| ******有限公司徐州市泉山區火花泉潤公園北B地塊項目的招標公告 | |||
| 項目編號 | E************ | 項目名稱(chēng) | ******有限公司徐州市泉山區火花泉潤公園北B地塊項目 |
| 標段編號 | E************001001 | 標段名稱(chēng) | 火花泉潤公園北B地塊（2024-48地塊）項目設計 | 計劃開(kāi)工時(shí)間 | 計劃竣工時(shí)間 |
火花泉潤公園北B地塊（2024-48地塊）項目設計招標公告(重發(fā)公告)
（資格后審）
1. 招標條件
本招標項目火花泉潤公園北B地塊（2024-48地塊）項目已由******辦公室以徐泉政服投備〔2025〕54號批準建設，項目業(yè)主為******有限公司，建設資金來(lái)自自籌，已落實(shí)，項目出資比例為?100% 。項目已具備招標條件，現對該項目火花泉潤公園北B地塊（2024-48地塊）項目設計進(jìn)行公開(kāi)招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2. 工程概況與招標范圍?
2.1工程概況
2.1.1建設地點(diǎn)：徐州市泉山區新淮海西路南、杏山子大道西。?
2.1.2建設規模：本項目總用地面積 35009.90平方米(約 52.51畝)，總建******消防控制室、配電用房、養老******消防等公用工程以及小區內部室外道路、景觀(guān)綠化等室外工程。最終以實(shí)際批復為準。
2.1.3合同估算價(jià)：項目總投資約58335萬(wàn)元，設計費約520萬(wàn)元。
2.1.4工期要求：80日歷天。合同簽訂后30天內，完成方案深化設計成果文件并取得工程規劃許可證；取得工規證后20天內，完成施工圖成果文件（景觀(guān)施工圖同步包含在內）；獲得施工圖審圖合格證后30天內，完成所有專(zhuān)項施工圖設計并獲得政府審批。
2.1.5設計質(zhì)量標準：合格，滿(mǎn)足國家相關(guān)法律法規、國家現行設計規范及有關(guān)標準、委托方有關(guān)技術(shù)要求，符合相應設計階段的編制深度要求，確保通過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批。
2.1.6標段劃分: 共一個(gè)標段。
2.2招標范圍：本項目用地范圍內方案設計、施工圖設計、施工全過(guò)程的施工指導及技術(shù)咨詢(xún)、現場(chǎng)服務(wù)、設計變更及項目驗收等相關(guān)設計配合服務(wù)。設計相關(guān)的規劃報審，圖紙報審工作。包括但不局限于建筑、結構、人防******消防各項施工圖。日照計算，建筑節能設計，綠建設計，裝配式設計及pc深化設計，地上地下建筑中的鋼結構，道路設計，管線(xiàn)綜合(前期管綜規劃、實(shí)施版管綜(疊景觀(guān)總圖、所有市政管線(xiàn)管井)，室外配套各專(zhuān)項設計，保溫優(yōu)化，結構優(yōu)化，智能化，基坑支護設計，導視標識(含地上、地下的室內外全區標識，垃圾等)，各類(lèi)二次深化設計及審核(包括但不限于，幕墻及雨棚等、門(mén)窗、耐火窗、外墻一體板、欄桿、百葉、單元門(mén)、進(jìn)戶(hù)******消防工程、泛光照明、BIM設計、精裝區域的二次機電深化設計、雨水回收池等等)，海綿城市。架空層封閉空間（如有）、物業(yè)用房、配套用房、商業(yè)的施工圖及后期改造。景觀(guān)方案（含展示區、樣板庭院、大區），景觀(guān)施工圖（含展示區、樣板庭院、大區），紅線(xiàn)外景觀(guān)、灰空間、架空層（如有）方案至施工圖全程設計，各類(lèi)景觀(guān)二次深化設計及審核(包括但不限于，鋼結構深化排版、軟裝、雕塑、燈具、場(chǎng)地設施等），配合營(yíng)銷(xiāo)完成所有戶(hù)型dm單的涉及景觀(guān)部分的平面設計。銷(xiāo)售相關(guān)附圖(不利因素、合同附圖、車(chē)位銷(xiāo)售附圖、交付兩書(shū)、一戶(hù)一表及銷(xiāo)售資料)。
3.1投標人須具備工程設計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力；
3.2投標人擬派項目負責人（如為聯(lián)合體投標，須聯(lián)合體牽頭人擬派）須具備國家一級注冊建筑師執業(yè)資格，且必須滿(mǎn)足下列條件：
（1）項目負責人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)（同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì )保險或將本人執（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位）；項目負責人不得同時(shí)在其他公司擔任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者；項目負責人不得同時(shí)在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司法定代表人、董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統的變更備案信息為準。
