一、招標條件

******改革局以《湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證》（登記備案項目代碼：2507-420502-04-05-647911）完成備案******有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的設計進(jìn)行公開(kāi)招標，選定承包人。

二、項目概況

1、項目名稱(chēng)：******居住項目(城發(fā)·山外山)設計

2、工程概況：******居住項目(城發(fā)·山外山)位于西陵區城東大道與石溪路交會(huì )處，用地面積33341.74平方米，容積率不大于1.6，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%（其他規劃指標要求詳見(jiàn)《出讓土地規劃條件》）?？偨ㄖ娣e約7.5萬(wàn)平米，其中：地上建筑面積5.39萬(wàn)平方米，地下建筑面積2.11萬(wàn)平方米。

3、項目地點(diǎn)：宜昌市西陵區城東大道與石溪路交匯處。

4、招標范圍：所有設計工作，包括但不限于概念方案設計、規劃方案設計、施工圖設計、裝配式施工圖設計（含BIM）、室外配套工程施工圖設計、綠色建筑設計、景觀(guān)綠化方案及施工圖設計、人防工程方案及施工圖設計、海綿城市專(zhuān)項方案及施工圖，所有施工圖中涉及的二次深化設計以及二次精裝修方案及施工圖設計、弱電智能化系統、夜景燈光、標識標牌及導視系統等單項設計，以及配合施工階段后續服務(wù)工作。

設計內容包括：設計內容需項目整體考慮，設計范圍包括項目地上和地下建筑物、構筑物及相關(guān)配套設施的所有設計，包括但不限于：（1）建筑方案設計及方案設計交底，配合規劃方案報批及后期規劃變更；（2）土建施工圖設計、裝配式施工圖設計、人防設計、鋼結構及幕墻設計；（3）啟動(dòng)區和小區景觀(guān)方案及施工圖設計(含水景、配套設施深化設計、景觀(guān)構筑物二次深化設計、雕塑設計、游樂(lè )設施設計等)；（4）公共區域及配套用房室內精裝設計(含硬軟裝)、售樓處室內精裝設計(含硬軟裝)、樣板房室內精裝設計(含硬軟裝)、會(huì )所室內精裝設計(含硬軟裝)；（5）泛光照明設計、安防及智能化設計、標識系統設計、小區直飲水設計、海綿城市專(zhuān)項設計(含方案及相應施工圖設計)、綠建和節能專(zhuān)項設計(含方案及相應施工圖設計)；（6）負責本項目建設全過(guò)程設計變更服務(wù)及協(xié)調工作，施工現場(chǎng)指導與監督，工程關(guān)鍵節點(diǎn)及竣工驗收服務(wù)等。

中標單位須配合特定分包的專(zhuān)項設計如電力、燃氣、自來(lái)水等相關(guān)工作以及須設備廠(chǎng)家深化設計的配合工作，并進(jìn)行技術(shù)把關(guān)，確保達到業(yè)主需求和相關(guān)國家標準。由中標單位配合方案設計規劃報批（含規劃控規調整），確保方案、施工圖通過(guò)審批及后續相關(guān)服務(wù)工作（含設計變更）。詳見(jiàn)設計任務(wù)書(shū)要求。

5、履約期限：合同簽訂后15天內完成概念方案及規劃方案設計，方案審查通過(guò)后30天內完成施工圖設計，其他圖紙資料根據建設單位項目工期要求陸續提供。后期服務(wù)至本項目所有工程竣工驗收合格。

6、質(zhì)量要求：提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求。各階段及專(zhuān)項文件滿(mǎn)足相關(guān)專(zhuān)業(yè)機構或政府主管部門(mén)審查審批要求。施工圖經(jīng)具有相關(guān)資格的施工圖咨詢(xún)機構審查（配合圖審工作），以核準的施工圖紙審查合格書(shū)為準，并滿(mǎn)足招標人下達的設計任務(wù)書(shū)的要求。設計方案及相關(guān)技術(shù)文件能夠充分表達設計的內容，突出設計理念，清晰的表達設計思路，準確把握招標人的期望目標。協(xié)助完成相關(guān)主管部門(mén)的行政審批。

