******有限公司淮安洪澤區分公司2025-2028年度物業(yè)服務(wù)框架采購項目詢(xún)比公告

本詢(xún)比項目為******有限公司淮安洪澤區分公司2025-2028年度物業(yè)服務(wù)框架采購項目（項目編號：【2025】JS14194號），采購人為******有限公司淮安洪澤區分公司，采購代理機構為******有限公司。項目資金已落實(shí)，具備采購條件，現進(jìn)行公開(kāi)詢(xún)比，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在供應商（以下簡(jiǎn)稱(chēng)供應商）參加詢(xún)比響應。

1.? 項目概況與采購內容

1.1??? 項目概況：******有限公司淮安洪澤區分公司2025-2028年度物業(yè)服務(wù)框架采購項目

1.2??? 采購內容及標包劃分情況：

本項目將按照最新的《中國電信供應商不良行為管理規則》執行供應商不良行為處理結果，請重點(diǎn)關(guān)注處理結果適用的供應商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期、處理措施等關(guān)鍵內容，請務(wù)必登錄中國電信陽(yáng)光采購網(wǎng)（******）查閱《中國電信供應商不良行為管理規則》。

1.2.1項目規模：本項目預估金額為77萬(wàn)元（含稅）。

1.2.2服務(wù)周期：本次詢(xún)比后簽訂的框架合同采用框架+訂單方式，其有效期限為自框架協(xié)議簽訂之日起兩年或者框架合同份額執行完畢。具體以簽訂框架協(xié)議的規定為準。

1.2.3服務(wù)要求：符合本次詢(xún)比技術(shù)規范書(shū)要求。

1.2.4服務(wù)地點(diǎn)：淮安市洪澤區（采購人指定地點(diǎn)）。

1.2.5成交人推薦：推薦1名成交候選人，第1名成交。成交份額：100%。

1.2.6本項目不劃分分包。

1.3 本項目設置單項最高含稅響應限價(jià)，單項最高含稅限價(jià)詳見(jiàn)詢(xún)比文件，供應商含稅總價(jià)任意一項高于對應的單項最高含稅響應限價(jià)的，其響應將被否決。

2.?? 供應商資格要求

2.1??? 供應商基本資格要求：

2.1.1本項目要求供應商應為中華人民共和國境內法律上和財******銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。法人下屬不具備法人資格的分支機構參與詢(xún)比的，應具備法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營(yíng)事項的有效授權。

提供有效的營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人證書(shū)或社會(huì )團體法人登記證書(shū)掃描件。如為法人下屬不具備法人資格的分支機構參與詢(xún)比的，還須同時(shí)提供法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營(yíng)事項的有效授權函。

2.1.2供應商須承諾能夠開(kāi)具符合要求的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

提供承諾書(shū)并加蓋公章。

2.1.3本項目須供應商配備以下數量的物業(yè)服務(wù)人員：

須提供以下證明材料：（1）提供所有物業(yè)服務(wù)人員有效且完整的身份證掃描件（正反面）；（2）廚房人員須提供合格有效的《健康證》掃描件加蓋公章；（3）提供所有物業(yè)服務(wù)人員2025年1月份（含）以來(lái)的任意連續三個(gè)月社保證明材料或勞動(dòng)合同掃描件（4）供應商需承諾所提供物業(yè)服務(wù)人員在成交后服務(wù)于本項目，提供承諾書(shū)并加蓋公章。

2.1.4本項目要求供應商自2022年8月1日（含）至本公告發(fā)布之日（不含）止，承接過(guò)與本項目類(lèi)似的非住宅類(lèi)物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jì)，且累計業(yè)績(jì)金額達到50萬(wàn)元人民幣。

業(yè)績(jì)證明材料要求如下：1、如為單項合同，須提供單項合同原件關(guān)鍵頁(yè)（包括合同內容、簽訂日期、合同金額、合同簽章頁(yè)等）的掃描件加蓋公章，時(shí)間、金額及內容均以單項合同為準；2、如為框架協(xié)議，同時(shí)須提供相對應的訂單或發(fā)票或結算單據的掃描件加蓋公章，時(shí)間、金額及內容均以訂單或發(fā)票或結算單據為準（掃描件內容文字和印章須清晰可見(jiàn)且無(wú)遮蓋）。

2.1.5供應商單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項目中同一分包（標包）詢(xún)比或者未劃分分包（標包）的同一項目詢(xún)比。符合本項規定，并在響應文件中填寫(xiě)完整的《供應商控股及管理關(guān)系情況申報表》。

2.1.6供應商必須具有良好的信用記錄：供應商未被“信用中國”網(wǎng)站（******）或“國家企業(yè)信用信息公示系統”網(wǎng)站列入失信人、稅收違法案件當事人黑名單記錄中。

提供響應截止時(shí)間前1個(gè)月內“信用中國”網(wǎng)站下載生成的信用信息報告或“國家企業(yè)信用信息公示系統”網(wǎng)站的查詢(xún)頁(yè)面截圖加蓋公章。

2.1.7本次詢(xún)比不接受聯(lián)合體響應。

符合本項規定。

2.1.8供應商不得存在下列情形之一：

（1） 為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2） 被依法暫?；蛉∠稑?span>/響應資格的；

（3） 被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執照；

（4） 進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5） 在最近三年內（自2022年8月1日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或司法機關(guān)認定騙取中標/成交、嚴重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的；

（6） 在最近五年內（自2020年8月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動(dòng)相關(guān)的（以“中國裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準）；