（2）項目負責人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
3.3 具有獨立訂立合同的能力；
3.4 未處于被責令停業(yè)或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
3.5 企業(yè)的資質(zhì)類(lèi)別、等級符合國家有關(guān)規定；
3.6 投標人沒(méi)有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大設計質(zhì)量問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標資格并在暫停期內的；
3.7 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
3.8本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標文件要求，應滿(mǎn)足招標文件第二章投標人須知第1.4.2 項的規定。
3.9 失信被執行人懲戒執行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動(dòng)中建立對失信被執行人聯(lián)合懲戒機制的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇信用辦〔2018〕23號）（如為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員均需滿(mǎn)足）；
3.10 投標人（如為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員均需滿(mǎn)足）在遞交投標文件截止日期前應提供信用服務(wù)機構出具的信用報告。
注：（1）信用服務(wù)機構需在江蘇省信用服務(wù)機構管理系統中申報信息，并在“信用徐州”或“信用江蘇”網(wǎng)站公示（“信用徐州”公示地址：******/xyfw/index.html）。
（2）信用報告需在“信用徐州”和“信用江蘇”網(wǎng)站進(jìn)行公示（“信用徐州”公示地址：
******/thirdreport/show_list）。
（3）投標人應在投標前告知信用服務(wù)機構信用報告使用地，并督促信用服務(wù)機構及時(shí)在相應網(wǎng)站公示報告，若因未及時(shí)公******辦公室 (監督電話(huà)：0516-******、0516-******)
3.11本項目實(shí)行電子化招投標，投標人（如為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員均需滿(mǎn)足）及擬選派項目負責人必須在投標文件遞交截止時(shí)間前已錄入“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（******:8000/tpbidder）”。
4. 招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時(shí)間為：2025年5月?16?日至2025年?6 月?10 日?9 時(shí)?30 分；
4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數字證書(shū)”登錄“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（******:8000/tpbidder）”免費獲??；
4.3投標人自主選擇任意一種投標文件制作工具軟件制作投標文件，使用投標文件制作工具軟件生成投標文件時(shí)需支付工具使用費，收費標準見(jiàn)“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺（******:8000/tpbidder）”中“投標文件制作工具軟件下載”欄。
5.投標截止時(shí)間
5.1投標截止時(shí)間為 ：2025年?6 月 10 日 9 時(shí) 30 分。
5.2網(wǎng)上電子投標文件在投標截止時(shí)間前上傳至“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺 （http: //221.229.205.226:8000/tpbidder）”。逾期上傳或未上傳到徐州市公共資源電子招標投標交易平臺的投標文件，招標人不予受理。 ?
