?道外區長(cháng)發(fā)街33號 南崗區中山路254號5-7層兩處房產(chǎn)分別轉讓項目信息披露?
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標的名稱(chēng) |
標的1:道外區長(cháng)發(fā)街33號房產(chǎn) |
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項目編號 |
[2025]哈產(chǎn)交ZC038? |
掛牌價(jià)格 |
標的1:1382.54萬(wàn)元 |
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公告號 |
[2025]2649? |
掛牌公告期 |
20個(gè)工作日? |
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掛牌起始日期 |
2025年10月11日 |
掛牌截止日期 |
2025年11月06日 |
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標的所在地區 |
黑龍江省·哈爾濱市·市轄區 |
公告類(lèi)別 |
資產(chǎn)? |
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轉讓方承諾 |
本轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)我方）擬轉讓持有標的，并委托哈爾濱產(chǎn)權交易所公開(kāi)披露標的轉讓信息和組織交易活動(dòng)。 依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則本轉讓方作如下承諾： 1、本次轉讓標的行為是我方真實(shí)意愿表示，轉讓的標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方本次轉讓標的行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的《轉讓公告》及提供材料內容真實(shí)、完整、準確，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉讓過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，履行我方義務(wù)。 ******集團公司資產(chǎn)轉讓管理規定，轉讓的資產(chǎn)符合相關(guān)規定并且履行完畢轉讓資產(chǎn)前置所需的所有審批（包含評估備案）及內部決策程序，本次轉讓行為合法依規、符合規范。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。?????????????????????????????????????????????????????? |
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轉讓方名稱(chēng)
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哈爾濱市社會(huì )保險事業(yè)中心
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資產(chǎn)評估情況
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評估基準日
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2025年09月15日?
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資產(chǎn)評估值
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3107.54?萬(wàn)元
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轉讓底價(jià)
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標的1:1382.54萬(wàn)元 |
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交易方式
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網(wǎng)絡(luò )競價(jià)
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競價(jià)規則
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意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò )報價(jià)須知、網(wǎng)站交易操作手冊等要求，了解標的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競買(mǎi)操作及款項支付方式等內容。
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自由報價(jià)起止時(shí)間
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從2025年10月11日 09時(shí)00分至2025年11月07日 10時(shí)00分止。
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限時(shí)競價(jià)期
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從2025年11月07日 10時(shí)00分開(kāi)始。
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競價(jià)階梯 |
1.0萬(wàn)元或1萬(wàn)元的整數倍 |
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標的1 |
坐落位置
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哈爾濱市長(cháng)發(fā)街33號
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建成年月
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1995
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房產(chǎn)證號
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哈房權證外字第******號
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目前用途
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閑置
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附屬設施
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參考建筑面積（平方米）
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2163.6
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使用年限
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已用年限
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總層數
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7層 |
所在層數
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1-7層
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標的2 |
坐落位置
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南崗區中山路254號
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建成年月
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1997
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房產(chǎn)證號
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哈房權證南字第******號
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目前用途
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閑置
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附屬設施
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參考建筑面積（平方米）
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2782.25
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使用年限
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已用年限
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總層數
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8層 |
所在層數
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5-7層
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批準文件、內部決策文件
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《關(guān)于公開(kāi)拍賣(mài)企業(yè)養老保險兩處以物抵費房產(chǎn)事宜的批復》哈財社（2020）625號、《哈爾濱市社會(huì )保險事業(yè)中心黨委會(huì )會(huì )議紀要》2025年9月23日 |
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批準單位名稱(chēng)
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******財政局、哈爾濱市政府、哈爾濱市社會(huì )保險事業(yè)中心
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交 |
信息公布公告期
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不少于20個(gè)工作日
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信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方，或征集到一個(gè)意向受讓方
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不變更條件，按照30個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)信息披露，直至征集到意向受讓方。
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信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取
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網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式。?
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價(jià)款支付方式
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一次性付款?
