受******有限公司委托，對******街道珠寶路******居3#樓1層03、04、05店面招租項目（四次）進(jìn)行公開(kāi)招標，現歡迎合格的投標人前來(lái)提交密封的投標文件。

1、招標編號：HMGC-******5-3

2、招租內容：

招租內容一覽表

注：

（1）******街道珠寶路******居3#樓1層03、04、05店面，屬出讓用地，建成年限為2008年，鋼筋混凝土結構，用途商業(yè)，建筑面積171.98㎡，招租底價(jià)為月租金11144.304元（每月64.8元/㎡），租期5年，裝修免租期2個(gè)月，租金按月收取。

（2）投標人按合同包投標，對同一合同包內投標時(shí)必須完整，評標與授標以合同包為單位。

（3）投標人所租場(chǎng)地未經(jīng)招標人書(shū)面同意不得擅自改變用途。

3、資格標準（以下由投標人任選一種資格標準）

3.1資格標準一（適用于企業(yè)參與投標）：

3.1.1、投標人應是具有完全民事行為能力、依法獨立承擔法律責任的境內法人組織（須提供合格有效的營(yíng)業(yè)執照副本和稅務(wù)登記證復印件，或提供三證合一的營(yíng)業(yè)執照復印件）。投標人具有良好的商業(yè)信用、無(wú)不良信譽(yù)、違法違紀及與委托人過(guò)去未發(fā)生合同糾紛等。（提供承諾函）

3.1.2、投標人應提供下列證明材料：

（1）法定代表人授權書(shū)原件(格式詳見(jiàn)第五章“投標文件格式”),并提供法定代表人身份證復印件及投標人代表身份證復印件（投標代表是法定代表人則無(wú)須提供授權書(shū)但須提供法定代表人身份證復印件）。

（2）參與投標人應當提供其在參加本次競價(jià)招租項目開(kāi)標前在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明和通過(guò)“信用中國”網(wǎng)(******) 或中國政府采購網(wǎng)(******)信用信息查詢(xún)無(wú)嚴重違法失信行為信息記錄的打印件(或截圖)。

（3）投標人須提供企業(yè)無(wú)行賄犯罪記錄的承諾函，格式自擬。

（4）存在下列情形之一的意向人不得報名競租（投標人提供承諾函）：

①失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員。

②被列入不誠信負面名單。

③被列入安全隱患整改黑名單。

④信用報告中存在不良信用記錄。

（5）投標人不得有違法、違規行為和不良記錄（投標公司及法定代表人不得有違法、違規和不良記錄）。否則，投標人中標后，招租方有權取消中標資格。前述不良記錄包括在國家企業(yè)信用信息公示系統上存在不良信用記錄的、被列入失信被執行人員名單或被采取限制高消費措施、有惡意違約、拖欠租金或存在違約訴訟及其不良情形等。（投標人提供承諾函）

（6）本項目不接受聯(lián)合體報價(jià)。

3.2資格標準二（適用于自然人參與投標）：

凡有能力提供本招標文件所述服務(wù)的自然人均可能成為合格的投標人。

自然人必須同時(shí)具備以下條件并提供以下材料：

******居民身份證(須提供有效的身份證雙面復印件)；具有良好的商業(yè)信用、無(wú)不良信譽(yù)、違法違紀及與委托人過(guò)去未發(fā)生合同糾紛等。（提供承諾函）

(2)存在下列情形之一的意向人不得報名競租（提供承諾函）：

①失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員。

②被列入不誠信負面名單。

③被列入安全隱患整改黑名單。

④信用報告中存在不良信用記錄。

（3）投標人須提供無(wú)行賄犯罪記錄的承諾函，格式自擬。

（4）競租人不得有違法、違規行為和不良記錄。否則，競租人中標后，招租方有權取消中標資格。前述不良記錄包括在國家企業(yè)信用信息公示系統上存在不良信用記錄的、被列入失信被執行人員名單或被采取限制高消費措施、有惡意違約、拖欠租金或存在違約訴訟及其不良情形等。（投標人提供承諾函）

（5）參與競租人應當提供其在參加本次競價(jià)招租項目開(kāi)標前沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明和通過(guò)“信用中國”網(wǎng)(******) 或中國政府采購網(wǎng)(******)信用信息查詢(xún)無(wú)嚴重違法失信行為信息記錄的打印件(或截圖)。

（6）本項目不接受聯(lián)合體投標。

備注：

1.投標人若為企業(yè)參與投標的，按“資格標準一”中規定的資格條件提供相關(guān)證明材料。 所有提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件應屬法定有效期內的，若發(fā)生變更的，應按有關(guān)規定辦理完變更手續后方可參加投標，并以發(fā)證機關(guān)核準的變更為準，否則按無(wú)效報價(jià)處理。

