常平鎮朗貝4隊牛角蔥（土名）魚(yú)塘交易公告

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交易編號：J01-N************N-******-000212-6

東莞市常平鎮招投標服務(wù)所受朗貝村第四股份經(jīng)濟合作社委托，將對位于常平鎮朗貝4隊牛角蔥（土名）魚(yú)塘的使用權租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來(lái)競投。

一、競投項目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：農用地承包

三、行業(yè)要求： ?水產(chǎn)養殖,不得用于再生資源回收。

四、競投單位準入條件

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過(guò)交易系統( ******/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價(jià)等，操作指引詳見(jiàn)******/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=************88，對不按操作指引及其他相關(guān)規則規定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔。

六、申請時(shí)間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ?2025年04月11日 17點(diǎn)00分 前通過(guò)交易系統（******/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）************銀行賬號轉賬途徑入賬（包括但不限于不接受微******銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據公告規定時(shí)間和數額一次性足額繳交競投保證金。每筆競投保證金只******銀行和提前安排保證金轉出時(shí)間。

七、競投意向人報名條件：

（一）營(yíng)業(yè)執照原件與復印件、法定代表人身份證原件******居民身份證原件與復印件（以個(gè)人名義競投的須提供）；（四）授權委托書(shū)（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價(jià)交易采取網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結束后，交易組織機構進(jìn)行資格審核通過(guò)后，在交易公告規定的時(shí)間內與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

業(yè)主組織看樣時(shí)間為：2025年04月03日 08點(diǎn)30分 - 2025年04月11日 17點(diǎn)00分。意向競投人敬請提前聯(lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請競投意向人自行看樣。標的物以實(shí)物現狀為準，交易組織機構不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標的實(shí)物現狀的確認，責任自負。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：2025年04月03日 08點(diǎn)30分至 2025年04月11日 17點(diǎn)00分。

十、競投時(shí)間

十一、中標人保證金說(shuō)明

中標人資格審核不通過(guò)或未能按時(shí)與業(yè)主單位簽訂成交合同的，中標人已交納的保證金歸業(yè)主單位所有。

十二、其它信息

競價(jià)結束產(chǎn)生初步競得人時(shí)，經(jīng)鎮街招投標服務(wù)所審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉至業(yè)主單位指定賬戶(hù)或原路退回。

標的物無(wú)人競投的，將由鎮街招投標服務(wù)所重新組織公開(kāi)交易，具體交易信息將另行公告。

? ? ? 朗貝村在該項交易中有如下聲明：1、簽訂合同時(shí)競得人需一次性預繳第一年承包款。 2、競得人不得將魚(yú)塘的部分或全部轉借或轉租他人，也不得轉讓剩余年限的魚(yú)塘使用權給第三方，押金不給予退還。3、魚(yú)塘以現狀交付給競得人使用，租賃期間，魚(yú)塘的維護管理由競得人負責，相關(guān)費用由競得人承擔。4、租賃期間，競得人應守法經(jīng)營(yíng)，做好安全工作，我社不承擔競得人在租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任。同時(shí)，在魚(yú)塘邊建安全護欄或豎立警示牌，定期檢查和維護安全設施,保障人員的人身及財產(chǎn)安全。5、租賃期間，如出現國土衛片或圖斑，競得人必須按國土部門(mén)要求整改到位，否則我社有權解除合同并收回農用地，雙方互不承擔責任。6、未經(jīng)我社書(shū)面同意，競得人不得改變租用魚(yú)塘的租賃用途。7、未經(jīng)我社書(shū)面同意，競得人不得改動(dòng)魚(yú)塘面積。8、此地塊為一般農用地，競得人應清晰此地塊的土地屬性，若競得人超出該用地規定的使用范圍而產(chǎn)生的連帶責任（包括法律和經(jīng)濟責任），由競得人自行承擔，因此需要搬遷或拆除的，競得人必須無(wú)條件配合并解除合同，我社不作任何補償。 9、我社收取租金時(shí)，只開(kāi)具常平鎮農村集體專(zhuān)用收款收據，若競得人需要發(fā)票，產(chǎn)生的稅費由競得人自行負擔。 10、未經(jīng)我社書(shū)面同意，競得人不得在魚(yú)塘（包括堤圍）上搭建設施。經(jīng)我社同意搭建的設施，其權屬歸我社所有，如發(fā)生政府征地或我社發(fā)展需要提前終止合同的情況，地上設施不另行賠償。若競得人搭建物、種植物被有關(guān)行政執法部門(mén)依法責令拆除或強制拆除的，雙方不負賠償責任。11、租賃期間，因政府政策、政府建設、村委會(huì )等需要征用魚(yú)塘，由此造成的損失，雙方各自承擔，互不承擔責任。我社需提前1個(gè)月通知競得人，競得人必須無(wú)條件配合征收工作，并在規定時(shí)間內************銀行跨行代扣業(yè)務(wù),并與競************銀行賬戶(hù)余額不足導致無(wú)法扣繳租金及相關(guān)費的，由競得人承擔相應逾期支付責任。13、租賃物移交后實(shí)測面積與合同載明面積有誤差的，成交總價(jià)不作調整，仍按交易約定的價(jià)格執行。14、暫無(wú)辦理土地證。

十三、聯(lián)系方式

東莞市常平鎮招投標服務(wù)所

2025年04月03日