******集團沙洲湖校區新建工程項目工程總承包工程總承包招標公告

1. 招標條件

本招標項目******集團沙洲湖校區新建工程已由張家港市數據局以******集團沙洲湖校區新建工程可行性研究報告的批復張數投(2025)96號批準建設，項目業(yè)主為張家港市建筑工務(wù)處，建設資金來(lái)自財政，項目出資比例為政府投資：100.0%。項目已具備招標條件，現對該項目******集團沙洲湖校區新建工程項目工程總承包的工程總承包進(jìn)行公開(kāi)招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設地點(diǎn)：長(cháng)興路北側、海關(guān)路西側

2.1.2建設規模：占地11.52畝，擬新建1幢綜合樓，辦學(xué)規模4軌12班，建筑面積2532平方米。

2.1.3合同估算價(jià)：1015.0萬(wàn)元

2.1.4工期要求：總工期要求：380日歷天。

設計開(kāi)工日期：2025年09月01日，

施工開(kāi)工日期：2025年12月11日，

工程竣工日期：2026年09月15日

2.1.5其他：

2.2招標范圍：總建筑面積約2532平方米，框架4層，檐口高度16.9 m。采用設計、采購、施工一體化模式（EPC），包括本工程用地紅線(xiàn)規劃范圍內的施工圖設計、采購、施工、工程竣工驗收、保修期內的工程質(zhì)量保修、移交、備案、相關(guān)資料的辦理等工程總承包項目的全部工作

3. 投標人資格要求

3.1申請人應具備【工程設計綜合資質(zhì)甲級】或【建筑行業(yè)設計丙級及以上】或【建筑行業(yè)（建筑工程）專(zhuān)業(yè)丙級及以上】設計資質(zhì)，并且具備建筑工程施工總承包三級(含)以上并具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證施工資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。

3.2投標人擬派總承包項目經(jīng)理應當具有二級或二級以上建造師注冊證書(shū)（建筑工程）和有效的建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）或二級或二級以上注冊建筑師或國家注冊監理工程師（房屋建筑工程），以聯(lián)合體形式申請投標的，擬派工程總承包項目經(jīng)理必須由聯(lián)合體牽頭單位派出，且必須滿(mǎn)足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)。

（2）總承包項目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項目上任職。

（3）總承包項目經(jīng)理無(wú)行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。

3.3投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應具備其他要求：

?

3.3.1.1工程總承包項目經(jīng)理承擔過(guò)類(lèi)似工程；

?

