一、 工程概況

******大學(xué)學(xué)生公寓淋浴間改造項目包括對11號學(xué)生公寓、13號學(xué)生公寓底層部分房間進(jìn)行改造，建設公共淋浴間。

二、招標范圍及內容

2.1工程招標范圍說(shuō)明

2.1.1以下給出的工程承包范圍和說(shuō)明描述只是概括的不應認為是全面的、無(wú)缺的，供應商應研究其他文件，特別是根據圖紙和工程量清單、踏勘現場(chǎng)去完全了解工程的實(shí)際范圍。

2.1.2供應商被認為已詳細閱讀過(guò)構成本工程合同文件的其他有關(guān)文件。尤其是已充分了解了工程的內容。

2.2工程招標范圍

******大學(xué)學(xué)生公寓淋浴間改造項目（具體見(jiàn)圖紙及工程量清單）的施工、竣工圖紙******大學(xué)學(xué)生公寓淋浴間改造。

2.3資格條件

2.3.1符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定應當具備的條件。

2.3.2合格供應商還要滿(mǎn)足的其它資格條件：

2.3.2.1供應商須具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，具有有效的安全生產(chǎn)許可證。

2.3.2.2項目經(jīng)理要求：項目經(jīng)理須具有建筑工程專(zhuān)業(yè)二級及以上注冊建造師執業(yè)資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證；必須是本企業(yè)職工，應具有與供應商單位簽訂的勞動(dòng)合同或社保證明,無(wú)負責在建工程項目。

2.4工期:工期25日歷日。

2.5質(zhì)保期：防水5年，其它2年。

2.6承包方式：包工包料，固定單價(jià)合同

2.7預算金額：228.0914萬(wàn)元，（投標報價(jià)包含項目所發(fā)生的全部安裝、調試、破損處恢復以及項目的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤以及施工包含的所有風(fēng)險、責任等全部費用）

工程款支付方式：本工程無(wú)預付款，工程竣工并驗收合格、經(jīng)采購人審計定案后供應商須支付給采購人審計定案金額的1.5%做為質(zhì)量保證金，采購人收到質(zhì)量保證金后向供應商支付100%審計定案的工程價(jià)款；

質(zhì)保金：工程竣工并驗收合格滿(mǎn)2年且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付1.5%的質(zhì)量保修金（無(wú)息）。

二、工程建設標準

3.1 有關(guān)國家法律、技術(shù)標準及管理規定

******消防法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《噪聲污染防治法》等相關(guān)法律法規，技術(shù)標準及管理規定、安全生產(chǎn)規范規程標準按國家和地方現行的規定、規范、標準等執行。

四、工程建設技術(shù)要求

4.1說(shuō)明

本文件技術(shù)規格及要求，主要由各相關(guān)的工程工程量清單、圖紙和相應的技術(shù)規范要求組成。

4.1.1請供應商仔細閱讀文件的全部條文（包括合同條款），對于文件中存在的任何含糊、遺漏、相互矛盾之處或是對于技術(shù)要求以及其它內容不清楚、認為存在歧視、限制的情況，供應商應在規定時(shí)間之前向招標人尋求書(shū)面澄清。

4.1.2依據工程量清單和技術(shù)文件要求，本工程項目的材料、施工必須達到現行中華人民共和國及省、市、行業(yè)的一切有關(guān)法規、規范的要求。

4.1.3供應商必須按國家及地方頒布的相關(guān)標準規范組織施工。

4.1.4根據工程設計要求，該項工程的材料、施工除必須達到以上標準外，還應滿(mǎn)足下列要求：按國家及省市確定的標準驗收，并承擔相應的檢驗檢測和驗收費用。工程全部竣工后須經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗收后投入使用。

4.2施工組織與計劃

4.2.1施工組織設計應充分考慮施工場(chǎng)所的特殊性，在施工人員活動(dòng)、材料堆放、施工時(shí)間的計劃安排上，報采購人批準。

4.2.2供應商應根據現場(chǎng)環(huán)境與工程特點(diǎn)，編制施工組織設計，嚴密組織，文明施工，不得擾民、污染環(huán)境、影響校園內師生的正常學(xué)習、辦公等正常的生活和交通安全。

4.2.3本工程根據項目總工期的要求，供應商在編制工程進(jìn)度計劃時(shí)，應考慮自然環(huán)境及天氣因素干擾施工，施工完成的項目要做好成品保護。

