******有限公司地礦大樓、煤田大樓物業(yè)服務(wù)采購項目（重新采購）公開(kāi)詢(xún)比采購公告

?

一、采購條件

本采購項目為******有限公司地礦大樓、煤田大樓物業(yè)服務(wù)采購項目（重新采購）******有限公司運營(yíng)管理分公司；******有限責任公司受采購人委托，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)詢(xún)比采購，凡符合相應要求的供應商均可參加采購活動(dòng)。

二、項目概況與采購范圍

1.項目名稱(chēng)：******有限公司地礦大樓、煤田大樓物業(yè)服務(wù)采購項目（重新采購）

2.采購編號：DKJT-2025ZB-0015

3.采購背景：地礦大樓位于呼和浩特市如意開(kāi)發(fā)區騰飛南路40號，建筑面積55161平方米，其中主樓A座16層，地下1層（地下停車(chē)場(chǎng)）、副樓B座4層，副樓C座4層；煤勘大樓位于呼和浩特市如意開(kāi)發(fā)區騰飛南路32號，建筑面積44146平方米，其中主體樓層17層，地下1層（地下停車(chē)場(chǎng)），副樓4層。目前地礦大樓和煤田大樓物業(yè)服務(wù)期已到，擬通過(guò)本項目引入物業(yè)服務(wù)供應商2名，提供日常物業(yè)服務(wù)。

4.采購內容：本次采購******有限公司所有的地礦大樓和煤勘大樓引入物業(yè)服務(wù)供應商，提供綜合物業(yè)服務(wù)，其中包含：環(huán)境衛生、秩序維護、工程維護維修、前臺接待服務(wù)等。具體要求詳見(jiàn)技術(shù)規范書(shū)。

5.本項目劃分2個(gè)標段，明細如下：

注：每個(gè)標段確定1名供應商，共計確定2名供應商。即本項目兼投不兼中，若供應商兩個(gè)標段均排名第一，則根據其成交意向書(shū)確定成交標段。

6.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年。

7.技術(shù)要求：詳見(jiàn)《標段一地礦大樓物業(yè)服務(wù)技術(shù)規范書(shū)》和《標段二煤田大樓物業(yè)服務(wù)技術(shù)規范書(shū)》。

8.支付方式：按季度支付：每季度服務(wù)完成后，下季度第一個(gè)月的28日前，采購人在季度考核完成后應向供應商提交季度賬單，賬單應詳細記載服務(wù)明細，采購人應在確認簽字后將上個(gè)季度的物業(yè)管理費支付給供應商。

9.最高限價(jià)：本項目設置最高響應限價(jià)：

標段一（地礦大樓物業(yè)服務(wù)）最高限價(jià)含稅450萬(wàn)元/年；

標段二（煤田大樓物業(yè)服務(wù)）最高限價(jià)含稅248萬(wàn)元/年；

供應商報價(jià)高于最高限價(jià)的，其響應將被否決。

三、供應商資格要求

1.擬選聘的物業(yè)服務(wù)公司所應當同時(shí)符合以下條件：

（1）應提供有效的中華人民共和國境內行政管理部門(mén)登記的主體資格證書(shū)復印件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執照、事業(yè)單位法人證書(shū)、社會(huì )團體法人登記證書(shū)等；

（2）供應商須能夠為本項目開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票（須提供一般納稅人證明文件復印件或提供能夠為本項目開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的承諾函審核）。

（3）供應商2022年1月1日至遞交響應文件截止之日內具備物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jì)，合同累計金額不少于200萬(wàn)元（含）（業(yè)績(jì)證明材料須提供合同關(guān)鍵頁(yè)復印件，合同關(guān)鍵頁(yè)至少包括首頁(yè)、合同金額、服務(wù)內容、簽字蓋章頁(yè)）;

（4******集團及所屬企業(yè)合作過(guò)程中沒(méi)有不良行為或不良記錄（提供承諾函）；

2.供應商不得存在下列情形之一：

（1）被依法暫?；蛉∠憫Y格的；

（2）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、暫扣或者吊銷(xiāo)執照；

（3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（4）在最近三年內（自2022年1月1日起）被相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)或司法機關(guān)認定騙取中標/中選、嚴重違約、重大工程安全或者質(zhì)量問(wèn)題的；

（5）在最近三年內（自2022年1月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動(dòng)相關(guān)的（以“中國裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準）；

（6）在最近三年內（自2022年1月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書(shū)網(wǎng)”的生效判決為準）；

（7******法院認定為失信被執行人的以“信用中國”網(wǎng)站（******）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準)，已執行完畢或不再執行的除外。

（8）與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加響應。

（9）供應商的法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加未劃分標段的同一項目響應或劃分標段項目的同一標段響應；

（10）供應商的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得同時(shí)參加未劃分標段的同一項目響應或劃分標段項目的同一標段響應；