3.3.1.2申請人承擔過(guò)類(lèi)似工程：

類(lèi)似工程認定標準：（1）工程總承包業(yè)績(jì)：自2022年7月1日（含）以來(lái)，承擔過(guò)單項合同金額不少于800萬(wàn)元的公共建筑工程的工程總承包業(yè)績(jì)。（提供①中標通知書(shū)（或直接發(fā)包通知書(shū)）、②工程總承包合同、③竣工驗收證明，④江蘇省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺相應查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖，四者缺一不可。時(shí)間以竣工驗收時(shí)間為準，金額以中標通知書(shū)（或直接發(fā)包通知書(shū)）或工程總承包合同或竣工驗收證明上數據為準；提供的業(yè)績(jì)證明材料必須反映出相關(guān)數據和內容，否則視為未提供。） （2）施工業(yè)績(jì)：自2022年7月1日（含）以來(lái)，承擔過(guò)單項合同金額不少于800萬(wàn)元的公共建筑工程的施工總承包業(yè)績(jì)或承擔過(guò)單項合同金額不少于800萬(wàn)元的公共建筑工程工程總承包的施工業(yè)績(jì)。（若提供施工總承包業(yè)績(jì)：提供①中標通知書(shū)（或直接發(fā)包通知書(shū)）、②施工合同、③竣工驗收證明、④江蘇省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺相應查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖，四者缺一不可；若提供工程總承包的施工業(yè)績(jì)：提供①中標通知書(shū)（或直接發(fā)包通知書(shū)）、②工程總承包合同、③施工分包合同（以聯(lián)合體形式承接的業(yè)績(jì)不需要提供）、④竣工驗收證明、⑤江蘇省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺相應查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖，五者缺一不可。時(shí)間以竣工驗收時(shí)間為準，金額以中標通知書(shū)（或直接發(fā)包通知書(shū)）或施工合同或施工分包合同或工程總承包合同或竣工驗收證明為準；提供的業(yè)績(jì)證明材料必須反映出相關(guān)數據和內容，否則視為未提供。） （3）設計業(yè)績(jì)：自2022年7月1日（含）以來(lái)，承擔過(guò)單項合同投資額或建安費金額或工程造價(jià)不少于800萬(wàn)元的公共建筑工程的設計業(yè)績(jì)或承擔過(guò)單項合同金額不少于800萬(wàn)元的公共建筑工程工程總承包項目的設計業(yè)績(jì)。（若提供設計業(yè)績(jì)：提供①設計合同、②施工圖審查合格書(shū)、③江蘇省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺相應查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖，三者缺一不可；若提供工程總承包的設計業(yè)績(jì)：提供①設計分包合同（以聯(lián)合體形式承接的業(yè)績(jì)不需要提供）、②工程總承包合同、③工程總承包中標通知書(shū)（或直接發(fā)包通知書(shū)）、④施工圖審查合格書(shū)、⑤ 江蘇省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺相應查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖，五者缺一不可。時(shí)間以施工圖審查合格書(shū)的時(shí)間為準，施工圖審查合格書(shū)復印件加蓋業(yè)主單位的公章視為原件，金額以設計合同或施工圖審查合格書(shū)或設計分包合同或工程總承包合同或工程總承包中標通知書(shū)（或直接發(fā)包通知書(shū)）為準；提供的業(yè)績(jì)證明材料必須反映出相關(guān)數據和內容，否則視為未提供。） （4）監理業(yè)績(jì)：自2022年7月1日（含）以來(lái)，承擔過(guò)單項合同建安費不少于800萬(wàn)元的公共建筑工程的監理業(yè)績(jì)。（提供①中標通知書(shū)（或直接發(fā)包通知書(shū)）、②監理合同、③竣工驗收證明，④江蘇省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺相應查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖，四者缺一不可。時(shí)間以竣工驗收時(shí)間為準，金額以中標通知書(shū)（或直接發(fā)包通知書(shū)）或監理合同或竣工驗收證明為準；提供的業(yè)績(jì)證明材料必須反映出相關(guān)數據和內容，否則視為未提供。) 注:1、工程總承包項目經(jīng)理以工程總承包項目經(jīng)理身份承擔過(guò)以上類(lèi)似工程（1）、或以項目負責人（施工項目經(jīng)理、設計負責人）身份承擔過(guò)以上類(lèi)似工程（2）或（3）、或以總監理工程師身份承擔過(guò)以上類(lèi)似工程（4）。以上業(yè)績(jì)必須是工程總承包項目經(jīng)理在本投標企業(yè)完成的業(yè)績(jì)。 2、申請人承擔過(guò)以上類(lèi)似工程（1）、（2）、（3）業(yè)績(jì)之一。 3、上述業(yè)績(jì)以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫中的信息、數據為準。申請人必須提前入庫。 4、工程總承包項目經(jīng)理不得同時(shí)在其他公司擔任法定代表人，不得是個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者；工程總承包項目經(jīng)理不得同時(shí)在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統的變更備案信息為準。

3.3.2 ?

自 年 月 日 以來(lái)，投標人和擬派總承包項目經(jīng)理沒(méi)有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關(guān)部門(mén)行政處罰的；

3.3.3 ?

自 年 月 日 以來(lái)，投標人沒(méi)有無(wú)正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3.3.4 ?

自 年 月 日 以來(lái)，投標人沒(méi)有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門(mén)通報批評的；

3.3.5 ?

自 年 月 日 以來(lái)，投標人或者擬派總承包項目經(jīng)理在招標人之前的工程中沒(méi)有履約評價(jià)不合格的，履約評價(jià)不合格的名單如下：

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規定的情形。

3.5 本次招標 ?

