一、項目編號：[230109]zhzr[CS]******
二、項目名稱(chēng)：物業(yè)管理服務(wù)
三、采購結果
合同包1(物業(yè)管理服務(wù)):
| 供應商名稱(chēng) | 供應商地址 | 中標（成交）金額 |
|---|---|---|
| ******有限公司 | 哈爾濱市松北區松浦鎮黎明村廟臺子屯 | 886,200.00元 |
四、主要標的信息
合同包1(物業(yè)管理服務(wù)):
******有限公司）
| 品目號 | 品目名稱(chēng) | 采購標的 | 服務(wù)范圍 | 服務(wù)要求 | 服務(wù)時(shí)間 | 服務(wù)標準 | 金額(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 物業(yè)管理服務(wù) | ******學(xué)校建筑面積 40125 平方米，占地面積 91145 平方米。1、教學(xué)樓 A 區建筑面積：11891.9 平方米。負責 1-5 樓走廊、方廳、樓梯、衛生間、會(huì )議室、多媒體教室門(mén)窗、墻壁、地面保潔工作。 2、教學(xué)樓 B 區建筑面積：5422.53 平方米。負責 1-4 樓走廊、樓梯、衛生間門(mén)窗、墻壁、地面保潔工作。 3、藝體樓建筑面積：7573 平方米。負責 1-3 樓走廊、方廳、樓梯、衛生間、大會(huì )議室（報告廳）、體育館、體能訓練室門(mén)窗、墻壁、地面保潔工作。4、校園內外保：負責校園內地面保潔、冬季清冰雪、綠化修剪（每年至少2次）、樹(shù)木花草防蟲(chóng)、殺蟲(chóng)工作。 5、宿舍樓（女）：建筑面積：4894 平方米。負責 1-4 樓走廊、樓梯、衛生間門(mén)窗、墻壁、地面保潔工作。負責檢查衛生、內務(wù)、午休后查寢登記、課間學(xué)生突發(fā)回 寢接待登記。負責學(xué)生放學(xué)后查寢登記，夜間紀律及晨起檢查衛生、內務(wù)登記。 6、宿舍樓（男）：建筑面積：4894 平方米。負責 1-4 樓走廊、樓梯、衛生間門(mén)窗、墻壁、地面保潔工作。負責檢查衛生、內務(wù)、午休后查寢登記、課間學(xué)生突發(fā)回寢接待******學(xué)校印刷工作。 8、日常維修、維護：教學(xué)樓 A 區、教學(xué)樓 B區、藝體樓、宿舍樓、校園內水（上、下水）、電、暖、門(mén)窗、墻壁、地面簡(jiǎn)單維修、維護； 宿舍樓（男、女）、食堂樓水（上、下水）、電、暖、門(mén)窗、墻壁、地面簡(jiǎn)單維修、維護；9、校園內、樓內下水道疏通、清掏；注： 1、以上所需包含保潔用品、用具。 2、綠化修剪（每年至少******學(xué)校后勤提供。 一、人員配備及要求： 1、人員數量不低于26人，（含消控員、印刷員、學(xué)生宿舍管理員、保潔員、）設備設施管理部門(mén)人員數量不低于4人（電工、水暖工、萬(wàn)能工），保潔部人員數量不低于11人（內保潔不低于9人，外保潔含垃圾清運不低于2人），學(xué)生宿舍保潔、管理人員不低于9人，印刷員1人，消控人員1人。2、管理崗位1人，能規范組織服務(wù)工作，身體健康，責任心強，能熟練操作電腦，有很強的組織領(lǐng)導能力和協(xié)調能力，能規范有效組織管理服務(wù)工作。 3、消控值班人員******消防員證書(shū)。 4 、保潔部 （9人）（1）保潔主管1人，身體健康，有清潔管理或物業(yè)管理工作經(jīng)歷，熟練掌握保潔專(zhuān)業(yè)技能，經(jīng)驗豐富，有較強的組織領(lǐng)導能力和協(xié)調能力，能規范有效協(xié)助管理服務(wù)工作。（2）保潔員不低于8人，身體健康，責任心強，掌握清潔基本常識與技能，熟練操作各類(lèi)清潔器具，合理使用各類(lèi)清潔用品。5、電工、水暖工、萬(wàn)能工4人（特定崗位4人），要求身體健康，具有3年以上維修經(jīng)驗，業(yè)務(wù)熟練，必須持國家頒發(fā)的有效期內的高壓電工證。