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第一卷
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第一章 招標公告（未進(jìn)行資格預審，適用于公開(kāi)招標）
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巴中市光霧山景區生態(tài)園及基礎設施建設項目三標段 (項目名稱(chēng))設計施工總承包 +運營(yíng) 標段
招標公告
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1. 招標條件
?1.1本招標項目 巴中市光霧山景區生態(tài)園及基礎設施建設項目三標段 (項目名稱(chēng))已由 ******改革局 (項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng))以 南發(fā)改審【2022】7 號 （批文名稱(chēng)及編號）批準建設，項目業(yè)主為 ******服務(wù)中心 ， 建設資金來(lái)自 自籌資金及專(zhuān)項債券資金 （資金來(lái)源），項目出資比例為 100% ，招標人為 ******服務(wù)中心 。項目已具備招標條件，現對該項目的設計施工總承包進(jìn)行公開(kāi)招標。
?1.2本招標項目由 ******改革局 （核準機關(guān)名稱(chēng)）核準（招標事項核準文號為 南發(fā)改審【2022】7 號 ）的招標組織形式為 委托招標 。 招標人選擇的招標代理機構是 ******有限公司。
2. 項目概況與招標范圍
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2.1 建設地點(diǎn)：四川省巴中市光霧山大壩片區
2.2 建設規模及投資額：區占地面積 2000 畝左右，建設集觀(guān)光、旅游、科普教育于一體的大型生態(tài)園。新建附屬用房、圈舍、園區道路、管網(wǎng)等基礎設施，完善停車(chē)場(chǎng)、智能化管理系統、充電樁、旅游廁所等旅游附屬設施建設。
2.3 計劃工期：
1.設計、施工總承包工期：500 日歷天(設計 30 日歷天；施工 470 日歷天）
2.運營(yíng)期限：8 年（不含建設期）
2.4 招標范圍：
1.設計：本項目范圍內施工圖階段的設計，同時(shí)應配合施工及完成其他相關(guān)后續服務(wù)工作。
2.施工：包括但不限于施工圖紙（含變更）和相應工程量清單中的全部工程內容及完工驗收合格及整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作等內容。
3.運營(yíng)：1、業(yè)主將所有公共空間裝修到位，業(yè)主確認的自營(yíng)業(yè)態(tài)（附屬用房（辦公、游客接待）、生態(tài)停車(chē)場(chǎng)、充電樁、觀(guān)光自行車(chē)、VR 體驗館、自動(dòng)售賣(mài)機以及團餐廳、標本文創(chuàng )館以及花車(chē)、市集等須做到精裝到位，2、景區整體接駁中轉中心須轉移到生態(tài)園前廣場(chǎng)，便于項目經(jīng)營(yíng)；3、業(yè)主將所有可經(jīng)營(yíng)空間（含業(yè)主自營(yíng)空間）交給委托運營(yíng)方招商經(jīng)營(yíng)。
2.5 質(zhì)量標準：
1.設計質(zhì)量標準：滿(mǎn)足國家、現行行業(yè)規范及地方相應規范要求并通過(guò)有關(guān)主管部門(mén)審查。
2.施工質(zhì)量標準：符合國家、現行行業(yè)和地方質(zhì)量驗收標準，滿(mǎn)足設計要求，達到合格。
3.委托運營(yíng)質(zhì)量標準：運營(yíng)期間內，運營(yíng)單位按照國家、相關(guān)主管部門(mén)及地方政策規范開(kāi)展運營(yíng)工作。
2.6 標段投資額：本標段招標控制價(jià) 20114.76742 萬(wàn)元；其中設計200.00 萬(wàn)元，施工 19914.76742 萬(wàn)元。
2.7 標段劃分：設計施工總承包+運營(yíng)一個(gè)標段。
2.8 運營(yíng)業(yè)績(jì)要求：業(yè)績(jì)條件：2022 年 01 月 01 日至投標截止時(shí)間，已完成或新承接或正在運營(yíng)不少于 1 個(gè)類(lèi)似項目。類(lèi)似項目是指：?jiǎn)蝹€(gè)建筑施工合同金額不少于 18000 萬(wàn)元的文旅類(lèi)運營(yíng)業(yè)績(jì)。???????????????????????????????????????????
