合肥市九璽花園小區(qū)信托制物業(yè)服務(wù)公開招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

1.1 項(xiàng)目名稱：合肥市九璽花園小區(qū)信托制物業(yè)服務(wù)

1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：/

1.3 批文名稱及編號：/

1.4 招標(biāo)人：******委員會(huì)

1.5 項(xiàng)目業(yè)主：******委員會(huì)

1.6 資金來源：自籌

1.7 項(xiàng)目出資比例：100%

1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：合肥市九璽花園小區(qū)信托制物業(yè)服務(wù)

2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號：2026GXJYFW00045

2.3 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分1個(gè)標(biāo)段

2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號：2026GXJYFW00045

2.5 項(xiàng)目地點(diǎn)：合肥市高新區(qū)

2.6 項(xiàng)目規(guī)模：小區(qū)總用地面積533,925.31㎡，其中：高層住宅面積：435530.78㎡，別墅住宅面積：85594.53㎡，商業(yè)面積：12800.00㎡（以實(shí)際勘測為準(zhǔn)）。詳見招標(biāo)文件。

2.7 服務(wù)期限：本次物業(yè)招標(biāo)的物業(yè)服務(wù)期限為1 2年（以中標(biāo)人進(jìn)場開始服務(wù)之日起計(jì)算），其中第一年為試用期，滿足物業(yè)服務(wù)合同約定的考核標(biāo)準(zhǔn)后服務(wù)期限自動(dòng)延長至3年。

2.8 招標(biāo)范圍：小區(qū)物業(yè)管理工作，包含秩序維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等，詳見招標(biāo)文件。

2.9 項(xiàng)目類別：服務(wù)類

2.10 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

2.11 合同估算價(jià)：1700萬元

2.12 其他：/

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：

3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：/

3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績要求：2023年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少具有1個(gè)單個(gè)住宅小區(qū)建筑面積30萬㎡及以上且總服務(wù)住宅小區(qū)建筑面積100萬㎡及以上的物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)績。

3.1.3 項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：/

3.1.4 項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績要求：擬派項(xiàng)目經(jīng)理具有單個(gè)20萬㎡及以上住宅小區(qū)的項(xiàng)目管理業(yè)績，且持有物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證書。

3.1.5 投標(biāo)人財(cái)務(wù)要求：/

3.1.6 信譽(yù)要求：供應(yīng)商未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形：

（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分；

（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分；

（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分；

（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分。

3.1.7 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：2026年4月1日?至?投標(biāo)截止時(shí)間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。

（2）潛在投標(biāo)人須登錄徽易采電子交易平臺（******/）（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”）查閱文件。首次登錄須持有與徽易采電子交易平臺系統(tǒng)兼容的數(shù)字證書，詳情參見《關(guān)于首次使用徽易采電子交易平臺參與公共資源交易活動(dòng)的重要說明》。

（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（9:00-17:30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項(xiàng)目咨詢）：******00/0551-******。項(xiàng)目咨詢請撥打電話：0551-65869557（8:30-11:30，14:00-17:30，節(jié)假日休息）。

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：0元。

5.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年4月21日9時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6.資格審查方式

本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用綜合評估法（固定價(jià)格）（見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”）。

8.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

8.1 開標(biāo)時(shí)間：2026年4月21日9時(shí)00分。

8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：合肥市高新區(qū)創(chuàng)新大道2760號創(chuàng)新公寓C座公共資源交易大廳2樓203開標(biāo)室。

9.招標(biāo)文件的異議、投訴

9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。

9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。

9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告11.1和11.2。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在徽易采網(wǎng)站（******/）和安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（安徽省招標(biāo)采購協(xié)會(huì)）（******/）發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

11.1 招標(biāo)人

招標(biāo)人：******委員會(huì)

地址：合肥市高新區(qū)百草街海亮九璽北13棟

郵編：230088

聯(lián)系人：鄧工

電話：******

11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

******有限公司

地址：合肥市高新區(qū)創(chuàng)新大道2760號

郵編：230088

聯(lián)系人：張工

電話：0551-65869557

11.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：徽易采電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：400 998 0000/0551-******

11.4 交易監(jiān)督管理部門

交易監(jiān)督管理部門：九璽花園第一屆業(yè)主監(jiān)事會(huì)

地址：合肥市高新區(qū)百草街海亮九璽北13棟

電話：******

12.其他事項(xiàng)說明

投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)，要防止在系統(tǒng)關(guān)閉前因網(wǎng)絡(luò)擁堵而無法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

13.投標(biāo)保證金賬戶

本項(xiàng)目不要求投標(biāo)保證金。