日09時(shí)30分遞交投標文件，各投標人代表應在此期間將密封的投標文件送至哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。

3.開(kāi)啟文件時(shí)間及地點(diǎn)：

?文件開(kāi)啟時(shí)間：2025年08月13日09時(shí)30分

?文件開(kāi)啟地點(diǎn)：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所。

發(fā)布公告的媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（******/）

哈爾濱產(chǎn)權交易所（******）

******人民政府（******/）

哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）

六、聯(lián)系方式

1.招標人：******委員會(huì )

聯(lián)系人：李女士?

聯(lián)系電話(huà)：******

2.招標代理機構：******有限公司

聯(lián)系人：許女士

聯(lián)系電話(huà)：******

3.監管部門(mén)：******服務(wù)中心

聯(lián)系人：蒙女士

聯(lián)系電話(huà)：0451-******

4.系統操作咨詢(xún)電話(huà)：0451-******

????5.平臺技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：0451-******