天長(cháng)市內環(huán)路與學(xué)府路交口東南側4號商業(yè)用房租賃項目電子競價(jià)公告

項目編號：cztccq202509-002

招租人******有限公司將于2025年9月15日10時(shí)至2025年9月16日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統服務(wù)器時(shí)間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網(wǎng)址：******/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進(jìn)行公開(kāi)競價(jià)，現公告如下：

注：2025年9月15日10時(shí)至2025年9月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競價(jià)平臺參與競價(jià)均視為無(wú)效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見(jiàn)附件（競租人-產(chǎn)權競價(jià)系統操作手冊）。

一、標的物介紹：

天長(cháng)市內環(huán)路與學(xué)府路交口東南側4號商業(yè)用房租賃項目房產(chǎn)招租，位于天長(cháng)市內環(huán)路與學(xué)府路交口東南側，建筑面積約88.8平方米；建筑結構：鋼筋混凝土結構；所在層1層；層高：約3.5米；水電氣情況：具備；裝修情況：良好。其他需介紹內容：無(wú) 。

二、競租人應具備條件：

1、凡在中華人民共和國境內依法設立、有效存續的企業(yè)法人，******銀行資信（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執照必須在有效期內,否則其報價(jià)無(wú)效）或具有完全承擔民事行為能力的自然人（法律另有規定除外）。

上述企業(yè)法人或自然人無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價(jià)。

2、標的物以現狀移交，競租人應在本公告期截止前現場(chǎng)踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規及政策規定。凡參與競價(jià)的競租人均視同已實(shí)地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數量、面積等，并認可標的物現狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。競得后，如因未踏勘現場(chǎng)、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。

如有疑問(wèn)須在公告期內提出。

3、其他特殊說(shuō)明：無(wú)

三、租金起租價(jià)格及加價(jià)幅度：

標的物起租價(jià)：95905元/5年（19181元/年），加價(jià)幅度：500元或整倍數。

四、競價(jià)保證金交納及處置：

競價(jià)保證金：1900元，競價(jià)保證金須在2025年9月15日10時(shí)前交納完畢；保證金須從競租人賬戶(hù)轉入交易中心賬戶(hù)（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶(hù)轉入），保證金付款人的賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競租人名稱(chēng)一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認保證金交納完畢時(shí)間，交易中心賬戶(hù)如下：

戶(hù) ???名：滁州市公共資源交易中心

開(kāi) 戶(hù) ******銀行滁州中都支行

銀行賬號：******************745

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“天長(cháng)市內環(huán)路與學(xué)府路交口東南側4號商業(yè)用房租賃項目”保證金。

未競得人的競價(jià)保證金在競價(jià)通知書(shū)發(fā)放后五個(gè)工作日內予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內予以辦理退還。

五、代理服務(wù)費：

本次競價(jià)項目由******有限公司代理，代理費2000元，由成交人在領(lǐng)取成交通知書(shū)前支付給代理公司；

六、咨詢(xún)、現場(chǎng)踏勘的時(shí)間：

自公告之日起至2025年9月14日17時(shí)止，接受咨詢(xún)或預約現場(chǎng)踏勘（節假日休息），有意者請與代理公司或者招租人聯(lián)系。

七、競價(jià)程序：

競租人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網(wǎng)址：******/TPBidder_CZ/memberLogin）參與本項目公開(kāi)競價(jià)，2025年9月15日10時(shí)00分至2025年9月16日9時(shí)55分為自由競價(jià)時(shí)間，各競租人可根據自身條件自由出價(jià)，本次競價(jià)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競價(jià)），在競價(jià)活動(dòng)結束前，當標的物的競價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，競價(jià)結束。

競價(jià)成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結果公示。成交結果公示3日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書(shū)。競得人應在收到成交通知書(shū)后5日內簽訂《租賃合同》。

八、重大事項披露 ：

1、本次招租標的物以現狀為準，承租方應按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止經(jīng)營(yíng)重污染、擾民、非法等業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍：/。

2、租期五年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交價(jià)為準（后期租金遞增的，在合同中另行約定遞增百分比）。履約保證金為年租金的10%，退租時(shí)驗收合格后無(wú)糾紛后無(wú)息退還。競得人須在《租賃合同》簽訂時(shí)一次性將第一年租金及履約保證金分別轉入招租人指定賬戶(hù)。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，每年租金在租期開(kāi)始計算前******銀行、賬號另行通知)，轉賬時(shí)備注： 天長(cháng)市內環(huán)路與學(xué)府路交口東南側4號商業(yè)用房租賃項目租金。

如競得者沒(méi)有按要求轉賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。請各潛在競租人在競價(jià)前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內容執行。

????3、租賃期間，承租方有責任保護好房屋及設施，不得隨意改變結構或損壞設施，如房屋出現漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負責維修，維修費用由承租方承擔，造成的損失與招租方無(wú)關(guān)。標的物以現狀為準，承租期內所有安全責任由承租人負責。

????4、租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等一切費用由承租方負責繳納。如水電需單獨開(kāi)戶(hù)，由承租方自行改造，改造費用由承租方自行承擔，如開(kāi)戶(hù)需要出具相關(guān)證明材料，招租方給予配合。具體情況由承租方自行現場(chǎng)實(shí)地勘察。承租人經(jīng)營(yíng)內容及裝修方案需經(jīng)招租方認可。

5、租賃期滿(mǎn)后，承租人應當及時(shí)騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購或折價(jià)收購。

備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

九、特別提醒：

1、標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價(jià)會(huì )，視同對轉讓標的物已進(jìn)行過(guò)調查，且知悉轉讓標的物所公開(kāi)披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)。

2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果。

3、競價(jià)保證金不予退還的情形：競價(jià)成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書(shū)、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競得人的競價(jià)保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳，招租人有權組織重新競價(jià)。原競得人將被監管部門(mén)納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

4、標的物承租登記手續由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔。

5、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資[2012]397號文規定，老承租人在租賃期滿(mǎn)之日的30日前，向招租人提出書(shū)面申請并經(jīng)招租人審核確認。”老承租人須在競價(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將招租人開(kāi)具的證明（證明中含老承租人姓名+身份證號或公司名稱(chēng)+統一社會(huì )信用代碼）送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。

6、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò )延遲或者其他等客觀(guān)原因，項目須暫?；蛘呓K止時(shí)，滁州市公共資源交易中心有權暫?；蚪K止競價(jià)，待問(wèn)題解決后重新啟動(dòng)競價(jià)。本次競價(jià)過(guò)程中，因意外或不可抗力造成的競價(jià)中斷等給各競租人造成經(jīng)濟損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務(wù)，特此說(shuō)明！

******管理局可以要求招租人立即中止或者終結競價(jià)活動(dòng)，也可以直接做出競價(jià)活動(dòng)中止和終結的決定：

（1）存在違反國家法律法規或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；

（2）在競價(jià)過(guò)程中出現違反各相關(guān)交易規則、細則等相關(guān)規定，并妨礙正常交易秩序的；

（3******法院）做出中止和終結決定的。

8、本競價(jià)公告由招租人和代理機構負責解釋。

聯(lián)系方式：

代理公司：******有限公司

聯(lián)系人：桂優(yōu)琴??電話(huà)：0550-****** ?******

聯(lián)系地址：天長(cháng)市天康大道南側中心花園商業(yè)A棟3樓301-303室

招租人：******有限公司

聯(lián)系人：王嘉言??電話(huà)：******????

聯(lián)系地址：天長(cháng)市金融大樓東樓19層

2025年9月4日