滁州市瑯琊區環(huán)翠路53號（西澗印象小區）S1-101室1-2層商服用房租賃三次競價(jià)公告

項目編號：czlycq202507-006

?滁州市公共資源交易中心定于2025年7月29日10時(shí)至2025年7月30日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)開(kāi)始時(shí)間以電子競價(jià)系統時(shí)間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統（網(wǎng)址：******/TPBidder_CZ/memberLogin）上對滁州市瑯琊區環(huán)翠路53號（西澗印象小區）S1-101室1-2層商服用房租賃三次進(jìn)行公開(kāi)競價(jià)，現公告如下：

注：2025年7月29日10時(shí)至2025年7月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺電子交易系統），通過(guò)其他競價(jià)平臺競價(jià)或參與競價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、競租標的物：

滁州市瑯琊區環(huán)翠路53號（西澗印象小區）S1-101室1-2層商服用房租賃三次，本次招租共有1個(gè)標的物，1/3F、2/3F總建筑面積為1073.06平方米，總層為3層，建筑物結構為鋼混結構，水、電、通信等配套設施齊全。

二、重大事項披露：

1、本次競價(jià)無(wú)保留價(jià)，一人競價(jià)，滿(mǎn)足成交條件，方可成交。

2、******委員會(huì )擬出租滁州市瑯琊區環(huán)翠路53號（西澗印象小區）S1-101室1-2層商服用房租賃，承租方不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，標的物禁止經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有環(huán)境和噪音污染的項目，競得人在承租后須配合招租人做好文明城市創(chuàng )建工作，具體工作內容按政府相關(guān)文件要求執行，競得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，招租人有權取消其競得資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。

3、在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業(yè)建設、征收、改造等原因，確需提前解除門(mén)面房租賃合同的，招租人有權無(wú)條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向管理單位交回之日起算），經(jīng)管理單位審核后退還承租人；在租賃期內不得轉租。承租人轉租的，招租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任。

4、招租人向競價(jià)人提供二個(gè)月免租金裝修期（不享受其它優(yōu)惠政策），承租人須提交裝修方******消防設施，各標的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿(mǎn)后，承租人應當及時(shí)騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購或折價(jià)收購，特此說(shuō)明。本次出租的房屋建議潛在競租人去到現場(chǎng)實(shí)地觀(guān)察，再進(jìn)行競價(jià)等相關(guān)手續。

4、租賃期限：3年，先付款后使用，第一年給予二個(gè)月裝修免租期，從交房之日起開(kāi)始計算。租金每年繳一次，租期內租金不變，后期租金在租期開(kāi)始計算前30日內交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體付款日期在《租賃合同》中約定。競得人還須在《租賃合同》簽訂前向出租方交納履約保證金。合同期滿(mǎn)且無(wú)競得人責任后十個(gè)工作日內退還（不計息）。

5、履約保證金：履約保證金為年租金的10%，履約保證金在領(lǐng)取成交通知書(shū)后5日內一次性支付。退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在承租人無(wú)違約情形下，招租人按承租人提供的原招租人開(kāi)出的履約保證金憑證原件在10個(gè)工作日內退還（不計利息）。在租賃期滿(mǎn)或合同解除前，承租人不得利用該保證金沖抵任何應由承租人承擔的費用。承租人如因自己行為不能提供招租人原開(kāi)出的履約保證金憑證原件或有違約情形的，招租人將不負責退還該履約保證金。

6、具體房屋交付時(shí)間以出租方、承租方辦理交接手續為準。

7、其他相關(guān)要求：承租人應自行辦理水、電、氣等開(kāi)戶(hù)和戶(hù)名變更的手續并承擔開(kāi)戶(hù)費用。標的物一切以現狀為準，******委員會(huì )******消防、水電管道、線(xiàn)路儀表、門(mén)窗等設施）及費用均由競得人擔負，同時(shí)標的物產(chǎn)生的治安費、衛生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔負，經(jīng)營(yíng)的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng )建的要求及相關(guān)主管部門(mén)的相關(guān)規定要求******消防手續由承租方自行辦理，出租方協(xié)助。所有費用由承租方自行承擔。

