桑植縣2025年購置商品房用于保障性租賃住房（第三次）公開(kāi)招標公告

公告日期:2025年08月21日

桑植縣2025年購置商品房用于保障性租賃住房（第三次）招標公告

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******服務(wù)中心（采購人名稱(chēng)）的桑植縣2025年購置商品房用于保障性租賃住房（第三次）(項目名稱(chēng))進(jìn)行公開(kāi)招標采購，現邀請合格投標人參加投標。

一、采購項目基本信息

1、采購項目名稱(chēng)：桑植縣2025年購置商品房用于保障性租賃住房（第三次）

2、政府采購計劃編號：桑財采計【2025】-028

3、委托代理編號：HNJZ-2025-008

5、政府法制編號：SZDZB-2025-37031

6、采購項目預算：880.00萬(wàn)元

¨支持預付款，預付比例：/?%

7、本項目對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：/

8、評標方法：¨綜合評分法t最低評標價(jià)法

9、合同定價(jià)方式：¨固定總價(jià)t固定單價(jià)¨成本補償¨績(jì)效激勵

10、合同履行期限：中標并簽訂購買(mǎi)合同后于30天（日歷天）內辦理網(wǎng)簽或產(chǎn)權變更并交房（具體時(shí)間以簽訂合同時(shí)間為準）。

11、本項目分階段要求投標人提供以下保證：

t投標保證金：16.00萬(wàn)元；

t履約保證金：中標金額降價(jià)幅度不超過(guò)采購預算10% 的，履約保證金為中標金額的10%;中標金額降價(jià)幅度超過(guò)采購預算10%以上的，履約保證金為采購預算減去中標金額的差額；

¨預付款保證金：預付款的/ %；

t質(zhì)量保證金：合同金額的5 %。

二、采購人的采購需求

備注1.節能產(chǎn)品實(shí)行強制采購的，需提供國家認證機構出具的、處于有效期內的節能產(chǎn)品證書(shū)。2.同意購買(mǎi)進(jìn)口產(chǎn)品的，不限制滿(mǎn)足采購需求的國內產(chǎn)品參與投標。

三、中標供應商的確定

1.本項目報價(jià)采用（減價(jià)）多輪報價(jià)方式。

2.本項目設置保留價(jià)（底價(jià)），根據報價(jià)情況，將不高于保留價(jià)的報價(jià)人按照報價(jià)由低到高的順序推薦3名中標候選人，不足3個(gè)中標候選人的，按實(shí)際個(gè)數推薦。

（1）若第一中標候選人主動(dòng)放棄或者未按照采購文件要求提交履約保證金或者未按時(shí)與采購人簽訂合同而被取消資格后，第二中標候選人同意按照高于第一中標候選人一個(gè)減價(jià)幅度的報價(jià)的，則第二中標候選人應當確定為中標供應商。

（2）若第二中標候選人不接受此成交條件，第三中標候選人同意按照高于第一中標候選人一個(gè)減價(jià)幅度的報價(jià)的，則第三中標候選人應當確定為中標供應商。

（3）若3個(gè)中標、成交候選人均不接受此成交條件，采購人應當重新組織采購活動(dòng)。

四、公開(kāi)競價(jià)起始價(jià)、保證金、競價(jià)幅度要求：

五、投標人的資格要求：

1.投標人的基本資格條件：投標人必須是在中華人民共和國境內注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應當符合《政府采購法》第二十二條第一款的規定。即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2.供應商特定資格條件：??無(wú)。

3.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動(dòng)。

4.為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此項目的其他采購活動(dòng)。

5.列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動(dòng)。

6.聯(lián)合體投標。本次招標不接受聯(lián)合體投標。

注：① 投標人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款，投標人具有實(shí)行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證和稅務(wù)登記證和社會(huì )保險登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款，供應商如是“三證合一或五證合一”請自行說(shuō)明。②依據湖南省財政廳《關(guān)于政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展有關(guān)措施的通知》，符合法定條件的供應商憑《湖南省政府采購供應商資格承諾函》（格式見(jiàn)招標文件）參與政府采購活動(dòng)，無(wú)需提供財務(wù)狀況、繳納稅收和社會(huì )保障資金等資格證明材料。