中標單位需服從《建設工程項目合作單位信用管理辦法（修訂）》中的相關(guān)條例。

三、投標人資格要求

本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見(jiàn)招標文件）：

1、投標人須具備有效的營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人證書(shū)，投標人不得以分公司名義進(jìn)行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無(wú)效。（上傳營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人證書(shū)原件彩色掃描件）

2、投標人須具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)。（上傳資質(zhì)證書(shū)原件彩色掃描件）

3、投標人擬派本項目的項目負責人須具備國家一級注冊建筑師，其證書(shū)上記載的聘用單位必須是該投標人。[上傳證書(shū)原件彩色掃描件以及2025年1月以來(lái)任意連續三個(gè)月社會(huì )勞動(dòng)保障部門(mén)出具的社會(huì )保險繳費證明原件（需加蓋人社部門(mén)公章）彩色掃描件或******設計院或事業(yè)編制人員無(wú)法提供投標人為其繳納社保證明的，須提供所在單位上級人事主管部門(mén)出具的人事證明原件彩色掃描件；退休返聘人員需上傳退休證明及聘用勞動(dòng)合同原件彩色掃描件。]

4、投標人在“信用中國”或“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站未被列入失信被執行人；在“國家企業(yè)信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；（開(kāi)標結束******委員會(huì )按招標文件的規定進(jìn)行評審）

5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標。

6、本項目不接受聯(lián)合體投標。

只有符合以上所有標準的投標人才能通過(guò)資格審查。

投標人在制作投標文件時(shí)，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

四、招標文件的獲取

本工程實(shí)行網(wǎng)上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統（網(wǎng)址為：******/）-工程建設-網(wǎng)上辦事，并按網(wǎng)上提示下載招標文件及相關(guān)資料。招標文件下載時(shí)間為2025年07月25日至2025年08月04日23時(shí)59分止。投標人未按規定在網(wǎng)上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作詳見(jiàn)友情提醒）

五、投標保證金

本項目不收取投標保證金。

六、投標文件的遞交

投標截止時(shí)間為2025年08月15日上午09時(shí)00分。投標人應當在投標截止時(shí)間前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用實(shí)體CA鎖或手機CA證書(shū)（標證通）或電子營(yíng)業(yè)執照（具體操作參見(jiàn)宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營(yíng)業(yè)執照交易主體操作手冊）登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動(dòng)生成的電子簽收憑證，遞交時(shí)間即為電子簽收憑證時(shí)間。投標人應充分考慮上傳文件時(shí)的不可預見(jiàn)因素，未在投標截止時(shí)間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網(wǎng)上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。

投標截止時(shí)間與開(kāi)標時(shí)間是否有變化，請關(guān)注本次招標過(guò)程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。

七、開(kāi)標

招標代理機構將于本項目投標截止的同一時(shí)間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓703室組織網(wǎng)上開(kāi)標。招標代理機構應在投標截止時(shí)間前30分鐘，進(jìn)入“宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統”，使用實(shí)體CA鎖或手機CA證書(shū)（標證通）或電子營(yíng)業(yè)執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線(xiàn)開(kāi)標的準備工作。

投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點(diǎn)，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)在線(xiàn)參加解密工作。在投標截止時(shí)間前，進(jìn)入宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統，使用加密其電子投標文件的實(shí)體CA鎖或手機CA證書(shū)（標證通）或電子營(yíng)業(yè)執照，登錄“宜昌不見(jiàn)面開(kāi)標大廳”選擇所投標段參加在線(xiàn)開(kāi)標，并實(shí)時(shí)在線(xiàn)關(guān)注招標機構的操作情況。

八、信息發(fā)布開(kāi)始時(shí)間：2025年07月25日。

九、招標公告發(fā)布媒體：******有限公司招標采購平臺

十、聯(lián)系方式

******有限公司

聯(lián)系地址：宜昌市西陵區峽州大道53號2棟

聯(lián)?系?人：陳思源

聯(lián)系電話(huà)：******

******有限公司

聯(lián)系地址：武漢市武昌區民主路 736 號

聯(lián) 系 人：李淑瓊

聯(lián)系電話(huà)：******