黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)2026年13個(gè)小區(qū)及單體樓老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)
項(xiàng)目編碼：FJ0300G******1001
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目已由 牡愛民區(qū)發(fā)改審批(2026]1號(hào)、牡愛民區(qū)發(fā)改審批(2026]2號(hào) 文件批復(fù)，資金來源******************建設(shè)局? 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)2026年13個(gè)小區(qū)及單體樓老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)
2.2建設(shè)地點(diǎn)：牡丹江市愛民區(qū)
2.3建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目改造黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)師范小區(qū)、農(nóng)業(yè)局******醫(yī)院小區(qū)、師院家屬樓、林醫(yī)小區(qū)位于太平路西側(cè)；東新榮三巷、龍江小區(qū)、絲綢3號(hào)樓4號(hào)樓、龍江41號(hào)樓、42號(hào)樓位于太平路東側(cè)；共計(jì)68棟，改造小區(qū)總建筑面積288797.96平方米，以上小區(qū)主體及配套設(shè)施改造（具體詳見招標(biāo)文件）。
2.4最高投標(biāo)限價(jià)：289.13萬元（其中：項(xiàng)目管理費(fèi)：124.27萬元，工程造價(jià)咨詢費(fèi)：164.86萬元）
2.5服務(wù)期：自合同簽訂之日起，至項(xiàng)目實(shí)施、驗(yàn)收、交接、維護(hù)等全生命周期工程組織的全過程咨詢服務(wù)止（具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）
2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.7招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)，包含在招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)履行工程項(xiàng)目全過程項(xiàng)目管理的義務(wù)，完成全過程項(xiàng)目管理、造價(jià)咨詢等服務(wù)內(nèi)容，具體如下（包括但不限以下服務(wù)內(nèi)容）。
2.7.1項(xiàng)目管理工作內(nèi)容：包括項(xiàng)目投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、合同管理、參建單位管理、信息管理、竣工驗(yàn)收管理、其他管理等。
2.7.2造價(jià)咨詢工作內(nèi)容：施工圖預(yù)算編制、施工階段全過程造價(jià)控制及竣工結(jié)算審核。
2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
2.9本工程采取資格后審。
2.10本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人組織，在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證（基本存款賬戶信息），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力。
3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備以下條件：
3.2.1總項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備工程建設(shè)類注冊(cè)證書和工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)職稱證書（可兼任意一個(gè)分項(xiàng)負(fù)責(zé)人）。
3.2.2項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人須具備工程建設(shè)類注冊(cè)證書。
3.2.3工程造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人須具備國家注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師注冊(cè)證書。
以上所需人員須提供連續(xù)三個(gè)月（2025年11月~2026年01月）本企業(yè)為其繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明，（企業(yè)成立日期不足的，自成立之日算起）。注：如有退休人員須提供退休相關(guān)證明。
3.3************事務(wù)所出具的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，投標(biāo)人的成立時(shí)間少于投標(biāo)人須知前附表規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。
3.4信譽(yù)要求：???????????????????????????????????
①投標(biāo)人信用良好，投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及分項(xiàng)負(fù)責(zé)人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）以及無違法違規(guī)不良記錄（以“信用中國”網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）。
②投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及分項(xiàng)負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)（從投標(biāo)截止日起算前三年）投標(biāo)人自行通過中國裁判文書（******/）網(wǎng)查詢，承諾不得有行賄受賄犯罪記錄，如有行賄受賄犯罪記錄則其投標(biāo)將被否決。
3.5與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；違反本規(guī)定，相關(guān)投標(biāo)均將被否決。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1潛在投標(biāo)人應(yīng)先在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”進(jìn)行用戶注冊(cè)、辦理數(shù)字證書,使用數(shù)字證書登錄“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺(tái)”，下載招標(biāo)文件。下載時(shí)間為2026年02月27日15時(shí)00分至2026年03月05日15時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。
4.2有關(guān)手續(xù)請(qǐng)查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”服務(wù)指南中的《黑龍江省公共資源交易平臺(tái)工程建設(shè)-工作臺(tái)-投標(biāo)人操作手冊(cè)》等。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交方式為“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交，“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件截止時(shí)間為2026年03月20日09時(shí)00分（，投標(biāo)文件截止時(shí)間后遞交的電子投標(biāo)文件，系統(tǒng)不予接收，招標(biāo)人不予受理。
5.2 電子投標(biāo)工具請(qǐng)?jiān)凇昂邶埥操Y源交易網(wǎng)”中的《服務(wù)指南》下載。
技術(shù)支持咨詢聯(lián)系電話：******00
6.踏勘現(xiàn)場(chǎng)和答疑安排?
