項目名稱(chēng)

南寧市武鳴區教育園區第117號、118號、125號地塊已征未收儲土地公開(kāi)招租項目

項目編號

GXCQJY25-567

掛牌價(jià)格

?詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單

掛牌公告期

5個(gè)工作日?

掛牌起始日期

2025年7月1日

掛牌截止日期

2025年7月7?日

是否涉及優(yōu)先權

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開(kāi)招租標的為南寧市武鳴區教育園區第117號、118號、125號地塊已征未收儲土地，租期為5年。土地現狀詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單，現場(chǎng)未清表，標的按現狀招租，招租經(jīng)營(yíng)范圍均為農用地，具體詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單。

標的詳細資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“******集團”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

標的名稱(chēng)

??位置

參考面積

（畝）

掛牌價(jià)格

（元/年）

競租保證金（元）

?評估費用（元）

履約保證金（元）

標的

現狀

1

南寧市武鳴區教育園區第117號地塊已征未收儲土地

?南寧市武鳴區城北大道南側、北源路東側

191.33

57,399.00

10,000.00

3,094.00

15,000.00

菜地、

桉樹(shù)、

雜樹(shù)、

雜草、

荒地

2

南寧市武鳴區教育園區第118號地塊已征未收儲土地

南寧市武鳴區城北大道南側、北源路東側

60.11

18,033.00

5,000.00

1,326.00????????

5,000.00

菜地、

桉樹(shù)、

雜樹(shù)、

雜草、

荒地

3

南寧市武鳴區教育園區第125號地塊已征未收儲土地

南寧市武鳴區城北大道南側、北源路東側

61.82

21,637.00

5,000.00

1,384.00?????????

6,000.00

池塘、桉樹(shù)、雜樹(shù)、菜地

備注：

1、以上標的面積僅供參考，實(shí)際面積以現場(chǎng)勘測確定的面積為準，但交易服務(wù)費的計收以參考面積確定的為準。?

2、土地性質(zhì)為農用地等，現場(chǎng)未清表，請意向承租方自行確認場(chǎng)地現狀。

3、必須按照土地性質(zhì)合法使用，若違規使用的，產(chǎn)生的后果由承租方自行負責。

4、租賃土地的評估費、清表費用等由承******銀行賬戶(hù)支付評估費。

5、以上標的租期均為5年。

6、租金每三年遞增5%，即第四年租金在第三年租金的基礎上遞增5%。?

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.?本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權；

2.?我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；

3.?我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書(shū)》及附件材料內容真實(shí)、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4.?我方在出租交易過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡(jiǎn)況??

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

******有限責任公司

注冊地（住所）

南寧市武鳴區城廂鎮標營(yíng)社區標營(yíng)路115號A樓2010室

法定代表人/負責人

農仁清

注冊資本

10000萬(wàn)元

經(jīng)濟類(lèi)型

--

公司類(lèi)型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責任公司（國有獨資）

所屬行業(yè)

租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)

統一社會(huì )信用代碼

******MAA7P7DW19

經(jīng)營(yíng)規模

超大型

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監管機構

******人民政府

******集團或其他部門(mén)名稱(chēng)

******人民政府

批準單位名稱(chēng)

******有限責任公司

批準類(lèi)型

會(huì )議紀要

批準文件名稱(chēng)

關(guān)于公開(kāi)招租南寧市武鳴區教育園已征未用土地及南寧市武鳴區招待所105號(原武鳴縣政府招待所)專(zhuān)題會(huì )議紀要

批準文號

/

批準日期

2025年6月27日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格?

詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單

價(jià)格說(shuō)明

年租金

其他類(lèi)型保證金處置方式

簽訂租賃合同5日內承租方需向出租方交付履約保證金（履約保證金金額詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單），合同期限屆滿(mǎn)或依法解除，出租方在扣除承租方拖欠的租金、違約金等費用后，將履約保證金無(wú)息退還承租方。

租金支付方式

租金需提前支付，首年租金應于簽訂租賃合同之日起5日內一次性支付，余下租期租金則按年支付，須本年度租期屆滿(mǎn)前5日內支付下一年度租金。

租賃期限

5年

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到******集團通知后2個(gè)工作日內簽訂《成交確認書(shū)》，同時(shí)******集團交納交易服務(wù)費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務(wù)費，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費的，須補足余款)。

2、承租方簽訂《成交確認書(shū)》后5個(gè)工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見(jiàn)附件），并以轉賬方式支付首期租金、合同履約保證金。承租方不按要求如期與出租方簽訂合同和轉賬支付相關(guān)費用的，視為承租方違約，由******集團沒(méi)收競租保證金。

