******有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：采購人）就DCXJ******002樣板房精裝方案設計合同進(jìn)行詢(xún)比采購，誠邀合格供方參與。
1.采購內容及范圍
1、 項目名稱(chēng)：幸福林帶項目示范區。
2、項目地點(diǎn)：本項目位于西安市幸福北路和長(cháng)纓路交接處。
設計依據
1、設計任務(wù)書(shū)
2、符合國家現行有關(guān)強制性標準的規定
3、甲方提供的支持性文件（設計部、營(yíng)銷(xiāo)部、成本部、物業(yè)要求）
設計范圍與要求
說(shuō)明：套內精裝畫(huà)圖面積為精裝范圍實(shí)際設計面積，以戶(hù)內外輪廓的墻中線(xiàn)，公區的地鋪的墻中線(xiàn)計算，如遇挑空，則只算半面積。面積計算最終以甲方確認為準；
1.樣板間設計范圍：
108戶(hù)型/128戶(hù)型/138戶(hù)型 臨時(shí)展示型樣板間及樣板間過(guò)渡區域
8、設計標準限額：
【樣板間】硬裝4500元/㎡；軟裝4500元/㎡。
注：須按此限額指標進(jìn)行設計，如超出限額指標，則無(wú)條件優(yōu)化或修改設計，直到滿(mǎn)足限額指標要求。樣板間效果圖需出具兩套，展示效果圖及交付效果圖。
9、設計風(fēng)格要求：
提煉本項目元素，并結合本項目建筑風(fēng)格、景觀(guān)調性進(jìn)行室內風(fēng)格的甄選，請根據客群提供相應的概念風(fēng)格甄選。
階段進(jìn)度與成果要求
一、概念方案設計
（注：設計單位需提供2個(gè)以上的概念方案，供我方選取確認。）
1.根據提供素材對室內裝飾風(fēng)格以及故事性的思考。
2.相關(guān)競品項目樓盤(pán)分析與差異。
3.各空間色調說(shuō)明。
4.室內風(fēng)格定位（元素來(lái)源）與各空間意向圖片。
5.其他有助于完善方案的內容。
6.設計組織進(jìn)度表：根據甲方的設計計劃節點(diǎn)制定進(jìn)度表。
7.概念方案設計成果要求：
包括上述所有文字說(shuō)明和圖件內容的彩色本冊A4幅面2套、A3幅面各3套。
包括上述所有文字說(shuō)明和圖件內容的電子備份光盤(pán)1套。
8.圖紙成果向甲方公司匯報方案并獲得通過(guò)后進(jìn)入下一階段設計。
二、平面優(yōu)化、平面布置、點(diǎn)位條件圖
1.配合建筑設計完成各空間優(yōu)化。
2.配合銷(xiāo)售完成銷(xiāo)售宣傳資料相關(guān)內容。
3.根據優(yōu)化后的平面，提供水、電、空調系統等設備末端點(diǎn)位圖，與機電專(zhuān)業(yè)完成點(diǎn)位匹配。
三、深化方案設計
1、設計說(shuō)明：
1)設計理念說(shuō)明。
2)各空間色調說(shuō)明。。
3)精裝材料總結與成本分析
2、方案設計圖紙及效果示意：
1)拆除原建筑墻體平面圖。
2)新增墻體與隔斷平面圖。
3)平面布置圖及材料鋪裝圖（彩色）。
4)各主要空間效果圖，包括但不限于大堂、沙盤(pán)區、水吧區、洽談區、VIP室，迎賓區、會(huì )所、游泳館等有特殊設計空間需要提供效果圖。（效果圖張數不少于15張）涉及交付后改造的空間同步出具交付后效果圖。
5)各空間裝飾面主要用材。
6)各空間設定、主題、配色。
3、設計組織進(jìn)度表：根據甲方的設計計劃節點(diǎn)制定進(jìn)度表。
4、方案設計成果要求：
1)包括上述所有文字說(shuō)明和圖件內容的彩色本冊A4幅面2套、A3幅面各3套。
2)包括上述所有文字說(shuō)明和圖件內容的電子備份光盤(pán)1套。
3)主要材料樣板1套。
5、 配飾設計：提供軟裝部分的概念方案。（軟裝需單獨招標進(jìn)行落地）
1)包括設計方案總體構思說(shuō)明。
2)家具選型參考圖及平面布局定位示意，飾品選型參考圖片及平面布局定位示意（包括裝飾畫(huà)、燈具、裝飾地毯、窗簾、綠化等）。
四、擴初設計
1.《設計方案》評審通過(guò)后開(kāi)始進(jìn)入擴初設計階段，首先對前期設計重點(diǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)單回顧；
