本中心受******街道城東社區******街道鐵南路51弄1號倉庫用房租賃項目交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站（******/col/col******50/index.html）和嘉興市公告資源交易網(wǎng)（嘉善）（******/col/col******05/index.html）進(jìn)行披露，現公告如下：
一、項目編號：?JSNC******
二、標的概況
| 標的序號 | 標的名稱(chēng) （含地址、門(mén)牌） | 建筑面積約（平方米） | 租賃期限（年） | 交易起始價(jià)（元/年） | 保證金(元) | 加價(jià)幅度(元) | 租金 遞增 (方式) | 優(yōu)先權人 | 是否租賃用途限定 | 是否騰空 |
| 1號 | ******街道鐵南路51弄1號倉庫用房租賃權 | 1537.6 | 5（2025年11月1日至2030年10月31日） | 595000 | 10000 | 1000 | 無(wú) | 有 | 否 | 否 |
注：1. 交易起始價(jià)為標的年租金。
2. 標的面積僅供參考，具體以實(shí)地為準。
三、項目規定????
? ? 1.租金遞增：無(wú)。? ? ? 2.租賃用途限定：標的******消防、衛生、環(huán)保、工商、城管等部門(mén)對相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制或特殊要求。 ? ? 3.免租期：無(wú)。 ? ? 4.保留價(jià)：無(wú)。 ? ? 5.標的租賃起止日期：2025年11月1日至2030年10月31日。 ? ? 6.競得人承租后不得擅自轉租、分租或變相轉租。 ? ? 7.本項目標的有優(yōu)先權人。 ? ? 8.標的若無(wú)水、無(wú)電的，由競得人自行向國家相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)申請是否可以開(kāi)通，可以開(kāi)通的，相關(guān)費用自負。 ? ? 9.競得人設置廣告、標志等，費用自理，且需經(jīng)委托方和相關(guān)部門(mén)同意并辦理手續。四、競買(mǎi)人資格
競買(mǎi)人應為依法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
五、交易方式
本項目采用網(wǎng)上競價(jià)方式進(jìn)行交易。
六、看樣時(shí)間及聯(lián)系人
看樣時(shí)間：2025年10月15日～10月21日（工作時(shí)間）;
看樣聯(lián)系人：楊先生 ?????????聯(lián)系電話(huà)： ******。
競買(mǎi)人在規定的看樣時(shí)間內，可以要求看樣聯(lián)系人一同前往現場(chǎng)。若競買(mǎi)人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標的現場(chǎng)或未前往實(shí)地看樣的，視為競買(mǎi)人自動(dòng)放棄實(shí)地看樣的相關(guān)權利，并已對交易標的實(shí)物現狀予以確認。
競買(mǎi)人在交易申請前，應仔細審查標的實(shí)際情況（包括權證或有關(guān)證明材料是否齊全、現場(chǎng)門(mén)牌是否標識或標識是否正確等），調查是否存在瑕疵，承擔盡職調查責任，交易中心不承擔本標的瑕疵保證。競買(mǎi)人一旦作出競買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、報名及繳納保證金
競買(mǎi)人在公告規定時(shí)間內線(xiàn)上注冊報名并成功繳納足額保證金后系統自動(dòng)確認競買(mǎi)資格。????
1.報名方式。
競買(mǎi)人可通過(guò)電腦端或手機端進(jìn)行網(wǎng)上注冊報名，并完成實(shí)名認證。報名流程詳見(jiàn)交易須知。
（1）電腦端：通過(guò)瀏覽器訪(fǎng)問(wèn)******/pweb，進(jìn)入電腦端“江南e”要素交易平臺。
（2）手機端：1.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號，進(jìn)入公眾號點(diǎn)擊“交易平臺”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺；2.微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺。
優(yōu)先權人資格由系統根據轉讓方提供的優(yōu)先權人名單自動(dòng)確認，優(yōu)先權人應在報名前向轉讓方遞交《優(yōu)先權聲明書(shū)》（詳見(jiàn)附件2）。
2.報名時(shí)間：2025年10月15日09：00 ～ 10月21日16:00。
3.保證金繳納時(shí)間：同報名時(shí)間。
競買(mǎi)人應于2025年10月21日16:00前繳納保證金，保證金的繳納時(shí)間以系統到賬時(shí)間為準。
4.保證金繳納方式。
本項目標的支持微信支付和轉賬方式繳納保證金。保證金繳納流程詳見(jiàn)交易須知。
（1）微信支付
競買(mǎi)人可直接在“江南e”要素交易平臺******銀行卡直接付款即可。
（2）轉賬
保證金應足額繳納。競買(mǎi)人可通過(guò)網(wǎng)銀轉賬或非現金柜面繳款（不允許現金繳款）兩種方式，向系統自動(dòng)生成的唯一隨機保證金子賬號轉款，每個(gè)保證金子賬號對應一個(gè)競買(mǎi)人和一個(gè)競買(mǎi)標的，同時(shí)競買(mǎi)多個(gè)標的的，應當分別提交報名申請、分別繳納保證金，繳款賬戶(hù)可在“江南e”要素交易平臺“我的競買(mǎi)”模塊中標的詳情頁(yè)面查看。
5.保證金代繳。
保證金允許代繳，繳款人名稱(chēng)與競買(mǎi)人不一致的視為繳款人替競買(mǎi)人代繳保證金。競買(mǎi)人與代繳人就保證金代繳權利義務(wù)作出的約定與中心無(wú)涉，中心有權對保證金繳納、退還、轉款、沒(méi)收等情況按照規定進(jìn)行處置。
6.保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：