（7） 在最近五年內（自2020年8月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準）；

（8） ******法院在“信用中國”網(wǎng)站（******）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單，已執行完畢或不再執行的除外；

（9） 為本詢(xún)比項目提供過(guò)設計、編制技術(shù)規范和其他文件的咨詢(xún)服務(wù)；

（10）?? 為本工程項目的相關(guān)監理人，或者與本工程項目的相關(guān)監理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（11）?? 為本詢(xún)比項目的代建人；

（12）?? 為本詢(xún)比項目的采購代理機構；

（13）?? 與本詢(xún)比項目的監理人或代建人或采購代理機構同為一個(gè)法定代表人；

（14）?? 與本詢(xún)比項目的監理人或代建人或采購代理機構存在控股或參股關(guān)系；

（15）?? ******商行政管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；

（16）?? 其他按照中國電信供應商不良行為處理結果及《中國電信供應商不良行為管理規則》的結果執行規則，應對供應商及其響應產(chǎn)品品類(lèi)在本項目中執行禁止采購處理措施的；

（17）?? 在與中國電信或其他電信運營(yíng)商合作過(guò)程中出現過(guò)重大問(wèn)題且尚未妥善解決的；

（18）?? 相關(guān)產(chǎn)品及服務(wù)在中國電信或其他電信運營(yíng)商出現過(guò)重大質(zhì)量或安全問(wèn)題且未妥善解決的；

（19）?? 公司或企業(yè)的股東或法定代表人有電信中層及以上干部或其近親屬(含退休、離職不滿(mǎn)三年的)；

（20）?? 法律法規、詢(xún)比文件限定的其他情形。

供應商是代理商的，本條所指的供應商也包括其所代理的制造商。

提供承諾書(shū)并加蓋公章。

2.2??? 法律法規規定的其他要求。

3.?? 資格審查方法

本項目將進(jìn)行資格后審，資格審查標準和內容見(jiàn)詢(xún)比文件第三章“評審辦法”，凡未通過(guò)資格后審的供應商，其響應將被否決。

4.?? 詢(xún)比文件的獲取

4.1詢(xún)比文件獲取時(shí)間：2025年08月22日00時(shí)00分00秒（北京時(shí)間）至2025年08月26日00時(shí)00分00秒（北京時(shí)間）。

4.2詢(xún)比文件獲取方式：登錄“中國電信陽(yáng)光采購網(wǎng)（******）”后，通過(guò)“招投標-采購文件領(lǐng)取”模塊或通過(guò)“電子采購入口”跳轉中國電信電子采購系統，進(jìn)入本項目進(jìn)行詢(xún)比文件登記申領(lǐng)，未在系統注冊的供應商須先進(jìn)行注冊，注冊方法詳見(jiàn)本公告“7供應商注冊”。

5.?? 響應文件的提交

5.1??? 響應文件提交截止時(shí)間（即響應截止時(shí)間）：2025年08月29日14時(shí)10分00秒。

5.2??? 電子響應文件的提交方式：【登錄“中國電信陽(yáng)光采購網(wǎng)（******）”后，通過(guò)“招投標-我的項目”模塊或通過(guò)“電子采購入口”跳轉中國電信電子采購系統，選擇本項目進(jìn)行響應文件提交，供應商應在響應文件提交截止時(shí)間之前通過(guò)電子采購系統完成加密電子響應文件的上傳。供應商未在電子采購系統進(jìn)行詢(xún)比文件申領(lǐng)登記或電子響應文件未按照要求加密的，將無(wú)法通過(guò)電子采購系統提交電子響應文件。】本項目將于響應文件提交截止同一時(shí)間通過(guò)中國電信電子采購系統開(kāi)啟響應文件，【采購人/采購代理機構】邀請響應供應商的法定代表人或者其委托代理人準時(shí)參加。

6.?? 樣品的遞交

6.1??? 樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)：不涉及。

7.?? 供應商注冊

7.1中國電信陽(yáng)光采購網(wǎng)注冊

未注冊過(guò)的潛在供應商，須通過(guò)“中國電信陽(yáng)光采購網(wǎng)（******）”首頁(yè)“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項目詢(xún)比文件。

7.2 CA證書(shū)辦理

參加詢(xún)比響應的潛在供應商須提前辦理CA證書(shū)，并確保CA證書(shū)在使用時(shí)有效。CA證書(shū)辦理流程詳見(jiàn)中國電信陽(yáng)光采購網(wǎng)首頁(yè)“操作指引-CA辦理”。

7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

服務(wù)熱線(xiàn)：****** /010-******

服務(wù)郵箱：******（電子采購系統技術(shù)支撐）

******（CA證書(shū)辦理技術(shù)支撐）

8.?? 發(fā)布公告的媒介

本詢(xún)比公告在中國電信陽(yáng)光采購網(wǎng)（******）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（******/）上發(fā)布，其他媒介轉載無(wú)效。

9.?? 聯(lián)系及異議接收方式

9.1聯(lián)系方式

采? 購? ******有限公司淮安洪澤區分公司

地????? 址：江蘇省淮安市洪澤區洪澤湖大道63號

******有限公司

地????? 址：江蘇省南京市鼓樓區南祖師庵7號

項 目 聯(lián)系人：陳宇、毛婷、沈彥君

電??????? 話(huà)：******、******

電 子 郵? 件：******

9.2異議接收方式

【登錄中國電信陽(yáng)光采購網(wǎng)（******）后，通過(guò)“招投標-采購異議-提出異議”模塊提出?！?/span>

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采購代理機構：******有限公司

?????? 2025年8月21日