招租公告

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一、標的信息

******居首層1#、二層0#、1#、2#、3#及三層1#（105號鋪）

******居大廈B段

3.標的所在區域：東莞市東城區

4.出租類(lèi)別： 房屋

5.出租用途 ： 商業(yè)

6.出租面積：?600 平方米 ?

7.出租面積描述：

8.免租期限：3個(gè)月

9.租賃期限：5年

10.標的租金評估機構：

評估基準日：2024年7月

評估報告文號：瑞聯(lián)咨字DG2024KT010001P

******有限公司

11.特色：臨街旺鋪、交通便利

12.標的使用情況：空置（原租賃期滿(mǎn)）

13.是否涉及優(yōu)先權：是

二、掛牌信息與條件設置

1.掛牌價(jià)格：

?19980 ?元/月（總面積）????33.3 元/月（每平方米）

2.價(jià)格說(shuō)明：在成交價(jià)的基礎上第四年在上一年基礎上上漲5%，第五年與第四年保持不變；租金為含稅價(jià)。

3.支付方式：按月支付

4.掛牌公告期：自公告之日起?10 ??個(gè)工作日

5.延牌規則

??首個(gè)掛牌期滿(mǎn)結束時(shí)，如征集到的意向方不足??1 ?個(gè)，信息發(fā)布終結。

6.看樣事項

???公告期滿(mǎn)后，由供應鏈服務(wù)平臺另行通知；

公告期內看樣，聯(lián)系方式：孫先生 0769-****** ???????????

7.交易方式

（1）僅征集到1家符合資格且繳納交易保證金的意向方，交易方式選擇協(xié)議交易，協(xié)議交易方式為：交易雙方以?huà)炫苾r(jià)格作為成交價(jià)格簽訂交易合同。

（2）如征集到符合資格且繳納交易保證金的意向方為2家或以上的，選擇以下交易方式：動(dòng)態(tài)報價(jià)

三、保證金設置與處置事項

1.交易保證金：金額?39960 ???元

2.交納時(shí)間

信息公告期截止日******銀行到賬時(shí)間為準）

******銀行轉賬

4.交易保證金監管賬戶(hù)信息

******有限公司

賬號：******************10

******銀行寮步支行

5.交易保證金的保證內容

（1）意向方在供應鏈服務(wù)平臺完成賬號注冊，須保證上傳的資料真實(shí)、完整、有效；

（2）意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關(guān)事項，充分了解標的交易相關(guān)的披露事項，意向方應自行對標的進(jìn)行必要和適當的獨立調查和分析，不依賴(lài)于供應鏈服務(wù)平臺和出租方提供的信息和解釋?zhuān)瑢灰讟说牡默F狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險進(jìn)行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風(fēng)險。意向方對交易標的交易程序無(wú)異議，并完成報名；

（3）意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價(jià)；

（4）意向方須按照公告和通知，按時(shí)參與供應鏈服務(wù)平臺組織的交易活動(dòng)；

（5）意向方參與競價(jià)應保證至少有一家意向方報價(jià)，使該項目能產(chǎn)生有效報價(jià)；如項目存在優(yōu)先權人，在未產(chǎn)生有效報價(jià)的情況下，優(yōu)先權人應以?huà)炫苾r(jià)行權；

（6）意向方均需交納交易保證金。交易保證金須******銀行賬戶(hù)一次性交納；

（7）意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定******銀行賬戶(hù)一次性交納交易服務(wù)費；

（8）遵守項目公告、項目須知的約定，以及供應鏈服務(wù)平臺操作規程和有關(guān)實(shí)施辦法等制度要求。

6.交易保證金的處置

（1）若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金于交易結束之日起5個(gè)工作日內不計息原路徑退回。

（2）完成報名且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過(guò)失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸供應鏈服務(wù)平臺和出租方所有，出租方因政策規定需重新掛牌除外。

（3）承租方按約定簽訂交易合同后，其交納的交易保證金于收到出租方劃轉保證金的書(shū)面通知之日起5個(gè)工作日內劃轉至出租方指定賬戶(hù)，交易保證金自出租方收訖之日轉為承租方的合同保證金，不足部分由承租方支付至出租方賬戶(hù)，若有剩余部分則由供應鏈服務(wù)平臺免息退回承租方。

