項目信息
項目名稱(chēng)：橫崗南產(chǎn)業(yè)片區土地整備利益統籌項目一期留用地建筑強排方案設計服務(wù)??????項目編號：SYJTYQZB******005111
******街道??????項目類(lèi)型：服務(wù)
采購方式：邀請招標
項目行業(yè)分類(lèi)：房地產(chǎn)業(yè)
項目概況：橫崗南項目位于龍崗區“一芯兩核多支點(diǎn)******街道產(chǎn)業(yè)轉型升級；北側緊鄰軌道3號線(xiàn)——六約站、塘坑站、橫崗站。根據橫崗南項目留用地規劃，一期留用地共3宗地塊，面積共約6.3公頃，計容建筑面積共約33.28萬(wàn)平方米。
邀請函名稱(chēng)：橫崗南產(chǎn)業(yè)片區土地整備利益統籌項目一期留用地建筑強排方案設計服務(wù)邀請函??????發(fā)送時(shí)間：2025-09-04 00:00:00
答復截至時(shí)間：2025-09-09 00:00:00
招標段/包
標段/包名稱(chēng)：橫崗南產(chǎn)業(yè)片區土地整備利益統籌項目一期留用地建筑強排方案設計服務(wù)??????標段/包編號：SYJTYQZB******005111-0001
采購控制價(jià)（元）：800000
采購控制價(jià)說(shuō)明附件：
評審辦法：經(jīng)評審的最低價(jià)法??????開(kāi)啟形式：線(xiàn)下開(kāi)啟
聯(lián)合體投標：不允許??????
服務(wù)期/交貨期(天)：30??????服務(wù)期/交貨期說(shuō)明：無(wú)
招標/采購范圍：（一）設計范圍和服務(wù)內容對項目用地的規劃條件進(jìn)行梳理，同時(shí)針對招標人對項目的開(kāi)發(fā)目標與需求，進(jìn)行開(kāi)發(fā)強度探討及控制，多方案進(jìn)行比較及探討，選取適合的產(chǎn)品類(lèi)型，進(jìn)行強排布置，以測算項目效益，控制空間效果。（1）對現場(chǎng)及周邊環(huán)境做實(shí)地考察：需深入考察現場(chǎng)、了解項目特色，雙方進(jìn)行充分溝通與交流后，設計人對土地進(jìn)行分析并出具書(shū)面文件（土地區域分析、土地現狀分析、土地價(jià)值分析）。（2）充分分析規劃條件（紅線(xiàn)、容積率、建筑密度、限高、退線(xiàn)、配套等）及規范要求；了解產(chǎn)品定位，進(jìn)行產(chǎn)品分析（競品樓盤(pán)分析、意向產(chǎn)品分析）。（3）結合產(chǎn)品價(jià)值、經(jīng)濟測算、盈利模式分析、空間形態(tài)等條件進(jìn)行多規劃方案對比。（4）業(yè)態(tài)指標及空間排布，經(jīng)濟技術(shù)指標及產(chǎn)品配比指標（產(chǎn)品類(lèi)型及配比、住宅或商業(yè)面積配比、會(huì )所等），SU 體塊模型，總平面（間距控制、道路、出入口布置、景觀(guān)視線(xiàn)分析等），標準層平面意向，意向戶(hù)型平面圖，地下室經(jīng)濟性研究，地下車(chē)庫排布示意，立面造型意向******消防流線(xiàn)研究等）。（二）服務(wù)內容設計人應參與設計工作的所有必要事務(wù)，如：與招標人溝通、技術(shù)咨詢(xún)等；配合相關(guān)單位（包括但不限于招標人、其他相關(guān)單位、部門(mén)等）的工作，完成工程設計相關(guān)的工作任務(wù)。（1）按招標人要求負責向相關(guān)部門(mén)（包括但不限于招標人、其他相關(guān)單位）的匯報工作，直至取得招標人認可。（2）強排過(guò)程中，與招標人的相關(guān)方（深業(yè)鵬泰公司、泰然公司產(chǎn)城更新部、設計部、成本部、財務(wù)部、營(yíng)銷(xiāo)部、商業(yè)策劃公司等）的配合等工作內容。
資格條件：具有有效期內乙級或以上工程設計建筑行業(yè)建筑工程資質(zhì)（綜合資質(zhì)可向下兼容）
遞交領(lǐng)取文件申請資料開(kāi)始時(shí)間：??????遞交領(lǐng)取文件申請資料結束時(shí)間：
文件獲取開(kāi)始時(shí)間（公告發(fā)布開(kāi)始時(shí)間）：2025-09-04 00:00:00??????文件獲取截止時(shí)間：2025-09-09 00:00:00
質(zhì)疑截止時(shí)間：2025-09-08 17:30:00????????????澄清、修改、答疑截止時(shí)間：2025-09-10 17:30:00
遞交文件截止時(shí)間（公告發(fā)布截止時(shí)間）：2025-09-11 10:00:00??????開(kāi)標時(shí)間：2025-09-11 10:00:00
******集團招采管理平臺
開(kāi)標地點(diǎn)：深圳市福田區車(chē)公廟勁松大廈21樓
招標人信息
******有限公司??????
聯(lián)系人：項昺??????聯(lián)系電話(huà)：0755-******
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