6.資格審查
本次招標采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標準詳見(jiàn)招標文件第三章。
7. 評標方法
本項目采用評定分離方式，評標辦法采用綜合評估法，定標辦法采用票決法，具體詳見(jiàn)本項目招標文件。
條款號 | 評審項 | 評分因素 | 評審標準 | |
2.2 | 分值構成 （總分100 分） | 1、經(jīng)濟標-投標報價(jià)：10 分 2、技術(shù)標-設計文件：65 分 3、 商務(wù)標-商務(wù)部分：25分 | ||
2.2.1 | 經(jīng)濟標 （10分） | 投標報價(jià) （10分） | 以有效投標文件的評標價(jià)算術(shù)平均值為基準價(jià)。評標價(jià)等于評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分，每高 1%扣0.2分，每低 1%扣0.1分，不足1%的按插入法計算。計算結果精確到小數點(diǎn)后兩位。 ******委員會(huì )判定為無(wú)效標的投標文件。評標結束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價(jià)不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、專(zhuān)家復議以及其它任何情形而改變。 | |
2.2.2 | 技術(shù)標 （65分） | 技術(shù)部分 （65分） | 總平面布局 （13分） | 1.技術(shù)方案總體思路清晰，理解深刻，有獨到見(jiàn)解，針對性較強，立意較新；（4分） ******居住舒適的特點(diǎn)，可實(shí)施性強；（3分） 3.通盤(pán)考慮總控范圍內合理利用土地，與周邊環(huán)境協(xié)調，利于項目實(shí)施。（3分） 4.總平面布局、豎向設計符合規劃要求，且組織和合理性好，交通組織科學(xué)、合理、停車(chē)配套等功能完善；（3分） |
戶(hù)型設計 （10分） | 1．戶(hù)型配比及戶(hù)型設計滿(mǎn)足當地市場(chǎng)需求，面積不宜過(guò)小或過(guò)大。（4分） 2．戶(hù)型設計考慮細致、全面，同時(shí)滿(mǎn)足功能性、合理性、技術(shù)先進(jìn)，空間利用率高。（3分） 3．戶(hù)型設計滿(mǎn)足高品質(zhì)住宅規范要求。（3分） | |||
建筑造型 （12分） | 1．造型新穎、可實(shí)施性強、凸顯安全性。（3分） 2．立面造型、比例尺度和諧美觀(guān)，空間處理合理。（3分） 3．功能與形式統一，與周?chē)h(huán)境相協(xié)調，能夠很好的體現建筑風(fēng)格。（3分） 4．對設計的規劃分析圖、鳥(niǎo)瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、亮化等進(jìn)行評比。（3分） | |||
景觀(guān)設計 （15分） | ******消防系統分析圖、功能分析圖管控系統分析圖等。重點(diǎn)區域景觀(guān)配置搭配合理，突出景觀(guān)與建筑風(fēng)格的完美結合。合理控制項目的景觀(guān)成本檔位，規劃梳理景觀(guān)空間布局。對客群合理分析，考慮多元化全齡化的場(chǎng)地設計，從景觀(guān)層面合理設計空間細節。（10分） 2.示范區建筑和景觀(guān)風(fēng)格的統一性、協(xié)調性、可實(shí)施性強。（5分） | |||
設計深度 （15分） | 1.投標的設計文件必須符合國家和地方的工程建設強制性條文和標準；（2分） 2.是否綜合優(yōu)化建筑剪力墻，疊合板、樓梯板、墻體的布設，建筑的地基基礎和主體結構是否安全性合理性；（3分） 提交建筑單體典型住宅樓的全專(zhuān)業(yè)設計圖紙包含：建筑、結構、給排水、暖通、電氣圖紙設計是否達到滿(mǎn)足施工要求深度；提供詳實(shí)的平、立、剖、節點(diǎn)詳圖及構造大樣，標注及各專(zhuān)業(yè)間對應、齊全；各建筑工程做法、防水做法、結構及構造做法、安裝做法、外立面材質(zhì)、顏色達到規劃設計、規范和設計任務(wù)書(shū)深度要求；（10分） | |||