6.1招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，由潛在投標(biāo)人自行前往踏勘。
6.2投標(biāo)人提問、質(zhì)疑以及招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清均通過黑龍江公共資源交易網(wǎng)上進(jìn)行。
7.開標(biāo)方式
7.1開標(biāo)方式：該項(xiàng)目為線上開標(biāo)，投標(biāo)人無需在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密（各投標(biāo)人開標(biāo)時(shí)間起在單位遠(yuǎn)程解密即可）。各投標(biāo)人在開標(biāo)時(shí)間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)程序，提前登錄黑龍江公共資源交易網(wǎng)交易平臺(tái)，按照遠(yuǎn)程開標(biāo)操作手冊(cè)完成開標(biāo)程序。
7.2開標(biāo)時(shí)間：2026年03月20日09時(shí)00分。
7.3開標(biāo)地點(diǎn)：牡丹江市公共資源交易中心4樓（牡丹江市東長安街70號(hào)）。
8.定標(biāo)方式
依據(jù)《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招投標(biāo)評(píng)定分離工作指引》黑建建（2021）5號(hào)、牡丹江市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)《采用“評(píng)定分離”方式招標(biāo)的項(xiàng)目定標(biāo)操作流程》(修訂)的通知牡建政發(fā)[2023]64號(hào)，參照《哈爾濱市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目評(píng)定分離招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（試行）通知》哈住建發(fā)（2021）298號(hào)文件，本項(xiàng)目采用評(píng)定分離方式招標(biāo)，定標(biāo)方法為:票決定標(biāo)法，具體定標(biāo)規(guī)則詳見招標(biāo)文件。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)（******/）上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
******建設(shè)局
電話：******
地址:黑龍江省牡丹江市西安區(qū)西南市街47號(hào)
電子郵箱:******
******建設(shè)局
地?址：牡丹江市愛民區(qū)
聯(lián)?系?人：關(guān)先生? ??
電? 話：******
******有限公司
地址： 牡丹江市西安區(qū)西三條路451號(hào)
聯(lián)系人：高先生??
聯(lián)系電話：0453-******??*投標(biāo)保證金
項(xiàng)目編碼：FJ0300G******1001
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目已由 牡愛民區(qū)發(fā)改審批(2026]1號(hào)、牡愛民區(qū)發(fā)改審批(2026]2號(hào) 文件批復(fù)，資金來源******************建設(shè)局? 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)2026年13個(gè)小區(qū)及單體樓老舊小區(qū)樓本體及配套基礎(chǔ)設(shè)施改造項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)
2.2建設(shè)地點(diǎn)：牡丹江市愛民區(qū)
2.3建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目改造黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)師范小區(qū)、農(nóng)業(yè)局******醫(yī)院小區(qū)、師院家屬樓、林醫(yī)小區(qū)位于太平路西側(cè)；東新榮三巷、龍江小區(qū)、絲綢3號(hào)樓4號(hào)樓、龍江41號(hào)樓、42號(hào)樓位于太平路東側(cè)；共計(jì)68棟，改造小區(qū)總建筑面積288797.96平方米，以上小區(qū)主體及配套設(shè)施改造（具體詳見招標(biāo)文件）。
2.4最高投標(biāo)限價(jià)：289.13萬元（其中：項(xiàng)目管理費(fèi)：124.27萬元，工程造價(jià)咨詢費(fèi)：164.86萬元）
2.5服務(wù)期：自合同簽訂之日起，至項(xiàng)目實(shí)施、驗(yàn)收、交接、維護(hù)等全生命周期工程組織的全過程咨詢服務(wù)止（具體以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）
2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.7招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目全過程咨詢服務(wù)，包含在招標(biāo)人的授權(quán)范圍內(nèi)履行工程項(xiàng)目全過程項(xiàng)目管理的義務(wù)，完成全過程項(xiàng)目管理、造價(jià)咨詢等服務(wù)內(nèi)容，具體如下（包括但不限以下服務(wù)內(nèi)容）。
2.7.1項(xiàng)目管理工作內(nèi)容：包括項(xiàng)目投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、合同管理、參建單位管理、信息管理、竣工驗(yàn)收管理、其他管理等。
2.7.2造價(jià)咨詢工作內(nèi)容：施工圖預(yù)算編制、施工階段全過程造價(jià)控制及竣工結(jié)算審核。
2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
2.9本工程采取資格后審。
2.10本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人組織，在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證（基本存款賬戶信息），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力。
3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備以下條件：
3.2.1總項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備工程建設(shè)類注冊(cè)證書和工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)職稱證書（可兼任意一個(gè)分項(xiàng)負(fù)責(zé)人）。
3.2.2項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人須具備工程建設(shè)類注冊(cè)證書。
3.2.3工程造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人須具備國家注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師注冊(cè)證書。
以上所需人員須提供連續(xù)三個(gè)月（2025年11月~2026年01月）本企業(yè)為其繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)證明，（企業(yè)成立日期不足的，自成立之日算起）。注：如有退休人員須提供退休相關(guān)證明。
3.3************事務(wù)所出具的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，投標(biāo)人的成立時(shí)間少于投標(biāo)人須知前附表規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表。
3.4信譽(yù)要求：???????????????????????????????????