接受 ? 不接受 聯(lián)合體投標。

采用聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規定。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時(shí)間為：2025年07月21日8時(shí)30分至2025年07月28日23時(shí)59分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用CA數字證書(shū)登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：蘇州市公共資源交易中心張家港頻道******/TPBidder/bidderLogin

。

4.3招標文件每套售價(jià)0元，售后不退。

5. 投標截止時(shí)間

5.1 投標截止時(shí)間為 ：2025年08月20日9時(shí)15分。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標準詳見(jiàn)招標文件第三章。

7. 評標方法

本次招標的評標標準和方法詳見(jiàn)招標文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在江蘇建設工程招標網(wǎng)、蘇州市公共資源交易平臺上發(fā)布。

9.招標人信用承諾書(shū)

本次招標項目招標人信用承諾詳見(jiàn)附件。

10. 招投標監督管理部門(mén)及電話(huà)

張家港市建設工程招標投標管理處 0512-******

11. 聯(lián)系方式（異議）

招 標 人：張家港市建筑工務(wù)處	招標代理機構：******有限公司
地 址：張家港市楊舍鎮人民中路68號	地 址：張家港市楊舍鎮華怡商廈南幢401、402室
郵 編：215600	郵 編：215600
聯(lián) 系 人：彭建春	聯(lián) 系 人：陸海燕
電 話(huà)：******0638	電 話(huà)：******
傳 真：	傳 真：
電子郵箱：******	電子郵箱：******

2025年07月21日

評標辦法（評定分離法）

評標辦法前附表

初步評審
條款號		評審因素	評審標準
1.1.1	形式性評審標準	投標人名稱(chēng)	與營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證一致；
		投標函簽字蓋章	有法定代表人的電子簽章并加蓋法人電子印章
		報價(jià)唯一	只能有一個(gè)有效報價(jià)
		暗標	符合招標文件有關(guān)暗標的要求
1.1.2	資格評審標準	營(yíng)業(yè)執照	具備有效的營(yíng)業(yè)執照
		安全生產(chǎn)許可證	具備有效的安全生產(chǎn)許可證（設計單位無(wú)須提供）
		資質(zhì)證書(shū)	具備有效的資質(zhì)證書(shū)
		資質(zhì)等級	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定
		業(yè)績(jì)要求	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定
		擬派工程總承包項目經(jīng)理要求	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定
		其他要求	符合第二章“投標人須知”第1.4.1項規定的其他要求
		聯(lián)合體要求	符合招標公告要求
1.1.3	響應性評審標準	投標內容	符合第二章“投標人須知”第1.3.1項規定
		工期	投標函中載明的工期符合第二章“投標人須知”第1.3.2項規定
		工程質(zhì)量	投標函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標人須知”第1.3.3項規定
		投標有效期	投標函附錄中承諾的投標有效期符合第二章“投標人須知”第3.3.1項規定
		投標保證金	符合第二章“投標人須知”第3.4.1項規定；
		其他要求：	無(wú)評標辦法第2.2.6條所列情形

？

詳細評審
條款號	評審因素	評審標準
2.3.4	評標方式、評審因素及評審順序	1、評標方式 □定性審 ？定量審 □定性+定量評審 2、評審因素： ？商務(wù)標？？？ ？經(jīng)濟標 ？技術(shù)標 3、評審順序：詳見(jiàn)表尾說(shuō)明
2.3.5	入圍下一評審階段的方法	□優(yōu)選法：□優(yōu)選比例%；□優(yōu)選數量名 □劣汰法：□淘汰比例%；□淘汰數量名
2.5.2	競爭性判斷	******委員會(huì )作出競爭性判斷： ？是□ 否 ******委員會(huì )評審，符合招標文件要求的投標人少于3******************委員會(huì )應當在評標報告中記載論證過(guò)程和結果。
說(shuō)明 1、******委員會(huì )按照招標文件中規定的評審因素進(jìn)行評審、比較，推薦中標候選人。 2、中標候選人數量和公示： （1）有效投標不超過(guò)3******委員會(huì )按照招標文件中規定的評審因素進(jìn)行評審、比較，推薦不超過(guò)3家有排序的中標候選人，并確定排名第一的投標人為中標人。有效投標為4～6家時(shí)，不排序推薦中標候選人3家，最終由招標人采用票決法法確定中標人；有效投標大于6家時(shí)，不排序推薦中標候選人5家，最終由招標人采用票決法確定中標人。 （2）投標人或其他利害關(guān)系人對評標結果有異議的，應當在評標結果公示期間提出。 異議或投訴成立，取消相應中標候選人資格后不重新推薦或補充中標候選人。