2.擴初設計內容：
2.1平面布置圖彩圖
2.2平面系統圖回顧
2.3綜合天花平面圖
2.4地面鋪裝平面圖
2.5開(kāi)關(guān)插座及信號接口位置布局平面圖、立面圖
2.6色系搭配詳解
2.7效果圖：包括但不限于大堂、洽談區、接待區、影音室、衛生間；有特殊設計空間需要提供效果圖。
2.8各主要立面展開(kāi)圖
2.9精裝配置選型與材料細分
3.裝修標準：各部位裝修材料表、室內設備選型建議清單，材料樣板展示板1套。
4.擴初設計成果要求
包括上述所有文字說(shuō)明和圖件內容的彩色本冊A4幅面2套、A3幅面各3套。
包括上述所有文字說(shuō)明和圖件內容的電子備份光盤(pán)1套。
五、施工圖設計
1.施工圖設計說(shuō)明、施工工藝構造說(shuō)明；
2.施工平、立、剖面圖（標注詳細定位尺寸）。
3.定制家具內外構造詳圖及大樣圖，不小于1：30。
4.細部節點(diǎn)做法大樣圖（含基層分層做法）不小于1：5。
5.燈具安裝圖及配置表。（精裝提供基礎方案，燈光單位進(jìn)行二次深化）
6.門(mén)表圖及構造圖不小于1：20。
7.家具、門(mén)五金配件配置表。
8.小五金、裝飾門(mén)鎖五金選型表。
9.裝飾材料表。
10.強弱電系統圖（注：弱電只包含網(wǎng)絡(luò )、電視、電話(huà)）、給排水、強弱電、以及其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)合圖。（特別要求：售樓處衛生間洗手池需******設計院配合）
11.材料樣板2套。
2.資格要求
2）、設計人員充足，承接能力強，做過(guò)我司項目者優(yōu)先。
3）、設計主創(chuàng )工作年限不低于7年，基本功扎實(shí)，創(chuàng )新設計能力強，能有效控制項目實(shí)施全過(guò)程的順利進(jìn)行。
4）、與近三年克而瑞排名前二十名開(kāi)發(fā)商合作項目經(jīng)驗不少于5個(gè)，項目經(jīng)驗豐富，服務(wù)配合好，能匹配地產(chǎn)運營(yíng)節奏。
5）、同類(lèi)項目豪宅案例不少于5個(gè)，（豪宅定義：核心城市核心地段售價(jià)為當地高標準）設計經(jīng)驗豐富，設計成果控制穩定。
6）、三年獲得國內外大獎的項目超過(guò)3個(gè)，行業(yè)內認可且項目對外宣傳知名度高。
7)、本次招標資格預審采取有限數量法（3家）
本項目不接受聯(lián)合體投標。
3.報名方式
從即日起至2025-09-01 10:30:00為止，供方可登錄陽(yáng)光招采平臺報名參加本項目。
未在陽(yáng)光招采平臺注冊的供方須先完成注冊后才能報名。
4.資格申報
報名成功后，請在資格申報截止時(shí)間前登錄陽(yáng)光招采平臺提交資格申報。
資格申報截止時(shí)間：2025-09-01 10:30:00。如有變更以陽(yáng)光招采平臺發(fā)布時(shí)間為準。
5.采購文件的獲取
報名并資審合格后請登錄陽(yáng)光招采平臺獲取采購文件。獲取采購文件起止時(shí)間以陽(yáng)光招采平臺發(fā)布時(shí)間為準。
6.響應文件/報價(jià)文件的遞交
請將響應/報價(jià)文件提交至陽(yáng)光招采平臺，進(jìn)行在線(xiàn)電子投標。
采購人將不負責投標人準備響應/報價(jià)文件和遞交響應/報價(jià)文件所發(fā)生的任何成本或費用。
7.投標截止時(shí)間
以陽(yáng)光招采平臺發(fā)布時(shí)間為準。
8.開(kāi)標時(shí)間
投標截止后將進(jìn)行在線(xiàn)電子開(kāi)標。
9.其他
10.監督部門(mén)
紀檢機構信訪(fǎng)舉報受理范圍、相關(guān)紀檢機構的信訪(fǎng)舉報渠道，請登錄中國金茂官方網(wǎng)站查詢(xún)。
11.聯(lián)系方式
采購人：******有限公司
地址：陜西永利國際中心40樓
聯(lián)系人：王帥
電話(huà)：******
電子郵箱：******
附件：資格預審評審表-空表 -設計類(lèi).xlsx