要求身體健康，熟悉物業(yè)設備設施管理及維護保養，具有一定工作經(jīng)驗。 二、衛生清潔服務(wù) 1 、具體內容：負責本物業(yè)范圍內公共區域的環(huán)境衛生。 （1）各樓宇清潔服務(wù)面******消防器材、指示牌、燈飾等所有公共設施（展柜內外展品除 外）的清潔；對本物業(yè)范圍內產(chǎn)生的所有垃圾及時(shí)清運；定期消殺，每日整體巡察次數不少于4次。 （3）室外區域負責校園內室外道路地面、側石、停車(chē)場(chǎng)、臺階、花壇、門(mén)窗、外墻下部、屋面露臺、亮化燈飾、門(mén)禁設施、交通設施等所有公共區域的衛生；對室外綠化定期澆水、養護；冬季對室外臺階、人行道、運動(dòng)場(chǎng)及時(shí)進(jìn)行清雪。 2 、服務(wù)標準 （1）公共區域每日辦公樓人員上班前完成公共區域清潔工作。所有區域每天循環(huán)進(jìn)行全面清潔，每隔1小時(shí)巡視1次，確保各樓層地面無(wú)灰塵、垃圾、腳印、污漬，保持地面材質(zhì)原貌；墻面設施無(wú)明顯 灰塵、手??；天棚干凈，無(wú)灰塵、污漬、蛛網(wǎng)；門(mén)窗、窗臺及窗簾干凈無(wú)灰塵，玻璃無(wú)明顯灰塵、手印,門(mén)把******消防器材、燈具、空調風(fēng)口干凈無(wú)積塵；綠植葉面、花盆等無(wú)灰塵、污漬，無(wú)黃葉，定期對綠植進(jìn)行澆水、養護；垃圾箱內外干凈、無(wú)異味，垃圾不超過(guò)2/3 ，產(chǎn)生垃圾當日清運；確保地下室排水溝無(wú)積水，每月至少1次巡查、清理排水溝的泥砂與雜物。定期消殺，確保無(wú)鼠害、蟲(chóng)害；每日清晨根據天氣情況進(jìn)行通風(fēng)；各區域遇到緊急情況及時(shí)處理。 （2）衛生間每天循環(huán)進(jìn)行衛生清理，確保地面、墻面無(wú)灰塵、垃圾、腳印、積水、污漬；無(wú)隨意張貼、亂畫(huà)；垃圾桶內外干凈 , 垃圾不超過(guò)1/2； 便池潔凈光亮；鏡面、臺面無(wú)水痕、手??；天棚、墻角、燈具目視無(wú)灰塵、蛛網(wǎng)；通風(fēng)良好無(wú)異味、臭味。（3）設備用房每天清理衛生,確保地面、墻面、天棚、機柜、燈具等目視無(wú)積塵、污垢、蛛網(wǎng)，室內無(wú)垃圾堆積,無(wú)衛生死角。 每天循環(huán)對室外道路地面、停車(chē)場(chǎng)、臺階、花壇、門(mén)窗、外墻下部進(jìn)行清理，確保無(wú)垃圾、積水、明顯污漬，無(wú)隨意張貼、亂畫(huà)。每天定期清理屋面露臺、亮化燈飾、門(mén)禁設施、交通設施的衛生，確保目視潔凈、無(wú)明顯污漬，燈蓋玻璃明亮清潔。 （4）室外綠化工作，確保樹(shù)木、綠植花卉生長(cháng)狀態(tài)良好、無(wú)枯萎或病蟲(chóng)害。（5）冬季室外臺階、人行道及時(shí)清雪，做到即下即清。以上工作原則上要求以免打擾方式進(jìn)行服務(wù)。3、修維護（1）、供配電系統：制定巡檢制度，巡視校園內電氣設備的運行狀態(tài)，保證24小時(shí)正常運行，無(wú)隨意跳閘、掉閘現象，出現故障在行業(yè)規定的時(shí)間內排除，配電室運行管理嚴格按國家標準執行,應急發(fā)電機可隨時(shí)啟用，限電、停電按規定提前通知甲方。（2）給排水系統、上下水管道、落水管、污水管設備：每天巡視運行狀況是否正常，自動(dòng)控制是否良好，每周1次系統檢查和保養相關(guān)的水泵、閥門(mén)、儀表及其它附屬設施，確保所有相關(guān)設備閥門(mén)、管道無(wú)跑冒滴漏，排水系統通暢，地下室無(wú)積水、浸泡發(fā)生，室內外污水溝、池能隨時(shí)排凈；依照相關(guān)法律法規定期對供水、蓄水設備設施進(jìn)行清洗、消毒，保持生活水箱及周?chē)h(huán)境的清潔衛生，無(wú)二次污染及隱患；每月對用水情況進(jìn)行數據統計、分析，制定節約用水制度并嚴格執行。