承租方須承諾事項

1、對所填寫(xiě)內容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1、須為中華人民共和國境內合法存續的企業(yè)法人或具有獨立承擔民事責任能力的自然人；

2、具有合法經(jīng)營(yíng)權利，無(wú)違法或不良記錄；

3、應具有良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)；

4、未被列入公共資源交易中心以及出租方的黑名單、未被列入誠信黑名單，在“信用中國”（******）以及“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)站”（******/）上查詢(xún)；

5、符合有關(guān)法律法規規定的其他條件。

6、意向承租方應在公告期內辦理報名手續，并在公告截止日前在******集團指定賬戶(hù)交納保證金。

競租所需

提交材料

一、企業(yè)法人：

1.競租申請與承諾書(shū)；

2.法人營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證； ?

3.授權委托書(shū)及委托代理人身份證；

4.承諾書(shū)（有合法經(jīng)營(yíng)權利，有良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)，無(wú)違法或不良記錄）；

5.未被列入誠信黑名單

(1)信用中國網(wǎng)站(******/home/index.html）查詢(xún)“嚴重失信主體人名單”板塊的截圖文件；

(2)中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)站(******/)查詢(xún)“綜合查詢(xún)被執行人”板塊的截圖文件。

6.標的狀況確認書(shū)；

7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：?

1. 競租申請與承諾書(shū)；?

2. 身份證明文件；

3. 授權委托書(shū)及委托代理人身份證；

4.承諾書(shū)（有合法經(jīng)營(yíng)權利，有良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)，無(wú)違法或不良記錄）

5. 未被列入誠信黑名單

(1)信用中國網(wǎng)站(******/home/index.html）查詢(xún)“嚴重失信主體人名單”板塊的截圖文件；

(2)中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)站(******/)查詢(xún)“綜合查詢(xún)被執行人”板塊的截圖文件。??

6. 標的狀況確認書(shū)；

7. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：以上材料直接原件掃描提交。提交材料須加蓋公章（法人）/加按手?。ㄗ匀蝗耍?。

重大事項及其他披露內容

1、上述標的均按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實(shí)地查看，與現場(chǎng)管理方聯(lián)系了解土地的權證、現狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無(wú)異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由意向承租方自行承擔。

2、土地性質(zhì)為農用地等，現場(chǎng)未清表，請意向承租方自行確認場(chǎng)地現狀。

3、租賃期限為5年，因出租場(chǎng)地的特殊性，在承租期內，如出租方收到政府通知需收回該場(chǎng)地，出租方應書(shū)面通知承租方，承租方在收到出租方書(shū)面通知50個(gè)自然日內無(wú)條件清場(chǎng)，出租方按承租方實(shí)際使用時(shí)間計算租金，不足整月的按天數計算。租賃合同終止后地上附著(zhù)物歸承租方所有，由承租方自行清理。如承租方在收到出租方書(shū)面通知50個(gè)自然日后仍不清理的，由出租方組織清理，相關(guān)費用由承租方承擔；因該場(chǎng)地清場(chǎng)給出租方 、承租方造成損失的，互不承擔。

4、租賃合同簽訂之日起60個(gè)自然日后，場(chǎng)地仍無(wú)法按約交付承租方使用的，出租方、承租方都可解除合同。合同解除后，出租方應將全部押金無(wú)息退還承租方。因合同解除給出租方、承租方造成的損失，出租方、承租方互不承擔責任。

5、租金需提前支付，首年租金應于簽訂租賃合同之日起5日內一次性支付，余下租期租金則按年支付，須本年度租期屆滿(mǎn)前5日內支付下一年度租金。承租方在簽訂租賃合同5日內向出租方交付履約保證金（詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單）。

6、租金每三年遞增5%，即第四年租金在第三年租金的基礎上遞增5%，以此類(lèi)推。

7、租賃土地的評估費（承租方需在簽訂租賃合同5個(gè)工作日內支付土地評估費，具體金額詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單 ）、清表費用等由承租方自行承擔。

8、公告所附《南寧市武鳴區教育園區已征未收儲土地租賃合同》為初步模版，最終版由出租方、承租方進(jìn)一步商定后確定，未盡事宜出租方與承租方在簽訂的合同中另行約定。

9、其他約定詳見(jiàn)附件租賃合同范本，最終解釋權歸出租方所有。

10、南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動(dòng)中心旁）?9樓，電話(huà)：******。

保證金詳細情況

交納金額

詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單

交納截止時(shí)間

2025年7月7日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達******集團指定的賬戶(hù)時(shí)間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬或現場(chǎng)現金交納。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書(shū)》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入******集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶(hù)信息

賬戶(hù)名稱(chēng)

廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司

賬號

************793

******銀行

******銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時(shí)正確填寫(xiě)識別碼，如因填寫(xiě)識別碼錯誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶(hù)自行承擔。

