依據《中華人民共和國城鄉規劃法》和住房和城鄉建設部《關(guān)于城鄉規劃公開(kāi)公示的規定》的有關(guān)要求，現將汽車(chē)部件及精密模具生產(chǎn)二期工程（辦公樓）項目建筑設計方案總平面圖進(jìn)行公示。

公示時(shí)間為2025年5月30日至2025年6月10日，為期七個(gè)工作日。

項目名稱(chēng)：汽車(chē)部件及精密模具生產(chǎn)二期工程（辦公樓）項目

項目位置：天津市濱海新區中塘鎮中塘路170號

******有限公司

******有限公司

項目簡(jiǎn)介（變更說(shuō)明）：項目于2022年10月取得《建設工程規劃許可證》。由于實(shí)際生產(chǎn)需要和施工圖深化設計的原因，我公司申請對原審定規劃方案進(jìn)行如下調整：

1.原為一期、二期用地，現增設三期用地，調整項目分期示意圖。

2.調整辦公樓外部輪廓，辦公樓東側和南側各取消1處臺階，西側和北側各增設1處臺階。

3.三期用地增加門(mén)衛室，建筑面積為48.9㎡，高度3.5m。

4.根據《建筑工程規劃管理技術(shù)規范》要求，基地出入口與城市主干道交叉口距離自道路紅線(xiàn)交叉點(diǎn)起至出入口中心線(xiàn)不應小于 70m，原方案誤標為道路紅線(xiàn)交叉點(diǎn)到出入口邊線(xiàn)距離為60m，現變更為道路紅線(xiàn)交叉點(diǎn)到出入口中心線(xiàn)為70m。

5.變更技術(shù)經(jīng)濟指標：

原地上計容建筑面積為15775.37㎡，本次變更為15831.27㎡；原建筑基地面積為15195.37㎡，本次變更為15251.27㎡；原建筑密度為65.44%，本次變更為65.7%；原綠地面積為3476.17㎡，本次變更為3483.2㎡。

原二期用地面積為4683.15㎡，本次變更為1462.44㎡；原二期總建筑面積為1738㎡，本次變更為1745㎡；原二期地上計容面積為1160㎡，本次變更為1167㎡；原二期建筑基底面積為580㎡，本次變更為587㎡；原二期綠地面積為2366㎡，本次變更為521.3㎡。

剩余用地面積由0變更為3220.70㎡，剩余地上建筑面積和建筑基地面積由0變更為48.9㎡，剩余綠地面積由0變更為1851.73㎡。

原行政辦公及生活服務(wù)設施建筑面積為1160㎡，本次變更為1745㎡；原行政辦公及生活服務(wù)設施用地面積580㎡，本次變更為587㎡；原行政辦公及生活服務(wù)設施占總建筑面積比例為7.36%，本次變更為11.02%。

6.非機動(dòng)車(chē)數量根據《天津市建設項目配建停車(chē)場(chǎng)（庫）標準》規范，已建建筑車(chē)位數量補建50%，由19個(gè)調整為16個(gè)，均在二期用地范圍內，位置向北移動(dòng)10m左右。

7.機動(dòng)車(chē)數量根據《天津市建設項目配建停車(chē)場(chǎng)（庫）標準》規范，已建建筑車(chē)位數量補建50%，由42個(gè)調整為32個(gè)。機動(dòng)車(chē)位在三期用地范圍內，位置不變，取消雙層機械車(chē)位。

本次調整僅限上述變化，項目其余設計內容保持原審定成果不變。

公示期間，周邊單位及個(gè)人如對公示內容發(fā)表意見(jiàn)，請以電子郵件或電話(huà)方式反饋。

信函請寄：濱海新區于家堡融和路681******服務(wù)中心

郵編：300450

聯(lián)系人：邢燕

聯(lián)系電話(huà)：****** (接聽(tīng)時(shí)間為 8:30—12:00，13:30-17:30)

郵 箱：******

******資源局濱海新區分局

2025年5月30日

附圖：建筑設計方案總平面圖