姑蘇區老舊住區改造項目(2025年度第二批)（項目名稱(chēng)）姑蘇區老舊住區改造項目(2025 年度第二批) 施工標段施工招標公告

1.招標條件

本招標項目姑蘇區老舊住區改造項目(2025年度第二批)（項目名稱(chēng)）已由蘇州市姑蘇區數據局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng)）以姑蘇數據項投[2025]40號（批文名稱(chēng)及編號）批準建設，項目業(yè)主為******委員會(huì )，招標人為******管理中心，招標代理機構為******有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目姑蘇區老舊住區改造項目(2025 年度第二批)施工（標段）的施工進(jìn)行公開(kāi)招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1本次招標項目的建設地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區。

2.2建設規模：該項目擬完成姑蘇區內直管公房文物建筑養護修繕和風(fēng)貌環(huán)境品質(zhì)提升(整縣推進(jìn)項目)，涉及房屋約184處，建筑面積約11.9******居民總戶(hù)數約1800戶(hù)。合同估算價(jià)約5195.735475萬(wàn)元，其中涉及文物建筑保養修繕約2400萬(wàn)元。（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長(cháng)度等）

2.3標段劃分

2.4其他:/。

3.投標人資格要求

3.1資質(zhì)條件：投標人須具備文物保護工程施工二級及以上資質(zhì)且同時(shí)具有建筑工程施工總承包二級及以上（資質(zhì)），并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2業(yè)績(jì)要求：

是否有此類(lèi)要求：?是□否

?投標人□項目負責人承擔過(guò)類(lèi)似工程；

2022-01-01至今（以竣工驗收證明時(shí)間為準）承擔過(guò)單項合同金額500萬(wàn)元及以上的文物修繕工程（文物修繕工程包含文物保護單位的修繕工程及未定級不可移動(dòng)文物的修繕工程）工程；

類(lèi)似工程認定標準：

□類(lèi)似工程業(yè)績(jì)證明材料，需提供中標通知書(shū)(適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺相應查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖。。

?類(lèi)似工程業(yè)績(jì)證明材料，需提供中標通知書(shū)（適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件、江蘇省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺相應查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖，以及提供能夠證明符合業(yè)績(jì)要求的文物相關(guān)證明材料。類(lèi)似工程業(yè)績(jì)質(zhì)量為合格，時(shí)間以竣工驗收證明時(shí)間為準，金額以中標通知書(shū)的中標價(jià)或施工合同信息要素表的合同價(jià)為準。如組成聯(lián)合體參與本項目投標，此業(yè)績(jì)須由聯(lián)合體牽頭單位提供，未按要求提供的視為資格審查不合格。

3.3項目負責人要求：

投標人擬派項目負責人須具備建筑工程一級注冊建造師及以上（資格）和有效的建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)知識考核合格證書(shū)（建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)），且必須滿(mǎn)足下列條件：

（1）項目負責人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)。（同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì )保險或將本人執（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位。）

?項目負責人不得同時(shí)在其他公司擔任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者；項目負責人不得同時(shí)在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統的變更備案信息為準。

（2）項目負責人是非變更后無(wú)在建工程，或項目負責人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿(mǎn)且變更備案之日已滿(mǎn)6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業(yè)范圍之內。

3.4財務(wù)要求：/。

3.5信譽(yù)要求：/。

3.6其他要求：（1）本項目投標人須配備一名文物保護工程責任工程師（中國古跡遺址保護協(xié)會(huì )頒發(fā)的）且不得同時(shí)承擔兩個(gè)或兩個(gè)以上文物保護工程項目施工的管理工作，需提供文物保護責任工程師無(wú)在建承諾（格式見(jiàn)附件）和文物保護責任工程師證書(shū)并在端口上傳原件掃描件，未按要求提供資格審查不予通過(guò)。擬配備的文物保護工程責任工程師可以由項目負責人兼任。

（2）投標申請人具有獨立訂立合同的能力，具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證。

（3）根據省、市清欠辦被限制市場(chǎng)準入和通報批評的企業(yè)及人員名單的通知，在全省限制市場(chǎng)準入的單位和人員未經(jīng)解禁不得參加本項目投標， 建筑施工企業(yè)不得與限制準入的勞務(wù)企業(yè)開(kāi)展勞務(wù)合作。

（4******建設局公布的適用于開(kāi)標當日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標行為考核結果”。

（5）本工程執行“蘇建招辦〔2022〕2 號文”，投標人在資格預審申請文件遞交截止時(shí)間當日及投標文件遞交截止時(shí)間當日， 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監管結果不得處于不合格狀態(tài)。

（6）本工程執行《住房和城鄉建設部辦公廳關(guān)于在部分地區啟用一級建造師電子注冊證書(shū)的通知》。

（7************管理中心。

?本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級為C類(lèi)投標人參與投標。

?近兩年內（從截標之日起倒算），企業(yè)和擬派項目負責人沒(méi)有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關(guān)部門(mén)行政處罰的；

□近一年內（從截標之日起倒算），企業(yè)沒(méi)有無(wú)正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□近三個(gè)月內（從截標之日起倒算），企業(yè)沒(méi)有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門(mén)通報批評的；

□近五年內（從截標之日起倒算），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒(méi)有履約評價(jià)不合格的，履約評價(jià)不合格的名單如下：

?本工程不接受處于違反投標保證信用承諾行為信息公布期內的企業(yè)參與投標。

3.7本次招標接受（接受/不接受）聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的應滿(mǎn)足下列要求：（1）以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體牽頭單位須具備文物保護工程施工二級及以上資質(zhì)，聯(lián)合體成員單位須具備建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì); 配備的文物保護工程責任工程師須注冊在牽頭單位。（2）組成聯(lián)合體投標的，需提供聯(lián)合體投標協(xié)議書(shū)，約定各方擬承擔的工作和責任，且在規定端口上傳聯(lián)合體協(xié)議書(shū)原件的掃描件，未按要求提供資格審查不予通過(guò)。（3）如為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員方須提供有效的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證，否則資格審查不予通過(guò)。（4）參加報名的投標人只能出現在一個(gè)投標聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時(shí)加入兩個(gè)或兩個(gè)以上聯(lián)合體參加本次投標，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標資格。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時(shí)間為：2025-11-04 00:00至2025-11-11 23:59；

4.2招標文件獲取方式：潛在投標人使用“CA數字證書(shū)”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

5.投標文件的遞交

5.1投標截止時(shí)間為 ：2025-11-25 09:30。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.其它需要明確的事項：

6.1本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺

6.2各投標人均可就本招標項目上述標段中的1（具體數量）個(gè)標段投標，投標人最多只允許中標1個(gè)標段。

如果同一投標人在多個(gè)標段中均排序第一，招標人按下列原則推薦中標候選人：

□按照標段順序，投標人在前面標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。

□按照標段最高投標限價(jià)從大到小的順序，投標人在最高投標限價(jià)大的標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。

□。

7.評標方法

本次招標采用?綜合評估法□經(jīng)評審的最低投標價(jià)法□合理低價(jià)法，詳情見(jiàn)附件。

是否采用評定分離：□是?否。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在江蘇建設工程招標網(wǎng)、******/上發(fā)布。

9.招標人信用承諾書(shū)

本次招標項目招標人信用承諾詳見(jiàn)附件。

10.監管部門(mén)

******辦公室

11.聯(lián)系方式