一、?規劃簡(jiǎn)介

（一）規劃范圍

規劃范圍為濟高高速以北，常興路以西，常家鎮區城鎮開(kāi)發(fā)邊界內的區域（不含高青縣經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區管轄范圍），規劃總面積23.93公頃。

（二）規劃依據

1、《中華人民共和國土地管理法》（2019年修正）

2、《中華人民共和國城鄉規劃法》（2019年修正）

3、《中共中央、國務(wù)院關(guān)于建立國土空間規劃體系并監督實(shí)施的若干意見(jiàn)》（中發(fā)〔2019〕18號）

******居住區規劃設計標準》（GB50180-2018）

5、《自然資源部關(guān)于加強國土空間詳細規劃工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕43號）

6、《城鎮開(kāi)發(fā)邊界內詳細規劃數據庫規范（試行）》（自然資辦函〔2024〕92號）

7、《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南》（自然資發(fā)〔2023〕234號）

8、《社區生活圈規劃技術(shù)指南》（TD/T1062-2021）

9、《山東省自然資源廳關(guān)于加快國土空間規劃編制報批強化國土空間規劃實(shí)施監管的通知》（魯自然資字〔2023〕6號）

10、《關(guān)于加強和改進(jìn)國土空間詳細規劃工作的意見(jiàn)》（魯自然資字〔2024〕72號）

11、《山東省國土空間詳細規劃編制技術(shù)規程》（2024年6月）

12、《山東省建設用地控制標準（2024年版）》

13、《高青縣國土空間總體規劃（2021-2035年）》（批復稿）

14、《常家鎮國土空間規劃（2021-2035年）》（批復稿）

15、其他相關(guān)法律法規和技術(shù)規范等

（三）規劃內容

依據國土空間總體規劃，結合現狀特點(diǎn)、土地權屬及實(shí)際發(fā)展需求，深化、優(yōu)化、細化用地布局。通過(guò)合理的建設控制和發(fā)展引導，提升街區品質(zhì)。

通過(guò)路網(wǎng)規劃建設與基礎設施一體化配套提高街區品質(zhì)，保障街區項目建設。

1、規劃用地

******居住用地、公共管理與公共服務(wù)設施用地、商業(yè)用地、交通運輸用地、綠地與開(kāi)敞空間用地。其中：

居住用地9.98公頃，占總用地的41.69%。其中：城鎮住宅用地9.78公頃，城鎮社區服務(wù)設施用地0.2公頃。

******幼兒園用地0.64公頃，基層醫療衛生用地0.85公頃。

商業(yè)服務(wù)業(yè)用地4.44公頃，占總用地的18.55%。其中：商業(yè)用地3.86公頃，商務(wù)金融用地0.58公頃。

交通運輸用地4.53公頃，占總用地的18.94%。全部為城鎮村道路用地。

公用設施用地0.36公頃，占總用地的1.49%。全部為供電用地。

綠地與開(kāi)敞空間用地面積0.76公頃，占總用地的3.16%。其中：公園綠地0.62公頃，防護綠地0.14公頃。

2、道路交通

田翟路、常榮路是街區對外聯(lián)系的主要通道。其中，田翟路是街區南北向主要通道；常榮路是街區東西向主要通道。

干路有田翟路、常榮路，其中田翟路道路紅線(xiàn)寬度為40米；常榮路道路紅線(xiàn)寬度為16米。

支路為常德路、常信路、西常路，其中常德路道路紅線(xiàn)寬度為10米；常信路道路紅線(xiàn)寬度為12米；西常路道路紅線(xiàn)寬度為12米。

3、綠地與開(kāi)敞空間

規劃形成“一心、三軸、多點(diǎn)”的景觀(guān)結構。

“一心”指鎮區中部景觀(guān)水面；

“三軸”指沿田翟路、西常路、常信路的城市景觀(guān)軸；

“多點(diǎn)”指結合街區綠地形成多處景觀(guān)節點(diǎn)。

二、?公示時(shí)間：2025年6月5日至2025年7月4日

******人民政府網(wǎng)

******人民政府

五、?意見(jiàn)受理電話(huà)：******

******人民政府咨詢(xún)，咨詢(xún)電話(huà)：0533-******。凡是對以上內容有意見(jiàn)和建議的，可在公示有效期內提出書(shū)面意見(jiàn)，并留下相應聯(lián)系方式，逾期提出的，視為放棄上述權利。

高青縣常家鎮CJ01-01街區控制性詳細規劃圖.pdf