三、租金價(jià)格、競價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

競價(jià)起始價(jià)：301824.00元/年，競價(jià)保證金：30000.00元，加價(jià)幅度：1000元/年或其整倍數。年租金=競得人的成交價(jià)。

四、競價(jià)保證金交納及處置：

（1）保證金須在2025年7月29日10時(shí)前交納完畢；保證金須從競價(jià)人賬戶(hù)轉入交易中心賬戶(hù)（以單位名義競價(jià)，須從單位基本賬戶(hù)轉入），保證金付款人的賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競價(jià)人名稱(chēng)一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認保證金交納完畢時(shí)間。

（2）本標的物競價(jià)人原凍結的保證金自動(dòng)轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶(hù)，競價(jià)人保證金在簽訂合同后原賬號退回。

（3）拍租成交后，成交價(jià)款（年租金）及履約保證金在成交通知書(shū)發(fā)放后5日內繳納至******委員會(huì )******銀行：競價(jià)成功后另行通知，賬號：競價(jià)成功后另行通知），轉賬時(shí)備注：滁州市瑯琊區環(huán)翠路53號（西澗印象小區）S1-101室1-2層商服用房租賃。

競價(jià)保證金繳入以下賬戶(hù)：

戶(hù)名：滁州市公共資源交易中心；

******銀行滁州中都支行；

子賬號：******************351?；

注意：①如競價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款（年租金）及履約保證金為年租金的10%，競價(jià)人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價(jià)人競價(jià)保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價(jià)人競價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競價(jià)人將被監管部門(mén)納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

五、競價(jià)人應具備條件：

******銀行資信的境內企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執照必須在有效期內,否則其報價(jià)無(wú)效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退或轉租等行為的，均可參與。

2、競價(jià)人應在公告期內到現場(chǎng)實(shí)地踏勘，認真審閱本項目競價(jià)須知、競價(jià)公告和標的物介紹，成交后，如因未踏勘現場(chǎng)、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價(jià)人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內向******委員會(huì )提出。凡參加本項目競價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認了公告中的各項條款。

六、咨詢(xún)、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2025年7月25日17時(shí)止接受咨詢(xún)（節假日休息），有意者請與******有限公司項目負責人或招租方聯(lián)系。

七、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，當標的物的競拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

八、特別提醒：

1.標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和******委員會(huì )以及******有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競價(jià)人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競價(jià)人在競價(jià)前自行做好盡職調查，競價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競租的，由競價(jià)人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

4.標的物承租登記手續由競價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關(guān)規定各自承擔。

5.競得人須在成交公示結束后3個(gè)工作日內到代理機構領(lǐng)取成交通知書(shū)，領(lǐng)取成交通知書(shū)之日起5個(gè)工作日內，主動(dòng)與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動(dòng)放棄成交資格，競價(jià)保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開(kāi)競價(jià)。

6.競得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營(yíng)使用，不得私自轉租第三方，否則，產(chǎn)權人有權收回承租物。因轉租產(chǎn)生的損失和后果全部由承租人承擔。

7.標的物的具體交付時(shí)間以產(chǎn)權人通知為準。

8.本項目代理服務(wù)費5000元由競得人支付給代理公司。

9.競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀競價(jià)須知。

10.老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資[2012]397 號文規定，老承租人在租賃期滿(mǎn)之日的30日前，向出租單位提出書(shū)面申請并經(jīng)出租單位審核確認。老承租人須在競價(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將出租單位開(kāi)具的證明（證明中含老承租人姓名、身份證號、聯(lián)系方式）送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。

九、聯(lián)系方式：

招租人：******委員會(huì )

地址：滁州市西澗路1609號西澗花園小區內

聯(lián)系人：胡兵

聯(lián)系電話(huà)：******

代理公司：******有限公司

地 址：滁州市豐樂(lè )大道1899號皖東國際車(chē)城A區寫(xiě)字樓A6棟3樓

聯(lián)系人：翁海玲

聯(lián)系電話(huà)： 0550-******、******

2025年7月16日