《樂(lè )東黎族自治縣九所鎮區控制性詳細規劃》******信用社營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）用地條件修改必要性報告批前公示
一、編制背景
******信用社營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)大樓位于樂(lè )東九所鎮西南側，北側緊鄰海榆西線(xiàn)（G225），距離九所互通約5.1公里。該樓現為D級危房，已不滿(mǎn)足安全經(jīng)營(yíng)的條件，為更好地提******信用社營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。
《樂(lè )東黎族自治縣九所鎮區控制性詳細規劃》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《現行控規》）于2021年9月14日批復實(shí)施。本項目擬建設范圍涉及《現行控規》A-02-1地塊局部（二類(lèi)城鎮住宅用地）0.15公頃，由于不符合項目用地需求，為保障項目的順利開(kāi)發(fā)建設，需組織項目用地規劃條件修改，以便對該項目的開(kāi)發(fā)建設進(jìn)行控制和引導。依據《中華人民共和國城鄉規劃法》（2******人民政府辦公廳關(guān)于加強國土空間規劃監督管理的若干意見(jiàn)》（瓊府辦〔2021〕12號）重大調整程序對該地塊修改的必要性進(jìn)行論證。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《海南自由貿易港國土空間規劃條例》及《關(guān)于城鄉規劃公開(kāi)公示的規定》等相關(guān)規定，現按程序進(jìn)行規劃批前公示。
二、修改范圍
結合《現行控規》，確定本次擬修改A-02-1地塊用地面積共計3.54公頃，擬將A-02-1地塊拆分為A-02-1-a地塊及A-******信用社不動(dòng)產(chǎn)權證》中0.15公頃宗地范圍和宗地至海榆西線(xiàn)間縫隙地0.02公頃。
三、用地規劃條件
按照《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南》等相關(guān)文件綜合確定地塊用地規劃條件，具體地塊控制指標如下表：
|
修改前后地塊指標一覽表 |
||||||||
|
|
地塊編碼 |
用地性質(zhì) |
用地代碼 |
用地面積（m2） |
容積率 （≤） |
建筑密度（≤%） |
建筑限高 （≤m） |
綠地率 （≥%） |
|
修改前 |
A-02-1 |
二類(lèi)城鎮住宅用地 |
070102 |
35365 |
1.5 |
-- |
20 |
-- |
|
修改后 |
A-02-1-a |
二類(lèi)城鎮住宅用地 |
070102 |
33658 |
1.5 |
-- |
20 |
-- |
|
A-02-1-b |
商務(wù)金融用地 |
0902 |
1707 |
2.0 |
35 |
24 |
30 |
|
四、公示時(shí)間：10日（2025年8月21日至2025年8月30日）。
五、公示意見(jiàn)反饋方式?
1.電子郵件請發(fā)送到：******。
2.書(shū)面意見(jiàn)請郵寄到海南省樂(lè )東黎族自治縣抱由鎮1號自然資源和規劃局村鎮規劃室，郵政編碼：572500。
3.意見(jiàn)或建議應在公示期限內提出，逾期未反饋，將視為無(wú)意見(jiàn)。
4.因網(wǎng)絡(luò )空間有限，僅公示重點(diǎn)內容。如需詳情，請咨詢(xún)縣自然資源和規劃局村鎮規劃室。
六、咨詢(xún)電話(huà)：0898-******
樂(lè )東黎族自治縣自然資源和規劃局
2025年8月21日