保證金處置方式

1.承租方交納的保證金由******集團在接到出租方書(shū)面通知后5個(gè)工作日內扣除其應當支付的交易服務(wù)費后，剩余部分原路無(wú)息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個(gè)工作日內原額無(wú)息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或******集團損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規或******集團交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價(jià)應價(jià)（有其它意向承租方應價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開(kāi)競價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書(shū)》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告約定的期限內無(wú)正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當理由未按合同約定支付約定的相關(guān)費用；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

披露附件

1、競租申請與承諾書(shū)

2、租賃合同

3、標的狀況確認書(shū)

4、承諾書(shū)

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由******集團通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò )競價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢(xún)聯(lián)系人

吳女士

項目咨詢(xún)聯(lián)系號碼

0771-******、******

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

******

交易機構傳真

******

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六、交易須知

總則

第一條?廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所集團有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)******集團）接受委托方委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項目公告。******集團通過(guò)網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見(jiàn)，不構成******集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調查，不應以?xún)H僅基于******集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無(wú)權以******集團的名義做出有關(guān)交易的承諾，******集團對此類(lèi)承諾概不承擔任何法律責任。

第二條?意向方參與交易的，應當遵守******集團的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條?本******集團官網(wǎng)（******gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權（******）為本******集團指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線(xiàn)交易。

第四條?意向方參與項目交易，須注冊賬戶(hù)并完成實(shí)名認證后，通過(guò)網(wǎng)上報名。

第五條?意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶(hù)和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶(hù)進(jìn)行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關(guān)于通知事項的說(shuō)明

第六條?******集團將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過(guò)******集團或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶(hù)發(fā)送系統通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時(shí)登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問(wèn)題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說(shuō)明

第七條?******集團對標的現狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質(zhì)的保證，******集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關(guān)費用進(jìn)行詳細了解和實(shí)地查看并作出是否報名的決定。

第八條?意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，******集團有權取消其報名資格。

第九條?意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時(shí)間段內完成報名手續；

二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規定時(shí)間內到達******集團指定賬戶(hù)為準）；

三、意向方應通過(guò)網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書(shū)》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時(shí)應通過(guò)報名系統同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復印件加蓋公章。

******集團概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過(guò)報名系統上傳掃描件或現場(chǎng)提交。

第十條?意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條?若意向方提交資料的內容不符合要求，應在******集團規定時(shí)間內及時(shí)更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，******集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條?項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經(jīng)******集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶(hù)有權重新報名參與交易。

第十三條?項目終結交易的，意向方交納的保證金******集團將及時(shí)、原途徑、全額、無(wú)息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說(shuō)明

第十四條?意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)。競價(jià)過(guò)程中，意向方應遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限責任公司網(wǎng)絡(luò )競價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規定。

第十五條?意向方的交易資格被確認后，取得參與競價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購買(mǎi)權資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買(mǎi)資格。順序不同的優(yōu)先購買(mǎi)權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買(mǎi)代碼。

第十六條?網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統服務(wù)器時(shí)間為準。意向方請務(wù)必在競價(jià)開(kāi)始前登陸競價(jià)系統。

第十七條?競價(jià)過(guò)程中若無(wú)人出價(jià)導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條?意向方在競價(jià)過(guò)程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條?意向方應對自備報價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò )安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡(luò )異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條?因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，******集團不承擔任何責任：

一、所填寫(xiě)的主體資格不真實(shí)、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫(xiě)的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準確造成無(wú)法收到******集團發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時(shí)關(guān)注******集團發(fā)布的競價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡(luò )異常等原因導致無(wú)法正常競價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設備時(shí)間與競價(jià)系統服務(wù)器時(shí)間不符而導致未按時(shí)參與競價(jià)的。

第二十一條?發(fā)生下列情形之一的，******集團有權中止或終結競價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡(luò )競價(jià)系統軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò )故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權部門(mén)作出的中止或終結競價(jià)通知的。

第二十二條?中止情形消失，符合恢復競價(jià)條件的，由******集團重新組織競價(jià)。

關(guān)于交易成功的說(shuō)明

第二十三條?意向方被******集團確認為成交人的，應根據公告要求到******集團或******集團指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱(chēng)“交易成功”是指：

一、公告期滿(mǎn)，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時(shí)視為交易成功；

二、公告期滿(mǎn)，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規則被確認為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條?成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內按照原途徑、全額、無(wú)息退回。

第二十五條?******集團在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條?交易成功后，******集團按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權交易服務(wù)費，按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條?交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無(wú)效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規定依法承擔責任。

第二十八條?本須知的最終解釋權歸******集團。

?