4.3現場(chǎng)施工測量

4.3.1供應商應負責工程施工所需的全部測量工作。

4.3.2供應商應按本技術(shù)條款的規定，提交計量測量資料報送采購人審核。采購人可以使用供應商的施工控制網(wǎng)自行進(jìn)行檢查放樣測量，亦可要求供應商在采購人直接監督下進(jìn)行復核對照、測量。若經(jīng)雙方協(xié)商統一，供應商可邀請采購人的測量人員聯(lián)合進(jìn)行計量測量，經(jīng)雙方簽認的測量成果，可直接用于結算計量。

4.4現場(chǎng)檢驗及竣工驗收

4.4.1供應商應按技術(shù)規范中的有關(guān)規定對工程使用的材料以及工程指定的其他材料進(jìn)行試驗，供應商將材料試驗報告報送采購人或其委托人。

4.4.2供應商應按本技術(shù)規范條款中的規定和采購人指示進(jìn)行現場(chǎng)工藝試驗，均應編制現場(chǎng)工藝報告，報送采購人審批，并經(jīng)采購人批準后才能用于施工。

4.4.3供應商采用的材料及設備必須報送采購人審批，并經(jīng)采購人批準后才能用于施工。

4.4.4供應商負責工程竣工資料的整理、備案、歸檔，工程竣工驗收時(shí)，提供給采購人完整的、符合行政主管部門(mén)要求的竣工圖和竣工資料（紙質(zhì)和電子文件），采購人嚴格按照政府采購相關(guān)法律法規以及《遼寧省政府采購履約驗收管理辦法》（遼財采〔2017〕603號）的要求組織相關(guān)專(zhuān)家或外請專(zhuān)家、監理（如果有）、校內相關(guān)使用部門(mén)等進(jìn)行驗收

4.5技術(shù)要求

4.5.1本工程由供應商根據現行規范、標準進(jìn)行報價(jià)，并在響應文件中按本磋商文件給定格式填寫(xiě)出規格、數量、單價(jià)、總價(jià)、產(chǎn)地、品牌等內容。投標時(shí)各種材料設備均應標注其規格、生產(chǎn)廠(chǎng)家或品牌，如未注明一旦成交，招標人有權指定該產(chǎn)品規格、生產(chǎn)廠(chǎng)家或品牌，成交供應商必須無(wú)條件接受。

4.5.2 供應商應根據現場(chǎng)實(shí)際情況和采購人確定的施工范圍進(jìn)行拆除及維修，對周邊環(huán)境進(jìn)行必要的保護。

4.5.3 供應商應保證工程質(zhì)量，保證材料質(zhì)量、規格與數量，所選用的材料，產(chǎn)品許可證、合格證性能檢測報告等材料齊全，滿(mǎn)足設計和相關(guān)規范標準要求，均應經(jīng)國家主管部門(mén)認可和大連地區準入的產(chǎn)品。實(shí)際工程中使用的材料必須提前報樣，經(jīng)采購人認可后，方可用于工程中。

4.6安全生產(chǎn)、文明施工及衛生要求

4.6.1項目全體參建人員應嚴格按采購人要求，做好施工技術(shù)及安全交底工作，并著(zhù)統一服裝。

4.6.2供應商必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害險，并為施工場(chǎng)地內的自有人員生命、財產(chǎn)辦理保險并支付保險費用。

4.6.3施工現場(chǎng)的布置嚴格按業(yè)主審批后的施工現場(chǎng)平面布置圖進(jìn)行，施工現場(chǎng)的材料堆放應按其規格、型號的不同分別堆放整齊，并應避開(kāi)主要通道。施工設備應定期維修保養，現場(chǎng)排列整齊美觀(guān)。

4.6.4嚴禁隨地便溺，杜絕酒后上崗作業(yè)現象，一經(jīng)發(fā)生將當事人立即清除出場(chǎng)。

4.6.5工作區域干凈衛生，公共場(chǎng)所專(zhuān)人負責清理衛生，現場(chǎng)工程垃圾做到日產(chǎn)日清、工完場(chǎng)清，完工現場(chǎng)整體衛生保潔需達到采購人要求。所有現場(chǎng)工程垃圾（除采購人特殊要求外）由供應商按環(huán)保等相關(guān)部門(mén)規定合法處置、清運，費用包含在投標報價(jià)中，如未按規定處置、清運，由此造成的一切責任及損失均由供應商負責。

4.6.6危險作業(yè)區域應用紅白色小旗或標志桿、警戒線(xiàn)、警示帶圍起以示警戒，并設專(zhuān)人現場(chǎng)指揮作業(yè)。

4.6.7施工人員一定要遵守采購人的校園相關(guān)規章制度，不說(shuō)臟話(huà)粗話(huà)，言行檢點(diǎn)，不得在施工現場(chǎng)發(fā)生任何打斗事件。開(kāi)展文明教育，施工人員均應遵守市民文明規范。

