一、資產(chǎn)概況
******有限公司大連市分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“我分公司”）名下位于大連市沙河口區星海廣場(chǎng)F區4A號樂(lè )嘉公寓214套房屋，建筑面積共計15,065.11平方米，單戶(hù)面積50-150平方米不等，多數為小戶(hù)型。2025年4月18日，******法院作出（2025）遼02執恢146號《執行裁定書(shū)》，裁定將上述房屋及對應的土地使用權作價(jià)人民幣1.2億元，交付我分公司抵償（2017）遼02民初380號民事調解書(shū)規定義務(wù)。抵債人為******有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“嘉樂(lè )置業(yè)”）。
關(guān)于擬出租房產(chǎn)詳細信息請登錄資產(chǎn)公司對外網(wǎng)站查詢(xún)或與資產(chǎn)公司有關(guān)部門(mén)接洽查詢(xún)（******）。
二、處置方式
處置方式為資產(chǎn)租賃處置，擬處置房產(chǎn)整體或部分組合對外租賃。
三、交易對象
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人（以下人員或機構除外：1）國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；2）該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機構所屬人員；3）原債務(wù)人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；4）原債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司、擔保企業(yè)及其控股下屬公司，原債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；5）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實(shí)體；6）不符合反洗錢(qián)相關(guān)法律法規要求的主體；7）國家金融監督管理總局認定的其他不宜參與本次資產(chǎn)處置的主體）。
四、租賃處置期限與交易條件
1.租金價(jià)格
由意向承租人自行擬定租金價(jià)格后形成方案提交給我分公司。
2.租期
租期最長(cháng)為自簽署房屋租賃合同日起三年，不續約。
3.押金與租金支付方式
押金：向我分公司支付不低于2個(gè)月租金的現金作為押金，具體金額以雙方約定為準；
租金：采取預付制，具體金額及具體支付方式以雙方約定為準。
4.解約條件
我分公司有權無(wú)條件解約。我分公司發(fā)起解約的，向意向承租人退返押金及未履行租期租金，租期履行截止日以實(shí)際騰退日為準。
意向承租人可以附條件解約。意向承租人發(fā)起解約的，需由我分公司驗收后出具書(shū)面解約同意書(shū)，并向意向承租人退返押金及未履行租期的租金，租期履行截止日以實(shí)際騰退日為準；我分公司驗收后未出具書(shū)面解約通知書(shū)的，不退返押金和未履行租期的租金。
5.解約方式
解約方式為提前書(shū)面通知，合同雙方需在合同內明確提前通知的時(shí)間與解約通知送達的方式。
6.適格性要求
意向承租人需承諾其自身對外無(wú)債務(wù)糾紛，自身無(wú)征信不良記錄。
意向承租人經(jīng)營(yíng)主體或實(shí)控人需有經(jīng)營(yíng)酒店或民宿經(jīng)歷且不少于三年。
7.合作方案形式
基于上述要求及條件，意向承租人需自行制定書(shū)面合作方案，方案格式自擬，內容需至少包括對上述（1）~（6）條要求的具體說(shuō)明與描述，并按照公告地址送達我分公司。
公告發(fā)布日期及有效期限：自公告刊登之日起7個(gè)工作日內有效。
上述物權自本公告發(fā)布之日起至公告有效期屆滿(mǎn)日受理對上述物權資產(chǎn)相關(guān)處置的征詢(xún)和異議，以及有關(guān)排斥、阻撓征詢(xún)或異議以及其他干擾資產(chǎn)處置公告活動(dòng)的舉報。
******法院判決等有關(guān)法律資料為準。
受理公示事項
聯(lián)系人：范經(jīng)理、張經(jīng)理
聯(lián)系電話(huà)：0411-83688977
傳真：0411-******
通訊地址：大連市西崗區花園廣場(chǎng)1號
郵政編碼：116011
受理排斥、阻撓征詢(xún)或異議的舉報 聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話(huà)：0411-******
