合同公告
一、合同編號：HT******101632
二、合同名稱(chēng)：?******中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項目
三、項目編號：CZQ******
四、項目名稱(chēng)：?******中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項目
五、合同主體
采購人（甲方）：******中學(xué)
地 ?址：安徽省池州市青陽(yáng)縣青年路80號
聯(lián)系方式：******
供應商（乙方）：******有限公司
地 ?址：安徽省池州市貴池區科苑新村以南太陽(yáng)新城B30幢616
聯(lián)系方式：******
六、合同主要信息
主要標的名稱(chēng)：******中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)
規格型號（或服務(wù)要求）：
（一）安保工作基本要求：
1.負責校園的安全保衛管理工作，阻止閑散人員進(jìn)入，防止偷盜、縱火等治安事************消防設備設施的安全檢查。
2.負責校園交通秩序的維護，指揮各類(lèi)車(chē)輛有序行駛、停放；熟記車(chē)輛車(chē)主、車(chē)牌號碼。熟悉校園道路和停車(chē)場(chǎng)環(huán)境，每日在交接班要嚴格查對車(chē)輛，并作好詳細的記錄備查。
3.確保車(chē)輛不亂停亂放，車(chē)輛停泊有序，要求車(chē)輛停放方向一致，并且確保車(chē)道暢通。
4.負責對出入校園的大件物品進(jìn)行查驗，嚴禁易燃易爆等危險物品進(jìn)入校園。
5.負責做好各類(lèi)緊急、突發(fā)事件的應急處理工作，發(fā)現問(wèn)題能及時(shí)處置，并做好記錄和交接班手續。
6.完成業(yè)主交辦的其它工作。
（二）保潔工作基本要求
1.保潔員上下班時(shí)間：上午第一節正課前30分鐘到崗，中午不得早于放學(xué)前30分鐘離崗；下午在第一節上課前30分鐘到崗，不得早于放學(xué)前30分鐘離崗。
2.樓梯及通道：確保地面無(wú)紙屑、塑料袋、果殼、痰跡及污垢等，樓梯、欄桿、扶手無(wú)灰塵等污染。
3.保潔區域內的墻壁整潔，無(wú)球印、腳印、蛛網(wǎng)，無(wú)墨跡及其它污染，窗戶(hù)（含玻璃和窗臺）清潔。
4.校園地面整潔，無(wú)紙屑、塑料袋、果殼、枯葉等雜物。
5.校園內垃圾箱（桶）隨時(shí)清理，將垃圾房?jì)鹊纳罾暹\到合法的垃圾中轉站，做到垃圾日產(chǎn)日清，不得過(guò)夜，保持垃圾房及周?chē)?米內整潔有序，按時(shí)關(guān)鎖好垃圾房。
6.保持花園內整潔（不含除草、除蟲(chóng)）。
7.督促學(xué)生注意保潔。
8.遇到突擊任務(wù)時(shí)服從甲方調動(dòng)。
（三）對廁所保潔的基本要求：
1.便池及時(shí)清理，做到廁所內無(wú)異味。
2.保持廁所內外地面、墻壁、門(mén)窗、隔斷潔凈，無(wú)污染。
3.保持廁所內地面無(wú)積水，冬天地面無(wú)結冰現象。
4.及時(shí)關(guān)閉廁所內的水龍頭，不能造成長(cháng)流水現象。
******學(xué)校有關(guān)部門(mén)給予維修。
（四）對宿舍管理員的基本要求：
1.宿舍管理員需能從事午間、夜間值班工作，認真檢查學(xué)生安全、作息等情況，并及時(shí)反饋，同時(shí)按要求打掃衛生。
******學(xué)校為宿舍管理員提供值班室（不得帶家屬、小孩入?。?。
3.未經(jīng)甲方允許，乙方不得讓他人代替值班，不得在宿舍區待客，不做影響宿舍環(huán)境和正常秩序的事，不得擅自安排學(xué)生（或其他人）住宿、占用房間。
4.服從校方的安排調度（包括節假日、周末）。
5.全天候負責自己工作區內的安全保衛、打掃衛生和維持秩序等工作，認真履行宿舍管理員職責。
6.不得在宿舍從事、加工食品、出賣(mài)日用品和生活用品等任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得在宿舍區使用電爐、電磁爐等任何大功率電器，一旦發(fā)現，立即辭退。
7.指導和教育學(xué)生做好日常防火，防盜和安全用電工作。協(xié)調學(xué)生宿舍內部矛盾糾紛和宿舍的調整工作，制定學(xué)生宿舍各項管理條例和內務(wù)衛生評比辦法。
******學(xué)校收取學(xué)生的住宿費。
9.遇突發(fā)事情發(fā)生，值班管理人員必須在第一時(shí)間報告值班領(lǐng)導，如情況緊急更應同時(shí)直接報警（110、120或119等）；主管人員必須在第一時(shí)間到現場(chǎng)處理問(wèn)題或協(xié)調處理問(wèn)題。
（五）對公物、水電維修工的基本要求：
1.負責低壓配電房的日常維護與管理。
2.配置的上崗人員必須具備相應的專(zhuān)業(yè)知識，具有符合行業(yè)要求的上崗資質(zhì)證書(shū)，熟悉安全操作規程，熟悉供電系統和配電房各種設備的性能和操作方法，并具備在異常情況下采取措施的能力。
3.按本系統規定的時(shí)間和項目巡視檢查管轄下的設備并依順序做好巡查情況和結果記錄。
4.發(fā)現設備儀表和電流表、電壓表、壓力表、電度表等有異常，必須立即報告并采取適當的防護措施，防止事故的發(fā)生或擴大。
5.嚴格遵守各項操作規程，認真做好設備維護和安全防火措施。
6.排污管道日常維護，認真開(kāi)展日常巡檢，在天氣預報有較大降雨時(shí)，提前對排污管進(jìn)行檢查，保證正常排水。
******學(xué)校的教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、實(shí)驗樓、食堂等提供水電保障服務(wù)，負責水電公用設施的線(xiàn)網(wǎng)、低壓配電室、光管支架、光管、插座、開(kāi)關(guān)校園路燈、水龍頭、水閥等用電、用水器的正常維修和養護。
******學(xué)校大型或臨時(shí)性活動(dòng)的水電保障工作。
******學(xué)校有關(guān)水電管理的各項規章制度。
10.為各部門(mén)及學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，經(jīng)常巡視、檢查水電管線(xiàn)路狀況，制止私拉亂接電線(xiàn)、水管，制止違章用電、浪費用水等現象。
11. 因故停水、停電，要提前出示公告，讓師生員工做好準備。
12.學(xué)生宿舍及宿舍空調自動(dòng)控電、控水設施的日常管理。
13.負責校園內所有樓棟開(kāi)關(guān)、風(fēng)扇、電燈等電器的日常維修。公用設施及學(xué)生飲水機（室外上下水管道、溝渠）的維修、養護和管理。
主要標的數量：1項
主要標的單價(jià)：648994.22元
合同金額：648994.22元
履約期限、地點(diǎn)等簡(jiǎn)要信息：三年（1+1+1）。物業(yè)服務(wù)合同按每年（2025年8月31日至2026年8月30日，2026年8月31日至2027年8月30日，2027年8月31日至2028年8月30日）簽訂，當年合同期滿(mǎn)后，經(jīng)采購人考核合格，可續簽下一年，******中學(xué)。
采購方式：競爭性磋商
七、合同簽訂日期：2025年07月22日
八、合同公告日期：2025年07月22日
九、其他補充事宜：無(wú)
附件：上傳合同
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