（3）供熱系統：在供暖期內每日巡檢管路、閥門(mén)、散熱器有無(wú)跑冒滴漏現象，確保不發(fā)生因凍受損；對故障及時(shí)處理、措施妥當，小修無(wú)特殊情況當天************消防系統隨時(shí)正常使用。（5）各種監控系統每天進(jìn)行巡檢，確保設備24小時(shí)正常運行和有效使用，發(fā)生故障及時(shí)修理，小修當天完成，配合甲方查詢(xún)、留存監控記錄。（6）疏散指示和事故照明設施：配合專(zhuān)業(yè)維保公司的維護保養工作，每周至少系統檢查1次,隨時(shí)巡查留意，確保其工作狀態(tài)正常，使用功能完好。 三、本項目預算包含：人員工資、人員******消防系統運行維護費小修費、生活給水系統維修和維護費、給水系統消毒及水質(zhì)檢驗費、監控系統運行維護小修費、排水系統維修及維護費、供暖系統維修及維護費、照明燈具維修及維護費、空調多聯(lián)機運行維護保養小修費、發(fā)電機維護及保養費、冬季管井通道防寒費、道路地面維修及維護費、防雷接地系統維護和檢測費等）、工程小修零修費，利潤，法定稅費等。 | 1期：達到采購人驗收合格標準 | 合同簽訂后一年 | 1期：達到采購人驗收合格標準 | 886,200.00 |
五、評審專(zhuān)家（單一來(lái)源采購人員）名單：
柳志萍、呂云東、王勇剛（采購人代表）
六、代理服務(wù)收費標準及金額：
| 代理服務(wù)收費標準 | 中標人按發(fā)改價(jià)格[2015]299號文件收取，按10000元收取。 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包號 | 合同包名稱(chēng) | 代理服務(wù)費金額（萬(wàn)元） | 收取對象 |
| 1 | 物業(yè)管理服務(wù) | 1 | 中標（成交）供應商 |
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。
八、其他補充事宜
合同包1(物業(yè)管理服務(wù)):
| 供應商 | 資格性審查 | 符合性審查 | 技術(shù)得分 | 價(jià)格得分 | 綜合得分 | 評審價(jià)格 | 最終報價(jià) | 得分排名 | 推薦排名 | 備注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ******有限公司 | 通過(guò) | 通過(guò) | 89.33 | 10.00 | 99.33 | 886,200.00 | 886,200.00 | 1 | 1 | ? |
| ******有限公司 | 通過(guò) | 通過(guò) | 85.00 | 9.98 | 94.98 | 887,700.00 | 887,700.00 | 2 | 2 | ? |
| ******有限公司 | 通過(guò) | 通過(guò) | 82.67 | 9.98 | 92.65 | 888,000.00 | 888,000.00 | 3 | 3 | ? |
九、凡對本次公告內容提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱(chēng)：******學(xué)校
地址：哈爾濱市松北區利民開(kāi)發(fā)區和諧路10號
聯(lián)系方式：******
2.采購代理機構信息
名稱(chēng)：******有限公司
地址：陜西省西安市雁塔區陜西省西安市雁塔區長(cháng)安中路38號小寨領(lǐng)秀城商業(yè)綜合樓4幢11層03號
聯(lián)系方式：0451-******
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：雷玉娟
電話(huà)：0451-******
******有限公司
2025年05月08日
相關(guān)附件：
開(kāi)標記錄表.zip 物業(yè)管理服務(wù)報價(jià)明細附件.pdf ******有限公司）.pdf
