******有限責任公司道里區停車(chē)場(chǎng)投資與后期維護管理服務(wù)項目招標公告

（哈產(chǎn)委采（2025）第1027號）

一、招標條件

本招標項目“******有限責任公司道里區停車(chē)場(chǎng)投資與后期維護管理服務(wù)項目”已批準招標，******有限責任公司，資金來(lái)自中標方自籌資金，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。

二.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱(chēng)：******有限責任公司道里區停車(chē)場(chǎng)投資與后期維護管理服務(wù)項目；

2.2 項目編號：哈產(chǎn)委采（2025）第1027號；

2.2招標方式：公開(kāi)招標；

2.3資金來(lái)源：中標方自籌資金；

2.4計劃投資額：******.66元。

2.5投資建設期：自合同簽訂之日起1個(gè)月內完成全部工作且驗收合格。（具體日期以招標人通知為準）

2.6維護管理期：10年，包含投資回收期。（以合同簽訂為準）

2.7服務(wù)內容：完成本項目地塊范圍內停車(chē)場(chǎng)投資與后期維護管理服務(wù)項目（項目地塊范圍以最終交接地塊范圍為準）。本項目投資建設與交付階段服務(wù)內容:負責本項目地塊范圍內停車(chē)場(chǎng)的全部投資與實(shí)施工作,包含但不限于項目總體設計、土地平整與基礎施工、設施建設、設備采購及安裝、配套工程、交付使用及缺陷責任期內的整改等。后期維護管理服務(wù)包含但不限于停車(chē)場(chǎng)的日常停車(chē)管理、設施維護保養、客戶(hù)服務(wù)、數據監控與分析、環(huán)境與安全管理等內容。

2.8服務(wù)地點(diǎn)：哈爾濱市道里區寶宇小區地塊、城鄉路加油站地塊和融江與四方臺交接處地塊

2.9質(zhì)量要求：符合現行相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗收規范的合格標準，并通過(guò)采購人驗收需求。同時(shí)項目規劃設計、建設標準、各類(lèi)設施設備安裝及智能停車(chē)系統采用等事項，均按照政府關(guān)于臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)項目建設運營(yíng)指導標準及設計單位相關(guān)設計執行。

2.10招標范圍：******有限責任公司道里區停車(chē)場(chǎng)投資與后期維護管理服務(wù)項目，寶宇小區地塊面積為5647平方米，城鄉路加油站地塊面積為4833平方米，四方臺交接處地塊面積為8132平方米，合計面積為18612平方米，投資建設期及維護管理期內包含全部服務(wù)內容。

2.11標段劃分：本項目不劃分標段。

三、投標人資格要求

3.1擬參加本項目的潛在投標人須為在中華人民共和國境內注冊的法人或其它組織，須具備有效的營(yíng)業(yè)執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的履約能力。

3.2企業(yè)業(yè)績(jì)要求：投標人需提供至少一項類(lèi)似項目業(yè)績(jì)案例，項目服務(wù)內容包含停車(chē)場(chǎng)建設及后期運營(yíng)服務(wù)。（提供合同協(xié)議書(shū)中能體現項目服務(wù)內容及加蓋公章的關(guān)鍵頁(yè)復印件或中標通知書(shū)等證明材料）的證明材料。

3.3信譽(yù)要求：

3.3.1、******法院列為失信被執行人；投標人未被列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單，以信用中國官方網(wǎng)站（******）查詢(xún)結果為準。

3.3.2、擬參加本項目的投標人、法定代表人、授權委托人近三年（2022年11月01日至投標截止日）均無(wú)行賄犯記錄證明,以中國裁判文書(shū)網(wǎng)站（******/）查詢(xún)結果為準。

3.4、與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位及同一公司具有獨立法人的子公司不得同時(shí)參加，否則，相關(guān)響應均將被否決。

3.5、其他要求：

3.5.1、本項目采用資格后審方式，主要資格審查標準、內容等詳見(jiàn)招標文件，只有資格審查合格的投標人才有可能被授予合同。

3.5.2、投標人應綜合考慮施工成本，并完全接受本項目的前期建設******銀行同期貸款利率支付利息。后期維護管理服務(wù)費按每年實(shí)際發(fā)生進(jìn)行結算，中標人向招標人提交付費申請、相關(guān)服務(wù)內容清單及發(fā)票，招標人確認后，向中標人支付服務(wù)費。同時(shí)，本項目土地為臨時(shí)用地，使用期為兩年及以上，投標人亦完全接受，若兩年后項目土地被交還政府或由政府相關(guān)部門(mén)重新確定土地使用權單位，則后期維護管理服務(wù)相應提前結束。（具體內容以合同簽訂為準）

