泰山廣場(chǎng)1號樓招商代理服務(wù)機構選聘項目競爭性磋商公告

本項目為泰山廣場(chǎng)1號樓招商代理服務(wù)機構選聘項目，采購人為******有限公司，資金來(lái)源已落實(shí)，項目已具備采購條件。現對該項目以公開(kāi)的競爭性磋商方式進(jìn)行采購，特邀請有意向的供應商參加磋商。

一、項目概況與采購范圍

1.項目概況：泰山廣場(chǎng)1號樓項目位于漢峪金谷中央核心片區，緊鄰339米的地標云鼎大廈，定位為5A甲級高端寫(xiě)字樓，地上34層，地下4層。2層為毛坯，3層為餐廳，4層、6-14、16-24層為簡(jiǎn)裝，26-34層為精裝，每層租賃面積約2000平米，可租賃面積61370.11平米，空置面積共計18819.73平米，截止2025年9月底出租率69%。

2.采購范圍：擬選聘10家招商代理機構，負責為泰山廣場(chǎng)1號樓提供企業(yè)引進(jìn)、客戶(hù)維護、協(xié)助辦理房屋交接入住等。

二、項目基本情況

1.項目名稱(chēng)：泰山廣場(chǎng)1號樓招商代理服務(wù)機構選聘項目

2.項目編號：JJTFZC-2025-CGFW-0015

3.項目類(lèi)別：服務(wù)

4.采購方式：競爭性磋商

5.包件劃分：本次采購不劃分包件

三、供應商資格要求

1.基本要求：在中華人民共和國境內合法注冊，持有有效的營(yíng)業(yè)執照。

2.業(yè)績(jì)要求：供應商近三年（自2022年10月1日至響應文件遞交截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準）具有寫(xiě)字樓或商業(yè)項目招商服務(wù)業(yè)績(jì)（需提供合同復印件等證明材料）。

3.人員要求：擬派項目負責人為本單位正式職工，近3年（2022年10月1日至響應文件遞交截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準）作為項目負責人承擔過(guò)寫(xiě)字樓或商業(yè)項目招商服務(wù)業(yè)績(jì)（須提供合同復印件等證明材料）。

4.信譽(yù)要求：具有良好的社會(huì )信譽(yù)，供應商未被責令停業(yè)，暫扣或吊銷(xiāo)執照；不存在進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；未在國家企業(yè)信用信息公示系統（https：//******/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單。供應商及供應商法定代表人未被采購人及其上級主管部門(mén)、行政監督部門(mén)暫?；蛉∠稑速Y格且處于有效期內；未被“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（https：******法院判決、裁定生效的行賄犯罪記錄（需提供中國裁判文書(shū)網(wǎng)https：//wenshu.court.gov.cn/截圖）。

5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加報價(jià)。

6.本項目不接受聯(lián)合體響應。

四、競爭性磋商文件的獲取

1.時(shí)間

自2025年11月4日09時(shí)00分起至2025年11月9日17時(shí)00分?(北京時(shí)間)。

2.流程：登錄“山東鐵路招標采購平臺”（http:// ******/）獲取競爭性磋商文件。

（1）首次使用“山東鐵路招標采購平臺”的用戶(hù)，應當首先登錄平臺進(jìn)行注冊。網(wǎng)上提交資料：登錄“山東鐵路招標采購平臺”，點(diǎn)擊供應商登錄進(jìn)入登錄界面點(diǎn)擊供應商注冊，根據平臺提示填寫(xiě)企業(yè)信息、上傳營(yíng)業(yè)執照、開(kāi)戶(hù)許可證等資料后，無(wú)需審核即可注冊成功。

（2）供應商登錄“山東鐵路招標采購平臺”，點(diǎn)擊“供應商登錄”，輸入賬號密碼，即可進(jìn)入。

（3）供應商點(diǎn)擊“投標管理”—“登記備案”，在線(xiàn)進(jìn)行項目登記備案，將營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證明或法人授權委托書(shū)加蓋公章并掃描成一個(gè)PDF文件后上傳。

3.獲取磋商文件方式

供應商登記備案后，點(diǎn)擊“投標管理”—“購買(mǎi)文件”—“非招標采購項目”選擇要參與的項目點(diǎn)擊立即購買(mǎi)，付款方式默認為“免費”，直接提交訂單后，點(diǎn)擊“投標管理”—“文件下載”即可免費下載競爭性磋商文件。

【說(shuō)明：如未按公告要求獲取磋商文件或因登記的聯(lián)系方式、郵箱等有誤、通訊障礙、無(wú)人應答、未及時(shí)查閱等原因給供應商造成的一切損失均由供應商承擔。采購人不對供應商遞交的資料合格性進(jìn)行查驗，供應商最終資格的確認以磋商小組組織的資格后審為準】。

五、響應文件的遞交

1.本項目實(shí)行電子招投標。

2.遞交方式：線(xiàn)上遞交

本項目不需要辦理CA數字證書(shū)。各供應商應在遞交響應文件截止時(shí)間前通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東鐵路招標采購平臺”（******/），點(diǎn)擊“投標管理”—“我的項目”找到本項目，點(diǎn)擊“網(wǎng)上報價(jià)”填寫(xiě)完整報價(jià)及相關(guān)信息后，將編制好的響應文件（蓋章掃描件）以PDF形式上傳。

3.遞交截止時(shí)間：2025年11月17日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。

4.遞交地點(diǎn)：山東鐵路招標采購平臺。

5.逾期提交的或未按照磋商文件要求提交的電子響應文件，采購人（山東鐵路招標采購平臺）將予以拒收。

六、公開(kāi)報價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)

1.公開(kāi)報價(jià)時(shí)間：2025年11月17日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。

2.公開(kāi)報價(jià)地點(diǎn)：山東鐵路招標采購平臺。

3.磋商地點(diǎn)：濟南市歷下區坤順路******集團12層山東鐵路招標采購中心。

七、發(fā)布公告的媒介

本項目公告同時(shí)在中國招標投標公共服務(wù)平臺（******/）、陽(yáng)光采購服務(wù)平臺（******/）、山東鐵路招標采購平臺（******/）上發(fā)布。

八、聯(lián)系方式

采購人：******有限公司

聯(lián)系人：孫老師

電話(huà)：******

地址：濟南市高新區漢峪金谷泰山廣場(chǎng)1號樓

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代理機構：******有限公司

聯(lián)系人：張老師、趙老師

電話(huà)：******、******

電子郵箱：******

地址：濟南市歷下區坤順路1567號

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******辦公室

監督聯(lián)系人：劉老師

監督電話(huà)：0531-******

電子郵箱：******

地 ?址：濟南市歷下區坤順路1567號