（1）保證金未繳入指定賬號的；
（2）保證金未足額繳納；
（3）保證金超額繳納的；
（4）保證金到賬超時(shí)的。
7.保證金互不開(kāi)收據。
八、網(wǎng)上競價(jià)
競買(mǎi)人獲得競買(mǎi)資格后，可通過(guò)電腦端或手機端進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià)，網(wǎng)上競價(jià)由自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段組成。網(wǎng)上競價(jià)流程及規則詳見(jiàn)交易須知。
（1）電腦端：通過(guò)瀏覽器訪(fǎng)問(wèn)******/pweb，進(jìn)入電腦端“江南e”要素交易平臺。
（2）手機端：1.微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號，進(jìn)入公眾號點(diǎn)擊“交易平臺”進(jìn)入微信小程序“江南e”要素交易平臺；2.微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺。
自由競價(jià)時(shí)間：2025年10月22日09：00 ～ 10：00；
限時(shí)競價(jià)時(shí)間：自由競價(jià)結束后，進(jìn)入180秒限時(shí)競價(jià)階段。
九、資格審查
1.本項目采用資格后審方式進(jìn)行線(xiàn)上資格審查，競價(jià)結束后最終出價(jià)人應于2025年10月29日前通過(guò)“江南e”要素交易平臺選擇“我的—我的競買(mǎi)—已競得”進(jìn)入標的詳情頁(yè)完成資格審查，交易中心在競買(mǎi)人提交審查資料后2個(gè)工作日內辦結。具體審查資料如下：
（1）競買(mǎi)人為自然人的，上傳競買(mǎi)人有效身份證正反面圖片。（系統自動(dòng)調取，須核實(shí)）
（2）競買(mǎi)人非自然人的，上傳營(yíng)業(yè)執照原件圖片、法定代表人（負責人）有效身份證正反面圖片（系統自動(dòng)調取，須核實(shí)）。法定代表人若授權委托他人辦理的，還須上傳授權委托書(shū)（附件1）、受托人有效身份證正反面圖片。受托人在交易活動(dòng)中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競買(mǎi)人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟和法律責任，由競買(mǎi)人自行承擔。
2.競買(mǎi)人資格審查通過(guò)后，即視為標的成交，該競買(mǎi)人自動(dòng)成為競得人。交易中心向競得人簽發(fā)《交易憑證》，競得人可在標的詳情頁(yè)下載該交易憑證。
3.競買(mǎi)人有下列情況之一的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉賬形式匯入委托方指定賬戶(hù)：
（1）競買(mǎi)人未在規定時(shí)間內完成資格審查的；
（2）資格審查截止時(shí)競買(mǎi)人提供的最終審查資料與競買(mǎi)資格不符的；
（3）其它不符合本文件有關(guān)規定的情形。
十、簽訂合同
1.競得人應在成交后5個(gè)工作日內憑《交易憑證》與委托方簽訂《租賃合同》。
2.《交易憑證》、交易文件、報價(jià)文件等將作為簽訂合同的依據。
十一、付款及履約保證金
1.競得人應按照與委托方簽訂的《租賃合同》支付成交價(jià)款（或首付款）。
2.付款方式：租金每一年一付，先付后用。
3.交易標的成交總價(jià)（或稱(chēng)租金），根據租賃期限及年租金折算到天計算，不包括交易服務(wù)費以及標的交割時(shí)所發(fā)生的所有費用。計算公式：成交總價(jià)（租金）=每年租金/365*實(shí)際承租天數，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金?*（1+增幅）。
4.履約保證金：除成交價(jià)款外，競得人應在簽訂《租賃合同》時(shí)向委托方繳納履約保證金30000元。履約保證金的退還按交易雙方《租賃合同》的約定辦理。
十二、 保證金的退還
1.競得人無(wú)違約的，其保證金在與委托方簽訂合同、付清價(jià)款、繳納履約保證金后，由委托方向中心出具《退保證金通知函》，交易中心在收到《退保證金通知函》后三個(gè)工作日原路退還（不計息）。
競得人違約的，其保證金不予退還，詳見(jiàn)第十三款違約責任。
2.未競得人的保證金由交易中心在競價(jià)結束后三個(gè)工作日內原路退還（不計息）。
3.保證金誤入款的退還
競買(mǎi)人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還（不計息）；
競買(mǎi)人繳款的入賬信息不全的，中心將在競買(mǎi)人完善信息后三個(gè)工作日內原路退還（不計息）。
4.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶(hù)。
十三、違約責任
競買(mǎi)人有下列情形之一的視為違約：
1.提供虛假、失實(shí)材料的；
2.通過(guò)獲取委托方的商業(yè)秘密，侵害委托方合法權益的；
3.相互串通，影響公平競爭的；
4.最終出價(jià)人的資格審查不合格；
5.拒絕簽訂合同或辦理過(guò)戶(hù)手續的；
6.未在規定時(shí)間內付清應付價(jià)款或繳納履約保證金的；
7.其他違反法律法規或相關(guān)規定給委托方造成損失的。
競買(mǎi)人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔賠償委托方經(jīng)濟損失的違約責任，其保證金由本中心以轉賬形式匯入委托方指定賬戶(hù)。
十四、交易標的交割
標的交割手續按交易雙方《租賃合同》的約定辦理。
十五、交易機構聯(lián)系方式
地址：海寧市文苑南路138號（交通大樓三號樓）
聯(lián)系人：陸女士???電話(huà)：0573-******
本項目交易文件請在附件欄自行下載。
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******有限公司
2025年10月15日