？

評標方案

序號	評分項	評分因素（偏差率）	評分標準
1	工程總承包報價(jià)（89分）	報價(jià)評審（工程總承包范圍內的所有費用）（87分）	？ 二種投標報價(jià)方法在開(kāi)標時(shí)隨機抽取確定一種方法。 方法一： Ｋ值取值范圍 95％？到98％，抽取每檔按0.5%計 方法二： Q1 的取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%； K1 的取值范圍為 95%～98%；抽取每檔按0.5%計； K2 的取值范圍：90%； （說(shuō)明：Q2=1-Q1, Q1 取值為65%～85%，抽取每檔按5%計；Q1、K1 值在開(kāi)標前隨機抽取確定。K2 由招標人在招標文件中明確。） 投標報價(jià)方法一 評標基準值計算方法的確定：以有效投標文件 (有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同 )的評標價(jià)(評標價(jià)是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價(jià)，下同)算術(shù)平均值為 A【當有效投標文件≥ 7 家時(shí) ,去掉最高和最低 20 %(四舍五入取整 ，末位投標報價(jià)相同的均保留 )后進(jìn)行平均 ；當 有效投標文件4-6 家時(shí) ，剔除最高報價(jià)(最高報價(jià)相同的均剔除 )后進(jìn)行算術(shù)平均 ；當有效投標文件<4 家時(shí)，則次低報價(jià)作為投標平均價(jià) A】。？ 評標基準價(jià) =A×K，K 值在開(kāi)標前隨機抽取確定，K 值的取值范圍為 95%-98%，抽取每檔按0.5%計。 投標報價(jià)方法二 評標基準值計算方法的確定：以有效投標文件的評標價(jià)算術(shù)平均值為 A(當有效投標文件≥ 7 家 時(shí)，去掉最高和最低 20% (四舍五入取整)后進(jìn)行平均；當有效投標文件 4-6 家時(shí)，剔除最高報價(jià)(最高報價(jià)相同的均剔除 )后進(jìn)行算術(shù)平均 ；當有效投標文件<4 家時(shí)，則次低報價(jià)作為投標平均價(jià) A),招標控制價(jià)為 B，則：評標基準價(jià) =A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1 的取值范圍為 95%～98%；K2 的取值范圍90%；Q1、K1 值在開(kāi)標前隨機抽取確定。K2 由招標人在招標文件中明確。 ？ 評標價(jià)等于評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分，每低于評標基準價(jià)1%扣0.5分，每高1%的扣1分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
		投標報價(jià)合理性（2 分） ？	1．工程總承包報價(jià)是否與招標范圍相一致； 2．工程總承包報價(jià)是否與投標項目管理組織方案相匹配； 3．工程總承包報價(jià)中的風(fēng)險金計取是否明確、合理。
		？	說(shuō)明：1.評標價(jià)指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價(jià)； 2.******委員會(huì )判定為無(wú)效標的投標文件。
2	項目管理組織方案（8分）	1．總體概述（1分）	對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、施工實(shí)施計劃、設計與施工的協(xié)調措施等內容進(jìn)行評分。
		2.設計管理方案（2分）	1．對項目解讀準確、設計構思合理。 2．設計進(jìn)度計劃及控制措施。 3．設計質(zhì)量管理制度及控制措施。 4．設計重點(diǎn)、難點(diǎn)及控制措施。 5．設計過(guò)程對工程總投資控制措施。
		3．采購管理方案（0.5分）	對采購工作程序、采購執行計劃、采買(mǎi)、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進(jìn)行評分。
		4．施工平面布置規劃（1分）	對施工現場(chǎng)平面布置和臨時(shí)設施、臨時(shí)道路布置等內容進(jìn)行評分。