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與轉讓相關(guān)其他條件
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一、交易方式： （一）信息披露期滿(mǎn)，如未征集到意向受讓方，或征集到一個(gè)意向受讓方 ，不變更條件，按照不少于30個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)信息披露，直至征集到意向受讓方。 （二）信息披露期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上（含兩個(gè)）符合條件的意向受讓方，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定受讓方。 二、意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報名登記材料后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目文件，已充分了解并自愿完全接受本項目資產(chǎn)轉讓公告內容及標的資產(chǎn)的現狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標的資產(chǎn)的現狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房產(chǎn)交易合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還轉讓標的等情形的，即可視為違約，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除，由受讓方承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風(fēng)險。 三、對受讓方的要求?? （一）意向******有限責任公司指定賬戶(hù)。 （二）意向受讓方應在競價(jià)結束后 10個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》。 （三）受讓方應在《房產(chǎn)交易合同》生效后 5 個(gè)工作日內交齊全部交易價(jià)款及交易服務(wù)費。 （四）受讓方如辦理相關(guān)權屬過(guò)戶(hù)手續，轉讓方協(xié)助辦理，受讓方辦理權屬過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的任何稅、費具體詳情請見(jiàn)《房產(chǎn)交易合同》。意向受讓方報名前應自行前往相關(guān)部門(mén)了解咨詢(xún)確認。 四、轉讓標的交割及交易價(jià)款支付 （一）標的交割由轉讓方與受讓方自行進(jìn)行交割。 ******有限責任公司賬戶(hù)進(jìn)行結算。 受讓方按照《房產(chǎn)交易合同》約定支付交易價(jià)款后： 1、若《房產(chǎn)交易合同》中明確約定受讓方向轉讓方支付交易價(jià)款的，轉讓方出具《轉款函》、資金結算票據到哈爾濱產(chǎn)權交易所辦理交易價(jià)款轉款手續。 2、若《房產(chǎn)交易合同》中沒(méi)有明確約定受讓方向轉讓方支付交易價(jià)款的，轉讓方需持受讓方簽署同意轉款意見(jiàn)的《轉款函》、資金結算票據到哈爾濱產(chǎn)權交易所辦理交易價(jià)款轉款手續。 五、收費標準： （一）網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式成交受讓方服務(wù)費收取比例：按交易價(jià)款的 5 %收取服務(wù)費；交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。 ******銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價(jià)款和交易服務(wù)費存入指定賬號，交款人名稱(chēng)須與意向受讓方（受讓方）名稱(chēng)一致。 七、聲明： ******有限責任公司對信息披露內容所作出的解釋及轉讓方所提交的相關(guān)資料均是對標的所作的參考性說(shuō)明，不作為對標的品質(zhì)和數量的任何擔保，也不作為標的現狀的法律依據和標的移交的憑據。 |
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保 |
交納金額
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標的1:415.0萬(wàn)元 |
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交納截止時(shí)間
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2025年11月07日 09時(shí)00分 （具體以到賬時(shí)間為準）
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交納方式
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******銀行等方式?
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處置方法
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1、受讓方所交納的保證金在《房******銀行系統為準。 2、未成******銀行系統為準。 3、意向受讓方或受讓方出現以下任何一種情況則視為違約，意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權交易所有權保留追訴的權利。 （1）在競價(jià)階段轉讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應價(jià)的（含唯一意向受讓方）； （2）報價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》等行為）； （3）未按約定時(shí)限與轉讓方簽署《房產(chǎn)交易合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費； （4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《受讓委托協(xié)議》內容或承諾事項情形的。 ?
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受讓方資格條件及要求
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1、意向受讓方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。 2、意向受讓方須向哈交所提交有效報名材料。 3、意向受讓方承諾所填寫(xiě)的聯(lián)系地址及聯(lián)系人信息真實(shí)、準確、有效，哈交所如需書(shū)面送達關(guān)于本次轉讓事項的法律文書(shū)、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應在變更之日起3日內書(shū)面通知哈交所（以郵件、微信等其它方式送達的，均參照書(shū)面送達的約定，在變更之日起3日書(shū)面通知哈交所），否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔，哈交所按照原約定的方式或地址送達的法律文書(shū)、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，如意向受讓方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達。 4、轉讓成交后，如哈交所或轉讓方發(fā)現受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次轉讓結果無(wú)效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以全額扣除并依法承擔相應責任。 5、意向受讓方須自行至標的所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)咨詢(xún)標的更名過(guò)戶(hù)是否存在限制及具體變更過(guò)戶(hù)手續所需的材料。哈交所對此不做任何承諾。
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其他需要披露的內容
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本次轉讓標的的基本情況及瑕疵說(shuō)明： 六、乙方如辦理相關(guān)權屬過(guò)戶(hù)手續，甲方協(xié)助辦理，乙方辦理權屬過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的全部稅、費均由乙方承擔。 乙 方如 辦 理 相 關(guān) 權 屬 過(guò) 戶(hù) 手 續 ， 甲 方 協(xié) 助 辦 理 ， 乙 方 辦 理 權 屬 過(guò) 戶(hù) 過(guò) 程 中 所 涉 及 的 全 部 稅 、 費 均 由 乙 方 承 擔 。 乙 如 我辦 理 相 關(guān) 權 屬 過(guò) 戶(hù) 手 續 ， 甲 方 協(xié) 助 辦 理 ， 乙 方 辦 理 權 屬 過(guò) 戶(hù) 過(guò) 程 中 所 涉 及 的 全 部 稅 、 費 均 由 乙 方 承 擔 。 七、本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
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相關(guān)附件
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項目聯(lián)系人
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宋先生
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聯(lián)系電話(huà)
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企業(yè)聯(lián)系人
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陳先生 |
聯(lián)系電話(huà)
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附件：報名材料清單.doc 附件：申請書(shū).docx 附件：受讓聲明書(shū).docx 附件：授權委托書(shū).docx 附件：交易合同2025.pdf 附件：受讓委托協(xié)議掛牌轉讓.docx 附件：信息披露公告.pdf
