招標公告

1.招標條件

本招標項目 晉安湖東側地塊“三創(chuàng )”示范園-企業(yè)孵化中心項目（裝修部分）已由 ******人民政府以 《關(guān)于三創(chuàng )企業(yè)孵化中心建設例會(huì )紀要》（[2025]12號）批準建設， 建設單位為 ******有限公司， 建設資金來(lái)源 專(zhuān)項債， 招標人為 ******有限公司， 委托的招標代理單位為 ******有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的施工進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.項目概況和招標范圍

2.1.? 工程建設地點(diǎn)：福州市晉安區；

2.2.? 工程建設規模：

總建筑面積59209平方米，對6至7層進(jìn)行裝修，裝修總面積為2908.8平方米

2.3.? 招標范圍和內容：

（1）工程類(lèi)別： 房屋建筑工程

（2）招標類(lèi)型： 施工總承包 ；

（3）招標范圍和內容：

招標范圍為晉安湖東側地塊“三創(chuàng  )”示范園-企業(yè)孵化中心項目（裝修部分）；招標內容為三創(chuàng  )企業(yè)孵化中心6至7層的裝修工程，同時(shí)做好5層空調安裝等招標范圍內的全部施工內容，具體詳見(jiàn)施工圖紙及工程量清單；

其中，用于確定企業(yè)資質(zhì)及等級的相關(guān)數據：

單體建筑面積8萬(wàn)平方米以下

用于確定注冊建造師等級的相關(guān)數據：

單體建筑面積小于3000平方米

用于確定類(lèi)似工程業(yè)績(jì)的相關(guān)數據：

/

2.4.? 招標控制價(jià)（即最高投標限價(jià)，下同）：******元；

2.5.? 工期要求：總工期為90 個(gè)日歷天， 定額工期/個(gè)日歷天（適用于國家或我省對工期有規定的項目）； 其中各關(guān)鍵節點(diǎn)的工期要求為（如果有）/；

2.6.? 標段劃分（如果有）：本項目全部為一個(gè)標段；

2.7.? 質(zhì)量要求：符合國家《工程施工質(zhì)量驗收規范》、設計及現行相關(guān)規范的合格標準。

3.投標人資格要求及審查辦法

3.1. 本招標項目要求投標人須具備有效的不低于叁級建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（無(wú)需資質(zhì)的項目，從其規定）

3.2. 投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經(jīng)理，下同）須具備有效的不低于 貳級建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）。（無(wú)需資質(zhì)的項目，從其規定）

3.3. 本招標項目 接受 聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，投標人自愿組成聯(lián)合體的應由 具備建筑工程施工總承包資質(zhì)的投標單位 / 為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內容的專(zhuān)業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.4. 本招標項目 應用 福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價(jià)分值。應用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價(jià)分值的項目，投標人的企業(yè)季度信用得分為 房屋建筑 / 類(lèi)。 應用福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價(jià)分值的，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；以聯(lián)合體參與投標的，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有 房屋建筑 / 施工總承包資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定；若福州市（準）龍頭企業(yè)作為牽頭人與優(yōu)質(zhì)企業(yè)組成聯(lián)合體的，投標人信用分以各成員的最高企業(yè)季度信用得分（房屋建筑類(lèi)）確定。投標人的企業(yè)季度信用得分可通過(guò)福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價(jià)系統（從福建住房和城鄉建設網(wǎng)的“福建省住房和城鄉建設綜合監管服務(wù)平臺”登錄）查詢(xún)。

3.5. 投標人“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”要求： 0個(gè)； “類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的 /。

3.6. 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個(gè)標段投標，但最多允許中標 1個(gè)標段。（適用于分標段的招標項目）

3.7. 其他資格要求：

（1）根據閩建辦筑函〔2021〕10號文要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務(wù)；（2）根據《關(guān)于印發(fā)＜福建省建筑施工企業(yè)信用評價(jià)結果應用細則＞的通知》（閩建〔2025〕3號），本項目不再將“投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分”作為投標人資格條件；（3）根據“建辦市[2019]50號文及閩建筑〔2019〕22號文”規定，本項目投標人擬擔任的項目負責人（即項目經(jīng)理）若采用建造師臨時(shí)執業(yè)資格的，按否決投標處理；（4）其他詳見(jiàn)招標文件

3.8. 本招標項目采用 資格后審方式對投標人的資格進(jìn)行審查。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2025-08-26 09:00:00 至 2025-09-01 17:30:00 通過(guò) 福州市電子招投標交易系統（******） 采取無(wú)記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統電子標書(shū)生成器打開(kāi)。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒(méi)有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書(shū)。

5.評標辦法和定標方式

5.1 本招標項目采用的評標辦法：簡(jiǎn)易評標法。

5.2 本招標項目采用的定標方式：******委員會(huì )推薦的中標候選人確定中標人。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時(shí)間：投標截止時(shí)間之前。

6.2.投標保證金提交的金額：60000元人民幣。

6.3.投標保證金提交的方式：

******銀行電子保函；或③電子擔保保函；或④電子投標保證保險；或⑤按福州市相關(guān)規定交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時(shí)，不足的部分按本條款第①項約定的方式補足；或⑥根據閩發(fā)改規[2023]7號文，本招標項目免于收取無(wú)失信記錄企業(yè)投標保證金。

7.投標文件的遞交

7.1.投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）：2025-09-16 09:10:00 投標人應在截止時(shí)間前通過(guò): 福州市電子招投標交易系統 遞交電子投標文件；

7.2.逾期送達的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在

福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（******）、福州市建設工程招標投標信息網(wǎng)（******）、福州市電子招投標交易系統（******）

上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標人：******有限公司

地址：******街道長(cháng)樂(lè )北路261號名城廣場(chǎng)辦公樓19層，郵編：350011

電子郵箱:/

電話(huà)：0591-******，傳真：/

聯(lián)系人： 盧先生

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招標代理機構：******有限公司

地址：福州市鼓樓區楊橋西路145號福建地礦大廈4層，郵編：350002

電子郵箱:/

電話(huà)：0591-******，傳真：/

聯(lián)系人： 周梅金、黃金星、黃身球

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公共資源電子交易平臺名稱(chēng)：福州市電子招投標交易系統

網(wǎng)址：******

聯(lián)系電話(huà)：0591-******

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招投標監督機構名稱(chēng)：******建設局

地址：福州市晉安區婦女兒童活動(dòng)中心3層

聯(lián)系電話(huà)：0591-******

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公共資源交易中心名稱(chēng)：******服務(wù)中心

地址：福州市倉山區南江濱西大道 199 號福州市城市規劃展示館三樓

聯(lián)系電話(huà)：0591-******、保證金咨詢(xún)電話(huà)0591-******