******服務(wù)中心辦公用房租賃項目招標公告
項目概況：
******服務(wù)中心辦公用房租賃) 招標項目的潛在供應商應在遼寧政府采購網(wǎng)獲取采購文件，并于2025年8月5日09：30時(shí)（北京時(shí)間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：JH25-210600-02193
******服務(wù)中心辦公用房租賃項目
采購方式：公開(kāi)招標
預算金額：4,900,000.00元
最高限價(jià)：4,900,000.00元
采購需求：1、承租辦公用房面積及位置狀況描述：建筑面積13000平方米左右閑置可辦公用房，位于丹東市新城區，毗鄰丹東市市政府，有地上或地下停車(chē)場(chǎng)。2、道路和交通狀況：承租辦公用房所在區域道路通達狀況較好；交通便利程度較好，臨近公交車(chē)站點(diǎn)。3、基礎設施條件、環(huán)境質(zhì)量：承租辦公用房周?chē)姓涮自O施已達“七通”，即通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣、通暖，基本生活設施條件完善；承租辦公用房區域噪音、空氣污染處于******辦公室及會(huì )議室使用，區域內具備檔案存儲功能。4、承租期間房屋供暖費、物業(yè)費由承租方承擔；修繕維護費用由出租方承擔。5、具備有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機構出具的房地產(chǎn)估價(jià)報告（報告日期為：2024年7月-2025年7月）
合同履行期限：采用（1+2模式），一年合同期滿(mǎn)，采購人如有異議，提前3個(gè)月書(shū)面告知供應商，如無(wú)異議，自然順延合同期限兩年。
需落實(shí)的政府采購政策內容：扶持中小微型企業(yè)、支持監獄企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、支持脫貧攻堅、節能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品政策等相關(guān)政策。
本項目（否）接受聯(lián)合體。
二、供應商的資格要求：
1.滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：無(wú)。
3.本項目的特定資格要求：無(wú)。
4.合格供應商還要滿(mǎn)足的其它資格條件：
①投標單位在“信用中國”(******/)網(wǎng)站沒(méi)有被列失信被執行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單、重大稅收違法失信主體、統計嚴重失信企業(yè)名單。對列入失信被執行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單、重大稅收違法失信主體、統計嚴重失信企業(yè)名單的供應商，應當拒絕其參與政府采購活動(dòng)；
②供應商只有在法律和財務(wù)上獨立，并且與招標人沒(méi)有隸屬關(guān)系才可以參與本項目的投標；
③法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人不得同時(shí)參與投標；供應商之間不應存在授權關(guān)系。如有此類(lèi)情況，則只接受最先報名的供應商；
④因腐敗和欺詐行為而被有關(guān)部門(mén)禁止投標的不能參加本次投標；
三、政府采購供應商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動(dòng)的供應商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁(yè)—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關(guān)規定，及時(shí)辦理入庫登記手續。填寫(xiě)單位名稱(chēng)、統一社會(huì )信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統自動(dòng)開(kāi)通賬號后，即可參與政府采購活動(dòng)。具體規定詳見(jiàn)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。
四、獲取招標文件
時(shí)間：2025年7月15日起至2025年7月23日止（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日），辦公時(shí)間每天上午8：30至11：30，下午13：00至16：30（北京時(shí)間，法定節假日除外）。
地點(diǎn)：遼寧政府采購網(wǎng)
方式：在線(xiàn)下載
售價(jià)：免費
五、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)
2025年8月5日09：30時(shí)（北京時(shí)間）（自招標文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）
地點(diǎn)：丹東市新區銀河大街100-1號丹東市市政府一樓，第二開(kāi)標室。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
