項目需求詳情：

******公安局讓胡路分局共有兩處辦公用房，第一處位于讓胡路中央大街100號，3100平方米，室外保潔面積200平方米；第二處位于讓胡路區中央大街西秀小區綜合服務(wù)大廳2400平方米。所有辦公樓宇樓內的公共區域保潔及所有設備設施的保潔，室外環(huán)境衛生保潔、清掃、垃圾清運，冬季院內外區域積雪清運，院內、停車(chē)場(chǎng)積雪清掃；辦公樓秩序維護；水、暖、電等物業(yè)維修，污水池和化糞池清掏、下水管線(xiàn)疏通；綠化養護及其它服務(wù)。 本項目供應商提供服務(wù)人員不得少于11人。其中：1、保潔員7人。（其中：讓胡路中央大街100號4人；中央大街西秀小區綜合服務(wù)大廳3人。2、保安員3人。（其中：讓胡路中央大街100號1人；中央大街西秀小區綜合服務(wù)大廳2人。） 3、綜合維修工1人。一、環(huán)境衛生1、室內保潔服務(wù) （1）服務(wù)內容： ①所有公共場(chǎng)所、洗手間及樓梯欄桿、 立柱等設施的清潔維護，保持該部位干凈、明亮，地面無(wú)灰塵。 ②生活垃圾日產(chǎn)日清，進(jìn)行垃圾分類(lèi)，垃圾集中 收集處理，垃圾桶擺放整齊、外觀(guān)干凈。 ③不銹鋼設施專(zhuān)業(yè)護理、拋光。鋁合金等采用特種護理劑，定期擦試， 保持光潔。 ④大理石地面定期護理。 ⑤各公共區域內環(huán)境的日常保潔工作。 ⑥日常消殺服務(wù). （2）服務(wù)標準： ①地面、墻面、柱面表面干凈，玻璃明亮、無(wú)手印、污漬。 ②洗手間即時(shí)保潔，確保無(wú)污漬、無(wú)雜物、無(wú)異味。洗手間地面清潔干凈，無(wú)積水、污跡、無(wú)紙屑、煙頭等。墻面、鏡面潔凈明亮無(wú)水跡、無(wú)污跡。洗手臺面清潔干凈，無(wú)水垢、積水、灰塵、污跡等臟物。水龍頭明亮干凈，無(wú)水垢、水漬。垃圾桶擺放整齊、清潔干凈******消防栓內外部干凈、無(wú)灰塵、無(wú)污跡，保潔人員要定時(shí)擦拭，擦拭完畢后確保調至正確位置。 ⑤垃圾桶保持每天清洗更換垃圾袋。 ⑥雨雪天氣，出入口門(mén)廳及時(shí)鋪設防滑墊，確保地面潔凈。 ⑦保潔用具及日常保潔用品使用完畢擺放在指定位置。 2、室外保潔服務(wù) （1）服務(wù)內容： ①樓宇外院內、停車(chē)場(chǎng)地清掃、保潔服務(wù)，包括綠化帶內保潔服務(wù)等。 ②室外各種附屬設施保潔服務(wù)。 ③冬季清冰雪服務(wù)。 （2）服務(wù)標準： ①目視路面、散水坡、停車(chē)場(chǎng)無(wú)瓜果皮殼、紙屑等雜物，無(wú)積水，無(wú)污漬油漬； ②雨、污水管井表面無(wú)粘附物和枯枝落葉，水流通暢，井蓋上無(wú)污漬無(wú)污物； ③果皮箱、垃圾箱目視表面無(wú)污跡，無(wú)異味，內部垃圾及時(shí)清理，垃圾箱周?chē)环e污水； ④垃圾日產(chǎn)日清，裝袋封存，集中運送到指定垃圾收集點(diǎn)； ⑤。每月對有隱患處滅鼠一次，確保不受“四 害”侵擾。 ⑥綠化帶內應無(wú)積存垃圾；圍欄、隔離帶等設施保持完好，無(wú)污跡、積塵。 ⑦保持道路路面干凈， 無(wú)果皮、紙屑、塑膜、煙蒂、痰跡，污水和其它痕跡。如發(fā)現臟水、污物污染路面，及時(shí)沖刷干凈。 ⑧按規定時(shí)間和要求完成清冰雪工作，小雪 3-5 小時(shí)內清理完畢,中到大雪 1-2 天清理完成。主要道路、臺階、人員通道在 2 小時(shí) 內清理完畢。 3. 綠化日常養護 （1）服務(wù)內容： ①室內外觀(guān)賞植物養護。 ②現分局無(wú)室外綠化，如以后填設室內外 綠植，需按要求進(jìn)行日常養護。 （2）服務(wù)標準： ①樹(shù)木及綠植及時(shí)澆水、修剪、養護。 ②綠籬修剪做到平整圓滑，造型優(yōu)美，修剪下的枝葉要及時(shí)清除，視天氣情況及時(shí)灌溉，因干旱而出現缺水時(shí)，應相應增加澆水次數，雨季應注意防澇。 ③對室外綠籬、花木要定期松土施肥，保持土壤疏松，長(cháng)勢良好，堅持適時(shí)灌溉、排 水。 ④室內觀(guān)賞植物保持有效供水，盆內無(wú)積水。及時(shí)清理枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾；做好花卉的日常養護。