?（說(shuō)明本次招標項目的建設地點(diǎn)、規模及投資額、計劃工期、招標范圍、標段劃分及標段投資額等）。
3. 投標人資格要求
?3.1本次招標要求投標人須具備
?3.1.1資質(zhì)要求： 具有獨立企業(yè)法人資格；①設計單位具備國家建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)；②施工單位具備國家行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)；③運營(yíng)單位具有獨立企業(yè)法人資格 ，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
?3.1.2業(yè)績(jì)要求：（本項為多選）
?? 設計業(yè)績(jì)要求：近年（ 2022年01月01日 至投標截止時(shí)間，不少于3年） 已完成或新承接或正在設計 ?不少于 1 （1 至3個(gè)）個(gè)類(lèi)似項目。類(lèi)似項目是指: 單個(gè)總投資額不少于18000萬(wàn)的工程設計類(lèi)業(yè)績(jì) 。
?? 施工業(yè)績(jì)要求：近年（ 2022年01月01日 至投標截止時(shí)間，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工 ?不少于 1 （1 至3個(gè)）個(gè)類(lèi)似項目。類(lèi)似項目是指: 單個(gè)合同金額不少于18000萬(wàn)元的工程施工類(lèi)業(yè)績(jì) 。
?□ 無(wú)業(yè)績(jì)要求。
?3.1.3項目經(jīng)理的資格要求： ? 建筑工程專(zhuān)業(yè)（一級及以上）注冊建造師 □ 由設計負責人兼任 ? 由施工負責人兼任， / （業(yè)績(jì)要求），須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。
?3.1.4設計負責人的資格要求： 一級注冊建筑師 ，須為投標人本單位人員。
?3.1.5施工負責人（建造師，下同）的資格要求： 建筑工程專(zhuān)業(yè)（一級及以上） (注冊專(zhuān)業(yè))（級別）建造師，具有省級及以上住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標人本單位人員。
?3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人應為 □ 設計單位 ? 施工單位，同時(shí)滿(mǎn)足下列要求： 聯(lián)合體成員（含牽頭單位）不得超過(guò) 3 家（聯(lián)合體須以建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)的單位為牽頭人），聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標，聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務(wù)。由聯(lián)合體牽頭人負責本項目投標報名，投標文件編制、簽署、授權、承諾、蓋章、遞交等。
4. 招標文件的獲取
******服務(wù)中心網(wǎng)站（******）“公共資源交易平臺”中“建設工程招標投標”，通過(guò)數字證書(shū)免費下載招標資料（招標文件、技術(shù)資料等）。
?4.2 招標人不提供招標文件獲取的其他方式。
5. 投標文件的遞交
?投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為 2025年08月21日 09時(shí)00分 ，投標人應在投標截止時(shí)間前在線(xiàn)遞交經(jīng)投標人數字證書(shū)加密的數據電文形式投標文件。
6. 發(fā)布公告的媒介
?本次招標公告在《全國公共資源交易平臺（四川?。泛?《巴中市公共資源交易信息網(wǎng)》、《四川建設網(wǎng)》 (公告發(fā)布的其它媒介名稱(chēng)）上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
?招 標 人： ******服務(wù)中心
?地??? 址： 巴中市南江縣光霧山鎮
?郵??? 編： 636500
?聯(lián) 系 人： 王先生
?電??? 話(huà)： ******
?傳??? 真： /
?電子郵件： /
?網(wǎng)??? 址： /
******銀行： /
?賬??? 號： /
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?? 招標代理機構： ******有限公司
?地??? 址： ******辦事處苴國路苴國市場(chǎng) A 幢 1-2-2 號
?郵??? 編： 628000
?聯(lián) 系 人： 羅先生
?電??? 話(huà)： ******
?傳??? 真： /
?電子郵件： /
?網(wǎng)??? 址： /
******銀行： /
?賬??? 號： /
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2025年07月30日
注：
?（1）若劃分標段，則填寫(xiě)標段序號；若劃分為兩個(gè)及以上標段，應分別明確各標段的具體內容、劃分情況。
?（2）招標人對投標人的資質(zhì)要求，應是國家對投標人資質(zhì)的強制性規定。不是國家規定必須具備的資質(zhì)，不得作為資質(zhì)要求。
?（3）招標人對投標人的類(lèi)似項目業(yè)績(jì)要求，設置的投資額、面積、長(cháng)度等規模量化指標不得高于本次招標工程相應指標，類(lèi)似項目業(yè)績(jì)的定義應明確，用語(yǔ)準確無(wú)歧義。
?（4）招標人限定的聯(lián)合體成員數量不得少于設定的資質(zhì)個(gè)數。
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投資項目統一代碼：/
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