評分標準： （1）以上某項內容詳細具體、科學(xué)合理、措施可靠，組織嚴謹、針對性強，內容完整的，可得該項分值的90%以上； （2）以上某項內容較好、針對性較強的，可得該項分值的80％-90%； （3）以上某項內容一般、基本可行的，可得該項分值的70％-80％； （4）以上某項無(wú)具體內容的，該項不得分。 （5）投標文件的技術(shù)******************委員會(huì )成員獨立打分，評委所打投標人之間同項分值相差過(guò)大的，評委應說(shuō)明評審及打分理由。 注：技術(shù)標采用暗標。暗標編制要求為：內容、文字均不得出現投標單位名稱(chēng)、相關(guān)人員姓名等和其他可識別投標單位身份的字符、徽標、人員名稱(chēng)以及其他特殊標記等。 | ||||
2.2.3 | 商務(wù)標 （25分） | 投標人 業(yè)績(jì) （6分） | 投標人自2020年5月1日（含）以來(lái)承擔過(guò)單項合同建筑面積大于或等于45000平方米的非工業(yè)類(lèi)房屋建筑工程設計業(yè)績(jì)，每個(gè)得2分，本項最高得6分。 提供中標通知書(shū)和設計合同，兩者必須同時(shí)具備（直接發(fā)包項目提供設計合同）。面積以中標通知書(shū)或設計合同為準，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準。類(lèi)似設計業(yè)績(jì)以“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺 （******:8000/tpbidder）”中鏈接的業(yè)績(jì)?yōu)闇?，?/span>“投標人及建造師業(yè)績(jì)公示一覽表”中勾選。 注：1、項目負責人類(lèi)似業(yè)績(jì)與企業(yè)類(lèi)似項目業(yè)績(jì)?yōu)橥粯I(yè)績(jì)的可以重復計取。 ? 2、如為聯(lián)合體投標，業(yè)績(jì)僅以聯(lián)合體牽頭人業(yè)績(jì)?yōu)闇省?/span> | |
擬選派項 目負責人 業(yè)績(jì) （4分） | 投標人擬選派項目負責人自2020年5月1日（含）以來(lái)承擔過(guò)單項合同建筑面積大于或等于45000平方米的非工業(yè)類(lèi)房屋建筑工程設計業(yè)績(jì)設計業(yè)績(jì)，每個(gè)得2分，本項最高得4分。 提供中標通知書(shū)和設計合同，兩者必須同時(shí)具備（直接發(fā)包項目提供設計合同）。面積以中標通知書(shū)或設計合同為準，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準。類(lèi)似設計業(yè)績(jì)以“徐州市公共資源電子招標投標交易平臺 （******:8000/tpbidder）”中鏈接的業(yè)績(jì)?yōu)闇?，?/span>“投標人及建造師業(yè)績(jì)公示一覽表”中勾選。 注：1、項目負責人類(lèi)似業(yè)績(jì)與企業(yè)類(lèi)似項目業(yè)績(jì)?yōu)橥粯I(yè)績(jì)的可以重復計取。 2、若合同中無(wú)法體現項目負責人名稱(chēng)，須提供相關(guān)證明材料。 | |||
企業(yè)獲獎（5分） | 投標人獲得過(guò)建設行政主管部門(mén)或在國內依法登記注冊的行業(yè)******建設局等頒發(fā)的優(yōu)秀勘察設計獎或優(yōu)秀工程設計獎等），市級每有一項得2分，省級每有一項得3分，國家級每有一項得5分，滿(mǎn)分5分。 有效期：自2020年5月1日（含）以來(lái)。 注：1.同一業(yè)績(jì)獲多次獎項不重復計分，以最高獎項計。 2.時(shí)間以獲獎證書(shū)或證明文件為準， 獲獎證書(shū)與獲獎證明文件時(shí)間不一致時(shí)，以獲獎證書(shū)的時(shí)間為準。獎項證書(shū)證明原件掃描件在投標文件制作工具“投標保證金”模塊內上傳。 3、如為聯(lián)合體投標，獎項僅以聯(lián)合體牽頭人獎項為準。 | |||