3.5.3、投標人需在招標人提供的土地地塊內，按照政府及行業(yè)主管部門(mén)有關(guān)規定，規劃設計臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)項目。如臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)項目范圍小于招標人提供的土地范圍，投標人需同時(shí)對未劃定臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)項目的區域進(jìn)行管護，管護項目包括但不限于環(huán)境衛生清理、圍擋圍欄管護、周邊安全防護、防止私自圈占及堆放雜物等。

3.6、本次采購接受聯(lián)合體，組成聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián)合體牽頭方和聯(lián)合體參與方分工及主要權利、義務(wù)，分工相同的聯(lián)合體按照資質(zhì)等級較低的單位確定聯(lián)合體的資質(zhì)等級；參與本項目投標的聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參加本項目投標；聯(lián)合體各方在同一標段以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標的，相關(guān)投標均無(wú)效。

四、招標文件的獲取

4.1擬參加本項目的投標人必須是已注冊的哈爾濱市公共資源交易平臺（******）招標投標人，未注冊的投標人不具有參與評審和成交的資格；

4.2凡有意參加投標者，請于2025年11月18日16時(shí)至2025年11月23日16時(shí)（北京時(shí)間，下同），上述時(shí)間內，登錄哈爾濱市公共資源交易平臺（******）點(diǎn)擊“產(chǎn)權交易用戶(hù)”按要求進(jìn)行實(shí)名注冊，注冊完成后選擇項目繳納招標文件費用后購買(mǎi)并下載招標文件。流程詳見(jiàn)（******/）網(wǎng)站操作視頻指南或微信關(guān)注“哈爾濱產(chǎn)權交易所視頻號”。未在規定時(shí)間內完成繳納招標文件費用及下載招標文件而導致的一系列問(wèn)題，由投標人自行承擔。

4.3投標人需將營(yíng)業(yè)執照、法人身份證復印件和授權委托人身份證復印件（附授權委托書(shū)）加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描，在注冊完賬號點(diǎn)擊我要參與后，填寫(xiě)信息時(shí)上傳到對應位置。投標人獲取招標文件后需將以上材料，連同聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)具發(fā)票所需信息等（詳見(jiàn)招標文件附表1格式）一同發(fā)送至******郵箱（郵件名稱(chēng)：項目編號 投標人單位全稱(chēng)）。投標人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準確性和合法性負全責。

招標文件售價(jià)：招標文件每套************有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案的潛在投標人均無(wú)資格參與評審。投標人準備和參加評審活動(dòng)發(fā)生的所有費用自理。擬參加本項目的投標人在繳納完標書(shū)款后，需在截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統繳費頁(yè)面進(jìn)行查詢(xún)，如因未查詢(xún)而導致的標書(shū)款交納無(wú)效，由投標人自行承擔責任。

五、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交方式：現場(chǎng)遞交

5.2投標文件遞交截止時(shí)間：2025年11月27日14時(shí)00分（北京時(shí)間）

5.3投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在前款（5.2）規定的投標文件遞交截止時(shí)間的前半個(gè)小時(shí)內遞交密封好的投標文件,逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系方式0451-****** 。?

六、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)

?6.1開(kāi)標時(shí)間為2025年11月27日14時(shí)00分（北京時(shí)間）。

******有限責任公司開(kāi)標室）； ??

七、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在

哈爾濱產(chǎn)權交易所（******/）；

哈爾濱市公共資源交易中心（******）上發(fā)布。

八、其他

潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對本招標公告有異議的，應當在文件獲取受理期間以書(shū)面形式向招標人提出，書(shū)面異議材料應由法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內作出答復。潛在投標人或者其他利害關(guān)系人捏造事實(shí)、偽造材料進(jìn)行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關(guān)規定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。

九、聯(lián)系方式

招 標 ******有限責任公司

地 ???址：哈爾濱市道里區工廠(chǎng)街92號

聯(lián) 系 人：尹先生

聯(lián)系電話(huà)：0451-******

******有限公司

地 ???址：哈爾濱市松北區創(chuàng )新二路277號

項目聯(lián)系人：李先生

電 ???話(huà)：0451-******?????

郵 ???箱：******

郵政編碼：150000

系統操作咨詢(xún)電話(huà)：0451-******

平臺技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：0451-******

附件：終稿-陽(yáng)光采購招投標類(lèi)供應商操作手冊(2).pdf