《樂(lè )東黎族自治縣尖峰鎮鎮區控制性詳細規劃》C-04地塊局部（尖峰嶺社區活動(dòng)場(chǎng)所項目）用地規劃條件修改必要性及修改方案批前公示
一、編制背景
******人民政府擬在大凱小區一期中部建設尖峰嶺社區活動(dòng)場(chǎng)所。擬建設項目用地面積共計0.9309公頃（13.9635畝），擬修改《樂(lè )東黎族自治縣尖峰鎮鎮區控制性詳細規劃》中的C-04地塊局部。根據《海南自由貿易港國土空間規劃條例》第二十條相關(guān)規定“有下列情形之一，可以依法對國土空間詳細規劃進(jìn)行修改：（五）因公共利益、公共安全等確需修改的”，本項目符合公共利益修改要求，特編制《〈樂(lè )東黎族自治縣尖峰鎮鎮區控制性詳細規劃〉C-04地塊局部（尖峰嶺社區活動(dòng)場(chǎng)所項目）用地規劃條件修改必要性及修改方案》。
******人民政府辦公廳關(guān)于加強國土空間規劃監督管理的若干意見(jiàn)》（瓊府辦〔2021〕1******居住用地（R2）修改為機關(guān)團體用地（0801），屬于其他用途用地調整為公益性用地，符合一般調整的相關(guān)規定。
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《海南自由貿易港國土空間規劃條例》及《關(guān)于城鄉規劃公開(kāi)公示的規定》等相關(guān)規定，現按程序進(jìn)行規劃批前公示。
二、規劃修改范圍
結合《樂(lè )東黎族自治縣國土空間規劃（2021-2035年）》《樂(lè )東黎族自治縣尖峰鎮鎮區控制性詳細規劃》等相關(guān)規劃和項目選址范圍，確定本次修改范圍，用地面積為0.9309公頃（13.9635畝）。
三、用地規劃條件修改
按照《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類(lèi)指南》等相關(guān)文件綜合確定地塊用地規劃條件，具體地塊控制指標如下：
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地塊控制指標一覽表 |
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地塊 編碼 |
用地性質(zhì) |
用地 代碼 |
用地面積（m2） |
容積率 （≤） |
建筑密度 （≤%） |
建筑限高 （≤m） |
綠地率 （≥%） |
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修改前 |
C-04 |
******居住用地 |
R2 |
39631.75 |
現狀（1.5） |
現狀（25） |
現狀（20） |
現狀（40） |
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修改后 |
C-04-1 |
機關(guān)團體用地 |
0801 |
9309.23 |
1.2 |
25 |
15 |
40 |
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C-04-2 |
二類(lèi)城鎮住宅用地 |
070102 |
30322.52 |
現狀（1.96） |
現狀（33） |
現狀（20） |
現狀（31） |
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四、公示時(shí)間：30日（2025年8月21日至2025年9月19日）。
五、公示意見(jiàn)反饋方式?
1.電子郵件請發(fā)送到：******。
2.書(shū)面意見(jiàn)請郵寄到海南省樂(lè )東黎族自治縣抱由鎮1號自然資源和規劃局村鎮規劃室，郵政編碼：572500。
3.意見(jiàn)或建議應在公示期限內提出，逾期未反饋，將視為無(wú)意見(jiàn)。
4.因網(wǎng)絡(luò )空間有限，僅公示重點(diǎn)內容。如需詳情，請咨詢(xún)縣自然資源和規劃局村鎮規劃室。
六、咨詢(xún)電話(huà)：0898-******
樂(lè )東黎族自治縣自然資源和規劃局
2025年8月21日