項目設 計團隊 （5分） | 1.擬選派的建筑專(zhuān)業(yè)負責人具有國家一級注冊建筑師并同時(shí)具有高級及以上職稱(chēng)證書(shū)得1分； 2.擬選派的結構專(zhuān)業(yè)負責人具有一級注冊結構工程師并同時(shí)具有高級及以上職稱(chēng)證書(shū)得1分； 3.擬選派的給排水專(zhuān)業(yè)負責人具有注冊公用設備工程師（給水排水）并同時(shí)具有高級及以上職稱(chēng)證書(shū)得1分； 4.擬選派的暖通專(zhuān)業(yè)負責人具有注冊公用設備工程師（暖通空調）并同時(shí)具有高級及以上職稱(chēng)證書(shū)得1分； 5.擬選派的電氣專(zhuān)業(yè)負責人具有注冊電氣工程師并同時(shí)具有高級及以上職稱(chēng)證書(shū)得1分。 注：同一專(zhuān)業(yè)配備一位專(zhuān)業(yè)負責人且不能兼任其他專(zhuān)業(yè)負責人，以上人員的注冊證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)原件掃描件上傳至投標文件制作工具“投標保證金”模塊內。 | |||
企業(yè)體 系認證 （3分） | 投標人提供質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)安全健康管理體系且在有效期內的每個(gè)得 1 分，本項最多得 3 分，不提供不得分。 注：1.提供證書(shū)原件掃描件在投標文件制作工具“投標保證金”模塊內上傳。 2.如為聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員均應提供。 | |||
項目設計 人員駐場(chǎng) 實(shí)施方案 （2分） | 投標人根據項目建設周期編制設計人員駐場(chǎng)實(shí)施方案，包括項目規劃許可階段、人防批文報審階段，施工圖設計及施工圖審查階段，后期現場(chǎng)施工配合及驗收階段。駐場(chǎng)地點(diǎn)：項目現場(chǎng)，駐場(chǎng)人員要求：?jiǎn)误w設計相關(guān)專(zhuān)業(yè)（中級職稱(chēng)及以上）不少于 1 人。駐場(chǎng)總時(shí)間每個(gè)月不少于 15 日歷天。在駐場(chǎng)期間保證設計人員服務(wù)在發(fā)包人規定的時(shí)間內到達發(fā)包人指定地點(diǎn)，發(fā)包人對其駐場(chǎng)人員進(jìn)行考核。 注：提供承諾書(shū)，承諾書(shū)格式詳見(jiàn)招標文件第七章投標文件格式。提供承諾書(shū)的得5分，不提供的得0分，違約責任按合同執行。 | |||
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時(shí)在江蘇建設工程招標網(wǎng)（******/jszb/）、徐州市公共資源交易平臺（******） 上發(fā)布。
9.其他
9.1本工程采用遠程不見(jiàn)面開(kāi)標方式。在開(kāi)標過(guò)程如遇到問(wèn)題，請及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持客服電話(huà)，電話(huà)為：******00。
9.2投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無(wú)正當理由放棄投標、中標資格，招標人有權拒絕退還其投標保證金。
9.3本公告為重發(fā)公告，原參加本項目報名的企業(yè)，如需參加重發(fā)公告的投標，須在重發(fā)公告發(fā)布后重新網(wǎng)上報名并獲取招標文件。原公告中的招標文件與本公告招標文件有不一致的，以本招標公告的招標文件為準。
10. 聯(lián)系方式
招標人：******有限公司??????
地 ?址：徐州泉山區軟件園C6棟 ???????????????????????????
聯(lián)系人：喬峰?
電 ?話(huà)：0516-****** ???????????????????????
******有限公司
地 址：徐州市云龍區吉田商務(wù)廣場(chǎng)B棟410室
聯(lián)系人：萬(wàn)莉
電 ?話(huà)：0516-******
???
2025年 5月16日
