受委托，福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“海峽縱橫競價(jià)平臺”）采用電子競價(jià)方式對福州市鼓樓區光祿坊101號b座一層店面靈響幸福里合作運營(yíng)項目（2）進(jìn)行公開(kāi)競價(jià)，歡迎符合條件的意向合作方前來(lái)參與競價(jià)?，F將有關(guān)情況公告如下：
一、項目基本情況
項目編號：******6
項目名稱(chēng)
項目位置
掛牌價(jià)（元/月）
計租面積（平方米）
合作期限（年）
靈響幸福里合作運營(yíng)項目（2）
福州市鼓樓區光祿坊101號b座一層店面
月固定分成款底價(jià)：2500
17
3（含1個(gè)月裝修期）
（備注：標的以現狀為準）
1.分成款支付方式說(shuō)明：分成款分為固定分成款及超額分成款兩部分。
固定分成款：按季度結算，季度固定分成款=最終成交月固定分成款×3個(gè)月。
超額分成款：按年結算，若合作方年實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入超過(guò)30萬(wàn)元，出租方收取30萬(wàn)元以上部分的6%；若實(shí)際營(yíng)收未達到30萬(wàn)元，則不收取。
2.月固定分成款遞增方式：無(wú)。
3.履約保證金：7,500元。
4.裝修期：1個(gè)月（含在租賃期限內）。
************街道管理，不得轉租。
6.權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。
7.競價(jià)保證金：10,000元。
8.標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5個(gè)工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內移交。
9.裝修情況：現狀交付。
競價(jià)保證金的匯款人名稱(chēng)應與競租人在平臺注冊時(shí)填寫(xiě)“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱(chēng)\或姓名名稱(chēng)一致，用途請注明“項目編號及競價(jià)保證金”字樣。
二、招租方式與內容：
1.本次公開(kāi)競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定合作方：各競租人在規定的競價(jià)時(shí)間內登錄本平臺的競價(jià)大廳參與本項目標的的報價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定合作方。
2.計租面積按不論標的所實(shí)際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3.競租標的的月固定分成款按下列公式計算：月固定分成款=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競價(jià)結果確定。
4.合作方開(kāi)業(yè)前，須具備相應的營(yíng)業(yè)資質(zhì)（如營(yíng)業(yè)執照等）。
5.合作方如需對合作場(chǎng)地進(jìn)行整改修繕，須報出租方審批后方可執行。整改修繕所產(chǎn)生的費用由合作方自理。
6.合作方經(jīng)營(yíng)期間，須無(wú)條件遵循與接受出租方關(guān)于食品安全及衛生健康相關(guān)要求及監督管理，如出現重大食品安全事故由合作方全權負責和承擔。
7.合作方競租前需與出租方聯(lián)系到現場(chǎng)看樣，對競租標的所有情況做充分了解，一旦參與競價(jià)則視為清楚標的的所有情況。
8.電費用由出租方代收代繳的，開(kāi)具收據（無(wú)發(fā)票）至合作方，合作方當月10日之前需將上月水電費用繳納至出租方指定賬戶(hù)。如供電部門(mén)價(jià)格調整的，電費價(jià)格隨之調整。水費由合作方自行繳納。
******居民提供免費茶水服務(wù)，提供免費使用手機充電插座服務(wù)及提供免費使用桌椅休息區域服務(wù)；每月不少于兩檔促銷(xiāo)，每次活動(dòng)期限不少于十天，特殊節假日或社區特定活動(dòng)專(zhuān)項配合，提供便民優(yōu)惠。
10.每個(gè)報名競租人都必須對所報標的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后，如因報名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無(wú)關(guān)。
11.意向合作方應當具備的基本條件：合法存續的法人或企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人或個(gè)體工商戶(hù)。
12.對合作方的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。
************街道管理，不得轉租。
（3）合作方應于競價(jià)成交公告結束之日起5個(gè)工作日內將競價(jià)服務(wù)費匯達本中心指定賬戶(hù)、應于合同簽訂后3個(gè)工作日內將第一期租金及履約保證金匯達出租方指定賬戶(hù)。
（4）其他詳見(jiàn)《合作協(xié)議》。
13.意向合作方現場(chǎng)資格審核應提供的競價(jià)材料依據《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺資產(chǎn)招租辦理規程》相關(guān)規定提交：
法人或企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織作為合作方：
①營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證和稅務(wù)登記證或相應資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書(shū)》（交驗原件）；