2.投標人若為自然人參與投標的，按“資格標準二”中規定的資格條件提供相關(guān)證明材料。 所有提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件應屬法定有效期內的，若發(fā)生變更的，應按有關(guān)規定辦理完變更手續后方可參加投標，并以發(fā)證機關(guān)核準的變更為準，否則按無(wú)效報價(jià)處理。所有資格證明文件復印件應由參與投標的自然人本人簽字（或蓋印鑒章）并按手印。

4、招標文件購買(mǎi)時(shí)間、地點(diǎn)

4.1招標文件購買(mǎi)時(shí)間：凡有意參加投標者，請于[2025年7月21日09:00至2025年7月28日17:00](北京時(shí)間，下同)到本公司報名。

報名材料如下：①企業(yè)參與報名的需提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執照復印件一份；②自然人參與報名的需提供本人身份證復印件一份。

報名方式：①攜帶材料現場(chǎng)報名；②郵寄方式（須在招標文件購買(mǎi)截止時(shí)間前寄達）；報名材料不齊全的將不予辦理報名登記手續，未辦理報名登記的投標文件將被拒收。

招標文件購買(mǎi)地址：******有限公司（福州市鼓樓區銅盤(pán)路466-3號大自然文化創(chuàng )意園6號樓4層）。

4.2招標文件售價(jià)：招標文件售價(jià)100元，售后不退。

4.3未在規定時(shí)間購買(mǎi)招標文件的潛在投標人將失去投標資格。

5、投標截止時(shí)間：投標文件應于[2025年8月11日] [09:30]（北京時(shí)間）之前提交到******有限公司開(kāi)標大廳（福州市鼓樓區銅盤(pán)路466-3號大自然文化創(chuàng )意園6號樓4層）。逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕。

6、開(kāi)標時(shí)間：[2025年8月11日] [09:30]（北京時(shí)間）；開(kāi)標地點(diǎn)：******有限公司開(kāi)標大廳（福州市鼓樓區銅盤(pán)路466-3號大自然文化創(chuàng )意園6號樓4層）。

7、質(zhì)疑期限：投標人認為采購文件、采購過(guò)程和中標、成交結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個(gè)工作日內，以書(shū)面形式向招標人(招標代理機構)提出質(zhì)疑。

7.1對可以質(zhì)疑的采購文件提出質(zhì)疑的，為收到采購文件之日；

7.2對采購過(guò)程提出質(zhì)疑的，為各采購程序環(huán)節結束之日；

7.3對中標結果提出質(zhì)疑的，為中標結果公告期限屆滿(mǎn)之日。

8、詢(xún)問(wèn)規定：

8.1招標人或者招標代理機構應當在3個(gè)工作日內對投標人依法提出的詢(xún)問(wèn)作出答復。

8.2投標人提出的詢(xún)問(wèn)或者質(zhì)疑超出招標人對招標代理機構委托授權范圍的，招標代理機構應當告知投標人向招標人提出。

9、發(fā)布公告的媒介

與本次招標有關(guān)的公告信息同時(shí)在以下媒介發(fā)布，請投標人關(guān)注。

福建省國資采購平臺（******/）。

10、采購單位聯(lián)系方式

名 稱(chēng)：******有限公司

地 址：福州市晉安區長(cháng)樂(lè )北路156號

聯(lián)系方式：葉先生 0591-******

?11.招標代理機構聯(lián)系方式

招標代理機構：******有限公司?

地 ?址：福州市鼓樓區銅盤(pán)路466-3號大自然文化創(chuàng )意園6號樓4層

郵 ?編：350001

電 ?話(huà)：******

項目聯(lián)系人：黃輔豪、李筱淇、賁俊、王詩(shī)端?

電子信箱：fjhmz@qq.com

12、購買(mǎi)招標文件費用、******銀行帳號

******有限公司福州臺江區分公司

******銀行福州分行營(yíng)業(yè)部

賬 ?號：******1

13、投標保證金繳交:

（1）******銀行轉賬、電匯等非現金方式。

（2）投標保證金繳交的金額：人民幣13000元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)叁仟元整）。

（3）若匯款人名稱(chēng)與投標人不一致時(shí)，投標文件將被拒收，并將其原封不動(dòng)地退回投標人。

（4）投標人的投標保證金未在投標截止時(shí)間前到達指定賬戶(hù)的將導致其投標文件被拒絕。

（5）以企業(yè)名義參與投標的，從其對公賬戶(hù)轉出。自然人參與投標的，以個(gè)人名義轉入。

（6）投標保證金賬戶(hù)：

******有限公司

開(kāi)戶(hù)行：?******銀行福州市鼓樓區支行

賬號：************29