七、質(zhì)疑與投訴
供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個(gè)工作日內，向采購人或采購代理機構提出質(zhì)疑。
1、接收質(zhì)疑函方式：提供加蓋單位公章的書(shū)面質(zhì)疑函或是依托遼寧政府采購網(wǎng)的電子化質(zhì)疑。
2、質(zhì)疑函內容、格式：應符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見(jiàn)遼寧政府采購網(wǎng)。
質(zhì)疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿(mǎn)意，或者采購人、采購代理機構未在規定時(shí)間內作出答復的，可以在答復期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內向本級財政部門(mén)提起投訴。
提起投訴。
八、其他補充事宜：
1、參加遼寧省政府采購活動(dòng)的供應商，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng)“首頁(yè)-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購網(wǎng)關(guān)于辦理CA數字證書(shū)的操作手冊”和“遼寧政府采購網(wǎng)新版系統供應商操作手冊”，具體規定詳見(jiàn)《關(guān)于啟用政府采購數字認證和電子招投標業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財采〔2020〕298號），請按照相關(guān)規定，及時(shí)辦理CA鎖及相關(guān)手續，因未辦理相關(guān)手續造成的所有后果，由供應商自行承擔。
2、供應商需自主學(xué)習遼寧政府采購網(wǎng)電子文件制作指南，按照招標文件和電子評審系統要求進(jìn)行投標（響應）信息填報、電子文件編制、蓋章或電子簽章等工作，如未按照要求制作，影響文件上傳造成的所有后果，由供應商自行承擔。系統操作問(wèn)題請咨詢(xún)技術(shù)支持電話(huà)（400-128-8588），CA 辦理問(wèn)題請咨詢(xún)CA認證機構。
???? 3、投標（響應）文件遞交方式采用線(xiàn)上遞交及現場(chǎng)遞交U 盤(pán)存儲形式的備份文件（U盤(pán)按要求密封，詳見(jiàn)招標文件），備份文件在開(kāi)標當天，提交投標文件截止時(shí)間前現場(chǎng)提交至丹東市公共資源交易中心，供應商同時(shí)準備電子投標（響應）文件、電子文件（U 盤(pán)）一致性承諾函，并按招標（采購）文件要求進(jìn)行簽字、蓋章，如因供應商自身原因導致未線(xiàn)上遞交投標文件的按照無(wú)效投標文件處理。供應商參會(huì )代表必須按時(shí)到達丹東市公共資源交易中心遞交備份文件，參與采購活動(dòng)。啟用備份文件進(jìn)行評審具體規定詳見(jiàn)《關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》（遼財采函〔2021〕363 號）。如供應商未在指定時(shí)間內按要求提供備份文件的，視為放棄投標。??
4、開(kāi)標時(shí)，供應商須自帶電腦及CA鎖至開(kāi)標現場(chǎng)進(jìn)行電子文件解密，也可以由自家供應商工作人員遠程進(jìn)行解密，解密時(shí)間不得超過(guò)30分鐘。
??? 5、供應商出現以下（1）（2）情形的，視為放棄投標（響應）；出現（3）情形的，由供應商自行承擔相應責任：
（1）因供應商原因造成響應文件未解密的；
（2）因供應商自用設備原因造成的未在規定時(shí)間內解密、上傳文件或投標（響應）報價(jià)等問(wèn)題影響電子評審的；
（3）因供應商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問(wèn)題影響評審的。
6、啟用備份文件應由采購人、采購代理機構和相關(guān)供應商共同簽字確認。系統恢復后采購人或采購代理機構應及時(shí)將備份文件上傳至電子評審系統，并將存儲備份文件的介質(zhì)與采購檔案一并存檔。供應商上傳的投標文件正常解密且采購活動(dòng)正常進(jìn)行的，備份文件自動(dòng)失效。采購人、采購代理機構應在中標、成交通知書(shū)發(fā)出前將未使用的密封備份文件退還供應商，并做好記錄存檔。
九、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
******辦公室）
地址：丹東市振興區銀河大街100號
聯(lián)系方式：******
2.采購代理機構信息
******有限公司
地址：丹東市振興區太陽(yáng)財富中心金座806室
聯(lián)系方式：******
郵箱地址：******
******銀行丹東分行營(yíng)業(yè)部
******有限公司
賬號：******************18（咨詢(xún)電話(huà)：0415-******）
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：侯女士
電 話(huà)：******
