? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?招標編號：1009-2541HOLLYY01

一、招租條件?
************辦事處委托，就岱山4號地塊農貿市場(chǎng)招租（標的名稱(chēng)）進(jìn)行公開(kāi)招租，茲邀請符合資格條件的承租人參加競標。?
二、標的概況和范圍?
（1）標的地點(diǎn)：岱山4號地塊。
（2）標的范圍：岱山4號地塊農貿市場(chǎng)，建筑面積共計2670.29平方米。按現狀整體出租，出租用途為經(jīng)營(yíng)性用房。?
（3）租賃期：5年（60個(gè)月）。?
（4）資格審查方式：資格后審。?
（5）招租基準價(jià)：1.06元／㎡／日（不含稅價(jià)）。?
（6）裝修情況：簡(jiǎn)裝。?
（7）租金遞增方式：下一年度租金在上一年度租金的基礎上遞增2%。?
（8）交易方式：公告期滿(mǎn)后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，以不低于招租基準價(jià)出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，根據本項目評標辦法確定中標人。
三、承租人資格要求?
（1）承租人具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執照掃描件加蓋投標人公章）。
（2）承租人中標后不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得出現違反公序良俗的行為（提供承諾書(shū)加蓋投標人公章，承諾書(shū)格式自擬）。?
（3）承租人應滿(mǎn)足以下情形（提供承諾書(shū)加蓋投標人公章，承諾書(shū)格式自擬）：
①未被列入重大稅收違法案件當事人名單；?
②無(wú)違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿(mǎn)的；
③沒(méi)有因招投標活動(dòng)中有違法違規和不良行為，被有關(guān)招投標行政監督部門(mén)公示且公示期限未滿(mǎn)的；
④未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
⑤競標文件中的重要內容沒(méi)有失實(shí)或弄虛作假；
⑥未被“信用中國”網(wǎng)站列為失信被執行人名單。
（4）本項目不接受聯(lián)合體競標。
四、公告時(shí)間及招租文件獲取方式：
公告時(shí)間：2025年11月3日-2025年11月10日。
獲取方式：本項目實(shí)行全流程電子化招投標。請各位承租人登錄“雨花臺區招投標采購平臺”（******/web），在線(xiàn)獲取招租文件。承租人第一次使用平臺需要完成用戶(hù)注冊，在用戶(hù)登錄頁(yè)面，點(diǎn)擊“新用戶(hù)注冊”，按照注冊向導頁(yè)面說(shuō)明完成用戶(hù)注冊及CA證書(shū)獲?。–A證書(shū)由“皓盤(pán)云建”APP提供）。注冊完成后登錄系統，進(jìn)入招租公告頁(yè)面，點(diǎn)擊“我要獲取文件”進(jìn)行招租文件的獲取、下載。獲取招租文件請按招租公告下附的“其他附件資料模板”提供相關(guān)資料。平臺使用費300元整，由報名單位自行承擔；如需發(fā)票，進(jìn)入“我的投標-投標項目”中在線(xiàn)申請。雨花臺區招投標采購平臺報名及投標工具使用客服：包工 ******、梁工 ******。?
五、競租方案：詳見(jiàn)招租文件。?
六、競標文件的遞交：
競標文件遞交的截止時(shí)間（競標截止時(shí)間，下同）為2025年11月24日14:00（北京時(shí)間）
競標地點(diǎn)：雨花臺區招投標采購平臺“開(kāi)標大廳”。
線(xiàn)上軟件版遞交：在規定的競標文件遞交截止時(shí)間之前，使用“皓盤(pán)云建”APP掃碼登錄“皓盤(pán)云建投標工具”，按要求編制競標文件和簽章，并加密上傳競標文件完成投標。承租人應使用電腦登陸雨花臺區招投標采購平臺（******/web）下載投標工具。?
應急故障：承租人在競標文件制作及上傳過(guò)程中出現無(wú)法完成的，請及時(shí)與平臺、工具維護人員聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà)：******、******（24小時(shí)）。如承租人未能及時(shí)聯(lián)系而導致投標不成功的，責任由承租人自行承擔。承租人應對“皓盤(pán)云建”APP上注冊的CA數字證書(shū)妥善保管，如被他人盜用響應，后果自負。
七、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標時(shí)間: 2025年11月24日14:00（北京時(shí)間）。
開(kāi)標地點(diǎn)：雨花臺區招投標采購平臺開(kāi)標大廳。
線(xiàn)上開(kāi)標：?
①開(kāi)標：各承租人在開(kāi)標時(shí)間前15分鐘（至少）使用電腦登錄“雨花臺區招投標采購平臺”平臺，進(jìn)入“開(kāi)標大廳”，找到當天擬開(kāi)標的標段，進(jìn)入網(wǎng)上開(kāi)標室。
②解密：當標段開(kāi)標狀態(tài)顯示為“已開(kāi)標”時(shí)，點(diǎn)擊“解密”按鈕通過(guò)"皓盤(pán)云建"APP進(jìn)行掃碼解密。承租人應在30分鐘內解密完成，若未在有效時(shí)間內完成解密工作，招租人將拒絕其投標。解密時(shí)使用的手機和"皓盤(pán)云建"APP賬號要跟加密時(shí)使用的一致，否則無(wú)法解密，后果由承租人自己承擔。
③異議或咨詢(xún)：開(kāi)標階段，承租人如有異議或咨詢(xún)可在網(wǎng)上開(kāi)標室與招租人（招租代理公司）進(jìn)行在線(xiàn)溝通，招租人在線(xiàn)答復承租人提出的異議或咨詢(xún)。?
④結束：公布開(kāi)標一覽表，開(kāi)標結束。?
八、發(fā)布媒介 本項目招租公告及中標公示發(fā)布媒介：江蘇省招標投標公共服務(wù)平臺（******）、雨花臺區招投標采購平臺（******/web）對于因其他網(wǎng)站轉載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導致誤報名或無(wú)效報名的情形，招租人及代理人不予承擔責任。
九、其他補充事宜
1、承租人承租后不得對本房屋外立面進(jìn)行改造。
2、本次招租標的僅為房屋本身及已有水電基礎設施及頂、地、墻現狀，招租人不保證屋內可移動(dòng)可拆卸家具及設備的完好交付。本次招租，若涉及房屋交付前騰空事宜，招租人將根據實(shí)際情況與承租人約定房屋交付時(shí)間。
3、承租人******消防、環(huán)境保護等方面的法律、法規、規章及其他約束性規定，否則造成的后果由承租人負責。
十、聯(lián)系方式?
******辦事處?
聯(lián)系人：楊老師?
******有限公司
地址：南京市秦淮區中華路50號弘業(yè)大廈10樓
聯(lián)系人：朱工
電　話(huà)：025-******