連云港市部省共建蘇魯大宗商品交易市場(chǎng)項目監理招標公告

標段編號：************001002

一、招標條件

本招標項目連云港市部省共建蘇魯大宗商品交易市場(chǎng)已由連云港市贛榆區數據局以贛數備〔2025〕734號批準建設，項目業(yè)主為******有限公司，建設資金為自籌，已落實(shí)，項目出資比例為?100% 。項目已具備招標條件，現對該項目?工程監理 進(jìn)行公開(kāi)招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

二、項目概況與招標范圍

1、建設地點(diǎn)：連云港市贛榆區海頭鎮新204以東、原蘇魯市場(chǎng)以西、龍王河以南、海龍路以北；

2、工程規模：總用地面積91486平方米，總建筑面積約8.0萬(wàn)平方米，其中包含水產(chǎn)品交易和商業(yè)服務(wù)區約6.3萬(wàn)平方米，綜合商業(yè)辦公區（六位一體功能區：價(jià)格形成、數據中心、金融服務(wù)、檢驗檢測、科技研發(fā)和貿易交流)及相關(guān)配套用房約1.7萬(wàn)平方米。

3、招標范圍：本項目設計階段、施工準備階段、施工及保修階段的“三控”、“三管”、“組織協(xié)

調”及應履行的相關(guān)安全責任；包括竣工驗收階段和缺陷責任期階段監理服務(wù)，同時(shí)配合至審計結束；

4、監理服務(wù)期：施工工期600日歷天，具體與施工期同步；監理服務(wù)期自合同簽訂之日起至竣工驗收合格，以及缺陷責任期階段監理服務(wù)期24個(gè)月，并配合至結算審核完成。

5、監理費最高限價(jià)：300萬(wàn)元（高于該限價(jià)否決其投標），監理費計費額暫按30000萬(wàn)元標準計算，最終按施工審定價(jià)結算；

6、標段劃分：一個(gè)標段；

7、其它：?質(zhì)量標準：合格 。

三、投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

1、具有獨立訂立合同的能力；

2、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；

3、企業(yè)沒(méi)有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標資格并在暫停期內的；

4、本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的房屋建筑工程監理甲級或工程監理綜合資質(zhì)；

5、本次招標?不接受 聯(lián)合體投標。

6、本次招標對投標人擬派總監理工程師要求：具有房屋建筑工程國家注冊監理工程師資格；

7、本次招標對投標人擬派專(zhuān)業(yè)監理工程師的要求：中標單位在合同備案時(shí)按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文、〔2019〕第3號文規定進(jìn)行配備；

8、本次招標對投標人擬派其他監理人員的要求：中標單位在合同備案時(shí)按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文、〔2019〕第3號文規定進(jìn)行配備；

9、本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：投標人不得使用在限制期限內的人員作為總監理工程師進(jìn)行投標。一個(gè)項目總監理工程師原則上只能******建設局質(zhì)安處備案，但最多不能超過(guò)三項工程且未在本市外承擔工程監理任務(wù)。

10、本次招標對投標人擬派總監理工程師資格審查業(yè)績(jì)要求：自2022年10月1日至今，在投標企業(yè)作為總監理工程師承擔過(guò)（非聯(lián)合體）單個(gè)監理合同標明總建筑面積40000平方米及以上或工程造價(jià)15000萬(wàn)元及以上的房屋建筑工程項目的監理業(yè)績(jì)。

說(shuō)明：

A、類(lèi)似業(yè)績(jì)認定時(shí)間以竣工驗收證明的驗收時(shí)間為準，工程規模（總建筑面積）、工程造價(jià)以監理合同為準。有關(guān)業(yè)績(jì)證明材料，以企業(yè)誠信庫中的中標通知書(shū)（招標項目提供）、監理合同及竣工驗收證明為業(yè)績(jì)證明，缺一不可，缺項不計取。

B、提供的業(yè)績(jì)材料必須能清晰反映工程內容、規模、投資額、時(shí)間、總監姓名等需要明確的內容。

C、上述業(yè)績(jì)證明材料企業(yè)誠信庫獲取的為準。

11、其它要求：

（1）根據江蘇省住房和城鄉建設廳公告第15號文等規定，省外工程監理企業(yè)須提供載有二維碼的“省外工程監理企業(yè)資質(zhì)核驗申請表”和“省外工程監理企業(yè)從業(yè)人員資格核驗匯總表”，沒(méi)有進(jìn)行項目核驗的監理企業(yè)不予審查通過(guò)；

（2）中標總監不得采取任何形式（方式）委托他人進(jìn)行監理，必須承諾親臨現場(chǎng)，實(shí)際指揮監理。

（3）本工程招標工作遵照蘇建建管（2013）508號文執行。

投標人及項目總監未被限制在招標項目所在地投標、項目總監無(wú)在監工程（或滿(mǎn)足招標文件規定的在監工程個(gè)數（地點(diǎn)）內）、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見(jiàn)招標文件承諾書(shū)）

投標人、法定代表人、項目總監無(wú)行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見(jiàn)招標文件附件）