3 二、秩序維護服務(wù) 1、服務(wù)范圍及內容 （1）實(shí)行嚴格的門(mén)崗管理制度，來(lái)訪(fǎng)人員出入登記，大宗物品出入查驗，維護正常的辦公秩序。 （2）負責本區域內的車(chē)輛停泊秩序及外圍秩序管理。 （3）負責本項目發(fā)生火災、治安等突發(fā)事件進(jìn)行疏 散引導和秩序維護等。 （4）辦公區域各樓層實(shí)行巡回安保檢查措施，清理妨礙正常辦公秩序人員。 （5）門(mén)崗安保人員每日負責巡回檢查公共區域內的各類(lèi)設備設施樓梯間、配電室及配電箱的安全，發(fā)現安全隱患及時(shí)向甲方報告。 2、服務(wù)標準：（1）來(lái)訪(fǎng)人員因公需進(jìn)入辦公大樓，秩序維護人員先辦理登記手續，詢(xún)問(wèn)事由，必要時(shí)應查驗證件，電話(huà)通知接洽部門(mén)，經(jīng)接洽部門(mén)或相關(guān)人員同意后，辦理來(lái)訪(fǎng)手續，如接洽部門(mén)或相關(guān)人員不在或其他原因不愿接見(jiàn)的，應委婉拒絕，禁止入內。 （2）辦公樓入口處設立固定值班崗，24小時(shí)執勤，對來(lái)客來(lái)訪(fǎng)做好登記、記錄，對可疑人員進(jìn)行排查、詢(xún)問(wèn)，對分局信件報紙等進(jìn)行分類(lèi)。 （3）所有服務(wù)人員統一著(zhù)裝、使用文明禮貌用語(yǔ)，服務(wù)態(tài)度熱情、周到、有禮。 （4）對重點(diǎn)區域、重點(diǎn)部位每天 定時(shí)巡查并做好巡查記錄，巡邏過(guò)程中對可疑人員進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，對突發(fā)的重大事件******消防器材等設施設備。 （6）交通管理：對進(jìn)出的機動(dòng) 車(chē)輛實(shí)施管理，引導車(chē)輛有序通行、停放，非機動(dòng)車(chē)輛擺放整齊。采取人工進(jìn)行車(chē)輛導引，手勢整齊，動(dòng)作規范，禮貌周到。維護交通秩序，車(chē)輛停放整齊，保************消防設施進(jìn)行檢查并填寫(xiě)檢查標識及記錄，發(fā)現隱患立即采取整改措施。
4 三、維修服務(wù) （一）房屋及附屬設施的管理 1、服務(wù)內容： （1）房屋共用部位的維修、養護和管理： （2）規劃區域內的道路、小品、圍欄、廣場(chǎng)、路燈等共用設施維修、養護。 2、服務(wù)標準： （1）報修管理：物業(yè)服務(wù)人員可通過(guò)電話(huà)或直接向甲方管理人員進(jìn)行報修。 b、建立維修巡檢制度，定時(shí)、定期、定人進(jìn)行巡檢，建立巡檢記錄；發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報告給甲方管理人員，并 建立維修記錄。 c、每天四次巡視樓內門(mén)窗，保持玻璃、門(mén)窗配件完好，開(kāi)閉正常。每天要在職工下班后檢查樓內門(mén)、窗、公共區域電源，及時(shí)關(guān)閉。 （二）水、暖、電等其它維修管理 1、服務(wù)內容 .所有房屋管網(wǎng)維修養護、樓體屋頂防水、衛生間維修、暖氣管暖氣片維修更換、燈具門(mén)鎖維修更換、房屋外墻維修、內墻粉刷等維修服務(wù)、，并且保證所有易損件一年更換一次以上，以上維修全部由物業(yè)公司包工包料。 （1）分局電力設備設施，包括空開(kāi)、開(kāi)關(guān)、插座、燈具、空調的維修、氟利昂填充等維修與更換。 （2）分局衛生間及活動(dòng)室的水閥及用具的維修與更換。 （3）污水池和化糞池清淘，下水管線(xiàn)疏通。 （4）以上水電所有設備設施的維修與更換費用均由供應商負責，建議供應商實(shí)地考察，否則后果自負。 