一、項目基本情況
項目編號：HX-ZB（2025）-?011
項目名稱(chēng)：鄞州區橫溪鎮直管公房（含7處納入公房管理模式的不動(dòng)產(chǎn)）運營(yíng)管理服務(wù)項目
基本服務(wù)費預算金額（元）：217312元/年（單價(jià)預算金額：1.87元/月/m2）
基本服務(wù)費最高限價(jià)（元）：217312元/年（單價(jià)最高限價(jià)：1.87元/月/m2）
采購需求：
標項名稱(chēng)：鄞州區橫溪鎮直管公房（含7處納入公房管理模式的不動(dòng)產(chǎn)）運營(yíng)管理服務(wù)項目
項目數量：運營(yíng)管理服務(wù)總建筑面積約9661.91m2，其中：直管公房建筑面積約8915.75m2，7處納入公房管理模式的不動(dòng)產(chǎn)建筑面積約746.16m2。
簡(jiǎn)要規格描述或項目基本概況介紹、用途：本次采購的運營(yíng)管理服務(wù)范圍內的橫溪鎮直管公房（含7處納入公房管理模式的不動(dòng)產(chǎn)）的入住和退出管理、租金催繳和房屋使用管理、日常巡查、基本維修養護、綜合管理等服務(wù)及房屋租賃、招商、運營(yíng)及監督******消防、安全等，具體詳見(jiàn)公開(kāi)招標采購文件“招標需求”。
合同履行期限：直管公房運營(yíng)管理服務(wù)合同期為三年（自2025年9月1日起至2028年8月31日止），7處納入公房管理模式的不動(dòng)產(chǎn)運營(yíng)管理服務(wù)合同期為二年零八個(gè)月（自2026年1月1日起至2028年8月31日止）；合同一年一簽（其中7處納入公房管理模式的不動(dòng)產(chǎn)運營(yíng)管理服務(wù)第一次合同期自2026年1月1日起至2026年8月31日止），下一年度合同采購人根據中標人在上一年度合同履約、考核情況等情況決定是否續簽。
本項目不接受聯(lián)合體投標。
二、合格供應商的資格要求
1.具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；
3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；
5.參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
6.未被“信用中國”（******）、中國政府采購網(wǎng)（******）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動(dòng)。
三、公開(kāi)招標采購文件的獲取
1.招標文件的獲?。悍灿幸鈪⒓油稑苏?，請在“寧波市鄞州區基層小型平臺（******/web/home）”注冊成功后，然后登錄“******街道電子交易平臺”參與下載招標文件等業(yè)務(wù)操作。
2.投標人必須于2025年8月20日16:00前在“寧波市鄞州區基層小型平臺（******/web/home）”中下載本項目對應的招標文件等附件。未在上述規定時(shí)間內下載招標文件的投標人，其投標文件不予受理將被否決。（備注：投標人可根據“寧波市鄞州區基層小型平臺—******街道電子交易平臺”中的本項目招標公告及招標文件下方的“招標文件下載記錄”來(lái)確認招標文件是否下載成功，否則投標將被拒絕。）
3.平臺技術(shù)服務(wù)費100元。
4.如有補充的招標文件請關(guān)注本網(wǎng)站，自行下載，不另行提供紙質(zhì)版補充文件。
四、投標保證金
無(wú)。
五、投標截止時(shí)間和地點(diǎn)
投標文件遞交截止時(shí)間(同投標截止時(shí)間、開(kāi)標開(kāi)始時(shí)間)：2025年8月21日14：30（北京時(shí)間）；
投標文件遞交地點(diǎn)：寧波市鄞州區橫溪鎮公共交易站四樓開(kāi)標室。
注：逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。
六、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)
同投標截止時(shí)間和地點(diǎn)。
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
八、公告發(fā)布媒介：
“寧波市鄞州區基層小型平臺（******/web/home）”。
九、聯(lián)系方式
采購人：******人民政府
招標代理機構：******有限公司
地址：鄞州區前河南路88號新洲銀座15樓
電話(huà)：0574-******
聯(lián)系人：王蕓、沈滋煒
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