四、交易條件

（1）承租方須于供應鏈服務(wù)平臺發(fā)出《成交通知書(shū)》之日起5個(gè)工作日內簽訂交易合同。如涉及委托方企務(wù)公開(kāi)要求公示的，出租方將于公示結束后簽訂交易合同。

（2）交易服務(wù)費標準：相當于出租標的首年成交月租金的50%，成交方須于供應鏈服務(wù)平臺發(fā)出《成交通知書(shū)》之日起5個(gè)工作日內向供應鏈服務(wù)平臺支付交易服務(wù)費。

（3）若承租方未能按公告規定簽署交易合同，則出租方取消其資格，該承租方視為違約須承擔締約過(guò)失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸供應鏈服務(wù)平臺和出租方所有。

（4）項目成交后，若因不可抗力情況租賃雙方解除租賃合同或交易終止的，本次產(chǎn)權交易過(guò)程中所產(chǎn)生的交易服務(wù)費不予以退回。

（5）承租方須按出租方提供的交易合同版本簽署。

五、意向方資格

1.意向方審核

???僅供應鏈服務(wù)平臺審核

2.意向方是否允許聯(lián)合體：否

3.意向方資格條件

（1）意向方須于公告期內（截止日12時(shí)之前）在供應鏈服務(wù)平臺官網(wǎng)（******/）點(diǎn)擊“注冊用戶(hù)”完成網(wǎng)上報名。

（2）意向承租方須為在中華人民共和國境內登記注冊的、合法存續的法人企業(yè)或自然人或其他合法組織（含個(gè)體工商戶(hù)）。

（3）意向承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有失信、重大違約、違法記錄：

①意向承租方在中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)******/、信用中國******/未被列入失信被執行人記錄，以網(wǎng)站查詢(xún)結果為準，需打印查詢(xún)結果頁(yè)面，并將網(wǎng)站查詢(xún)截圖加蓋公章附于承租申請文件中；

②意向承租方（企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)）在國家企業(yè)信用信息公示系統******/未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄，以網(wǎng)站查詢(xún)結果為準，需打印查詢(xún)結果頁(yè)面，并將網(wǎng)站查詢(xún)截圖加蓋公章附于承租申請文件中。

4.意向方需提交的材料 ?

（1）意向方應于公告期內（截止日12時(shí)之前）在供應鏈服務(wù)平臺官方網(wǎng)站線(xiàn)上報名登記。意向方須根據項目公告要求，將以下相關(guān)資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）至供應鏈服務(wù)平臺，并保證其真實(shí)、完整、有效。

（2）意向方如被確認為成交方，須于供應鏈服務(wù)平臺發(fā)出《成交通知書(shū)》之日起5個(gè)工作日內（該時(shí)限不超過(guò)交易合同簽訂截止期限）將報名登記時(shí)所上傳的相關(guān)資料提交至供應鏈服務(wù)平臺（如無(wú)特殊說(shuō)明的，均應當提交原件，無(wú)需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。供應鏈服務(wù)平臺和委托方有權取消其成交資格，該意向方須承擔締約過(guò)失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸供應鏈服務(wù)平臺和委托方所有。資料清單如下：

①企業(yè)執照、法定代表人身份證明書(shū)及法定代表人身份證復印件。自然人或或其他合法組織（含個(gè)體工商戶(hù)）身份證復印件或其他證明文件；

②授權委托書(shū)原件及受托人身份證復印件（在委托代理情況下）；

③提供中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)******/、信用中國******/未被列入失信被執行人記錄，以網(wǎng)站查詢(xún)結果為準，需打印查詢(xún)結果頁(yè)面，并將網(wǎng)站查詢(xún)截圖加蓋公章附于承租申請文件中；

④提供“國家企業(yè)信用信息公示系統”******/未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）記錄，以網(wǎng)站查詢(xún)結果為準，需打印查詢(xún)結果頁(yè)面，并將網(wǎng)站查詢(xún)截圖加蓋公章附于承租申請文件中。