2、服務(wù)標準： a確保用電線(xiàn)路、配電間、配電箱（柜）、照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座、插排、熱水器、空調、計算機多媒體設備、分局內外******辦公室、公共區域等用電設備 設施出現的故障及時(shí)報修，不得影響分局正常辦公使用。 b、分局辦公樓、活動(dòng)室等公用設施設備的養護、運行，管 理。包括共用的上下水、供電、供暖、照明等。每天巡檢，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)報修。不屬服務(wù)范圍內的乙方應向使用人當面解釋清楚，并及時(shí)上報甲方。 c、清理樓面雨搭衛生等。下水管每年檢修一遍，其它隨報隨修。 d、 d、保安人員每天 要檢查樓內的走廊、樓梯、緩臺、應急通道的燈具（含應急燈、安全指示牌）是否完好，燈是否亮。如有損壞或不亮， 應及時(shí)報修。電氣設備、線(xiàn)路、變壓器及高低壓柜等每周至少檢查一次。 e、服務(wù)范圍內的小型零星維修，要有維修記錄，每月底上交分局后勤保存。 f、維修人員必須穿維修服，佩戴維修工牌，必須上人身保險。因維修造成的人員傷亡，財產(chǎn)損失，由乙方承擔。 g、完成甲方交辦的需要物業(yè)公司完成的其他工作。 乙方須按下列約定，實(shí)現以下目標： （1）保潔達標率 99%； （2）垃圾清運及時(shí)率 99%； （3）客戶(hù)滿(mǎn)意率 98%。 。
5 四、其他 1.所有人員服裝、所有安保個(gè)人裝備等由乙方提供。 2.供應商應按相關(guān)法律法規為擬派服務(wù)本項目員工繳納保險. 3.供應商所提供的人員必須出具由公安機關(guān)審核的無(wú)犯罪記錄證明.應具備較強的責任心，身心健康，無(wú)傳染性疾病，無(wú)不良嗜好等。 4.因管理、檢查不及時(shí)等原因導致發(fā)生火災、盜竊、意外傷害等安全事故，由供應商承擔全部責任，并賠償甲方全部損失. 5.服務(wù)費報價(jià)應包含：人員工資、保險、服裝費、管理費、稅金等一切費用，報價(jià)一次報定，不再進(jìn)行追加。由于核算不準或故意低價(jià)搶標，所產(chǎn)生的后果由供應商自行承擔。 6.投標擬派駐人員及數量應與供應商實(shí)際派駐服務(wù)人員數量相吻合，供應商應該予以承諾，并保證能夠踐諾，否則采購方將按照審核不合格或合同違約執行. 7.本項目需求中要求所有人員的相關(guān)的資料，及所涉及人員、證件、保險等均為必要項，如未提供或提供不全，評審組按照未響應招標文件執行。評審兩日內，采購方將逐一現場(chǎng)審核（項目所涉及人員、證件原件、無(wú)犯罪證明、保險等），合格準許入場(chǎng)，簽訂合同。如果經(jīng)核查與投標不符且不合格的情況，采購單位將按照供應商提供虛假材料競標處理，并按照相關(guān)法律法規執行，所有損失由此供應商承擔。

******公安局讓胡路分局物業(yè)管理服務(wù)采購項目

服務(wù)周期：365天

采購成本價(jià)：￥0

服務(wù)地址：黑龍江省大慶市讓胡路區中央大街100號

報名結束時(shí)間：2025-04-21 00:00:00

發(fā)布時(shí)間：2025-04-16 11:50:16

采購編號：HLJGCYC******Z******800

******公安局讓胡路分局

供應商資格：一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，且已在本系統注冊的供應商。二、落實(shí)其他政府采購政策滿(mǎn)足的需求：無(wú)。三、特定的資格要求：無(wú)。四、本項目不接受聯(lián)合體參與

異議處理項：如有異議請電話(huà)咨詢(xún)采購人，采購流程問(wèn)題請咨詢(xún)平臺運營(yíng)。