宜昌市猇亭區政府采購2025年至2026年度物業(yè)管理服務(wù)封閉式框架協(xié)議采購項目征集公告

【項目概況】

宜昌市猇亭區政府采購2025年至2026年度物業(yè)管理服務(wù)封閉式框架協(xié)議采購項目招標項目的潛在投標人應在《猇亭區公共資源交易信息網(wǎng)》（******/xtSite/）獲取招標文件，并于2025年07月17日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：XTZ0630-202501-01F

2、采購計劃備案號：XTZ0630-202501-01F

3、項目名稱(chēng)：宜昌市猇亭區政府采購2025年至2026年度物業(yè)管理服務(wù)封閉式框架協(xié)議采購項目

4、采購方式：公開(kāi)招標

5、預算金額：0(萬(wàn)元)

6、最高限價(jià)：0(萬(wàn)元)

7、采購需求：

宜昌市猇亭區政府采購2025年至2026年度物業(yè)管理服務(wù)封閉式框架協(xié)議采購項目。（詳見(jiàn)征集文件“第三章采購需求”）

8、合同履行期限：自封閉式框架協(xié)議簽訂之日起至 2026 年12月31日

9、本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

10、是否可采購進(jìn)口產(chǎn)品：否

11、本項目（是/否）接受合同分包：否

12、本項目（是/否）專(zhuān)門(mén)面向中小微企業(yè)：是

13、面向中小微企業(yè)的類(lèi)型為：中小微企業(yè)

二、申請人的資格要求

1、滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定，即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動(dòng)。

3、為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項目的其他招標采購活動(dòng)。

4、未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

5、落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：

落實(shí)政府采購強制、優(yōu)先采購節能產(chǎn)品政策；政府采購優(yōu)先采購環(huán)保產(chǎn)品政策；政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展（監獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)）等政策。
本項目不接受聯(lián)合體投標，供應商須以獨立供應商身份參與投標。
本項目專(zhuān)門(mén)面向中小微企業(yè)（供應商提供的服務(wù)全部由符合政策要求的中小微企業(yè)承接，且提供相應中小企業(yè)聲明函。）

6、本項目的特定資格要求：

無(wú)

三、獲取招標文件

1、時(shí)間：2025年06月25日至2025年07月17日，每天00:00至12:00，12:00至24:00（北京時(shí)間，法定節假日除外）

2、地點(diǎn)：《猇亭區公共資源交易信息網(wǎng)》（******/xtSite/）

3、方式：

本項目實(shí)行網(wǎng)上下載采購文件。供應商須注冊成為《宜昌市公共資源交易網(wǎng)》網(wǎng)員后，方可登錄至網(wǎng)員專(zhuān)區并按網(wǎng)上提示下載采購文件及相關(guān)資料，供應商未按規定在網(wǎng)上下載采購文件的，其響應文件將被拒絕。（具體操作參見(jiàn)《宜昌公共資源電子交易平臺投標人（供應商）操作指南》）。

4、售價(jià)：0(元)

四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

1、開(kāi)始時(shí)間：2025年07月17日08點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

2、截止時(shí)間：2025年07月17日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

3、地點(diǎn)：通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用CA數字證書(shū)或手機CA證書(shū)（標證通）或電子營(yíng)業(yè)執照登錄“猇亭公共資源交易信息網(wǎng)”，將加密的電子響應文件上傳到項目所屬區域內的電子響應文件欄目。逾期未完成上傳或未按規定加密的響應文件，采購人、采購代理機構將拒收。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補充事宜

1、確定第一階段入圍供應商的評審方法：價(jià)格優(yōu)先法。
價(jià)格優(yōu)先法是指：是指對滿(mǎn)足采購需求且響應報價(jià)不超過(guò)最高限制單價(jià)的貨物、服務(wù)，按照響應報價(jià)從低到高排序，根據征集文件規定的淘汰率或者入圍供應商數量上限，確定入圍供應商的評審方法。
2、確定第二階段成交供應商的方式：直接選定（主要方式）或二次競價(jià)。
直接選定是指：由采購人或者服務(wù)對象依據入圍產(chǎn)品價(jià)格、質(zhì)量以及服務(wù)便利性、用戶(hù)評價(jià)等因素，從第一階段入圍供應商中直接選定。
二次競價(jià)是指：以框架協(xié)議約定的入圍產(chǎn)品、采購合同文本等為依據，以協(xié)議價(jià)格為最高限價(jià)，采購人明確第二階段競價(jià)需求，從入圍供應商中選擇所有符合競價(jià)需求的供應商參與二次競價(jià)，確定報價(jià)最低的為成交供應商的方式。
3、開(kāi)標地點(diǎn)：本項目采用不見(jiàn)面開(kāi)標。
4、發(fā)布媒體為:猇亭區政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)（******）、猇亭公共資源交易信息網(wǎng)（******）、中國湖北政府采購網(wǎng)（******）

七、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系

1、采購人信息

名???稱(chēng)：宜昌市猇亭區公共資源交易中心

地???址：宜昌市猇亭區星光路99號三峽保稅物流中心附樓2樓

聯(lián)系方式：******

2、采購代理機構信息

名???稱(chēng)：宜昌市猇亭區政府采購中心

地???址：宜昌市猇亭區星光路99號三峽保稅物流中心附樓2樓

聯(lián)系方式：******

3、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：陳金蓉

電???話(huà)：******

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