五、獲取招標文件的時(shí)間、期限、地點(diǎn)及方式

有意參加投標者，請于2025年????月????日起至2025年????月????日止，每日08時(shí)00分到17時(shí)00分（北京時(shí)間），在張家界公共資源交易網(wǎng)（http：//ggzy.zjj.gov.cn）“政府采購→采購公告”欄進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取招標文件，逾期將不能獲取文件。修改、澄清后的招標文件請投標人按以上方式登錄網(wǎng)站自行下載，恕不另行通知，如有遺漏投標人自行承擔全部責任。本項目采用線(xiàn)上招標投標方式，投標人須辦理數字證書(shū)ukey，在張家界市公共資源交易中心產(chǎn)權交易系統（******:29090/portal/index）進(jìn)行注冊登記和CA認證。

t本項目實(shí)行電子交易，有意參加投標者，在******。

¨本項目進(jìn)行資格預審，招標文件將向所有通過(guò)資格預審的供應商提供。

六、投標截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

1.提交投標文件的截止時(shí)間：2025年????月????日?09:00（北京時(shí)間）

2.提交投標文件地點(diǎn)：本項目屬于電子標項目，具體操作為投標人在張家界市公共資源交易中心產(chǎn)權交易系統（******:29090/portal/index），即************銀行開(kāi)設賬戶(hù)的隨機子賬號，再繳納保證金；系統確認保證金到賬后，上傳投標文件。

3.開(kāi)標時(shí)間：2025年????月????日?09:00（北京時(shí)間）

4.開(kāi)標地點(diǎn)：張家界公共資源交易中心，本項目屬于電子標項目，實(shí)行線(xiàn)上開(kāi)標，所有投標人應當準時(shí)在線(xiàn)參加競價(jià)，并在規定的時(shí)間內上傳投標文件。

七、公告期限

1.本招標公告在中國湖南政府采購網(wǎng)（******）發(fā)布。公告期限從本招標公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日。

2.在其他媒體發(fā)布的招標公告，公告內容以本招標公告指定媒體發(fā)布的公告為準；公告期限自本招標公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起算。

八、詢(xún)問(wèn)及質(zhì)疑

1.投標人對政府采購活動(dòng)事項如有疑問(wèn)的，可以向采購人、采購代理機構提出詢(xún)問(wèn)。采購人、采購代理機構將在3個(gè)工作日內作出答復。

2.投標人對電子交易平臺辦理CA證書(shū)、操作等如有疑問(wèn)，請咨詢(xún)電子交易平臺服務(wù)機構。

3.潛在投標人認為招標文件或招標公告使自己的合法權益受到損害的，可以在收到招標文件之日或招標公告期限屆滿(mǎn)之日起7個(gè)工作日內，按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》（財政部令第94號）規定，以紙質(zhì)書(shū)面形式向采購人、采購代理機構提出質(zhì)疑。

九、投標說(shuō)明

1.本公告選項：t表示選擇，¨表示未選擇。

2.投標人參與政府采購活動(dòng)，無(wú)需向采購人、代理機構、交易平臺繳納任何費用。

十、采購項目聯(lián)系人姓名和電話(huà)

1.聯(lián)系人姓名：劉先生

2.電話(huà)：******

十二、采購人、采購代理機構的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方法

1.采購人信息

（1）名 ?稱(chēng)：******服務(wù)中心

（2）地 ?址：桑植縣澧源鎮

（3）聯(lián)系人：劉先生

（4）郵 ?編：427100

（5）電 ?話(huà)：******

2.采購代理機構信息

（1）名 ?稱(chēng)：******有限公司

（2）地 ?址：桑植縣澧源鎮朱家坪村中農供銷(xiāo)城5#517

（3）聯(lián)系人：向先生

（4）郵 ?編：427100

（5）電 ?話(huà)：******

3.電子交易平臺服務(wù)機構信息

（1）名 稱(chēng)：張家界公共資源交易網(wǎng)?

（2）聯(lián)系人：技術(shù)人員?

（3）電 話(huà)：******

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此招標公告的公告期限為5個(gè)工作日

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