4.6.8 施工現場(chǎng)對關(guān)鍵地點(diǎn)、工序、環(huán)節等控制要有全面的技術(shù)、質(zhì)量及安全保障措施。

4.6.9 供應商須針對潛在的人員的人身安全造成威脅的所有安全隱患及危險做好防范措施。堅決杜絕任何危險意外情況的發(fā)生。供應商在施工中應注意自身及他人的安全，如果在施工過(guò)程中發(fā)生人身傷害事件，由供應商承擔全部責任。

4.6.10 針對大風(fēng)、雨天等特殊天氣，應采用相應的安全措施。

4.6.11 本工程采購人不提供住宿場(chǎng)地。

4.8其它要求

中標供應商應嚴格按照《遼寧省房屋建筑和市政基礎設施工程項目現場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人配備標準(試行)》要求配備主要施工管理人員，其中項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)量員出勤天數不少于每月施工總天數的80%，且每天上午8：30和下午4:00分別簽到，施工期間安全員需全程在崗。如中標供應商出現未經(jīng)采購人許可無(wú)故更換主要施工管理人員或主要施工管理人員無(wú)故缺勤、施工現場(chǎng)管理混亂、施工計劃完不成、工程質(zhì)量不合格、違反采購人校園管理有關(guān)要求等情況，均視為中標供應商違約。

中標供應商出現以上任何違約情形，經(jīng)采購人或監理單位催告累計3次后中標供應商仍無(wú)整改效果，采購人有權解除合同并無(wú)需承擔任何責任，中標供應商應在接到采購人通知7日內撤離施工現場(chǎng)，否則采購人有權予以清除，造成的損失由中標供應商自行承擔。因中標供應商原因，在施工過(guò)程中給采購人造成損失的（包括但不限于人員傷害、漏雨漏水相關(guān)損失、設備設施損壞等），由中標供應商賠償全部損失并承擔相應責任。

4.9項目中熱泵熱水系統技術(shù)參數和技術(shù)要求

本項目中設備間位于學(xué)生宿舍底層，相鄰為學(xué)生宿舍；熱泵機組安裝在宿舍樓屋面?？紤]到空氣源熱泵、循環(huán)泵運行可能產(chǎn)生噪音，為保障學(xué)生在宿舍的正常休息與學(xué)習，營(yíng)造安靜舒適的生活環(huán)境，必須做好設備的噪音控制工作，確保其運行時(shí)的噪音處于合理范圍，避免對大家的日常生活造成干擾。

4.9.1熱泵熱水機

4.9.1.1技術(shù)要求和參數

變頻機組、側出風(fēng),機組數量4臺。

標準工況（20℃）熱泵熱水機單臺制熱量≥55kw, 總制熱量≥220kw。（因宿舍樓電容量限制）AP1配電箱下游負載(含熱泵、循環(huán)泵等)總容量不得超過(guò)APZ預留容量，詳見(jiàn)電氣圖。

單臺機組噪音≤62 db(A)。熱水機組技術(shù)參數滿(mǎn)足GB/T 21362-2023標準，投標時(shí)提供檢測報告。

4.9.1.2 熱泵熱水機安裝

屋面梁上安裝兩條熱鍍鋅10#槽鋼，熱泵機組安裝于槽鋼之上；機組與槽鋼之間安裝減震模塊。以槽鋼為主梁焊接輔梁，用于安裝和固定管路、橋架、線(xiàn)管等。屋面管路及設備間熱泵管路分別安裝兩個(gè)開(kāi)關(guān)型電動(dòng)閥，當主電源AP1斷電時(shí)電動(dòng)閥打開(kāi)，排空管路中的水。屋面管路須安裝電伴熱帶。其他詳見(jiàn)圖紙。

4.9.2循環(huán)泵

? ?P1、P2為低噪音多級泵，過(guò)流部件為不銹鋼；單臺噪音＜60 db(A)。P3采用屏蔽泵。

規格和參數詳見(jiàn)圖紙。

4.9.3保溫水箱

板厚：底板及一段2.5mm;二段2.0mm；頂板1.5mm；設置內、外爬梯、雙人孔。

規格等詳見(jiàn)圖紙。

4.9.4 ?PLC控制系統

PLC控制系統必須具備遠程監控、遠程控制功能。用戶(hù)可通過(guò)電腦、手機實(shí)時(shí)獲取系統的運行狀態(tài)，根據需要修改運行參數，必要時(shí)可遠程啟/停循環(huán)加熱設備。遠程監控所用無(wú)線(xiàn)通訊模塊有效期，不低于兩年，通訊服務(wù)費用包含在投標總價(jià)內。