（11）法律和行政法規規定的其他條件。

3.供應商對所提交資料的真實(shí)性、完整性、準確性負責，不得弄虛作假。一經(jīng)發(fā)現，取消其響應資格，并依法追究相關(guān)責任。

4.本項目不接受聯(lián)合體響應。

四、采購文件的獲取

1.本項目采用******集團陽(yáng)光采購管理系統全流程電子招投標方式；

凡第一次參與《******集團陽(yáng)光采購管理系統》（https：//******）的供應商，在投標前需要在《******集團陽(yáng)光采購管理系統》（https：//******），先進(jìn)行供應商基本信息注冊—身份認證—CA辦理（1.實(shí)體CA辦理：CA申請→申請證書(shū)，提交申請審核通過(guò)的證書(shū)，需要快遞郵寄；2.地礦智采APP辦理：進(jìn)入******集團陽(yáng)光采購管理系統（******/#/）點(diǎn)擊核心業(yè)務(wù)中的CA辦理前往下載APP，下載完成后注冊企業(yè)（由系統審核）或加入企業(yè)（由企業(yè)負責人登陸APP審核），審核通過(guò)后添加、申請用章，通過(guò)后即可使用），供應商未及時(shí)辦理CA鎖導致無(wú)法正常參與投標的后果由供應商自行承擔，前述工作完成后方可開(kāi)始進(jìn)行投標，關(guān)于注冊、辦理CA鎖等問(wèn)題，如需幫助請聯(lián)系客服電話(huà)：******80。

2.時(shí)間：2025年7月03日20：00至2025年7月15日09：30（北京時(shí)間）；

3.方式：本項目采用******集團陽(yáng)光采購管理系統全流程電子招投標方式；所有潛在供應商請在規定時(shí)間內登錄《******集團陽(yáng)光采購管理系統》（https：//******）下載招標文件。具體流程為：登錄賬號密碼—左側點(diǎn)“項目大廳”—點(diǎn)擊要參與項目進(jìn)入—點(diǎn)立即參與—確認并跳轉至我的項目—在我的項目中點(diǎn)擊操作臺—繳納標書(shū)費（如有）下載招標文件（PDF版）。

投標詳細操作流程請查閱《******集團陽(yáng)光采購管理系統》（https：//******）首頁(yè)右下角【下載中心】→【供應商操作手冊】

4.文件下載導出：在《******集團陽(yáng)光采購管理系統》（https：//******）首頁(yè)右下角的下載中心下載CA鎖對應的簽章助手并安裝。（注：在簽章助手安裝過(guò)程中關(guān)閉所有殺毒軟件）。

5.澄清與答疑：

所有潛在供應商自詢(xún)比采購文件獲取之日起應隨時(shí)登錄******集團陽(yáng)光采購管理系統（https：//******）查看本項目的答疑、澄清或修改文件，若未及時(shí)獲取，造成的后果由供應商自行承擔；

6.******集團陽(yáng)光采購管理系統客服電話(huà)：

供應商下載采購文件失敗或遇到其他問(wèn)題可以到《******集團陽(yáng)光采購管理系統》（https：//******）首頁(yè)右下角下載查看供應商操作手冊，或者撥打客服電話(huà)：******80。

7.采購文件售價(jià)及購買(mǎi)

本采購文件不收取費用。

8.說(shuō)明：屆時(shí)請各供應商派代表出席網(wǎng)上詢(xún)比儀式。

五、響應文件的遞交

響應文件遞交方法：供應商在響應文件的遞交截止時(shí)間之前，登錄《******集團陽(yáng)光采購管理系統》（https：//******）上傳經(jīng)******集團陽(yáng)光采購管理系統在線(xiàn)制作加密的響應文件。

六、遞交響應文件截止時(shí)間、詢(xún)比時(shí)間及地點(diǎn)

遞交響應文件截止時(shí)間：2025年7月15日09：30（北京時(shí)間）

遞交響應文件地點(diǎn)******集團陽(yáng)光采購管理系統

唱標時(shí)間：2025年7月15日09：30（北京時(shí)間）

唱標地點(diǎn)******集團陽(yáng)光采購管理系統

唱標方式******集團陽(yáng)光采購管理系統線(xiàn)上唱標。

七、發(fā)布公告的媒介

《中國招標投標公共服務(wù)平臺》：http：//******/、《內蒙古自治區企業(yè)陽(yáng)光采購服務(wù)平臺》：http：//******/、《中國采購與招標網(wǎng)》：http：//******、《******集團陽(yáng)光采購管理系統》：https：//******，其他網(wǎng)站轉載無(wú)效。

八、資格審查

資格審查方式為資格后審。

九、聯(lián)系方式及異議聯(lián)系方式

采 購 人：******有限公司運營(yíng)管理分公司

地? 址：內蒙古自治區呼和浩特市賽罕區騰飛路內蒙古自治區地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局辦公樓

聯(lián) 系 人：張童飛、蘇黎特

電??? 話(huà)：******、******

?

采購代理機構：******有限責任公司

聯(lián) 系? 地 址：內蒙古錫林浩特市錫林大街88號

聯(lián)?? 系?? 人：程莉

聯(lián)? 系 電 話(huà)：******

郵 ?????? 箱：******@163.com

?