項目概況：
******服務(wù)中心辦公用房租賃) 招標項目的潛在供應商應在遼寧政府采購網(wǎng)獲取采購文件，并于2025年8月5日09：30時(shí)（北京時(shí)間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：JH25-210600-02193
******服務(wù)中心辦公用房租賃項目
采購方式：公開(kāi)招標
預算金額：4,900,000.00元
最高限價(jià)：4,900,000.00元
采購需求：1、承租辦公用房面積及位置狀況描述：建筑面積13000平方米左右閑置可辦公用房，位于丹東市新城區，毗鄰丹東市市政府，有地上或地下停車(chē)場(chǎng)。2、道路和交通狀況：承租辦公用房所在區域道路通達狀況較好；交通便利程度較好，臨近公交車(chē)站點(diǎn)。3、基礎設施條件、環(huán)境質(zhì)量：承租辦公用房周?chē)姓涮自O施已達“七通”，即通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣、通暖，基本生活設施條件完善；承租辦公用房區域噪音、空氣污染處于******辦公室及會(huì )議室使用，區域內具備檔案存儲功能。4、承租期間房屋供暖費、物業(yè)費由承租方承擔；修繕維護費用由出租方承擔。5、具備有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機構出具的房地產(chǎn)估價(jià)報告（報告日期為：2024年7月-2025年7月）
合同履行期限：采用（1+2模式），一年合同期滿(mǎn)，采購人如有異議，提前3個(gè)月書(shū)面告知供應商，如無(wú)異議，自然順延合同期限兩年。
需落實(shí)的政府采購政策內容：扶持中小微型企業(yè)、支持監獄企業(yè)發(fā)展、促進(jìn)殘疾人就業(yè)、支持脫貧攻堅、節能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品政策等相關(guān)政策。
本項目（否）接受聯(lián)合體。
二、供應商的資格要求：
1.滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；
2.落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：無(wú)。
3.本項目的特定資格要求：無(wú)。
4.合格供應商還要滿(mǎn)足的其它資格條件：
①投標單位在“信用中國”(******/)網(wǎng)站沒(méi)有被列失信被執行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單、重大稅收違法失信主體、統計嚴重失信企業(yè)名單。對列入失信被執行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、拖欠農民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單、重大稅收違法失信主體、統計嚴重失信企業(yè)名單的供應商，應當拒絕其參與政府采購活動(dòng)；
②供應商只有在法律和財務(wù)上獨立，并且與招標人沒(méi)有隸屬關(guān)系才可以參與本項目的投標；
③法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人不得同時(shí)參與投標；供應商之間不應存在授權關(guān)系。如有此類(lèi)情況，則只接受最先報名的供應商；
④因腐敗和欺詐行為而被有關(guān)部門(mén)禁止投標的不能參加本次投標；
三、政府采購供應商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動(dòng)的供應商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁(yè)—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關(guān)規定，及時(shí)辦理入庫登記手續。填寫(xiě)單位名稱(chēng)、統一社會(huì )信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統自動(dòng)開(kāi)通賬號后，即可參與政府采購活動(dòng)。具體規定詳見(jiàn)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。
四、獲取招標文件
時(shí)間：2025年7月15日起至2025年7月23日止（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日），辦公時(shí)間每天上午8：30至11：30，下午13：00至16：30（北京時(shí)間，法定節假日除外）。
地點(diǎn)：遼寧政府采購網(wǎng)
方式：在線(xiàn)下載
售價(jià)：免費
五、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)
2025年8月5日09：30時(shí)（北京時(shí)間）（自招標文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）