①投標(biāo)人信用良好，投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及分項(xiàng)負(fù)責(zé)人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）以及無違法違規(guī)不良記錄（以“信用中國”網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）。
②投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及分項(xiàng)負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)（從投標(biāo)截止日起算前三年）投標(biāo)人自行通過中國裁判文書（******/）網(wǎng)查詢，承諾不得有行賄受賄犯罪記錄，如有行賄受賄犯罪記錄則其投標(biāo)將被否決。
3.5與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；違反本規(guī)定，相關(guān)投標(biāo)均將被否決。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1潛在投標(biāo)人應(yīng)先在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”進(jìn)行用戶注冊(cè)、辦理數(shù)字證書,使用數(shù)字證書登錄“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺(tái)”，下載招標(biāo)文件。下載時(shí)間為2026年02月27日15時(shí)00分至2026年03月05日15時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。
4.2有關(guān)手續(xù)請(qǐng)查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”服務(wù)指南中的《黑龍江省公共資源交易平臺(tái)工程建設(shè)-工作臺(tái)-投標(biāo)人操作手冊(cè)》等。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交方式為“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交，“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”網(wǎng)上遞交電子投標(biāo)文件截止時(shí)間為2026年03月20日09時(shí)00分（，投標(biāo)文件截止時(shí)間后遞交的電子投標(biāo)文件，系統(tǒng)不予接收，招標(biāo)人不予受理。
5.2 電子投標(biāo)工具請(qǐng)?jiān)凇昂邶埥操Y源交易網(wǎng)”中的《服務(wù)指南》下載。
技術(shù)支持咨詢聯(lián)系電話：******00
6.踏勘現(xiàn)場(chǎng)和答疑安排?
6.1招標(biāo)人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，由潛在投標(biāo)人自行前往踏勘。
6.2投標(biāo)人提問、質(zhì)疑以及招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清均通過黑龍江公共資源交易網(wǎng)上進(jìn)行。
7.開標(biāo)方式
7.1開標(biāo)方式：該項(xiàng)目為線上開標(biāo)，投標(biāo)人無需在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密（各投標(biāo)人開標(biāo)時(shí)間起在單位遠(yuǎn)程解密即可）。各投標(biāo)人在開標(biāo)時(shí)間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)程序，提前登錄黑龍江公共資源交易網(wǎng)交易平臺(tái)，按照遠(yuǎn)程開標(biāo)操作手冊(cè)完成開標(biāo)程序。
7.2開標(biāo)時(shí)間：2026年03月20日09時(shí)00分。
7.3開標(biāo)地點(diǎn)：牡丹江市公共資源交易中心4樓（牡丹江市東長安街70號(hào)）。
8.定標(biāo)方式
依據(jù)《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招投標(biāo)評(píng)定分離工作指引》黑建建（2021）5號(hào)、牡丹江市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)《采用“評(píng)定分離”方式招標(biāo)的項(xiàng)目定標(biāo)操作流程》(修訂)的通知牡建政發(fā)[2023]64號(hào)，參照《哈爾濱市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目評(píng)定分離招標(biāo)投標(biāo)管理辦法（試行）通知》哈住建發(fā)（2021）298號(hào)文件，本項(xiàng)目采用評(píng)定分離方式招標(biāo)，定標(biāo)方法為:票決定標(biāo)法，具體定標(biāo)規(guī)則詳見招標(biāo)文件。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)（******/）上發(fā)布。
10.聯(lián)系方式
******建設(shè)局
電話：******
地址:黑龍江省牡丹江市西安區(qū)西南市街47號(hào)
電子郵箱:******
******建設(shè)局
地?址：牡丹江市愛民區(qū)
聯(lián)?系?人：關(guān)先生? ??
電? 話：******
******有限公司
地址： 牡丹江市西安區(qū)西三條路451號(hào)
聯(lián)系人：高先生??
聯(lián)系電話：0453-******??
*投標(biāo)保證金
電子保函方式：
投標(biāo)人登錄后在招標(biāo)公告中選擇要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊投標(biāo)準(zhǔn)備，填寫相關(guān)信息進(jìn)行確認(rèn)投標(biāo)。然后在我的項(xiàng)目中選擇相應(yīng)的項(xiàng)目選擇項(xiàng)目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進(jìn)行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。
現(xiàn)金方式：
******銀行，獲取參與本次投標(biāo)的隨機(jī)子賬戶，******銀行中（須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。
投標(biāo)保證金的退還：
中標(biāo)公示結(jié)束后，如未收到投標(biāo)人或行政主管部門關(guān)于項(xiàng)目存在投訴的書面通知，由招標(biāo)人/招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在交易平臺(tái)點(diǎn)擊保證金退回申請(qǐng)。如收到書面通知，應(yīng)當(dāng)暫停投標(biāo)保證金退還。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后，應(yīng)于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時(shí)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。保證金繳納及退還時(shí)發(fā)生的跨行手續(xù)費(fèi)，由投標(biāo)人承擔(dān)。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務(wù)指南》黑龍江省公共資源交易平臺(tái)電子保函-操作手冊(cè)、黑龍江省公共資源交易平臺(tái)工程建設(shè)-工作臺(tái)-投標(biāo)人操作手冊(cè)及設(shè)投標(biāo)人操作視頻。