		5．施工的重點(diǎn)難點(diǎn)（1分）	對關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案、危大工程安全管理措施方案、建筑垃圾處理方案等內容進(jìn)行評分。
		6．施工資源投入計劃（1分）	對勞動(dòng)力、機械設備和材料投入計劃進(jìn)行評分。
		7．新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料（0.5分）	對采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的情況進(jìn)行評分。
		8．建筑信息模型（BIM）技術(shù)（1分）	對建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內容進(jìn)行評分。
		注：1．項目管理組織方案總篇幅不超過(guò)100頁(yè)（不包含目錄），否則頁(yè)數每超過(guò)1頁(yè)扣0.1分，最高扣1分。 2．項目管理組織方案各評分點(diǎn)得分應當取所有技術(shù)標評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中除缺少相應內容的評審要點(diǎn)不得分外，其它各項評審要點(diǎn)得分不應低于該評審要點(diǎn)滿(mǎn)分的70%。
3	項目管理機構（2分）	1.工程總承包項目經(jīng)理：同時(shí)具有二級或以上建造師注冊證書(shū)（建筑工程）并取得安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B證和工程師及以上職稱(chēng)證得0.5分，否則該項不得分。 2.施工項目經(jīng)理：同時(shí)具有二級或以上建造師注冊證書(shū)（建筑工程）并取得安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)B證和工程師及以上職稱(chēng)證得0.25分，否則該項不得分。 3.設計負責人：同時(shí)具有一級注冊建筑師證書(shū)和高級工程師及以上職稱(chēng)證得0.25分，否則該項不得分。 4.其他主要設計人員： ① 建筑專(zhuān)業(yè)負責人同時(shí)具有一級注冊建筑師證書(shū)和高級工程師及以上職稱(chēng)證得0.2分；同時(shí)具有一級注冊建筑師證書(shū)和工程師職稱(chēng)證得0.1分；否則該項不得分。 ② 結構專(zhuān)業(yè)負責人同時(shí)具有一級注冊結構工程師證書(shū)和高級工程師及以上職稱(chēng)證得0.2分；同時(shí)具有一級注冊結構工程師證書(shū)和工程師職稱(chēng)證得 0.1分；否則該項不得分。 ③ 給排水專(zhuān)業(yè)負責人同時(shí)具有注冊公用設備工程師證書(shū)（給水排水）和工程師及以上職稱(chēng)證得0.2分；否則該項不得分。 ④電氣專(zhuān)業(yè)負責人同時(shí)具有注冊電氣工程師證書(shū)（供配電）和工程師及以上職稱(chēng)證得0.2分；否則該項不得分。 ⑤ 暖通專(zhuān)業(yè)負責人同時(shí)具有注冊公用設備工程師證書(shū)（暖通空調）和工程師及以上職稱(chēng)證得0.2分；否則該項不得分。 注：上述人員須提供有效的注冊證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)原件掃描件上傳至投標文件中。
？	工程業(yè)績(jì)（1分）	工程總承包項目經(jīng)理類(lèi)似工程業(yè)績(jì)（1分）	自2022年7月1日（含）以來(lái)，工程總承包項目經(jīng)理承擔過(guò)單項合同金額不少于800萬(wàn)元的公共建筑工程的工程總承包業(yè)績(jì)，最多1個(gè)，最多得1分。如僅有類(lèi)似設計業(yè)績(jì)乘0.8，如僅有類(lèi)似施工業(yè)績(jì)乘0.7。 注：（1）業(yè)績(jì)證明材料同招標公告中類(lèi)似工程認定標準。 （2）投標人以聯(lián)合體方式承擔過(guò)的工程總承包業(yè)績(jì)分值計算方法為：牽頭方按該項分值的100%記取、參與方按該項分值的60%記取。 （3）本次以聯(lián)合體方式投標的，只對參加本次投標聯(lián)合體牽頭人承擔過(guò)的工程總承包業(yè)績(jì)加分。
4	投標行為考評扣分	投標行為考評扣分	按評標時(shí)考評扣分時(shí)效內的扣分值執行，如為聯(lián)合體投標，則按聯(lián)合體成員各方扣分值累計扣分。