地點(diǎn)：丹東市新區銀河大街100-1號丹東市市政府一樓，第二開(kāi)標室。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
七、質(zhì)疑與投訴
供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個(gè)工作日內，向采購人或采購代理機構提出質(zhì)疑。
1、接收質(zhì)疑函方式：提供加蓋單位公章的書(shū)面質(zhì)疑函或是依托遼寧政府采購網(wǎng)的電子化質(zhì)疑。
2、質(zhì)疑函內容、格式：應符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見(jiàn)遼寧政府采購網(wǎng)。
質(zhì)疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿(mǎn)意，或者采購人、采購代理機構未在規定時(shí)間內作出答復的，可以在答復期滿(mǎn)后15個(gè)工作日內向本級財政部門(mén)提起投訴。
提起投訴。
八、其他補充事宜：
1、參加遼寧省政府采購活動(dòng)的供應商，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng)“首頁(yè)-辦事指南”中公布的“遼寧政府采購網(wǎng)關(guān)于辦理CA數字證書(shū)的操作手冊”和“遼寧政府采購網(wǎng)新版系統供應商操作手冊”，具體規定詳見(jiàn)《關(guān)于啟用政府采購數字認證和電子招投標業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財采〔2020〕298號），請按照相關(guān)規定，及時(shí)辦理CA鎖及相關(guān)手續，因未辦理相關(guān)手續造成的所有后果，由供應商自行承擔。
2、供應商需自主學(xué)習遼寧政府采購網(wǎng)電子文件制作指南，按照招標文件和電子評審系統要求進(jìn)行投標（響應）信息填報、電子文件編制、蓋章或電子簽章等工作，如未按照要求制作，影響文件上傳造成的所有后果，由供應商自行承擔。系統操作問(wèn)題請咨詢(xún)技術(shù)支持電話(huà)（400-128-8588），CA 辦理問(wèn)題請咨詢(xún)CA認證機構。
???? 3、投標（響應）文件遞交方式采用線(xiàn)上遞交及現場(chǎng)遞交U 盤(pán)存儲形式的備份文件（U盤(pán)按要求密封，詳見(jiàn)招標文件），備份文件在開(kāi)標當天，提交投標文件截止時(shí)間前現場(chǎng)提交至丹東市公共資源交易中心，供應商同時(shí)準備電子投標（響應）文件、電子文件（U 盤(pán)）一致性承諾函，并按招標（采購）文件要求進(jìn)行簽字、蓋章，如因供應商自身原因導致未線(xiàn)上遞交投標文件的按照無(wú)效投標文件處理。供應商參會(huì )代表必須按時(shí)到達丹東市公共資源交易中心遞交備份文件，參與采購活動(dòng)。啟用備份文件進(jìn)行評審具體規定詳見(jiàn)《關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》（遼財采函〔2021〕363 號）。如供應商未在指定時(shí)間內按要求提供備份文件的，視為放棄投標。??
4、開(kāi)標時(shí)，供應商須自帶電腦及CA鎖至開(kāi)標現場(chǎng)進(jìn)行電子文件解密，也可以由自家供應商工作人員遠程進(jìn)行解密，解密時(shí)間不得超過(guò)30分鐘。
??? 5、供應商出現以下（1）（2）情形的，視為放棄投標（響應）；出現（3）情形的，由供應商自行承擔相應責任：
（1）因供應商原因造成響應文件未解密的；
（2）因供應商自用設備原因造成的未在規定時(shí)間內解密、上傳文件或投標（響應）報價(jià)等問(wèn)題影響電子評審的；
（3）因供應商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問(wèn)題影響評審的。
6、啟用備份文件應由采購人、采購代理機構和相關(guān)供應商共同簽字確認。系統恢復后采購人或采購代理機構應及時(shí)將備份文件上傳至電子評審系統，并將存儲備份文件的介質(zhì)與采購檔案一并存檔。供應商上傳的投標文件正常解密且采購活動(dòng)正常進(jìn)行的，備份文件自動(dòng)失效。采購人、采購代理機構應在中標、成交通知書(shū)發(fā)出前將未使用的密封備份文件退還供應商，并做好記錄存檔。
九、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
******辦公室）
地址：丹東市振興區銀河大街100號
聯(lián)系方式：******
2.采購代理機構信息
******有限公司
地址：丹東市振興區太陽(yáng)財富中心金座806室
聯(lián)系方式：******
郵箱地址：******
******銀行丹東分行營(yíng)業(yè)部
******有限公司
賬號：******************18（咨詢(xún)電話(huà)：0415-******）
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：侯女士
電 話(huà)：******