③授權委托書(shū)（經(jīng)意向合作方簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）；
④意向合作方或受托人簽章的《意向競價(jià)人報名表》《競價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》。
個(gè)人作為合作方：
①意向合作方本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
②授權委托書(shū)（經(jīng)意向合作方簽章原件）；
③意向合作方或受托人簽章的《意向競價(jià)人報名表》《競價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》。
個(gè)體工商戶(hù)作為合作方：
①個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執照（交驗原件，復印件需加蓋公章或經(jīng)營(yíng)者簽字摁手?。?；
②意向合作方本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
③授權委托書(shū)（經(jīng)意向合作方簽章原件）；
④意向合作方或受托人簽章的《意向競價(jià)人報名表》《競價(jià)提示書(shū)》和《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》。
有關(guān)單位或個(gè)人按規定提交以上競價(jià)材料，通過(guò)審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。
三、時(shí)間安排
1、公告時(shí)間：2025年1月27日至2025年2月21日。
2.網(wǎng)上報名時(shí)間：意向合作方應于2025年2月21日17時(shí)前至本平臺注冊用戶(hù)名，登錄賬號進(jìn)入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”，在線(xiàn)提交競租申請。（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）
3.現場(chǎng)確認時(shí)間：并于2025年2月21日17時(shí)前至本平臺（地址：福州市倉山區金山大道620號橘園洲商住樓a區前排一層28-29號店面）辦理現場(chǎng)確認手續。
4.保證金繳納截止日期：2025年2月21日17時(shí)。
5.看樣時(shí)間：2025年1月27日至2025年2月21日（正常工作時(shí)間，節假日除外）。
6.看樣電話(huà)：******。
7.澄清、修改文件時(shí)限：意向合作方若要求對招租公告內容進(jìn)行澄清，應在報名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料。
四、注意事項
******銀行間交易等原因******銀行系統到賬時(shí)間為準。競價(jià)保證金以現金方式繳納無(wú)效。
2.競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報價(jià)階段從2025年2月24日9點(diǎn)開(kāi)始，自由報價(jià)時(shí)長(cháng)為120分鐘。自由報價(jià)結束之后，以自由報價(jià)階段的最高報價(jià)作為限時(shí)報價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報價(jià)階段。限時(shí)報價(jià)周期為180秒，直至無(wú)人報價(jià)，則競價(jià)結束。具體操作方法見(jiàn)平臺主頁(yè)“服務(wù)幫助－操作說(shuō)明”。
（2）加價(jià)幅度為100（元/月），報價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報價(jià)。
（3）本平臺有權就競價(jià)時(shí)間做出調整，如有調整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項目意向合作方已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動(dòng)結束之前不予退還。
3、競價(jià)服務(wù)費：按照《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺競價(jià)服務(wù)費收費標準》向合作方收取競價(jià)服務(wù)費，本項目競價(jià)服務(wù)費按最終成交月固定分成款×合作期限（35個(gè)月）計算，交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷(xiāo)、解除、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費仍按《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺競價(jià)服務(wù)費收費標準》收??；已收取的，概不退還。
若未繳清競價(jià)服務(wù)費，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔。
4、競價(jià)規則參見(jiàn)《福州海峽縱橫電子競價(jià)平臺資產(chǎn)招租辦理規程》。
報名聯(lián)系人：劉女士
業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：0591-******
傳真：0591-******
******有限公司
2025年1月27日

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