? 4.9.4.1 ?PLC控制系統中的觸摸屏要能夠顯示水箱間室溫、水箱水溫、用戶(hù)端供水溫度、回水溫度、安裝地熱采暖的房間溫度、地熱采暖供、回水溫度、地熱采暖運行壓力等；

4.9.4.2 ?PLC控制系統要能夠讀取4臺熱泵機組的工作狀態(tài)，如：供、回水溫度，并將溫度顯示在觸摸屏上；

4.9.4.3 ?采暖循環(huán)泵P3由淋浴間（更衣室）室內溫度器控制。當室內溫度低于設定值時(shí)，P3開(kāi)啟；當室內溫度高于設定值時(shí)P3關(guān)閉。B2用于顯示采暖管路壓力。

? 4.9.4.4 ?PLC預留開(kāi)關(guān)量輸出，當水箱間溫度達到設定值時(shí)輸出信號，啟動(dòng)排風(fēng)機；當水箱間溫度低于設定值時(shí)輸出信號，關(guān)閉排風(fēng)機。

未說(shuō)明部分詳見(jiàn)圖紙。

4.10項目中淋浴間一卡通系統及設備技術(shù)要求

節水控制器

數據網(wǎng)關(guān)

冷熱水電動(dòng)閥

集中電源

一卡通系統使用要求

******學(xué)校目前學(xué)生使用的校園一卡通進(jìn)行浴室淋浴消費，并實(shí)現手機端預約功能，預約需求如下：

淋浴場(chǎng)景時(shí)用戶(hù)可通過(guò)手機端查詢(xún)浴室設備忙閑狀態(tài)及淋浴預約情況，并在線(xiàn)預約，預約后可通過(guò)在終端輸入驗證碼或學(xué)工號+消費密碼實(shí)現無(wú)卡消費，消費中可隨時(shí)通過(guò)按鍵暫?；蛑貑⑾M，消費完成直接在終端結束消費，并可通過(guò)手機端查詢(xún)當次或歷史消費記錄；在預約時(shí)段內，用戶(hù)可在預約過(guò)的浴室內任一終端上進(jìn)行消費，無(wú)預約的浴室不能消費，同一時(shí)間不能在兩臺終端上進(jìn)行消費。

虛擬卡水控器使用賬單消費模式，使用消費碼或學(xué)工號+密碼完成認證成功后，獲取到個(gè)人余額以及個(gè)人設置單次最大限額，將兩者較小值及人員信息下發(fā)到水控器中，虛擬卡水控器為計流工作方式時(shí)將根據流量計的數據進(jìn)行后續計費，計時(shí)工作方式的虛擬卡水控器將根據開(kāi)閥時(shí)間進(jìn)行計費，消費時(shí)判斷較小值防止出現透支，結束使用后形成賬單調用平臺完成扣費入賬。實(shí)現控制功能的水控軟件費用包含在總報價(jià)內。

五、項目管理班組及生產(chǎn)操作人員要求

六、★關(guān)于綠色建材的相關(guān)要求：

按照《財政部 住房城鄉建設部 工業(yè)和信息化部關(guān)于進(jìn)一步擴大政府采購支持綠色建材促進(jìn)建筑品質(zhì)提升政策實(shí)施范圍的通知》（財庫〔2024〕36號）相關(guān)要求，本項目需執行《綠色項目和綠色建材政府采購需求標準（2025年版）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《需求標準》），本項目使用的建材屬于《需求標準》明確為“必選類(lèi)”的，應當全部采購和使用符合相關(guān)標準的綠色建材；屬于《需求標準》明確為“可選類(lèi)”的，應采購和使用不低于本項目所涉及的建材種類(lèi)的40%。供應商須在響應文件中提供承諾函承諾本項目涉及的“必選類(lèi)”建材和“可選類(lèi)”建材在后續施工中滿(mǎn)足《需求標準》的相關(guān)要求，未按要求提供承諾函的，屬于實(shí)質(zhì)性不響應磋商文件要求，視為無(wú)效磋商響應文件。對于“必選類(lèi)”和選取的“可選類(lèi)”綠色建材，中標單位在后續施工中需提供符合《需求標準》相關(guān)指標要求的綠色建材檢測報告或綠色建材產(chǎn)品認證證書(shū)，作為工程使用和驗收的依據。

七、主要材料表

八、分部分項工程量清單（另附）。

九、圖紙（另附）。