(4)投標單位不得存在下列情形之一：

A、為招標人的附屬機構（單位）；

B、為本標段提供招標代理服務(wù)的；

C、與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；

D、與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；

E、與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

F、法律法規規定的其它情形。

（5）投標人確認的總監（項目負責人）應全過(guò)程參與招投標過(guò)程（含異議投訴），項目總監（項目負責人）必須為本單位正式職工，提供勞動(dòng)合同（有效期內）、2025年7月至2025年9月由社保機構出具社保繳納證明，并加蓋社保機構印章或社保機構參保繳費證明電子專(zhuān)用章。

（******委員會(huì )不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發(fā)出中標通知書(shū)的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人。失信被執行人名單以“信用中國”公布為準，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執行人信息中載明的發(fā)布時(shí)間開(kāi)始，直至撤銷(xiāo)或更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間。

（7）在工程所在地被行政監督主管部門(mén)限制準入且在有效期內的單位或項目總監。

（8）本項目執行連建發(fā)〔2025】182號“關(guān)于印發(fā)《連云港市住房和城鄉建房局關(guān)于進(jìn)一步加強我市建設工程招標投標監管工作的通知》的通知”。

（9）投標主體及其法定代表人、項目負責人未被列入連云港市贛榆區行賄人聯(lián)合懲戒信息庫，在名單內的單位如參與本次招標的其投標將被否決。（包括但不限于招標公告附表贛榆區行賄人聯(lián)合懲戒對象名單）

（10）符合法律法規規定的其它要求。

四、其他

1、投標人必須于******辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶(hù)、投標人企業(yè)的其他賬戶(hù)繳納的投標保證金無(wú)效。超出招標文件規定時(shí)間和要求遞交投標保證金的一律不予接收，并按照招標文件有關(guān)規定作重大偏差處理。

2、招標人謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過(guò)程中發(fā)現掛靠單位投標并中標的，將取消其中標資格,沒(méi)收投標保證金；如發(fā)現掛靠單位報名，將取消其投標資格。

3、投標企業(yè)整個(gè)招投標活動(dòng)所提交的所有材料都必須是真實(shí)有效的，一旦發(fā)現有虛假行為，招標人將立即中止該投標人的投標活動(dòng)，并上報相關(guān)主管部門(mén)追究責任。

五、評標辦法：綜合評估法

六、招標文件的獲取

1、獲取開(kāi)始時(shí)間：2025年10月15日至2025年10月20日

2、獲取方式：投標人使用“江蘇CA 數字證書(shū)”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取。

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網(wǎng)。

七、投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時(shí)間為：2025年11月5日上午9時(shí)00分（北京時(shí)間）

注：本工程采用不見(jiàn)面開(kāi)標交易模式。（具體方法詳見(jiàn)投標須知前附表中招標人補充的其他內容）

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在?江蘇建設工程招標網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省招標投標公共服務(wù)平臺?(發(fā)布公告的媒介名稱(chēng))上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

******有限公司

地址：江蘇省連云港市贛榆區青口鎮黃海路303號

聯(lián)系人：成工

聯(lián)系電話(huà)：0518-******

******有限公司

地 ???址：連云港市海州區花果山大道科創(chuàng )城1號樓8樓南側

聯(lián) 系 人：陳工

電 ???話(huà)：0518-******

特別提醒：

1.本次招標要求網(wǎng)絡(luò )上傳投標文件,不再要求投標人準備紙質(zhì)文件。中標單位在領(lǐng)取中標通知書(shū)時(shí)需提供5份完整投標文件，其中正本一份副本四份。

2.投標截止時(shí)間前完成網(wǎng)上投標文件上傳。

3.電子標書(shū)制作：投標人請到連云港市公共資源交易網(wǎng)“投標人登入”欄下載投標文件制作工具，并下載CA鎖驅動(dòng)、CAD控件等應用程序，用于打開(kāi)招標文件并制作投標文件。

國泰新點(diǎn)和廣聯(lián)達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易7.0版招投標系統平臺，投標人可自行選擇使用。投標過(guò)程中遇到軟件問(wèn)題可聯(lián)系相應軟件公司尋求技術(shù)支持。

注：本次招標文件采用最新制作工具進(jìn)行制作，投標人務(wù)必采用最新制作工具進(jìn)行制作，投標單位制作投標文件時(shí)如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料添加在投標工具的【投標其他文件】中。如因投標人未按要求執行造成的一切后果（包括無(wú)效標）均由投標人自行承擔。

連云港市電子化招投標注意事項

?

注意事項：連云港地區支持實(shí)體CA鎖和移動(dòng)CA數字證書(shū)（手機APP），如果您是第一次在連云港地區進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )投標。

1.如需辦理實(shí)體CA鎖，請您聯(lián)系CA機構辦理CA證書(shū)和電子簽章；

2.如需申請移動(dòng)CA數字證書(shū)（手機APP），請您在投標人“全國CA互認”掃碼登錄頁(yè)面點(diǎn)擊下載安裝，自主選擇APP進(jìn)行安裝和線(xiàn)上申請。

使用CA登陸相關(guān)網(wǎng)站會(huì )員系統進(jìn)行誠信信息庫的操作，以上步驟不進(jìn)行或操作不完善，可能導致無(wú)法進(jìn)場(chǎng)交易。

連云港市公共資源交易中心地址：連云港市海州區凌洲東路******服務(wù)中心3號樓。

實(shí)體******銀行電梯上樓）。

各機構聯(lián)系方式如下：

附表：

贛榆區行賄人聯(lián)合懲戒信息庫

• 招標文件正文.pdf